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Estimation immobilière de la maison (94m2) Rue Pigni à Toulouse

Estimation théorique

Rue Pigni,31500 Toulouse (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue Pigni,31500 Toulouse

Maison

Fourchette estimation

( 4.085€ /m2)

( 4.596€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (1.045€ /m2) à 1.400.390€ (28.579€ /m2)
Indice de confiance (3.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue Pigni,31500 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.085€ et 4.596€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 1.400.390€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.055€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2016-12-0215RUE PIGNI678471130000€1667€
2020-10-2213RUE DU BOIS FLEURI7151588804910€5331€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2017-02-286RUE DE LA FUTAIE5204474365528€1792€
2018-05-224PL BELLOC CITE390363385000€4278€
2019-01-1620RUE FRANCOIS OULIE5134486523000€3903€
2018-01-268RUE CHARLES VALAZE473285287000€3932€
2017-02-0635RUE DE LA SOLIDARITE583308340000€4096€
2017-03-3022CHE DE PELLEPORT5106232500000€4717€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2020-01-2243RUE PIGNI4134276471055€3515€
2019-03-0813RUE FRANCOIS OULIE8159215594120€3737€
2017-08-242AV ANGLA7128463285000€2227€
2018-02-0143RUE ALEXANDRE SOUMET5115402599117€5210€
2017-12-0887AV DE LA GLOIRE385281360000€4235€
2017-11-1026RUE DE BAREGES5108325286400€2652€
2017-07-07116AV JEAN CHAUBET4150630521000€3473€
2019-07-1126RUE FRAYSSINET466424300000€4545€
2020-10-2827RUE EDMOND DE GONCOURT477322468615€6086€
2017-08-11124AV JEAN CHAUBET470307240000€3429€
2017-12-2213RUE DE BAREGES484192285800€3402€
2018-09-2520RUE DE LA SOLIDARITE578289260000€3333€
2019-07-23104AV JEAN CHAUBET4105229400000€3810€
2019-10-1622RUE EDMOND DE GONCOURT470189336935€4813€
2017-04-12102AV JEAN CHAUBET5116556581700€5015€
2017-08-2116RUE DES EPARGES5121358390000€3223€
2017-03-1019RUE DE LA SOLIDARITE578254276600€3546€
2019-07-1726RUE ALEXANDRE SOUMET5110232406900€3699€
2017-09-1512RUE DE L'ADOUR5100112285000€2850€
2017-06-094RUE DE L'ADOUR494242275000€2926€
2018-12-136RUE DE L'ADOUR5100297330000€3300€
2019-02-14136AV JEAN CHAUBET470400516500€7379€
2018-03-2923RUE FRAYSSINET6120502461700€3848€
2017-05-316RUE CLEMENT MAROT697366371000€3825€
2018-06-2714RUE PIERRE JUPPONT583190217000€2614€
2018-04-048RUE PIERRE JUPPONT584185200000€2381€
2018-03-2918RUE CHARLES GARNIER470162231000€3300€
2017-11-1013RUE EDMOND DE GONCOURT5115324217392€1890€
2018-08-3125RUE DU CONGO5125310445000€3560€
2017-08-3020RUE CHARLES GARNIER5131596464000€3542€
2016-12-0213RUE PIERRE JUPPONT580244250000€3125€
2019-06-2613RUE PIERRE JUPPONT580244310000€3875€
2019-01-0218RUE ALEXANDRE SOUMET470383337700€4824€
2019-07-1720RUE MONIE8138259613180€4443€
2020-12-073RUE PIERRE JUPPONT580263251500€3144€
2018-03-291RUE PIERRE JUPPONT5100329232500€2325€
2019-06-0730RUE SAURINES350440158000€3160€
2020-08-057RUE DE LA SOLIDARITE4113328397500€3518€
2019-07-032RUE DE LA COQUILLE61640454450€2771€
2017-03-026RUE DE PAU581255275000€3395€
2017-05-101RUE DE LA COQUILLE6168308526000€3131€
2017-02-24147AV JEAN CHAUBET4950130000€1368€
2019-03-0710RUE DE PAU599342290668€2936€
2020-01-1532RUE SAURINES468132276000€4059€
2018-09-288RUE DE PAU360341290388€4840€
2017-02-2223RUE MONIE4110193445200€4047€
2017-12-18147AV JEAN CHAUBET717644987500€497€
2019-03-285RUE SURCOUF490401235000€2611€
2017-11-2818RUE DE TARBES255299220000€4000€
2019-06-242RUE DE L'AEROSTATION468443305000€4485€
2018-04-0511RUE ALEXANDRE SOUMET481410265000€3272€
2017-04-1213RUE DES ANTILLES485366220000€2588€
2017-12-2913RUE DES ANTILLES485366305000€3588€
2018-03-0810RUE DE L IMPRIMERIE592317320000€3478€
2019-09-0636RUE SAURINES586499526500€6122€
2018-07-2393AV JEAN CHAUBET371306423700€5968€
2020-01-0930AV ANGLA6201459382200€1901€
2020-02-045RUE DE PAU61271085500000€3937€
2020-06-0315RUE DE L'AYGA5110241320150€2910€
2018-09-1456RUE MONIE276233252000€3316€
2020-10-1256RUE MONIE276233485290€6385€
2018-07-108RUE DE L IMPRIMERIE575330250000€3333€
2017-05-0528RUE CLAUDE AUGE8234773760000€3248€
2017-07-281RUE DES ANTILLES482209240000€2927€
2018-04-2022RUE DE TARBES5118392265000€2246€
2017-02-1011RUE SURCOUF5150417390000€2600€
2019-01-163RUE MARCEL DIEULAFOY6116255567550€4893€
2018-09-282RUE DES ANTILLES467241247800€3699€
2017-06-2330RUE CLAUDE AUGE6168469549600€3271€
2019-08-085RUE MARCEL DIEULAFOY7171441721000€4216€
2019-08-289RUE DE L IMPRIMERIE5100447310000€3100€
2017-02-0124RUE LOUIS PLANA385203355000€4176€
2016-12-28134AV DE LA GLOIRE5800245300€3066€
2019-09-169RUE LOUIS PLANA6102167372300€3650€
2019-03-255RUE DE L IMPRIMERIE4100458300000€3000€
2019-12-038RUE DES ANTILLES585234230000€2706€
2018-05-301RUE DE L IMPRIMERIE4120216324400€2703€
2017-05-03111CHE DU CHATEAU DE L HERS5133341525000€3947€
2018-10-3154RUE DE SOUPETARD251308280000€5490€
2019-10-1029RUE DES ARBUSTES570217289000€4129€
2018-09-1452RUE DE SOUPETARD390110242000€2689€
2017-06-0725RUE DE L'AYGA470104229750€3282€
2018-02-0912RUE DU VOL A VOILE4130647453000€3485€
2019-02-1912RUE DU VOL A VOILE4130647760838€5853€
2017-03-1422RUE LOUIS PLANA4760238050€3132€
2019-03-2622RUE LOUIS PLANA4760248000€3263€
2018-09-2622RUE LOUIS PLANA4760292380€3847€
2018-02-2022RUE LOUIS PLANA4770200000€2597€
2020-12-0722RUE LOUIS PLANA4770305600€3969€
2018-12-2022RUE LOUIS PLANA5900240000€2667€
2018-11-2942RUE LOUIS PLANA495300262813€2766€
2019-08-023RUE DU CHATEAU DE PERPIN470117228000€3257€
2018-02-1958RUE DE SOUPETARD480240235000€2938€
2017-08-1118RUE D ISLY6150383403000€2687€
2016-12-1410RUE DU VOL A VOILE7145968450000€3103€
2017-07-252IMP LILIANE DESGRAVES3670199000€2970€
2019-04-162IMP LILIANE DESGRAVES3720208000€2889€
2017-09-212IMP LILIANE DESGRAVES4780215000€2756€
2019-01-29106CHE DU CHATEAU DE L HERS477418450000€5844€
2019-03-1414RUE DAMIEN GARRIGUES47098250000€3571€
2019-09-1912RUE LOUIS PLANA4690252000€3652€
2019-07-196RUE MAS DES AUGUSTINS488122405920€4613€
2020-11-0912RUE MAS DES AUGUSTINS5145287553550€3818€
2018-07-3014RUE GEORGES BIZET7136651520000€3824€
2018-10-318RUE DES GENETS580634539325€6742€
2017-02-2114RUE DE LA FRATERNITE5100287242000€2420€
2018-02-2038RUE DE L'AYGA570109292000€4171€
2018-02-2633RUE DES ARBUSTES570206314875€4498€
2017-04-2818RUE MAS DES AUGUSTINS385767530000€6235€
2019-02-2810RUE ANTOINE COURTHIEU3108326396000€3667€
2020-11-1224CHE ANDRE THEURIET570129290000€4143€
2019-11-135RUE DE LA FRATERNITE490206325500€3617€
2017-01-035RUE HANS ANDERSEN468439220000€3235€
2019-06-1217RUE DE GEMBLOUX570107324000€4629€
2019-06-2675AV JEAN CHAUBET4105697600000€5714€
2017-10-3139RUE DE L'AYGA570143302747€4325€
2018-05-0720RUE DE GEMBLOUX570109271000€3871€
2017-07-214RUE ASSALIT4145454340000€2345€
2018-05-179RUE AUFRERY3110261425000€3864€
2017-07-209RUE HANS ANDERSEN468486215000€3162€
2019-07-162CHE ANDRE THEURIET470175337550€4822€
2018-07-1938RUE LOUIS PLANA48897283550€3222€
2018-05-2519RUE ARMAND PRAVIEL570109307000€4386€
2017-04-2813RUE AUFRERY385458300410€3534€
2018-07-3136RUE ASSALIT360261234000€3900€
2018-11-1615RUE SAINT MARTIN489142386000€4337€
2018-02-1523RUE MAS DES AUGUSTINS4125238573700€4590€
2018-07-193RUE DES CYCLAMENS5110311340000€3091€
2019-05-073RUE ASSALIT257189360000€6316€
2017-01-2090CHE DES FONTANELLES5136423430450€3165€
2018-10-3113RUE ARMAND PRAVIEL685121372900€4387€
2017-02-2221RUE COMERE479268553500€7006€
2017-12-2725RUE ASSALIT4120227380000€3167€
2018-03-306RUE FRANCOIS3100287529950€5300€
2018-03-2329RUE ASSALIT354137309000€5722€
2019-11-0418RUE COMERE5107140457050€4271€
2019-09-3010RUE FRANCOIS6163477636250€3903€
2020-10-2016RUE COMERE4135383575000€4259€
2017-02-034RUE FABIEN ARTIGUE349185330000€6735€
2020-12-1628RUE DE GRIFFOULET4100180517000€5170€
2019-07-2622RUE GASTON BACHELARD597352337320€3478€
2018-08-0152AV JEAN CHAUBET255197431400€7844€
2017-06-1418RUE PIERRE BARTHES4840185250€2205€
2019-02-222RUE PIERRE BARTHES5980286280€2921€
2018-07-0626RUE PIERRE BARTHES5980247410€2525€
2020-02-1950AV JEAN CHAUBET1140190555000€3964€
2020-01-1520RUE GASTON BACHELARD466552327500€4962€
2020-11-0289CHE DU CHATEAU DE L HERS595103320900€3378€
2019-03-276RUE FABIEN ARTIGUE465157301000€4631€
2019-06-2489CHE DU CHATEAU DE L HERS48698329850€3835€
2017-09-1232RUE DE NANTES474383256000€3459€
2018-10-1932RUE DE NANTES474383410930€5553€
2017-01-3012RUE DES CYCLAMENS46646290000€1364€
2018-09-2414RUE DES GIROFLEES581436228000€2815€
2019-11-0766RUE ASSALIT585739720000€8471€
2017-07-2611RUE COMERE694299490000€5213€
2019-06-143RUE DES ALBIGEOIS3100360314500€3145€
2019-06-068RUE DE NANTES465346316650€4872€
2017-09-146RUE DU GENERAL FERRIE470289160000€2286€
2018-09-2749AV DE CASTRES5152603860000€5658€
2019-01-224RUE DU GENERAL FERRIE594289290000€3085€
2017-01-3112RUE COMERE358219240000€4138€
2020-11-163RUE DES GIROFLEES375310300000€4000€
2018-02-1374CHE DU CHATEAU DE L HERS485072542.4€853€
2017-04-1123RUE PLANTIER486271250000€2907€
2019-03-057RUE MONTSEGUR6166495932800€5619€
2018-05-178RUE COMERE3114296480000€4211€
2017-06-0847AV JEAN CHAUBET37078340000€4857€
2018-07-191RUE DE NANCY597635390000€4021€
2018-04-0317RUE DES JONQUILLES485180292000€3435€
2020-12-0334CHE DES FONTANELLES7120233495500€4129€
2017-02-0731RUE DU TELEGRAPHE395184298000€3137€
2017-06-019RUE GALILEE378349528750€6779€
2018-05-188RUE GASTON BACHELARD467318236500€3530€
2018-12-0715RUE MONTSEGUR4111469780000€7027€
2018-07-05120BD DELTOUR5173269622500€3598€
2017-11-2083CHE DU CHATEAU DE L HERS464413340000€5313€
2019-06-0783CHE DU CHATEAU DE L HERS464413380000€5938€
2019-02-2627RUE DE NANTES588553320000€3636€
2019-07-126RUE COMERE6147527670900€4564€
2019-10-3033RUE DU TELEGRAPHE260189369000€6150€
2019-10-0925RUE DES CYCLAMENS5110348399000€3627€
2018-05-1824AV JEAN CHAUBET480368300000€3750€
2019-05-1453RUE ASSALIT486222439200€5107€
2017-01-2537RUE DU TELEGRAPHE59897250000€2551€
2018-09-1817AV DE LA JUNCASSE3492881400390€28579€
2020-02-1311RUE DES JONQUILLES467180286690€4279€
2018-12-2857RUE ASSALIT5122347530000€4344€
2017-05-163RUE DU MUGUET466333365950€5545€
2018-08-2930RUE PLANTIER6106276700000€6604€
2019-03-2921RUE JEAN CRIQ7158228610000€3861€
2018-07-1318RUE AUDIGUIER5171364549450€3213€
2018-07-1822AV JEAN CHAUBET5108178210000€1944€
2016-12-0614RUE AUDIGUIER6158202680000€4304€
2018-09-203RUE DES JONQUILLES490185235000€2611€
2018-02-236RUE MARIE5115176421950€3669€
2019-12-182RUE DU MUGUET6108416375000€3472€
2017-08-2140RUE PLANTIER4164240415150€2531€
2019-12-0628RUE LABAT DE SAVIGNAC5103509674000€6544€
2018-11-2059CHE DE HEREDIA5117497130000€1111€
2017-10-207RUE INJALBERT3100396270000€2700€
2017-09-0810RUE DINETARD5170337670000€3941€
2017-03-3029RUE MASCARD5140259340000€2429€
2017-12-2140RUE JEAN CRIQ480148336000€4200€
2019-09-188RUE DINETARD236319340000€9444€
2018-06-2919AV DE CASTRES6170331649640€3821€
2016-11-3078RUE LOUIS PLANA6167482170000€1018€
2019-10-2312RUE DES MARGUERITES580273260000€3250€
2019-10-0746RUE JEAN CRIQ490205485000€5389€
2019-04-2422AV DE CASTRES41209031032500€8604€
2018-02-0529RUE DES CYCLAMENS480261320000€4000€
2020-01-28104BD DELTOUR4160613718180€4489€
2017-05-2369CHE DU CHATEAU DE L HERS482420234500€2860€
2018-07-06129AV DE CASTRES346269266050€5784€
2019-11-1528BD DES CRETES3563701200000€21429€
2018-06-2112RUE DU POISSON360212250000€4167€
2019-12-1031RUE DES CYCLAMENS465260265000€4077€
2018-05-2491RUE LOUIS PLANA623513381100000€4681€
2017-05-105AV DE CASTRES414054349900€2499€
2017-06-0120RUE DE LEUCATE466556298000€4515€
2017-12-2125RUE DU TOURMALET5130326526255€4048€
2017-06-2711RUE LOUIS DHERS7167419563000€3371€
2020-01-2721RUE RENE DESCARTES7155612520000€3355€
2018-03-209RUE ESCLARMONDE495167380000€4000€
2018-09-1223RUE DU TOURMALET5150263484200€3228€
2019-01-14107BD DELTOUR5122363575600€4718€
2019-06-0627RUE FERDINAND BEBEL588389465000€5284€
2016-12-0913RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU46727470000€1045€
2018-12-1421RUE DE LEUCATE51461596540000€3699€
2018-08-139RUE DINETARD490335403800€4487€
2019-04-2626RUE DE LEUCATE590385398000€4422€
2017-06-128RUE D ABOUKIR4106193440000€4151€
2020-06-248RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU4110450367400€3340€
2017-12-20139AV DE CASTRES369249225000€3261€
2019-07-264RUE HENRI REGNAULT6161161537000€3335€
2017-11-1315RUE RENE DESCARTES5135384379000€2807€
2020-10-1424RUE LEON SAY489311300820€3380€
2018-03-132RUE DU POISSON6168240513000€3054€
2020-12-1812AV DES TILLEULS52004871025000€5125€
2020-01-134RUE D ABOUKIR6154299568000€3688€