Estimation théorique
Rue Professeur Florence,69003 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Florence,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 820.000€ et 924.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.200€ et 9.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 33 | RUE PROFESSEUR FLORENCE | 5 | 132 | 450 | 960000€ | 7273€ |
2022-04-20 | 18 | RUE OMER LOUIS | 5 | 125 | 394 | 795500€ | 6364€ |
2022-05-24 | 3 | RUE RENE ET MARGUERITE PELLET | 5 | 250 | 532 | 1200000€ | 4800€ |
2020-10-09 | 16 | RUE OMER LOUIS | 6 | 130 | 307 | 868000€ | 6677€ |
2020-06-02 | 20 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 109 | 407 | 1000000€ | 9174€ |
2018-07-20 | 4 | RUE RENE ET MARGUERITE PELLET | 5 | 142 | 182 | 710000€ | 5000€ |
2020-07-10 | 2 | IMP ALEXANDRE AUJAS | 2 | 39 | 252 | 105000€ | 2692€ |
2020-05-29 | 25 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 90 | 290 | 850000€ | 9444€ |
2021-07-09 | 21 | RUE GERMAIN DAVID | 4 | 107 | 401 | 1151000€ | 10757€ |
2021-10-20 | 7 | RUE OMER LOUIS | 7 | 240 | 516 | 1285000€ | 5354€ |
2020-02-21 | 4 | RUE OMER LOUIS | 4 | 74 | 347 | 554000€ | 7486€ |
2021-07-20 | 3 | RUE OMER LOUIS | 5 | 91 | 461 | 720000€ | 7912€ |
2019-10-10 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 71 | 669 | 375000€ | 5282€ |
2018-06-28 | 7 | RUE JEAN BART | 4 | 120 | 0 | 628300€ | 5236€ |
2018-08-31 | 7 | RUE JEAN BART | 4 | 125 | 0 | 662550€ | 5300€ |
2020-10-12 | 53 | RUE TRARIEUX | 6 | 130 | 497 | 1050000€ | 8077€ |
2021-05-17 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2021-07-26 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2021-07-30 | 128 | AV LACASSAGNE | 6 | 196 | 281 | 1127000€ | 5750€ |
2018-07-04 | 7 | RUE JEAN QUITOUT | 4 | 84 | 339 | 477000€ | 5679€ |
2021-09-15 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 216 | 744450€ | 7836€ |
2021-11-10 | 5 | RUE BONNEFOND | 11 | 200 | 190 | 1180000€ | 5900€ |
2020-05-28 | 27 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 108 | 301 | 815000€ | 7546€ |
2021-03-02 | 17 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 180 | 221 | 1255000€ | 6972€ |
2021-11-10 | 9 | RUE BONNEFOND | 4 | 118 | 428 | 1245000€ | 10551€ |
2020-03-16 | 32 | RUE VIALA | 4 | 72 | 376 | 760000€ | 10556€ |
2021-07-30 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 123 | 0 | 785500€ | 6386€ |
2019-01-31 | 62 | RUE BONNAND | 6 | 195 | 944 | 1165000€ | 5974€ |
2019-07-12 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 770000€ | 5662€ |
2021-07-12 | 28 | AV DU CHATEAU | 8 | 156 | 354 | 982050€ | 6295€ |
2021-10-01 | 22 | RUE JEAN PERREAL | 5 | 124 | 447 | 975590€ | 7868€ |
2020-10-09 | 10 | RUE VIALA | 4 | 95 | 292 | 690000€ | 7263€ |
2020-09-10 | 25 | RUE VIALA | 4 | 100 | 394 | 1250000€ | 12500€ |
2020-12-04 | 13 | RUE VIALA | 3 | 103 | 230 | 750000€ | 7282€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 6 | 147 | 252 | 1060000€ | 7211€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 5 | 88 | 244 | 792000€ | 9000€ |
2021-03-29 | 13 | RUE VIALA | 5 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2021-06-18 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 736 | 1130000€ | 10273€ |
2019-04-01 | 8 | RUE JEAN CARDONA | 9 | 250 | 393 | 856000€ | 3424€ |
2019-01-16 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 212 | 561 | 1200000€ | 5660€ |
2018-10-05 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 72 | 191 | 414000€ | 5750€ |
2018-12-17 | 144 | AV LACASSAGNE | 4 | 150 | 123 | 570000€ | 3800€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 4 | 76 | 288 | 748000€ | 9842€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES MACONS | 3 | 73 | 305 | 400000€ | 5479€ |
2021-03-11 | 58 | CRS EUGENIE | 3 | 70 | 418 | 650000€ | 9286€ |
2020-03-19 | 46 | CRS EUGENIE | 5 | 150 | 424 | 912000€ | 6080€ |
2018-07-31 | 4 | RUE DES LILAS | 7 | 188 | 188 | 1018800€ | 5419€ |
2019-11-27 | 62 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 95 | 0 | 544000€ | 5726€ |
2020-09-17 | 28 | CRS EUGENIE | 3 | 66 | 526 | 504100€ | 7638€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES MACONS | 2 | 49 | 250 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-30 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 122 | 272 | 813970€ | 6672€ |
2021-06-04 | 51 | RUE LONGEFER | 5 | 142 | 353 | 940000€ | 6620€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 180 | 479 | 1570000€ | 8722€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 900 | 1590000€ | 10600€ |
2018-05-30 | 16 | RUE LOUISE | 5 | 148 | 0 | 657000€ | 4439€ |
2019-12-30 | 37 | CRS EUGENIE | 5 | 120 | 501 | 790000€ | 6583€ |
2018-12-13 | 16 | RUE LOUIS CEZARD | 2 | 44 | 46 | 228730€ | 5198€ |
2020-02-17 | 85 | RUE TRARIEUX | 5 | 129 | 435 | 610000€ | 4729€ |
2020-09-30 | 64 | RUE LAENNEC | 6 | 100 | 261 | 570000€ | 5700€ |
2020-07-01 | 8 | AV ESQUIROL | 5 | 110 | 554 | 370000€ | 3364€ |
2018-11-08 | 11 | AV DES ACACIAS | 4 | 91 | 288 | 698500€ | 7676€ |
2020-12-17 | 38 | RUE GABRIEL SARRAZIN | 3 | 68 | 124 | 495800€ | 7291€ |
2021-10-11 | 7 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 173 | 852110€ | 6555€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 128 | 503 | 983333€ | 7682€ |
2018-07-12 | 21 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 366 | 605500€ | 7384€ |
2020-10-09 | 11 | CRS EUGENIE | 4 | 120 | 372 | 1066000€ | 8883€ |
2020-04-23 | 46 | AV ROCKEFELLER | 9 | 235 | 952 | 1560730€ | 6641€ |
2020-10-09 | 39 | AV DU CHATEAU | 0 | 38 | 0 | 158250€ | 4164€ |
2019-03-08 | 39 | AV DU CHATEAU | 2 | 38 | 0 | 200340€ | 5272€ |
2022-05-30 | 39 | AV DU CHATEAU | 2 | 38 | 0 | 245000€ | 6447€ |
2021-10-14 | 76 | CRS EUGENIE | 6 | 95 | 0 | 850000€ | 8947€ |
2021-03-08 | 34 | RUE SEIGNEMARTIN | 6 | 116 | 298 | 862650€ | 7437€ |
2018-07-05 | 16 | RUE COIGNET | 5 | 240 | 616 | 1217000€ | 5071€ |
2018-06-13 | 18 | AV DES ACACIAS | 6 | 161 | 710 | 716000€ | 4447€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU GENERAL BRULARD | 2 | 58 | 120 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE MONTVERT | 5 | 116 | 458 | 880000€ | 7586€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 4 | 80 | 234 | 520000€ | 6500€ |
2020-01-14 | 4 | RUE ST MARC | 3 | 82 | 276 | 810000€ | 9878€ |
2019-10-30 | 50 | AV ROCKEFELLER | 5 | 134 | 382 | 807230€ | 6024€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 3 | 87 | 270 | 678850€ | 7803€ |
2018-10-12 | 15 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 93 | 270 | 470000€ | 5054€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 93 | 270 | 853525€ | 9178€ |
2018-08-24 | 2 | RUE LOUISE | 7 | 177 | 170 | 899000€ | 5079€ |
2020-08-03 | 5 | IMP BARAILLE | 6 | 155 | 406 | 1159540€ | 7481€ |
2021-03-31 | 89 | RUE TRARIEUX | 7 | 150 | 839 | 840000€ | 5600€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU GENERAL BRULARD | 4 | 171 | 459 | 1150000€ | 6725€ |
2019-02-05 | 11 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 4 | 62 | 313 | 440000€ | 7097€ |
2018-07-16 | 12 | RUE PIERRE BONNAUD | 3 | 107 | 270 | 820000€ | 7664€ |
2019-08-29 | 5 | RUE CONSTANT | 4 | 155 | 259 | 1118220€ | 7214€ |
2018-12-21 | 41 | RUE VOLNEY | 4 | 100 | 345 | 613000€ | 6130€ |
2020-05-15 | 14 | AV ESQUIROL | 4 | 125 | 1674 | 1545000€ | 12360€ |
2022-06-03 | 67 | CRS EUGENIE | 9 | 187 | 545 | 1672200€ | 8942€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 135 | 465 | 750000€ | 5556€ |
2020-08-31 | 19 | RUE PRESIDENT KRUGER | 3 | 60 | 0 | 1125000€ | 18750€ |
2019-01-15 | 11 | RUE DU CAPITAINE | 2 | 50 | 233 | 240000€ | 4800€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 100 | 227 | 655000€ | 6550€ |
2021-06-09 | 11 | IMP BARAILLE | 3 | 80 | 282 | 800000€ | 10000€ |
2018-12-21 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 146 | 476 | 857310€ | 5872€ |
2020-12-04 | 73 | CRS EUGENIE | 6 | 110 | 458 | 1070500€ | 9732€ |
2022-05-09 | 30 | RUE AUGUSTE PINTON | 3 | 95 | 145 | 586000€ | 6168€ |
2019-07-10 | 19 | RUE JULES MICHELET | 6 | 260 | 1292 | 1265000€ | 4865€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA BALME | 4 | 122 | 325 | 1221060€ | 10009€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 104 | 267 | 798900€ | 7682€ |
2019-03-01 | 5 | RUE BARA | 4 | 89 | 162 | 750000€ | 8427€ |
2019-02-15 | 20 | RUE ST ISIDORE | 4 | 70 | 351 | 438000€ | 6257€ |
2020-01-31 | 94 | RUE TRARIEUX | 5 | 136 | 145 | 671600€ | 4938€ |
2018-08-02 | 22 | RUE LONGEFER | 7 | 159 | 294 | 632100€ | 3975€ |
2020-06-24 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 137 | 0 | 985800€ | 7196€ |
2018-10-30 | 14 | RUE JULES MASSENET | 6 | 165 | 0 | 918554€ | 5567€ |
2022-06-03 | 14 | RUE JULES MASSENET | 6 | 165 | 0 | 1101000€ | 6673€ |
2019-09-30 | 17 | IMP BERCHET | 4 | 69 | 83 | 454000€ | 6580€ |
2019-10-16 | 96 | RUE TRARIEUX | 5 | 110 | 0 | 626800€ | 5698€ |
2018-05-24 | 2 | RUE DOC PAUL DIDAY | 6 | 168 | 334 | 620000€ | 3690€ |
2021-04-01 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 447000€ | 4064€ |
2020-02-24 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 480 | 1025000€ | 9234€ |
2018-12-11 | 18 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 155 | 1094 | 770000€ | 4968€ |
2020-10-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 155 | 575 | 1258000€ | 8116€ |
2021-01-21 | 37 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 106 | 139 | 485000€ | 4575€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 194 | 776 | 1194300€ | 6156€ |
2022-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 440 | 1000000€ | 10000€ |
2019-07-17 | 3 | RUE BARA | 5 | 130 | 164 | 563000€ | 4331€ |
2018-05-25 | 8 | RUE AUGUSTE PINTON | 4 | 101 | 134 | 412800€ | 4087€ |
2019-04-29 | 28 | RUE PIERRE BONNAUD | 4 | 94 | 469 | 700000€ | 7447€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JULIEN | 5 | 152 | 282 | 916300€ | 6028€ |
2020-12-14 | 79 | CRS EUGENIE | 6 | 140 | 434 | 1045800€ | 7470€ |
2021-08-30 | 51 | RUE CHARLES RICHARD | 5 | 160 | 543 | 1726500€ | 10791€ |
2021-06-21 | 30 | RUE CHARLES RICHARD | 3 | 68 | 0 | 420000€ | 6176€ |
2018-06-13 | 17 | RUE CLAUDIUS PENET | 4 | 105 | 348 | 636100€ | 6058€ |
2020-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 114 | 599 | 1060000€ | 9298€ |
2019-09-16 | 58 | RUE SEIGNEMARTIN | 4 | 87 | 310 | 495000€ | 5690€ |
2018-10-12 | 29 | RUE DE LA RUCHE | 4 | 110 | 212 | 637020€ | 5791€ |
2020-05-29 | 20 | RUE MONTAIGNE | 4 | 58 | 416 | 650000€ | 11207€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GIRIE | 4 | 134 | 241 | 718350€ | 5361€ |
2018-09-06 | 60 | RUE SEIGNEMARTIN | 4 | 90 | 297 | 570000€ | 6333€ |
2019-10-17 | 92 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 154 | 360 | 900000€ | 5844€ |
2018-07-05 | 11 | RUE JULIEN | 3 | 54 | 212 | 345000€ | 6389€ |
2019-04-19 | 235 | AV LACASSAGNE | 5 | 152 | 630 | 1120000€ | 7368€ |
2018-10-11 | 23 | RUE JULES MASSENET | 7 | 157 | 352 | 742500€ | 4729€ |
2021-11-15 | 17 | RUE CYRANO | 4 | 67 | 0 | 593000€ | 8851€ |
2019-02-06 | 20 | RUE CLAUDIUS PENET | 6 | 137 | 475 | 968000€ | 7066€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 87 | 300 | 700000€ | 8046€ |
2021-10-01 | 15 | RUE CYRANO | 5 | 145 | 269 | 350000€ | 2414€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 106 | 298 | 580000€ | 5472€ |
2019-07-10 | 13 | RUE CYRANO | 5 | 175 | 266 | 730000€ | 4171€ |
2021-11-03 | 27 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 3 | 90 | 128 | 619700€ | 6886€ |
2021-01-29 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 10 | 206 | 557 | 1400000€ | 6796€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 78 | 300 | 734000€ | 9410€ |
2020-09-22 | 11 | RUE LEO TROUILHET | 6 | 174 | 543 | 850000€ | 4885€ |
2021-10-29 | 9 | RUE CLAUDIUS PENET | 4 | 104 | 130 | 661650€ | 6362€ |
2020-04-28 | 30 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 908 | 1569500€ | 12556€ |