Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Raspail à Maisons Alfort

Estimation théorique

Rue Raspail,94700 Maisons Alfort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raspail,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 914.000€ et 1.030.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.140€ et 10.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 914.000€ et 1.030.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-0655RUE RASPAIL51000290000€2900€
2020-01-2055RUE RASPAIL51000645000€6450€
2021-04-0962RUE RASPAIL471138730000€10282€
2021-11-1543AV GEORGES CLEMENCEAU3550515000€9364€
2023-05-1180RUE CHEVREUL91855101080000€5838€
2019-12-3043RUE RASPAIL360538620000€10333€
2021-02-0443RUE RASPAIL360538720000€12000€
2022-09-0872RUE CHEVREUL61392521315000€9460€
2022-10-1470RUE CHEVREUL6124413845000€6815€
2022-06-2434RUE CECILE787146775000€8908€
2020-09-1544RUE CECILE348299615000€12813€
2022-07-1339RUE RASPAIL360152586000€9767€
2020-07-1037RUE RASPAIL364155590000€9219€
2022-09-0855RUE CECILE41600937500€5859€
2019-12-0521AV GEORGES CLEMENCEAU350297390000€7800€
2021-05-1235RUE RASPAIL5150242835000€5567€
2021-07-3010RUE FERNET82206711412200€6419€
2023-04-0617RUE DES CHAMPS CORBILLY2660260000€3939€
2022-04-2692RUE CHEVREUL31725101198000€6965€
2022-12-0110CITE FERNET251265490000€9608€
2021-04-08197AV DU GENERAL LECLERC4900690000€7667€
2023-06-093CITE FERNET490175715000€7944€
2022-04-0536RUE RASPAIL47684680000€8947€
2019-12-1386RUE RASPAIL479231784000€9924€
2021-07-309RUE FERNET385150876400€10311€
2022-11-2823RUE FERNET480437780000€9750€
2020-03-0665AV GAMBETTA3773901550500€20136€
2022-10-287RUE VICTOR BASCH358355525000€9052€
2021-07-265RUE VICTOR BASCH6110357837820€7617€
2021-05-1819RUE CECILE3870520000€5977€
2022-11-293RUE VICTOR BASCH2350471000€13457€
2020-09-22151AV DE LA REPUBLIQUE3640386500€6039€
2020-11-06121AV DE LA REPUBLIQUE360150509000€8483€
2020-09-2949AV GAMBETTA4800527000€6588€
2023-06-26119AV DE LA REPUBLIQUE257152520000€9123€
2020-12-1418RUE DE BREST4120280730000€6083€
2023-01-1615RUE CECILE4100552950000€9500€
2021-01-143RUE FERNET82804591305000€4661€
2020-12-11102RUE ROGER FRANCOIS495251720300€7582€
2023-05-2520RUE VICTOR BASCH31253231193050€9544€
2020-01-2725RUE RASPAIL5140161930000€6643€
2020-01-0687RUE RASPAIL3121266520000€4298€
2023-06-2317RUE DE ROUEN391280645000€7088€
2021-09-0148AV GAMBETTA4440540000€12273€
2023-06-148AV GEORGES CLEMENCEAU61903221160000€6105€
2021-07-029RUE DE ROUEN590136639000€7100€
2021-01-074AV GEORGES CLEMENCEAU4114414880000€7719€
2021-05-0412RUE DE ROUEN8152278745000€4901€
2020-05-275RUE CECILE475336265000€3533€
2022-12-275RUE CECILE475336620000€8267€
2021-05-17108RUE DE NORMANDIE585259740000€8706€
2021-08-022AV GEORGES CLEMENCEAU2370199000€5378€
2020-10-0113RUE MARC SANGNIER484251668000€7952€
2021-06-24106RUE DE NORMANDIE71333921045000€7857€
2021-12-15128RUE ROGER FRANCOIS470143710000€10143€
2021-07-2818RUE DE LILLE465277500000€7692€
2020-06-1823RUE MARC SANGNIER492225535000€5815€
2022-08-11130RUE DE NORMANDIE4105262199577€1901€
2020-02-195RUE JOUET4105130668450€6366€
2023-03-245RUE DE LILLE7150278761770€5078€
2021-01-2258AV DU GENERAL LECLERC4900769800€8553€
2020-02-14121RUE DE NORMANDIE6180414870000€4833€
2021-01-27130RUE ROGER FRANCOIS41603401035000€6469€
2022-09-26109RUE DE NORMANDIE5140326885000€6321€
2021-04-02129RUE CHEVREUL41124331040000€9286€
2021-04-0127RUE DELALAIN41060955800€9017€
2022-04-1427RUE DELALAIN41410910400€6457€
2021-08-1213RUE GUY MOQUET585373999000€11753€
2022-11-1726RUE CHEVREUL346115612500€13315€
2022-04-1243RUE DE VINCENNES61560850000€5449€
2020-07-2399RUE DE NORMANDIE583295578000€6964€
2023-03-0380RUE CECILE4125188940000€7520€
2021-10-2674AV GEORGES CLEMENCEAU472330750000€10417€
2020-12-167RUE DE TOURS578555822500€10545€
2022-07-2222RUE CHEVREUL5800770000€9625€
2020-08-313RUE GRIMOULT499189666847€6736€
2021-03-02143RUE DE NORMANDIE465185510000€7846€
2020-08-3115RUE RENARD4112244600000€5357€
2020-12-1023RUE DE VINCENNES59892523488€5342€
2020-05-2526RUE MARC SANGNIER483307580000€6988€
2020-05-1321RUE CHEVREUL6109368848000€7780€
2020-01-1020RUE CHEVREUL6102400920000€9020€
2022-04-262RUE PAUL SAUNIERE3710375000€5282€
2020-06-038RUE DE TOURS3580340000€5862€
2020-07-1517RUE DE VINCENNES6114311685000€6009€
2021-11-1742AV DU GENERAL LECLERC368346525000€7721€
2021-02-086RUE DE TOURS4120264960000€8000€
2022-12-2322RUE GUY MOQUET347240450000€9574€
2020-01-2060RUE ROGER FRANCOIS585388650000€7647€
2019-12-2022RUE RENARD6163100630502€3868€
2020-11-2543RUE MARC SANGNIER337103545000€14730€
2021-10-0758RUE ROGER FRANCOIS380261600000€7500€
2022-07-0528RUE DELALAIN380248943650€11796€
2020-06-0942RUE DE VINCENNES597289545000€5619€
2020-09-0482RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY392293860000€9348€
2021-06-118IMP DENIS DULAC457263425000€7456€
2023-06-0916RUE DE LA CONCORDE485290520000€6118€
2023-06-0152RUE DE VINCENNES3470335000€7128€
2021-11-2652RUE DE VINCENNES3470400000€8511€
2023-02-0220RUE DE LA CONCORDE480327582000€7275€
2021-07-281RUE DE LA CONCORDE351239230000€4510€
2020-02-2754RUE ROGER FRANCOIS386257815000€9477€
2022-06-2451RUE MARC SANGNIER7141271860000€6099€
2022-12-0591AV GEORGES CLEMENCEAU51364211025000€7537€
2021-03-22107RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY476493793000€10434€
2021-08-16109RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41543801070000€6948€
2020-12-143RUE DE VINCENNES4105240615000€5857€
2021-09-2315RUE JOUET4108522720000€6667€
2021-09-153RUE DE LA CONCORDE61945061100000€5670€
2020-06-1915RUE BLANCHET395324968236€10192€
2022-12-1619RUE GRIMOULT7189577293800€1554€
2022-01-107RUE DELALAIN5110284797400€7249€
2023-06-1350RUE DE NORMANDIE71503341050000€7000€
2023-01-2519RUE DE LA CONCORDE61553951191500€7687€
2023-02-2446RUE DE REIMS2440410000€9318€
2021-12-2783RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468170765500€11257€
2020-02-1283RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY350118260000€5200€
2021-04-0964RUE DE REIMS495254600000€6316€
2021-09-1336RUE DE REIMS41080792584€7339€
2022-11-0366RUE DE REIMS399252740000€7475€
2019-12-2362RUE DE REIMS2570680000€11930€
2022-11-3034RUE DE REIMS471228700000€9859€
2020-01-3131RUE GUY MOQUET3198300935000€4722€
2023-01-2759RUE DE NORMANDIE495145775000€8158€
2021-12-176RUE DELALAIN5115290937650€8153€
2022-07-2816RUE GRIMOULT695781848470€8931€
2023-01-2559RUE DE REIMS3550355000€6455€
2022-06-0952RUE DE JEMMAPES480248615000€7688€
2020-06-1133RUE DE BORDEAUX257289405335€7111€
2021-06-237RUE CHEVREUL4108448580000€5370€
2020-07-0233RUE DE REIMS346319585366€12725€
2021-07-0825RUE DE REIMS599234830000€8384€
2021-05-1961RUE DE JEMMAPES51752501030600€5889€
2021-06-0763RUE CARNOT6189500980000€5185€
2021-06-14201AV DE LA REPUBLIQUE476124488000€6421€
2022-06-0975AV DE LA REPUBLIQUE381187663000€8185€
2021-05-1141RUE GABRIEL PERI5128220574500€4488€
2020-09-2843RUE DE LA CONCORDE492450715000€7772€
2020-01-276RUE DE LA CONVENTION340355530000€13250€
2019-12-3110RUE DE LA CONVENTION250321380000€7600€
2021-04-1341RUE GUY MOQUET482300350000€4268€
2021-10-1534RUE DE BORDEAUX372287550000€7639€
2020-11-2748RUE GABRIEL PERI356333719100€12841€
2020-12-2919RUE DE REIMS82308001260000€5478€
2021-09-3030RUE ROGER FRANCOIS586260833821€9696€
2022-05-123RUE DE MARSEILLE462309600000€9677€
2020-07-2225RUE DE MARSEILLE3110584360000€3273€
2022-05-1613RUE DE REIMS240415650000€16250€
2022-10-1466RUE DE JOINVILLE5150390933000€6220€
2021-12-1624RUE DE NANCY490136685700€7619€