Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Professeur Florence à Lyon

Estimation théorique

Rue Professeur Florence,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Florence,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 820.000€ et 924.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.200€ et 9.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2933RUE PROFESSEUR FLORENCE5132450960000€7273€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2018-07-204RUE RENE ET MARGUERITE PELLET5142182710000€5000€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2020-02-214RUE OMER LOUIS474347554000€7486€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2018-06-287RUE JEAN BART41200628300€5236€
2018-08-317RUE JEAN BART41250662550€5300€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
2018-07-047RUE JEAN QUITOUT484339477000€5679€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2020-03-1632RUE VIALA472376760000€10556€
2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
2019-01-3162RUE BONNAND61959441165000€5974€
2019-07-1216RUE VIALA5136192770000€5662€
2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
2019-04-018RUE JEAN CARDONA9250393856000€3424€
2019-01-1621AV DU CHATEAU82125611200000€5660€
2018-10-0514RUE MARYSE BASTIE472191414000€5750€
2018-12-17144AV LACASSAGNE4150123570000€3800€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2020-03-1946CRS EUGENIE5150424912000€6080€
2018-07-314RUE DES LILAS71881881018800€5419€
2019-11-2762COURS DU DOCTEUR LONG3950544000€5726€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2018-05-3016RUE LOUISE51480657000€4439€
2019-12-3037CRS EUGENIE5120501790000€6583€
2018-12-1316RUE LOUIS CEZARD24446228730€5198€
2020-02-1785RUE TRARIEUX5129435610000€4729€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
2018-11-0811AV DES ACACIAS491288698500€7676€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2018-07-1221AV DES ACACIAS482366605500€7384€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2019-03-0839AV DU CHATEAU2380200340€5272€
2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2018-07-0516RUE COIGNET52406161217000€5071€
2018-06-1318AV DES ACACIAS6161710716000€4447€
2019-05-293RUE DU GENERAL BRULARD258120190000€3276€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134382807230€6024€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2018-10-1215RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270470000€5054€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2018-08-242RUE LOUISE7177170899000€5079€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2019-02-0511RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR462313440000€7097€
2018-07-1612RUE PIERRE BONNAUD3107270820000€7664€
2019-08-295RUE CONSTANT41552591118220€7214€
2018-12-2141RUE VOLNEY4100345613000€6130€
2020-05-1514AV ESQUIROL412516741545000€12360€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2019-01-1511RUE DU CAPITAINE250233240000€4800€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2018-12-214RUE JEANNE D ARC6146476857310€5872€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2019-07-1019RUE JULES MICHELET626012921265000€4865€
2019-06-137RUE DE LA BALME41223251221060€10009€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2019-03-015RUE BARA489162750000€8427€
2019-02-1520RUE ST ISIDORE470351438000€6257€
2020-01-3194RUE TRARIEUX5136145671600€4938€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2018-10-3014RUE JULES MASSENET61650918554€5567€
2022-06-0314RUE JULES MASSENET616501101000€6673€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2019-10-1696RUE TRARIEUX51100626800€5698€
2018-05-242RUE DOC PAUL DIDAY6168334620000€3690€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2020-02-2416RUE FRANCOIS VILLON51114801025000€9234€
2018-12-1118RUE ANTOINE LAVIOLETTE51551094770000€4968€
2020-10-2918RUE ANTOINE LAVIOLETTE51555751258000€8116€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2022-02-1022RUE ALFRED DE VIGNY41004401000000€10000€
2019-07-173RUE BARA5130164563000€4331€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2019-04-2928RUE PIERRE BONNAUD494469700000€7447€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
2021-06-2130RUE CHARLES RICHARD3680420000€6176€
2018-06-1317RUE CLAUDIUS PENET4105348636100€6058€
2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2018-10-1229RUE DE LA RUCHE4110212637020€5791€
2020-05-2920RUE MONTAIGNE458416650000€11207€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2018-09-0660RUE SEIGNEMARTIN490297570000€6333€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2018-07-0511RUE JULIEN354212345000€6389€
2019-04-19235AV LACASSAGNE51526301120000€7368€
2018-10-1123RUE JULES MASSENET7157352742500€4729€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2019-02-0620RUE CLAUDIUS PENET6137475968000€7066€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2019-07-1013RUE CYRANO5175266730000€4171€
2021-11-0327RUE ANTOINE LAVIOLETTE390128619700€6886€
2021-01-2934RUE ALFRED DE MUSSET102065571400000€6796€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€