Estimation théorique
Rue Planquette,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Planquette,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 130 | 422 | 265000€ | 2038€ |
2021-05-12 | 17 | RUE BERLIOZ | 3 | 47 | 91 | 230000€ | 4894€ |
2021-09-27 | 27 | RUE AUDRAN | 4 | 120 | 297 | 205000€ | 1708€ |
2019-03-15 | 66 | AV DE ROMPSAY | 4 | 72 | 292 | 305000€ | 4236€ |
2020-01-29 | 14 | RUE LALO | 3 | 96 | 414 | 330000€ | 3438€ |
2019-01-23 | 35 | RUE BERLIOZ | 5 | 116 | 259 | 380000€ | 3276€ |
2019-01-11 | 76 | AV DE ROMPSAY | 2 | 70 | 187 | 216000€ | 3086€ |
2020-12-17 | 76 | AV DE ROMPSAY | 2 | 70 | 187 | 324000€ | 4629€ |
2018-12-10 | 3 | RUE LALO | 6 | 140 | 482 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2019-11-28 | 60 | AV DE ROMPSAY | 6 | 119 | 1029 | 695000€ | 5840€ |
2021-12-10 | 81 | AV DE ROMPSAY | 3 | 93 | 344 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DEBUSSY | 3 | 69 | 399 | 400000€ | 5797€ |
2019-04-04 | 69 | AV DE ROMPSAY | 5 | 122 | 135 | 370000€ | 3033€ |
2019-02-15 | 17 | RUE LALO | 5 | 93 | 400 | 306966€ | 3301€ |
2021-02-26 | 17 | RUE LALO | 3 | 95 | 400 | 435000€ | 4579€ |
2020-12-21 | 85 | AV DE ROMPSAY | 4 | 130 | 184 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 127 | 320000€ | 5517€ |
2022-01-13 | 19 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 45 | 158 | 335000€ | 7444€ |
2021-03-22 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 89 | 266667€ | 4598€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 91 | 122 | 460000€ | 5055€ |
2021-05-06 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 90 | 161 | 471000€ | 5233€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 59 | 69 | 305000€ | 5169€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 82 | 315000€ | 5431€ |
2021-09-10 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 84 | 122 | 405000€ | 4821€ |
2022-05-02 | 97 | AV DE ROMPSAY | 4 | 76 | 494 | 430000€ | 5658€ |
2021-01-29 | 897 | PAS TASSEL | 6 | 155 | 621 | 565000€ | 3645€ |
2022-01-17 | 85 | AV DE ROMPSAY | 6 | 149 | 661 | 732000€ | 4913€ |
2019-03-27 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 284 | 500000€ | 4464€ |
2021-07-21 | 8 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 64 | 249 | 390000€ | 6094€ |
2018-12-28 | 18 | RUE RAMEAU | 2 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 22 | RUE RAMEAU | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 128 | 329 | 700000€ | 5469€ |
2022-04-13 | 7 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 75 | 585 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RAMEAU | 5 | 120 | 377 | 330000€ | 2750€ |
2021-07-07 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 83 | 361 | 460000€ | 5542€ |
2019-10-28 | 10 | RUE RAMEAU | 4 | 100 | 132 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 130 | 777 | 625000€ | 4808€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BIZET | 4 | 84 | 191 | 325800€ | 3879€ |
2021-03-19 | 10 | RUE BIZET | 6 | 249 | 711 | 960000€ | 3855€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2021-01-05 | 89 | PAS TASSEL | 3 | 115 | 273 | 421990€ | 3669€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 688 | 347368€ | 4342€ |
2021-02-19 | 89 | PAS TASSEL | 3 | 69 | 190 | 117500€ | 1703€ |
2018-10-17 | 13 | RUE BIZET | 4 | 101 | 405 | 313705€ | 3106€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 388500€ | 4981€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2021-11-15 | 46 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 323 | 483180€ | 2842€ |
2018-10-03 | 42 | RUE BRETIGNIERE | 3 | 64 | 324 | 220000€ | 3438€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2019-07-04 | 58 | AV DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2020-09-09 | 58 | AV DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 203000€ | 3172€ |
2022-06-14 | 58 | AV DU CIMETIERE | 4 | 84 | 0 | 327000€ | 3893€ |
2021-07-22 | 60 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 86 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2020-08-27 | 34 | AV DU CIMETIERE | 4 | 93 | 198 | 359995€ | 3871€ |
2020-09-04 | 37 | RUE BRETIGNIERE | 2 | 50 | 108 | 220000€ | 4400€ |
2019-04-15 | 90 | AV DU CIMETIERE | 5 | 180 | 970 | 905250€ | 5029€ |
2019-05-31 | 16 | RUE TREICH LAPLENE | 4 | 90 | 640 | 408000€ | 4533€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-09 | 90 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 173 | 432740€ | 4508€ |
2019-03-14 | 3 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 140 | 214 | 285000€ | 2036€ |
2021-01-29 | 11 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 108 | 291 | 442000€ | 4093€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 305 | 252250€ | 2523€ |
2021-05-05 | 22 | RUE LULLI | 2 | 40 | 0 | 179000€ | 4475€ |
2019-04-18 | 1 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 119 | 232 | 353000€ | 2966€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BOIELDIEU | 6 | 160 | 470 | 540675€ | 3379€ |
2018-10-15 | 94 | AV DU CIMETIERE | 3 | 57 | 160 | 254237€ | 4460€ |
2018-12-14 | 11 | RUE BOIELDIEU | 3 | 57 | 321 | 247000€ | 4333€ |
2019-02-25 | 9 | RUE DU CHATEAU D IF | 5 | 96 | 264 | 125000€ | 1302€ |
2020-07-20 | 7 | RUE TREICH-LAPLENE | 5 | 104 | 162 | 354000€ | 3404€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CHATEAU D IF | 5 | 87 | 259 | 310000€ | 3563€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LULLI | 5 | 84 | 406 | 292850€ | 3486€ |
2018-11-12 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 270 | 309000€ | 3090€ |
2020-02-25 | 7 | RUE TREICH LAPLENE | 5 | 95 | 157 | 395718€ | 4165€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 120 | 248 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-21 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 82 | 153 | 420000€ | 5122€ |
2020-09-30 | 16 | RUE LULLI | 4 | 75 | 334 | 260000€ | 3467€ |
2021-12-21 | 37 | AV JEAN PAUL SARTRE | 4 | 85 | 332 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 4 | 67 | 351 | 210000€ | 3134€ |
2021-06-11 | 55 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 288 | 294000€ | 2940€ |
2019-11-07 | 59 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2019-01-21 | 19 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 4 | 95 | 224 | 245000€ | 2579€ |
2019-01-28 | 18 | BD ARTHUR VERDIER | 3 | 90 | 407 | 332325€ | 3693€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES SAUNIERS | 1 | 75 | 516 | 340000€ | 4533€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE PERIGNY | 3 | 62 | 1311 | 174577€ | 2816€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 252 | 291200€ | 3883€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE LA CANEBIERE | 5 | 90 | 257 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-09 | 9 | RUE LULLI | 4 | 75 | 265 | 235849€ | 3145€ |
2019-03-07 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 445000€ | 2781€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 582000€ | 3638€ |
2019-07-08 | 3 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 148 | 259 | 438000€ | 2959€ |
2019-07-11 | 7 | RUE LULLI | 4 | 76 | 347 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE LA CIOTAT | 4 | 106 | 268 | 360000€ | 3396€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE CASSIS | 4 | 70 | 556 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-17 | 25 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 324 | 230000€ | 2110€ |
2021-01-26 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 367 | 195000€ | 2294€ |
2021-04-09 | 18 | AV DE LA PORTE ROYALE | 4 | 75 | 257 | 595000€ | 7933€ |
2018-10-05 | 55 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 94 | 311 | 190000€ | 2021€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2020-12-01 | 17 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 94 | 362 | 270000€ | 2872€ |
2019-02-26 | 8 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 102 | 376 | 313000€ | 3069€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 134 | 355 | 663675€ | 4953€ |
2021-11-02 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 412000€ | 3614€ |
2019-04-24 | 3 | RUE DE L OISE | 4 | 62 | 73 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-19 | 47 | AV DE LA PORTE ROYALE | 3 | 48 | 183 | 265000€ | 5521€ |
2018-11-23 | 10 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 85 | 249 | 396000€ | 4659€ |
2022-05-12 | 10 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 85 | 249 | 486000€ | 5718€ |
2018-12-07 | 4 | IMP DU MARGAT | 6 | 160 | 438 | 785700€ | 4911€ |
2020-11-10 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 79 | 198 | 188000€ | 2380€ |
2021-07-09 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 379 | 120000€ | 1348€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU PHARO | 4 | 74 | 551 | 335000€ | 4527€ |
2021-01-11 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 120 | 288 | 620000€ | 5167€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PHARO | 4 | 86 | 490 | 309600€ | 3600€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 90 | 194 | 268000€ | 2978€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU MARGAT | 2 | 46 | 341 | 185000€ | 4022€ |
2019-03-28 | 15 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 75 | 332 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-27 | 1 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 64 | 104 | 306000€ | 4781€ |
2021-12-20 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 120 | 355 | 523000€ | 4358€ |
2018-11-23 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 311 | 319600€ | 3551€ |
2019-03-06 | 6 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 94 | 254 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2019-10-11 | 16 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 140 | 374 | 357250€ | 2552€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2020-06-26 | 32 | MAIL ANDRE MALRAUX | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 114 | 78 | 277000€ | 2430€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA JOLIETTE | 3 | 60 | 143 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 696 | 240000€ | 3158€ |
2019-05-09 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 379 | 290000€ | 3222€ |
2020-08-25 | 1 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 109 | 329 | 319000€ | 2927€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 155 | 321 | 626000€ | 4039€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CLOS MARGAT | 6 | 146 | 400 | 890000€ | 6096€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 356 | 330000€ | 3667€ |
2019-04-23 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 356 | 162750€ | 1731€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |
2019-07-05 | 21 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 81 | 312 | 292000€ | 3605€ |
2021-07-06 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 108 | 247 | 284000€ | 2630€ |
2019-03-11 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 78 | 282 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 88 | 224 | 340000€ | 3864€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE PERIGNY | 3 | 56 | 331 | 300000€ | 5357€ |
2019-11-16 | 2 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 93 | 236 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-08 | 44 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 79 | 169 | 317200€ | 4015€ |
2018-11-09 | 17 | RUE DU CLOS MARGAT | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2019-11-05 | 6 | RUE VICTOR NOIR | 3 | 88 | 252 | 280000€ | 3182€ |
2018-10-26 | 62 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 65 | 312 | 385000€ | 5923€ |