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Valeur immobilière la maison (86m2) Rue Rabelais à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Rue Rabelais,85000 La Roche sur Yon (86 m2)

Maisonde86 m2,  Rue Rabelais,85000 La Roche sur Yon

Maison

Fourchette estimation

( 1.942€ /m2)

( 2.198€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.667€ (459€ /m2) à 505.000€ (2.235€ /m2)
Indice de confiance (3.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située Rue Rabelais,85000 La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.942€ et 2.198€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 42.667€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 820€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1259RUE RABELAIS59345042666.7€459€
2019-07-1259RUE RABELAIS593450128000€1376€
2020-06-0961RUE RABELAIS576292170000€2237€
2019-01-0367RUE RABELAIS5102552140000€1373€
2018-11-223PAS DU BELLAY572323137000€1903€
2018-06-2628RUE MONTAIGNE35226597000€1865€
2018-06-1352RUE RABELAIS5112707189000€1688€
2018-07-0285RUE MARECHAL LYAUTEY4100818235000€2350€
2019-01-0715RUE MONTAIGNE477501145000€1883€
2020-10-0229RUE MONTAIGNE358272150000€2586€
2017-03-284PL RONSARD488415150000€1705€
2017-04-1380RUE MARECHAL LYAUTEY474347149000€2014€
2019-07-1019RUE TIRAQUEAU5101481138000€1366€
2019-02-054RUE TIRAQUEAU372278106400€1478€
2019-04-0127RUE TIRAQUEAU5170650415000€2441€
2017-05-1973RUE MARECHAL LYAUTEY24516550000€1111€
2017-02-0773RUE MARECHAL LYAUTEY24516565000€1444€
2018-09-2778RUE MARECHAL LYAUTEY362360102000€1645€
2020-05-1478RUE MARECHAL LYAUTEY362360142000€2290€
2019-12-1729RUE TIRAQUEAU487450208400€2395€
2020-12-0935RUE RABELAIS378494218000€2795€
2020-06-1831RUE TIRAQUEAU4122799200000€1639€
2018-07-2549RUE MONTAIGNE5100437223000€2230€
2020-12-2852RUE MONTAIGNE357292122000€2140€
2018-03-0172RUE MARECHAL LYAUTEY380525130000€1625€
2020-10-0930RUE RABELAIS476288140000€1842€
2018-06-2070RUE MARECHAL LYAUTEY486436138300€1608€
2019-07-1631RUE RABELAIS7162640285000€1759€
2019-06-2796RUE MARECHAL LYAUTEY376538133600€1758€
2017-02-1616IMP DE LA BOETIE5106862238000€2245€
2017-01-1926RUE TIRAQUEAU51401006215000€1536€
2020-06-3012IMP PIERRE LOTI7228655270000€1184€
2019-04-307RUE FRANCOIS MILLET388456148000€1682€
2019-01-1615RUE RAOUL PONCHON373452110000€1507€
2018-12-289BD AUGUSTIN ROUILLE5106453128000€1208€
2019-10-1624RUE RABELAIS7106441133100€1256€
2019-08-2025IMP DE LA BOETIE5110827215000€1955€
2019-06-2060RUE MONTAIGNE597490115000€1186€
2020-09-1411RUE RAOUL PONCHON477422145000€1883€
2016-12-0256RUE DE MAUBEUGE487783195000€2241€
2019-11-1811RUE SAINT SAENS485285110000€1294€
2017-09-2819IMP DE LA BOETIE8290700313000€1079€
2020-07-0721RUE JEAN LE BON483976234000€2819€
2017-05-2413BD AUGUSTIN ROUILLE5166605157000€946€
2016-12-2313RUE DES FLANDRES DUNKERQUE4104202140000€1346€
2019-07-0845RUE DE MAUBEUGE465281165600€2548€
2019-02-1815RUE RABELAIS5120664244500€2038€
2020-05-1816RUE RAOUL PONCHON488459300000€3409€
2020-08-3120RUE RAOUL PONCHON585636192000€2259€
2017-01-1120RUE DES FLANDRES DUNKERQUE495332132000€1389€
2019-02-2721RUE SAINT SAENS47036097500€1393€
2016-12-1457RUE MARECHAL LYAUTEY251430118000€2314€
2020-05-2535RUE JEAN LE BON589534223000€2506€
2020-07-0812RUE RABELAIS5100405222500€2225€
2017-10-1912RUE DES FLANDRES DUNKERQUE498296156500€1597€
2018-09-277IMP DES ARDENNES475223137500€1833€
2017-10-2637RUE DE LA VERGNE485576140000€1647€
2019-06-0737RUE DE LA VERGNE485576253200€2979€
2019-07-2633RUE DE LA VERGNE7152385235000€1546€
2019-10-309RUE DE LA VERGNE482980279200€3405€
2018-12-144IMP DE LA BOETIE31291024150000€1163€
2020-11-054IMP DE LA BOETIE31291024222500€1725€
2018-12-0746RUE MARECHAL LYAUTEY375445125000€1667€
2018-08-2949RUE MARECHAL LYAUTEY25843065000€1121€
2020-01-0614RUE SAINT SAENS468353113000€1662€
2020-08-2839RUE MARECHAL LYAUTEY5138357435000€3152€
2016-11-303IMP DE LA BOETIE61011014195000€1931€
2020-10-202RUE COROT480410310000€3875€
2018-01-2517IMP DES ARDENNES480355162800€2035€
2018-03-094IMP DES ARDENNES5100342130000€1300€
2017-07-108IMP DES ARDENNES487489195000€2241€
2019-03-2741RUE MARECHAL LYAUTEY256192128000€2286€
2019-05-2928RUE MASSENET593477181000€1946€
2019-12-066RUE COROT489414165000€1854€
2019-10-0112IMP DES ARDENNES480438177000€2213€
2020-08-2640RUE DE LA VERGNE375270130000€1733€
2019-06-0518BD GASTON GUITTON46634898000€1485€
2017-02-1027RUE DE MAUBEUGE23145150000€4839€
2020-12-2138RUE DE LA VERGNE5132493263750€1998€
2018-08-3030RUE DE LA VERGNE7161519286000€1776€
2019-11-2020RUE MASSENET712037880000€667€
2018-01-1516RUE DE LA VERGNE367357119200€1779€
2017-05-2324RUE DE MAUBEUGE360375102000€1700€
2019-11-1422RUE DE MAUBEUGE494235202500€2154€
2017-09-20141BD DES ETATS UNIS4102384230000€2255€
2018-12-1230IMP DES ARDENNES475595136500€1820€
2019-03-299RUE ANDRE ASTOUL471453132000€1859€
2018-10-1921RUE MARECHAL LYAUTEY3125109118000€944€
2020-03-0552RUE DE LA SIMBRANDIERE468351133900€1969€
2018-11-2375RUE SERPENTINE7142595260000€1831€
2019-02-0117RUE ANDRE ASTOUL471427110000€1549€
2017-08-2848RUE DE LA SIMBRANDIERE7142570162000€1141€
2018-07-0548RUE DE LA SIMBRANDIERE7142570192500€1356€
2017-03-22230BD ARISTIDE BRIAND475295174500€2327€
2017-03-1014RUE DE MAUBEUGE589420120000€1348€
2020-05-287RUE MASSENET597373200000€2062€
2018-10-1263RUE SERPENTINE5107517210000€1963€
2020-04-175RUE MASSENET464288130000€2031€
2017-01-1110RUE MASSENET472362112000€1556€
2019-12-04226BD ARISTIDE BRIAND387136228000€2621€
2018-06-158RUE MASSENET488394159000€1807€
2019-06-28224BD ARISTIDE BRIAND468297190000€2794€
2016-12-1466RUE SERPENTINE58424788000€1048€
2019-09-0653RUE SERPENTINE4105466203800€1941€
2020-09-076RUE MASSENET473288160000€2192€
2018-07-257RUE HENRI MATISSE598364184000€1878€
2020-10-1651BD GASTON GUITTON496280138400€1442€
2019-06-2762RUE SERPENTINE7110306139000€1264€
2020-04-304RUE MASSENET581398135000€1667€
2018-01-0860RUE SERPENTINE5114291145000€1272€
2019-07-1260RUE SERPENTINE5114291165000€1447€
2017-10-1353BD GASTON GUITTON6110427160000€1455€
2020-06-3054RUE SERPENTINE6130348260000€2000€
2020-10-2642BD GASTON GUITTON586278190000€2209€
2017-12-1355BD GASTON GUITTON4105530254000€2419€
2018-03-1667BD PIERRE ET MARIE CURIE45427083000€1537€
2019-06-2512RUE MARECHAL LYAUTEY470318167000€2386€
2018-12-209IMP CLAUDE MONET471414155000€2183€
2017-07-1227RUE CAMILLE GUERIN581290145400€1795€
2019-06-0757BD PIERRE ET MARIE CURIE466226212000€3212€
2017-01-2014RUE CAMILLE GUERIN46634187400€1324€
2017-07-2140RUE D AUBIGNY5133845168000€1263€
2019-02-2218RUE CAMILLE GUERIN590427218000€2422€
2020-12-2922RUE CAMILLE GUERIN495408149500€1574€
2016-12-0837RUE SERPENTINE588402165000€1875€
2019-12-1045BD PIERRE ET MARIE CURIE575245158000€2107€
2017-02-0963BD GASTON GUITTON7158565164000€1038€
2020-09-1440RUE ANDRE ASTOUL471277145000€2042€
2017-06-0735IMP EUGENE DELACROIX5121353158500€1310€
2019-08-0872BD PIERRE ET MARIE CURIE361308185500€3041€
2020-02-2041RUE SERPENTINE480432242000€3025€
2020-10-1439BD PIERRE ET MARIE CURIE6110390245000€2227€
2017-10-3034IMP EUGENE DELACROIX491346124500€1368€
2017-07-2534RUE SERPENTINE364400155000€2422€
2020-07-1071BD GASTON GUITTON470424202000€2886€
2018-08-3135BD PIERRE ET MARIE CURIE5116391225000€1940€
2019-04-0564BD PIERRE ET MARIE CURIE595315112390€1183€
2019-04-29206BD ARISTIDE BRIAND475149190000€2533€
2019-05-131IMP GEORGES ROUAULT5102840146900€1440€
2017-04-033RUE RAOUL DUFY589426160000€1798€
2020-12-2830RUE SERPENTINE360364118000€1967€
2019-05-0925IMP EUGENE DELACROIX7164596202000€1232€
2016-12-2114RUE DES JAULNIERES6124503245000€1976€
2018-09-208IMP JACQUES CALLOT713480690000€672€
2018-01-2554BD PIERRE ET MARIE CURIE484344184000€2190€
2019-01-0956BD PIERRE ET MARIE CURIE6100425216900€2169€
2019-01-185IMP EUGENE DELACROIX6111364125000€1126€
2019-12-108RUE TROUSSEAU688329135000€1534€
2017-06-0834AV DE LATTRE DE TASSIGNY4120214165000€1375€
2017-02-1531RUE SERPENTINE373506130000€1781€
2020-10-273IMP EUGENE DELACROIX5117248163750€1400€
2020-04-1679BD GASTON GUITTON491385140000€1538€
2018-05-25123RUE LOUIS LUMIERE492365120000€1304€
2019-02-27150RUE LOUIS LUMIERE10208106215000€1034€
2019-05-29111RUE LOUIS LUMIERE5113330157000€1389€
2017-08-3024RUE SERPENTINE5107180159000€1486€
2018-06-2974RUE EDOUARD MANET51761145462000€2625€
2017-12-2842BD PIERRE ET MARIE CURIE5130235230000€1769€
2020-10-1366BD GASTON GUITTON480280158000€1975€
2017-06-0683BD GASTON GUITTON475242155000€2067€
2020-05-2811ALL PICASSO6120589259000€2158€
2018-07-31138RUE LOUIS LUMIERE352380142350€2738€
2020-05-1922RUE SERPENTINE5138308310000€2246€
2020-10-069IMP BAPTISTE MARCET498482235000€2398€
2018-07-136RUE BENJAMIN RABIER311225987700€783€
2020-10-2714BD LE CORBUSIER483384177350€2137€
2018-11-22132RUE LOUIS LUMIERE573458147000€2014€
2018-03-303IMP DE L'EPARGNE5103299137000€1330€
2017-01-1011RUE JEAN CHAPTAL7117803165000€1410€
2017-02-08126RUE LOUIS LUMIERE4100479157000€1570€
2018-03-0221IMP EUGENE DELACROIX478325125000€1603€
2019-10-154IMP DE L'EPARGNE36957395000€1377€
2020-09-1289BD GASTON GUITTON475245130000€1733€
2018-01-22188BD ARISTIDE BRIAND6138180265000€1920€
2020-04-1411IMP BAPTISTE MARCET356590155000€2768€
2020-06-1037RUE GUSTAVE EIFFEL4103456163000€1583€
2019-05-29114RUE LOUIS LUMIERE5100562125100€1251€
2020-06-3093BD GASTON GUITTON475234120000€1600€
2019-08-2347RUE JEAN CHAPTAL5110753165000€1500€
2019-05-2037RUE PAUL GAUGUIN575662170000€2267€
2018-01-057IMP LE NOTRE5127640204000€1606€
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2020-05-2017RUE LOUIS LUMIERE36539080000€1231€
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2017-08-167RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE34910193000€1898€
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2020-12-2151RUE PAUL DOUMER5122292230000€1885€
2020-06-09115RUE MARECHAL JOFFRE476330230000€3026€
2020-04-3067RUE DU PASTEUR LUTHER KING488246140000€1591€
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2019-07-1023RUE OLOF PALME462138122000€1968€
2018-02-268RUE FERNANDEL5117571195750€1673€
2017-06-28113RUE MARECHAL JOFFRE169377235000€3406€
2018-01-049RUE DU GENERAL GALLIENI392208158000€1717€
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2019-10-1918RUE LOUIS LUMIERE257187140000€2456€
2017-02-1021IMP DE LA SUIFFERIE5100538170000€1700€