Estimation théorique
Rue Raspail,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raspail,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 914.000€ et 1.030.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.140€ et 10.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 914.000€ et 1.030.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 914.000€ et 1.030.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-20 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2021-11-15 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 515000€ | 9364€ |
2023-05-11 | 80 | RUE CHEVREUL | 9 | 185 | 510 | 1080000€ | 5838€ |
2019-12-30 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-04 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 720000€ | 12000€ |
2022-09-08 | 72 | RUE CHEVREUL | 6 | 139 | 252 | 1315000€ | 9460€ |
2022-10-14 | 70 | RUE CHEVREUL | 6 | 124 | 413 | 845000€ | 6815€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2022-07-13 | 39 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 152 | 586000€ | 9767€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 155 | 590000€ | 9219€ |
2022-09-08 | 55 | RUE CECILE | 4 | 160 | 0 | 937500€ | 5859€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2021-05-12 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 150 | 242 | 835000€ | 5567€ |
2021-07-30 | 10 | RUE FERNET | 8 | 220 | 671 | 1412200€ | 6419€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES CHAMPS CORBILLY | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-04-26 | 92 | RUE CHEVREUL | 3 | 172 | 510 | 1198000€ | 6965€ |
2022-12-01 | 10 | CITE FERNET | 2 | 51 | 265 | 490000€ | 9608€ |
2021-04-08 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 690000€ | 7667€ |
2023-06-09 | 3 | CITE FERNET | 4 | 90 | 175 | 715000€ | 7944€ |
2022-04-05 | 36 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 84 | 680000€ | 8947€ |
2019-12-13 | 86 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 231 | 784000€ | 9924€ |
2021-07-30 | 9 | RUE FERNET | 3 | 85 | 150 | 876400€ | 10311€ |
2022-11-28 | 23 | RUE FERNET | 4 | 80 | 437 | 780000€ | 9750€ |
2020-03-06 | 65 | AV GAMBETTA | 3 | 77 | 390 | 1550500€ | 20136€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 58 | 355 | 525000€ | 9052€ |
2021-07-26 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 110 | 357 | 837820€ | 7617€ |
2021-05-18 | 19 | RUE CECILE | 3 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2022-11-29 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 35 | 0 | 471000€ | 13457€ |
2020-09-22 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 386500€ | 6039€ |
2020-11-06 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 150 | 509000€ | 8483€ |
2020-09-29 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 0 | 527000€ | 6588€ |
2023-06-26 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 152 | 520000€ | 9123€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 120 | 280 | 730000€ | 6083€ |
2023-01-16 | 15 | RUE CECILE | 4 | 100 | 552 | 950000€ | 9500€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FERNET | 8 | 280 | 459 | 1305000€ | 4661€ |
2020-12-11 | 102 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 95 | 251 | 720300€ | 7582€ |
2023-05-25 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 125 | 323 | 1193050€ | 9544€ |
2020-01-27 | 25 | RUE RASPAIL | 5 | 140 | 161 | 930000€ | 6643€ |
2020-01-06 | 87 | RUE RASPAIL | 3 | 121 | 266 | 520000€ | 4298€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE ROUEN | 3 | 91 | 280 | 645000€ | 7088€ |
2021-09-01 | 48 | AV GAMBETTA | 4 | 44 | 0 | 540000€ | 12273€ |
2023-06-14 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 322 | 1160000€ | 6105€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 136 | 639000€ | 7100€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE ROUEN | 8 | 152 | 278 | 745000€ | 4901€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 620000€ | 8267€ |
2021-05-17 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 85 | 259 | 740000€ | 8706€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2021-06-24 | 106 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 133 | 392 | 1045000€ | 7857€ |
2021-12-15 | 128 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 70 | 143 | 710000€ | 10143€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 277 | 500000€ | 7692€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2022-08-11 | 130 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 105 | 262 | 199577€ | 1901€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOUET | 4 | 105 | 130 | 668450€ | 6366€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 278 | 761770€ | 5078€ |
2021-01-22 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 769800€ | 8553€ |
2020-02-14 | 121 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 180 | 414 | 870000€ | 4833€ |
2021-01-27 | 130 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 160 | 340 | 1035000€ | 6469€ |
2022-09-26 | 109 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 326 | 885000€ | 6321€ |
2021-04-02 | 129 | RUE CHEVREUL | 4 | 112 | 433 | 1040000€ | 9286€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 106 | 0 | 955800€ | 9017€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 141 | 0 | 910400€ | 6457€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GUY MOQUET | 5 | 85 | 373 | 999000€ | 11753€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 115 | 612500€ | 13315€ |
2022-04-12 | 43 | RUE DE VINCENNES | 6 | 156 | 0 | 850000€ | 5449€ |
2020-07-23 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 83 | 295 | 578000€ | 6964€ |
2023-03-03 | 80 | RUE CECILE | 4 | 125 | 188 | 940000€ | 7520€ |
2021-10-26 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 330 | 750000€ | 10417€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2022-07-22 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-08-31 | 3 | RUE GRIMOULT | 4 | 99 | 189 | 666847€ | 6736€ |
2021-03-02 | 143 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 185 | 510000€ | 7846€ |
2020-08-31 | 15 | RUE RENARD | 4 | 112 | 244 | 600000€ | 5357€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE VINCENNES | 5 | 98 | 92 | 523488€ | 5342€ |
2020-05-25 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 83 | 307 | 580000€ | 6988€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CHEVREUL | 6 | 109 | 368 | 848000€ | 7780€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHEVREUL | 6 | 102 | 400 | 920000€ | 9020€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL SAUNIERE | 3 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE TOURS | 3 | 58 | 0 | 340000€ | 5862€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE VINCENNES | 6 | 114 | 311 | 685000€ | 6009€ |
2021-11-17 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 346 | 525000€ | 7721€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 264 | 960000€ | 8000€ |
2022-12-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 47 | 240 | 450000€ | 9574€ |
2020-01-20 | 60 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 85 | 388 | 650000€ | 7647€ |
2019-12-20 | 22 | RUE RENARD | 6 | 163 | 100 | 630502€ | 3868€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2021-10-07 | 58 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 80 | 261 | 600000€ | 7500€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DELALAIN | 3 | 80 | 248 | 943650€ | 11796€ |
2020-06-09 | 42 | RUE DE VINCENNES | 5 | 97 | 289 | 545000€ | 5619€ |
2020-09-04 | 82 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 293 | 860000€ | 9348€ |
2021-06-11 | 8 | IMP DENIS DULAC | 4 | 57 | 263 | 425000€ | 7456€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 290 | 520000€ | 6118€ |
2023-06-01 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 335000€ | 7128€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 327 | 582000€ | 7275€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 51 | 239 | 230000€ | 4510€ |
2020-02-27 | 54 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 86 | 257 | 815000€ | 9477€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2022-12-05 | 91 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 136 | 421 | 1025000€ | 7537€ |
2021-03-22 | 107 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 493 | 793000€ | 10434€ |
2021-08-16 | 109 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 154 | 380 | 1070000€ | 6948€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2021-09-23 | 15 | RUE JOUET | 4 | 108 | 522 | 720000€ | 6667€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 194 | 506 | 1100000€ | 5670€ |
2020-06-19 | 15 | RUE BLANCHET | 3 | 95 | 324 | 968236€ | 10192€ |
2022-12-16 | 19 | RUE GRIMOULT | 7 | 189 | 577 | 293800€ | 1554€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DELALAIN | 5 | 110 | 284 | 797400€ | 7249€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 150 | 334 | 1050000€ | 7000€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 155 | 395 | 1191500€ | 7687€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 0 | 410000€ | 9318€ |
2021-12-27 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 170 | 765500€ | 11257€ |
2020-02-12 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 118 | 260000€ | 5200€ |
2021-04-09 | 64 | RUE DE REIMS | 4 | 95 | 254 | 600000€ | 6316€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DE REIMS | 4 | 108 | 0 | 792584€ | 7339€ |
2022-11-03 | 66 | RUE DE REIMS | 3 | 99 | 252 | 740000€ | 7475€ |
2019-12-23 | 62 | RUE DE REIMS | 2 | 57 | 0 | 680000€ | 11930€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE REIMS | 4 | 71 | 228 | 700000€ | 9859€ |
2020-01-31 | 31 | RUE GUY MOQUET | 3 | 198 | 300 | 935000€ | 4722€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 145 | 775000€ | 8158€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DELALAIN | 5 | 115 | 290 | 937650€ | 8153€ |
2022-07-28 | 16 | RUE GRIMOULT | 6 | 95 | 781 | 848470€ | 8931€ |
2023-01-25 | 59 | RUE DE REIMS | 3 | 55 | 0 | 355000€ | 6455€ |
2022-06-09 | 52 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 248 | 615000€ | 7688€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 57 | 289 | 405335€ | 7111€ |
2021-06-23 | 7 | RUE CHEVREUL | 4 | 108 | 448 | 580000€ | 5370€ |
2020-07-02 | 33 | RUE DE REIMS | 3 | 46 | 319 | 585366€ | 12725€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 234 | 830000€ | 8384€ |
2021-05-19 | 61 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 175 | 250 | 1030600€ | 5889€ |
2021-06-07 | 63 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 500 | 980000€ | 5185€ |
2021-06-14 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 124 | 488000€ | 6421€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 187 | 663000€ | 8185€ |
2021-05-11 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 220 | 574500€ | 4488€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 450 | 715000€ | 7772€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 530000€ | 13250€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 321 | 380000€ | 7600€ |
2021-04-13 | 41 | RUE GUY MOQUET | 4 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2020-11-27 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 56 | 333 | 719100€ | 12841€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE REIMS | 8 | 230 | 800 | 1260000€ | 5478€ |
2021-09-30 | 30 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 86 | 260 | 833821€ | 9696€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 415 | 650000€ | 16250€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 933000€ | 6220€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 90 | 136 | 685700€ | 7619€ |