Valeur de la maison de 100m2 Rue Pomier Layrargues à Montpellier

Estimation théorique

Rue Pomier Layrargues,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pomier Layrargues,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-128RUE DES PIVOINES368173260000€3824€
2022-11-0414RUE DES CAMPANULES486177430900€5010€
2020-02-0721RUE DES PIVOINES593164274000€2946€
2022-05-044RUE DES CYPRES8134276315000€2351€
2021-01-156RUE DES CYPRES467274254000€3791€
2021-10-151RUE DES CAMPANULES468216305000€4485€
2020-05-2012RUE DES CYPRES582325300000€3659€
2021-10-1916RUE DES CYPRES582331334000€4073€
2021-01-1520RUE DES TULIPES690244341700€3797€
2022-06-279RUE DES TULIPES581249277600€3427€
2020-06-0912RUE DES TULIPES468247235000€3456€
2021-02-2617RUE DES JACINTHES468220294000€4324€
2021-04-201324AV DE MAURIN4780393780€5048€
2021-12-301338AV DE MAURIN4780430200€5515€
2020-12-097ALL DU PARC TASTAVIN51100406500€3695€
2020-12-237IMP JULES VERNE4780320000€4103€
2019-12-0411RUE DES JACINTHES480307220000€2750€
2021-03-103RUE DES JACINTHES357180232000€4070€
2022-03-1062RUE DES CROCUS51020291700€2860€
2022-01-065IMP ENCLOS HERBETTE5145729580000€4000€
2020-04-15521BD PEDRO DE LUNA4100363355000€3550€
2020-09-2381RUE MION SAINT MICHEL4100269248500€2485€
2022-09-195RUE DES FOURBISSEURS396154294500€3068€
2020-12-2935BD DE LA PERRUQUE9300500687000€2290€
2021-12-0399RUE DE LA MARQUEROSE484395600000€7143€
2021-04-13238AV DU MARECHAL LECLERC4133569378000€2842€
2022-07-0815RUE MION SAINT MICHEL6160229438000€2738€
2021-05-11359AV DU MARECHAL LECLERC6110332378990€3445€
2020-02-133IMP DES CYTISES5105456270000€2571€
2020-10-011RUE DE CAMARGUE6960412000€4292€
2021-09-295IMP DES CYTISES8150450528300€3522€
2020-03-111746AV DE MAURIN372525370100€5140€
2022-07-04162AV DU MARECHAL LECLERC491375387680€4260€
2021-06-034RUE DES PEBRIERS465286213000€3277€
2021-10-1437RUE DES CASSIS490447425000€4722€
2021-07-1926RUE DES PRIMEVERES7142300505000€3556€
2023-03-2026RUE DES PRIMEVERES7142300520000€3662€
2021-03-221RUE DES MARRONNIERS368143367797€5409€
2020-04-173RUE DES MARRONNIERS368143296390€4359€
2022-01-1442AV DU MARECHAL LECLERC5120465540000€4500€
2020-04-2423RUE DES PRIMEVERES26050151600€2527€
2020-11-0424RUE DES COQUELICOTS5104248432000€4154€
2022-08-1041AV DU MARECHAL LECLERC372286230000€3194€
2023-03-2941AV DU MARECHAL LECLERC372286320000€4444€
2020-03-11223RUE DE CENTRAYRARGUES545196250550€5568€
2020-11-0531RUE DES BOUTONS D'OR4110278569330€5176€
2023-03-29243RUE DE CENTRAYRARGUES483274408800€4925€
2022-09-2618RUE DES COQUELICOTS7150254780000€5200€
2021-11-04283RUE DE CENTRAYRARGUES4104122333600€3208€
2021-08-06924AV DU MARECHAL LECLERC483473295000€3554€
2022-11-14924AV DU MARECHAL LECLERC483473324300€3907€
2020-05-1317RUE DES CLEMATITES368266250000€3676€
2022-08-1815RUE DES CLEMATITES6170258610000€3588€
2021-09-021920AV DE MAURIN5143500515000€3601€
2020-04-2311RUE DES CLEMATITES479227410000€5190€
2021-01-14325RUE DE CENTRAYRARGUES6185813650000€3514€
2021-12-1531RUE DE CADIX7940375890€3999€
2021-07-28371RUE DE CENTRAYRARGUES4110472517150€4701€
2020-05-1414RUE DES COQUELICOTS5172660550000€3198€
2022-07-04925AV DU MARECHAL LECLERC465375516738€7950€
2022-06-02967AV DU MARECHAL LECLERC5118348305000€2585€
2021-01-27353RUE DE LA MARQUEROSE6184576397230€2159€
2022-04-0822RUE DES BOUTONS D'OR354222330000€6111€
2023-06-3022RUE DES BOUTONS D'OR354222410000€7593€
2020-01-2422RUE DE LA LAVANDE6160377620000€3875€
2020-07-3120BD DE LA PERRUQUE3110218340000€3091€
2022-07-22471RUE DE CENTRAYRARGUES480275300000€3750€
2022-08-168RUE DES COQUELICOTS4110313590100€5365€
2023-03-209RUE DES PEYRIERS5131337432800€3304€
2020-12-141058AV DU MARECHAL LECLERC5110260430000€3909€
2022-08-0554RUE DE LA MARQUEROSE51000645026€6450€
2022-06-271072AV DU MARECHAL LECLERC6135634535000€3963€
2022-04-260IMP DES OISELEURS4850316000€3718€
2020-11-2314IMP DES OISELEURS4850284400€3346€
2022-03-16156ALL DES PASSERINES51040352200€3387€
2020-10-011047AV VILLENEUVE D ANGOULEME4680170000€2500€
2022-11-1623IMP GENERAL BUGEAUD4680215000€3162€
2021-04-0649IMP GENERAL BUGEAUD3550163630€2975€
2022-11-0349IMP GENERAL BUGEAUD3550225200€4095€
2021-05-3168RUE MARECHAL LYAUTEY4700215000€3071€
2020-11-241025AV DU MARECHAL LECLERC4760229900€3025€
2022-10-0312RUE DE LA FERRADE482340290000€3537€
2022-03-1031RUE DES MAS DE RICHEMONT477100195000€2532€
2022-07-2816RUE MAURY71304921097800€8445€
2020-11-02197RUE DES MAS DE RICHEMONT477111242311€3147€
2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
2020-03-10108RUE DE L'ARNEL5134675430800€3215€
2022-08-16545RUE DE CENTRAYRARGUES3101421694000€6871€
2021-05-07671CHE MONTELS DE SAINT PIERRE822040321220000€5545€
2021-02-081053AV DU MARECHAL LECLERC5950198000€2084€
2022-02-211053AV DU MARECHAL LECLERC5950320900€3378€
2021-04-232RUE DES COQUELICOTS6189782600000€3175€
2020-05-2655RUE DES MAS DE RICHEMONT477103290300€3770€
2020-12-23174RUE DES PASSERINES5153683457000€2987€
2023-05-169RUE DES BOUTONS D'OR490289618400€6871€
2022-06-0811RUE DES ANOUBLES4102398180000€1765€
2020-12-14167RUE DES MAS DE RICHEMONT478152244000€3128€
2020-02-198RUE DES PAQUERETTES490300454900€5054€
2022-02-161RUE DE LA LAVANDE618639936000€194€
2023-02-221140AV DU MARECHAL LECLERC466211335000€5076€
2021-06-1134IMP BENCKER593233429330€4616€
2022-02-0911RUE MAURY480167496000€6200€
2020-06-3014RUE MAURY7175480885000€5057€
2021-09-0350RUE FREDERIC FABREGES5138684386200€2799€
2020-12-303RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER61904481420000€7474€
2023-03-1076ALL PIERRE DAC5100184405000€4050€
2021-09-023RUE DE LA MANADE469399300000€4348€
2020-11-302RUE DE LA BOURGINE461440273000€4475€
2021-02-1217RUE FREDERIC FABREGES7198363870280€4395€
2020-09-141RUE DES IRIS470287100000€1429€
2023-05-251RUE DES IRIS470287485500€6936€
2020-12-1625ALL FRANCIS BLANCHE482245325000€3963€
2022-01-2129RUE FREDERIC FABREGES5125393524000€4192€
2019-12-2310RUE FREDERIC FABREGES41200638000€5317€
2020-12-2155RUE ALAIN COLAS486123315000€3663€
2021-08-266RUE DES BOUTONS D'OR5124486580000€4677€
2022-02-0727RUE FREDERIC FABREGES253419165000€3113€
2021-08-047RUE DE LA BOURGINE5130380216000€1662€
2023-01-319RUE DE LA BOURGINE590332350710€3897€
2021-12-1678AV DE PALAVAS350282270000€5400€
2020-02-133RUE DES IRIS5100377455000€4550€
2023-03-205RUE DES PERVENCHES6167505550000€3293€
2020-12-2915ALL ANDRE PILLEBOUE4890286000€3213€
2022-05-2316ALL ANDRE PILLEBOUE4890305000€3427€
2022-01-3118ALL ANDRE PILLEBOUE4890312050€3506€
2023-04-0325ALL ANDRE PILLEBOUE4890308200€3463€
2022-11-2526ALL ANDRE PILLEBOUE4890279000€3135€
2021-08-273ALL ANDRE PILLEBOUE51030310000€3010€
2020-06-2936ALL ANDRE PILLEBOUE51030258000€2505€
2022-07-2945ALL ANDRE PILLEBOUE4880295000€3352€
2022-06-1351ALL ANDRE PILLEBOUE4890300000€3371€
2020-01-2759AV DE PALAVAS381530324380€4005€
2021-09-206ALL ANDRE PILLEBOUE51020252000€2471€
2021-04-158ALL ANDRE PILLEBOUE51030235000€2282€
2022-08-2388ALL ANDRE PILLEBOUE51030313000€3039€
2022-08-1690ALL ANDRE PILLEBOUE51030310000€3010€
2022-03-086RUE DES IRIS4148406442500€2990€
2022-07-2769AV DE PALAVAS8125444698740€5590€
2022-02-241207RUE PIERRE CORNEILLE498285280000€2857€
2020-01-1073ALL FRANCIS BLANCHE4102228163000€1598€
2021-10-2049IMP PIERRE RIEUSSET72401259773650€3224€
2023-03-3161ALL HENRI FERMAUD253540263000€4962€
2023-04-0658ALL HENRI FERMAUD5145611785550€5418€
2021-07-027RUE DE RETHEL472229391800€5442€
2020-06-19109AV DE PALAVAS354395170000€3148€
2023-06-2074ALL HENRI FERMAUD487127269805€3101€
2022-11-2977ALL HENRI FERMAUD4115502623600€5423€
2021-06-2164AV DE PALAVAS4100452460000€4600€
2019-12-275RUE DES POSANDIERS590411450000€5000€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€