Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Pigni à Toulouse

Estimation théorique

Rue Pigni,31500 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pigni,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-2611RUE PIGNI380601200000€2500€
2023-10-2611RUE PIGNI380601200000€2500€
2021-10-1114RUE PIGNI6170279758300€4461€
2021-10-1114RUE PIGNI6170279758300€4461€
2022-06-085RUE DU BOIS FLEURI4120560120000€1000€
2022-06-085RUE DU BOIS FLEURI4120560120000€1000€
2020-10-07111AV DE LA GLOIRE242246167000€3976€
2020-10-07111AV DE LA GLOIRE242246167000€3976€
2023-07-12113AV DE LA GLOIRE361295319620€5240€
2023-07-12113AV DE LA GLOIRE361295319620€5240€
2020-10-0913RUE BELLOC CITE15583242000€4400€
2020-10-0913RUE BELLOC CITE15583242000€4400€
2022-01-2113RUE BELLOC CITE475406290000€3867€
2022-01-2113RUE BELLOC CITE475406290000€3867€
2020-10-2213RUE DU BOIS FLEURI7151588804910€5331€
2020-10-2213RUE DU BOIS FLEURI7151588804910€5331€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2023-08-0425RUE FRANCOIS OULIE4127544390000€3071€
2023-08-0425RUE FRANCOIS OULIE4127544390000€3071€
2023-08-286PL BELLOC CITE586402295000€3430€
2023-08-286PL BELLOC CITE586402295000€3430€
2023-12-1219RUE DU BOIS FLEURI4101634425000€4208€
2023-12-1219RUE DU BOIS FLEURI4101634425000€4208€
2021-04-0121RUE FRANCOIS OULIE496441515000€5365€
2021-04-0121RUE FRANCOIS OULIE496441515000€5365€
2021-09-1524RUE FRANCOIS OULIE499465717970€7252€
2021-09-1524RUE FRANCOIS OULIE499465717970€7252€
2021-08-107RUE CHARLES VALAZE470245381400€5449€
2021-08-107RUE CHARLES VALAZE470245381400€5449€
2021-06-3019RUE FRANCOIS OULIE5170479400000€2353€
2021-06-3019RUE FRANCOIS OULIE5170479400000€2353€
2021-03-3121RUE DU BOIS FLEURI4100618441000€4410€
2021-03-3121RUE DU BOIS FLEURI4100618441000€4410€
2020-10-149RUE CHARLES VALAZE260333315000€5250€
2020-10-149RUE CHARLES VALAZE260333315000€5250€
2023-07-1135RUE DE LA SOLIDARITE583308421250€5075€
2023-07-1135RUE DE LA SOLIDARITE583308421250€5075€
2023-08-2318RUE FRANCOIS OULIE4110470438350€3985€
2023-08-2318RUE FRANCOIS OULIE4110470438350€3985€
2020-08-0624RUE DU BOIS FLEURI6159432504700€3174€
2020-08-0624RUE DU BOIS FLEURI6159432504700€3174€
2022-07-2193AV DE LA GLOIRE355122142000€2582€
2022-07-2193AV DE LA GLOIRE355122142000€2582€
2023-12-2193AV DE LA GLOIRE355122180000€3273€
2023-12-2193AV DE LA GLOIRE355122180000€3273€
2022-11-2323RUE DU BOIS FLEURI1100602422000€4220€
2022-11-2323RUE DU BOIS FLEURI1100602422000€4220€
2024-04-2630RUE PIGNI681529189000€2333€
2024-04-2630RUE PIGNI681529189000€2333€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2021-04-0115RUE FRANCOIS OULIE3110481421000€3827€
2021-04-0115RUE FRANCOIS OULIE3110481421000€3827€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900150667€1674€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900150667€1674€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900301333€3348€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900301333€3348€
2021-02-0112RUE FRANCOIS OULIE5106144225000€2123€
2021-02-0112RUE FRANCOIS OULIE5106144225000€2123€
2021-08-1841RUE ALEXANDRE SOUMET580384430000€5375€
2021-08-1841RUE ALEXANDRE SOUMET580384430000€5375€
2021-11-0941CHE DE PELLEPORT463306286000€4540€
2021-11-0941CHE DE PELLEPORT463306286000€4540€
2022-06-1527RUE DE LA SOLIDARITE5100261504150€5042€
2022-06-1527RUE DE LA SOLIDARITE5100261504150€5042€
2024-06-134RUE CHAMPLAIN352413220000€4231€
2024-06-134RUE CHAMPLAIN352413220000€4231€
2022-11-3020RUE FRAYSSINET5182570645200€3545€
2022-11-3020RUE FRAYSSINET5182570645200€3545€
2021-12-1725RUE EDMOND DE GONCOURT3128577429300€3354€
2021-12-1725RUE EDMOND DE GONCOURT3128577429300€3354€
2020-10-2827RUE EDMOND DE GONCOURT477322468615€6086€
2020-10-2827RUE EDMOND DE GONCOURT477322468615€6086€
2022-11-22130AV JEAN CHAUBET4108753507000€4694€
2022-11-22130AV JEAN CHAUBET4108753507000€4694€
2023-05-105RUE CHAMPLAIN465121263085€4047€
2023-05-105RUE CHAMPLAIN465121263085€4047€
2022-07-014RUE FRAYSSINET5125281477000€3816€
2022-07-014RUE FRAYSSINET5125281477000€3816€
2023-09-053RUE CHAMPLAIN370552262911€3756€
2023-09-053RUE CHAMPLAIN370552262911€3756€
2022-01-0730RUE FRAYSSINET491205605480€6654€
2022-01-0730RUE FRAYSSINET491205605480€6654€
2022-09-2223RUE EDMOND DE GONCOURT585188280000€3294€
2022-09-2223RUE EDMOND DE GONCOURT585188280000€3294€
2023-05-2223RUE EDMOND DE GONCOURT585188335000€3941€
2023-05-2223RUE EDMOND DE GONCOURT585188335000€3941€
2022-07-013RUE CHAMPLAIN372572172500€2396€
2022-07-013RUE CHAMPLAIN372572172500€2396€
2023-05-0238RUE FRAYSSINET6146185589177€4035€
2023-05-0238RUE FRAYSSINET6146185589177€4035€
2020-11-1014RUE DES EPARGES4133420168000€1263€
2020-11-1014RUE DES EPARGES4133420168000€1263€
2023-07-2816RUE DE LA SOLIDARITE463324288889€4586€
2023-07-2816RUE DE LA SOLIDARITE463324288889€4586€
2020-07-2717RUE FRAYSSINET3104569720000€6923€
2020-07-2717RUE FRAYSSINET3104569720000€6923€
2022-06-2412RUE DE L'ADOUR5100112384000€3840€
2022-06-2412RUE DE L'ADOUR5100112384000€3840€
2022-11-1016RUE DE L'ADOUR5104241373118€3588€
2022-11-1016RUE DE L'ADOUR5104241373118€3588€
2023-09-064RUE CLEMENT MAROT583375475500€5729€
2023-09-064RUE CLEMENT MAROT583375475500€5729€
2024-05-2320AV ANGLA488383482000€5477€
2024-05-2320AV ANGLA488383482000€5477€
2020-07-0814RUE DE LA SOLIDARITE572477260000€3611€
2020-07-0814RUE DE LA SOLIDARITE572477260000€3611€
2021-07-1221RUE DU CONGO46492330000€5156€
2021-07-1221RUE DU CONGO46492330000€5156€
2020-11-0321RUE DU CONGO712092600000€5000€
2020-11-0321RUE DU CONGO712092600000€5000€
2023-09-288RUE PIERRE JUPPONT486185294100€3420€
2023-09-288RUE PIERRE JUPPONT486185294100€3420€
2024-03-0713RUE DE L'AEROSTATION580549242500€3031€
2024-03-0713RUE DE L'AEROSTATION580549242500€3031€
2024-06-0321RUE DU CONGO4130198731000€5623€
2024-06-0321RUE DU CONGO4130198731000€5623€
2022-07-292RUE DE L'ADOUR5115309532500€4630€
2022-07-292RUE DE L'ADOUR5115309532500€4630€
2020-08-142RUE PIERRE JUPPONT576267277400€3650€
2020-08-142RUE PIERRE JUPPONT576267277400€3650€
2021-08-049RUE DE L'AEROSTATION463176296000€4698€
2021-08-049RUE DE L'AEROSTATION463176296000€4698€
2021-07-2826RUE DE L IMPRIMERIE4104343283429€2725€
2021-07-2826RUE DE L IMPRIMERIE4104343283429€2725€
2021-05-217RUE DE L'AEROSTATION472172281660€3912€
2021-05-217RUE DE L'AEROSTATION472172281660€3912€
2021-03-1821RUE DU CONGO7120420472000€3933€
2021-03-1821RUE DU CONGO7120420472000€3933€
2022-04-1531RUE DU CONGO5130258530000€4077€
2022-04-1531RUE DU CONGO5130258530000€4077€
2023-03-3088AV JEAN CHAUBET5135497525000€3889€
2023-03-3088AV JEAN CHAUBET5135497525000€3889€
2023-07-2020RUE CHARLES GARNIER367346283000€4224€
2023-07-2020RUE CHARLES GARNIER367346283000€4224€
2023-12-137RUE PIERRE JUPPONT5105318450200€4288€
2023-12-137RUE PIERRE JUPPONT5105318450200€4288€
2023-07-074RUE SURCOUF581201291350€3597€
2023-07-074RUE SURCOUF581201291350€3597€
2020-12-2816RUE ALEXANDRE SOUMET580381193000€2413€
2020-12-2816RUE ALEXANDRE SOUMET580381193000€2413€
2021-04-015RUE EDMOND DE GONCOURT6121290379450€3136€
2021-04-015RUE EDMOND DE GONCOURT6121290379450€3136€
2020-08-1822RUE DE L IMPRIMERIE460330247000€4117€
2020-08-1822RUE DE L IMPRIMERIE460330247000€4117€
2022-08-0927RUE SAURINES462186180000€2903€
2022-08-0927RUE SAURINES462186180000€2903€
2020-12-073RUE PIERRE JUPPONT580263251500€3144€
2020-12-073RUE PIERRE JUPPONT580263251500€3144€
2022-03-088RUE DE LA SOLIDARITE576515345000€4539€
2022-03-088RUE DE LA SOLIDARITE576515345000€4539€
2020-11-169RUE DE TARBES4680240190€3532€
2020-11-169RUE DE TARBES4680240190€3532€
2024-04-121IMP DU VOL A VOILE61607751238200€7739€
2024-04-121IMP DU VOL A VOILE61607751238200€7739€
2023-07-2827AV ANGLA480317244000€3050€
2023-07-2827AV ANGLA480317244000€3050€
2020-08-057RUE DE LA SOLIDARITE4113328397500€3518€
2020-08-057RUE DE LA SOLIDARITE4113328397500€3518€
2024-01-191RUE DE LA COQUILLE6168308717000€4268€
2024-01-191RUE DE LA COQUILLE6168308717000€4268€
2021-07-0211RUE MONIE4119447670000€5630€
2021-07-0211RUE MONIE4119447670000€5630€
2021-01-148RUE SURCOUF249160227750€4648€
2021-01-148RUE SURCOUF249160227750€4648€
2020-08-3122RUE CLAUDE AUGE577156399500€5188€
2020-08-3122RUE CLAUDE AUGE577156399500€5188€
2022-05-1225CHE SANSOU394305418510€4452€
2022-05-1225CHE SANSOU394305418510€4452€
2022-02-198RUE ALEXANDRE SOUMET483315347000€4181€
2022-02-198RUE ALEXANDRE SOUMET483315347000€4181€
2023-12-0419RUE CLAUDE AUGE6128307501650€3919€
2023-12-0419RUE CLAUDE AUGE6128307501650€3919€
2020-09-0719RUE ANTOINE COURTHIEU9144279980150€6807€
2020-09-0719RUE ANTOINE COURTHIEU9144279980150€6807€
2022-02-0819RUE LOUIS PLANA4100331452065€4521€
2022-02-0819RUE LOUIS PLANA4100331452065€4521€
2024-01-15138AV DE LA GLOIRE370240310419€4435€
2024-01-15138AV DE LA GLOIRE370240310419€4435€
2021-01-2114RUE SURCOUF589207268050€3012€
2021-01-2114RUE SURCOUF589207268050€3012€
2021-10-2514RUE SURCOUF589207281970€3168€
2021-10-2514RUE SURCOUF589207281970€3168€
2022-09-0830AV ANGLA6200459714900€3575€
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2022-09-079RUE D ISLY5130449478500€3681€
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2024-06-1156RUE MONIE276233477100€6278€
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2020-10-1256RUE MONIE276233485290€6385€
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2023-11-0211RUE SURCOUF5150417457500€3050€
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2022-01-2719RUE ANTOINE COURTHIEU5129235622000€4822€
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2021-09-0131RUE LOUIS PLANA590508328000€3644€
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2021-12-0131RUE LOUIS PLANA590508503000€5589€
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2021-09-0640RUE DE SOUPETARD310247730000€294€
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2021-01-1321RUE DE TARBES587328280000€3218€
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2021-04-027RUE ALEXANDRE SOUMET590153233000€2589€
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2023-09-297RUE ALEXANDRE SOUMET499153369000€3727€
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2022-09-085RUE DES ARBUSTES5135258474630€3516€
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2023-05-1023RUE DE TARBES486333220000€2558€
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2021-06-0210RUE D ISLY469384393000€5696€
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2021-12-10115CHE DU CHATEAU DE L HERS4120325517270€4311€
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2021-07-30113CHE DU CHATEAU DE L HERS363292254500€4040€
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2022-11-09109CHE DU CHATEAU DE L HERS259159268000€4542€
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2023-01-1622RUE LOUIS PLANA4760336900€4433€
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2020-12-2322RUE LOUIS PLANA4770290000€3766€
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2020-12-0722RUE LOUIS PLANA4770305600€3969€
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2023-04-2522RUE LOUIS PLANA5900300000€3333€
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2020-10-2622RUE LOUIS PLANA5910317000€3484€
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2021-09-2718RUE GEORGES BIZET3156264430000€2756€
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2023-09-2631CHE ANDRE THEURIET470104270754€3868€
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2023-08-0858RUE DE SOUPETARD479254250000€3165€
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2021-05-21130AV DE LA GLOIRE355324234000€4255€
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2021-02-1833CHE ANDRE THEURIET5124163369545€2980€
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2021-12-102IMP LILIANE DESGRAVES3720233400€3242€
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2022-01-212IMP LILIANE DESGRAVES4780279530€3584€
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2023-04-192IMP LILIANE DESGRAVES4780283900€3640€
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2022-06-148RUE DE LA FRATERNITE6120441320000€2667€
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2023-02-2313CHE ANDRE THEURIET570115242500€3464€
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2020-10-1437CHE ANDRE THEURIET470211353000€5043€
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2021-05-196RUE DES GENETS475390289000€3853€
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2022-12-028RUE LOUIS PLANA5216855435000€2014€
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2021-08-1010RUE DE LA FRATERNITE490263180000€2000€
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2022-06-0231RUE DE L'AYGA570150311870€4455€
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2020-12-156RUE MAS DES AUGUSTINS488122449240€5105€
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2020-11-0912RUE MAS DES AUGUSTINS5145287553550€3818€
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2022-05-1869RUE MONIE41100390000€3545€
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2023-02-1510RUE DAMIEN GARRIGUES570107161000€2300€
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2021-06-0138RUE DE L'AYGA570109345800€4940€
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2022-12-0210RUE DES GENETS489620470000€5281€
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2022-07-2612RUE GEORGES BIZET71916861068000€5592€
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2022-08-3111RUE ANTOINE COURTHIEU372342481500€6688€
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2022-07-075RUE DES PENSEES6145589705000€4862€
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2022-08-2610RUE ANTOINE COURTHIEU3108326669100€6195€
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2020-11-1224CHE ANDRE THEURIET570129290000€4143€
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2022-01-28101CHE DU CHATEAU DE L HERS583564340450€4102€
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2021-09-247CHE ANDRE THEURIET570126434000€6200€
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2022-12-026RUE LOUIS PLANA529512162800000€9492€
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2024-06-1115RUE MAS DES AUGUSTINS8123307819500€6663€
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2022-06-1028RUE ASSALIT82204031334190€6065€
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2023-09-296RUE ASSALIT488659494585€5620€
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2021-09-3024RUE MAS DES AUGUSTINS3120178590000€4917€
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2023-01-097RUE HANS ANDERSEN468483285550€4199€
2023-01-097RUE HANS ANDERSEN468483285550€4199€
2022-12-161RUE DES PENSEES490204647000€7189€
2022-12-161RUE DES PENSEES490204647000€7189€