Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Professeur Ranvier à Lyon

Estimation théorique

Rue Professeur Ranvier,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Ranvier,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2023-10-319RUE ST ALBAN4110473600000€5455€
2023-10-319RUE ST ALBAN4110473600000€5455€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2024-03-2951RUE PROFESSEUR RANVIER5140791810000€5786€
2024-03-2951RUE PROFESSEUR RANVIER5140791810000€5786€
2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2023-12-1111RUE DES ESSARTS4108552812140€7520€
2023-12-1111RUE DES ESSARTS4108552812140€7520€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
2024-04-2212RUE PROFESSEUR MORAT278200240000€3077€
2024-04-2212RUE PROFESSEUR MORAT278200240000€3077€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2022-01-1729RUE LABORDE7252250500000€1984€
2022-01-1729RUE LABORDE7252250500000€1984€
2024-01-26139BD PINEL41150524500€4561€
2024-01-26139BD PINEL41150524500€4561€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2022-01-2021RUE DES ESSARTS5114500711350€6240€
2022-01-2021RUE DES ESSARTS5114500711350€6240€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2024-06-218RUE LABORDE5150557817740€5452€
2024-06-218RUE LABORDE5150557817740€5452€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2023-11-214RUE DE LA MOSELLE6153410670000€4379€
2023-11-214RUE DE LA MOSELLE6153410670000€4379€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2023-11-216RUE DE LA MOSELLE593404760000€8172€
2023-11-216RUE DE LA MOSELLE593404760000€8172€
2022-07-0816RUE DES GUILLANDES4100720851520€8515€
2022-07-0816RUE DES GUILLANDES4100720851520€8515€
2024-01-2216RUE DES GUILLANDES41007201898590€18986€
2024-01-2216RUE DES GUILLANDES41007201898590€18986€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2023-11-218RUE DE LA MOSELLE5128369700000€5469€
2023-11-218RUE DE LA MOSELLE5128369700000€5469€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2023-11-2110RUE DE LA MOSELLE486452830000€9651€
2023-11-2110RUE DE LA MOSELLE486452830000€9651€
2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
2023-11-2114RUE DE LA MOSELLE358650750000€12931€
2023-11-2114RUE DE LA MOSELLE358650750000€12931€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2023-12-1916RUE DE LA MOSELLE378636316050€4052€
2023-12-1916RUE DE LA MOSELLE378636316050€4052€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-10-1919RUE BERNARD VALLOT497501710000€7320€
2022-10-1919RUE BERNARD VALLOT497501710000€7320€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES61587051123400€7110€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES61587051123400€7110€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES7161771930500€5780€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES7161771930500€5780€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2021-12-271RUE DES GUILLANDES52989632450000€8221€
2021-12-271RUE DES GUILLANDES52989632450000€8221€
2024-03-0613RUE EMILE BRESSAT488629585000€6648€
2024-03-0613RUE EMILE BRESSAT488629585000€6648€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2021-06-1410RUE DES SYCOMORES395490726707€7650€
2021-06-1410RUE DES SYCOMORES395490726707€7650€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2023-02-1045RUE DES ESSARTS5162436620000€3827€
2023-02-1045RUE DES ESSARTS5162436620000€3827€
2024-06-2424RUE DE LA MOSELLE370646650000€9286€
2024-06-2424RUE DE LA MOSELLE370646650000€9286€
2022-08-3124RUE DES SYCOMORES475478534800€7131€
2022-08-3124RUE DES SYCOMORES475478534800€7131€
2021-06-305RUE EMILE BRESSAT5121604685000€5661€
2021-06-305RUE EMILE BRESSAT5121604685000€5661€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2024-03-147RUE ELIE METRAL241545300000€7317€
2024-03-147RUE ELIE METRAL241545300000€7317€
2024-06-2426RUE DE LA MOSELLE6169450650000€3846€
2024-06-2426RUE DE LA MOSELLE6169450650000€3846€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2022-03-1735RUE DE LA PAIX72406501080000€4500€
2022-03-1735RUE DE LA PAIX72406501080000€4500€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2023-12-0615RUE DES SYCOMORES5101628425000€4208€
2023-12-0615RUE DES SYCOMORES5101628425000€4208€
2023-09-1327RUE CATHERINE FAVRE588170477450€5426€
2023-09-1327RUE CATHERINE FAVRE588170477450€5426€
2021-09-086RUE PIERRE BOURDAN483560379000€4566€
2021-09-086RUE PIERRE BOURDAN483560379000€4566€
2021-11-0919RUE PIERRE BOURDAN51681015856600€5099€
2021-11-0919RUE PIERRE BOURDAN51681015856600€5099€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2021-11-1612RUE DU VERDIER4109422637960€5853€
2021-11-1612RUE DU VERDIER4109422637960€5853€
2022-07-2032RUE DE LA PAIX5111826600000€5405€
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2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
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2022-04-2010RUE ELIE METRAL4136288749000€5507€
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2022-06-1320RUE MARTIN8160947650000€4063€
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2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
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2023-06-1310RUE TOUSSAINT MILLE480267270000€3375€
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2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
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2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
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2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
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2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
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2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
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2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
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2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
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2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
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2020-10-2020RUE DES IRIS41260685800€5443€
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2022-03-183PAS DU VERDIER NORD6143337800000€5594€
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2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
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2020-12-11244BD PINEL4896831620000€18202€
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2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
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2020-07-2712RUE DES IRIS5155500745350€4809€
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2023-02-236RUE DES IRIS5130709735150€5655€
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2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
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2021-10-0410RUE DE L HUMANITE180596559000€6988€
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2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
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2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
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2022-08-0112RUE DE L HUMANITE372374675000€9375€
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2021-10-2814RUE DE L HUMANITE51461201197050€8199€
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2023-07-3119RUE DES IRIS376481625000€8224€
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2022-05-312AV PIERRE MILLON5110167750000€6818€
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2021-08-267IMP CALLEMARD369587500000€7246€
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2022-05-312AV PIERRE MILLON6132188900000€6818€
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2023-01-175RUE DE L HUMANITE476488430000€5658€
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2022-05-31246BD PINEL61623731000000€6173€
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2023-01-1915IMP CALLEMARD478569307000€3936€
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2022-03-184AV PIERRE MILLON462309600000€9677€
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2020-12-1017RUE PASCAL51043791069000€10279€
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2022-05-31248BD PINEL448124470000€9792€
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2022-05-316AV PIERRE MILLON4854891200000€14118€
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2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
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2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
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2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
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2023-12-1218IMP CALLEMARD360466290000€4833€
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2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
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2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
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2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
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2022-10-1030IMP CALLEMARD382438410000€5000€
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2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
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2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
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2021-10-2914AV PIERRE MILLON41034021050000€10194€
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2021-10-0764RUE CLAUDE FARRERE594261945000€10053€
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2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
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2024-05-2419RUE NEUVE DES ESSARTS384387225500€2685€
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2021-07-0211RUE NEUVE DES ESSARTS51131093648750€5741€
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2021-02-1617RUE NEUVE DES ESSARTS367527480000€7164€
2021-02-1617RUE NEUVE DES ESSARTS367527480000€7164€
2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2023-12-01237AV GENERAL FRERE71332861850000€13910€
2023-12-01237AV GENERAL FRERE71332861850000€13910€