Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Professeur Florence à Lyon

Estimation théorique

Rue Professeur Florence,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Florence,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 778.000€ et 878.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.780€ et 8.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 778.000€ et 878.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2024-02-1321RUE JEAN BART4132249879100€6660€
2024-02-1321RUE JEAN BART4132249879100€6660€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2023-09-1916RUE JEAN QUITOUT61440828900€5756€
2023-09-1916RUE JEAN QUITOUT61440828900€5756€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2023-12-1930RUE JEAN MARC BERNARD598178690600€7047€
2023-12-1930RUE JEAN MARC BERNARD598178690600€7047€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2023-12-0510RUE BONNEFOND6860625000€7267€
2023-12-0510RUE BONNEFOND6860625000€7267€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2023-09-2212RUE JEAN MARC BERNARD475300680000€9067€
2023-09-2212RUE JEAN MARC BERNARD475300680000€9067€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2023-06-2135COURS DU DOCTEUR LONG6119181677860€5696€
2023-06-2135COURS DU DOCTEUR LONG6119181677860€5696€
2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
2024-02-1613RUE VIALA31032301130000€10971€
2024-02-1613RUE VIALA31032301130000€10971€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2023-06-27140AV LACASSAGNE2610399000€6541€
2023-06-27140AV LACASSAGNE2610399000€6541€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
2023-10-104RUE VIALA5110383830000€7545€
2023-10-104RUE VIALA5110383830000€7545€
2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
2023-07-17144AV LACASSAGNE4150123692600€4617€
2023-07-17144AV LACASSAGNE4150123692600€4617€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2022-01-2662RUE JEANNE D ARC5920681420€7407€
2022-01-2662RUE JEANNE D ARC5920681420€7407€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2022-07-1244CRS EUGENIE5110498845000€7682€
2022-07-1244CRS EUGENIE5110498845000€7682€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2022-12-1616RUE LOUISE51480690000€4662€
2022-12-1616RUE LOUISE51480690000€4662€
2023-08-0733CRS EUGENIE61906432228800€11731€
2023-08-0733CRS EUGENIE61906432228800€11731€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2024-05-0211RUE ANTOINE LAVIOLETTE497341769300€7931€
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2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
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2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
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2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
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2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
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2022-08-1114RUE JULES MASSENET51300915000€7038€
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2022-06-0314RUE JULES MASSENET616501101000€6673€
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2022-10-2096RUE TRARIEUX61170825300€7054€
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2022-07-2096RUE TRARIEUX61280552000€4313€
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2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
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2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
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2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
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2020-10-2918RUE ANTOINE LAVIOLETTE51555751258000€8116€
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2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
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2022-02-1022RUE ALFRED DE VIGNY41004401000000€10000€
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2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
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2024-05-0228RUE COIGNET363288575150€9129€
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2023-08-316RUE ALFRED DE VIGNY674437740000€10000€
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2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
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2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
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2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
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2023-08-2221IMP VICTOR HUGO597245853400€8798€
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2023-07-13104RUE TRARIEUX492508700000€7609€
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2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
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2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
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2023-09-01106RUE TRARIEUX8158540845200€5349€
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2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
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2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
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2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
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2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
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2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
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2022-11-03237AV LACASSAGNE5116531960000€8276€
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2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
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2021-11-0327RUE ANTOINE LAVIOLETTE390128619700€6886€
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2021-01-2934RUE ALFRED DE MUSSET102065781400000€6796€
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2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
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2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
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2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
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2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
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2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
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2020-12-0422RUE ALFRED DE MUSSET477322623200€8094€
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2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
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2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
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2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
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2023-03-1018RUE ALFRED DE MUSSET5900533700€5930€
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2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
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2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
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2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
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2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
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2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
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2021-06-1541RUE ALFRED DE MUSSET585358730000€8588€
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2021-09-298RUE PASCAL61904461407510€7408€
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2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
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2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
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2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
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2021-04-2131RUE ALFRED DE MUSSET71464201375000€9418€
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2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€