Valeur de la maison de 100m2 Rue Ratouis de Limay à Châteauroux

Estimation théorique

Rue Ratouis de Limay,36000 Châteauroux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ratouis de Limay,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-029RUE RATOUIS DE LIMAY34911572000€1469€
2021-09-029RUE RATOUIS DE LIMAY34911572000€1469€
2023-08-31162RUE DE NOTZ379502128000€1620€
2023-08-31162RUE DE NOTZ379502128000€1620€
2021-03-12154RUE DE NOTZ49659785000€885€
2021-03-12154RUE DE NOTZ49659785000€885€
2020-12-3092RUE D AUVERGNE5126622146300€1161€
2020-12-3092RUE D AUVERGNE5126622146300€1161€
2022-12-07108RUE D AUVERGNE35072198600€1972€
2022-12-07108RUE D AUVERGNE35072198600€1972€
2022-09-0813CHE DE LA GRENOUILLERE388500184000€2091€
2022-09-0813CHE DE LA GRENOUILLERE388500184000€2091€
2023-08-0262RUE D AQUITAINE46012782500€1375€
2023-08-0262RUE D AQUITAINE46012782500€1375€
2022-03-0250RUE D AQUITAINE46036159500€992€
2022-03-0250RUE D AQUITAINE46036159500€992€
2021-02-1344RUE D AQUITAINE48818595000€1080€
2021-02-1344RUE D AQUITAINE48818595000€1080€
2023-04-1232RUE D AQUITAINE46012957000€950€
2023-04-1232RUE D AQUITAINE46012957000€950€
2020-09-2930RUE D AQUITAINE46012151500€858€
2020-09-2930RUE D AQUITAINE46012151500€858€
2021-10-1626RUE D AQUITAINE46011365000€1083€
2021-10-1626RUE D AQUITAINE46011365000€1083€
2023-05-1080RUE D AUVERGNE6110283130000€1182€
2023-05-1080RUE D AUVERGNE6110283130000€1182€
2024-05-2328RUE DE VERNUSSE4851171132000€1553€
2024-05-2328RUE DE VERNUSSE4851171132000€1553€
2023-04-2026RUE DE VERNUSSE81461185185000€1267€
2023-04-2026RUE DE VERNUSSE81461185185000€1267€
2024-02-079002RUE RATOUIS DE LIMAY380544125000€1563€
2024-02-079002RUE RATOUIS DE LIMAY380544125000€1563€
2022-02-2572RUE D AUVERGNE269382118000€1710€
2022-02-2572RUE D AUVERGNE269382118000€1710€
2022-03-1237RUE DE VERNUSSE3102953199700€1958€
2022-03-1237RUE DE VERNUSSE3102953199700€1958€
2021-07-1625RUE D AUVERGNE5120380135700€1131€
2021-07-1625RUE D AUVERGNE5120380135700€1131€
2020-09-199RUE D AUVERGNE490291139000€1544€
2020-09-199RUE D AUVERGNE490291139000€1544€
2024-05-22109RUE DE NOTZ482491170000€2073€
2024-05-22109RUE DE NOTZ482491170000€2073€
2024-05-047IMP JENNY DE VASSON4109630212000€1945€
2024-05-047IMP JENNY DE VASSON4109630212000€1945€
2024-03-154RUE HENRIETTE LABONNE488580172000€1955€
2024-03-154RUE HENRIETTE LABONNE488580172000€1955€
2022-06-013RUE DE VERNUSSE34828421500€448€
2022-06-013RUE DE VERNUSSE34828421500€448€
2023-06-285RUE D AUVERGNE355327103000€1873€
2023-06-285RUE D AUVERGNE355327103000€1873€
2023-06-0937RUE DE BOURGOGNE47727784900€1103€
2023-06-0937RUE DE BOURGOGNE47727784900€1103€
2021-12-0839RUE DE BOURGOGNE510528792000€876€
2021-12-0839RUE DE BOURGOGNE510528792000€876€
2023-09-0786RUE PAUL LANGEVIN496411136500€1422€
2023-09-0786RUE PAUL LANGEVIN496411136500€1422€
2020-11-208RUE HENRIETTE LABONNE477513137800€1790€
2020-11-208RUE HENRIETTE LABONNE477513137800€1790€
2020-10-2165RUE HENRI BECQUEREL498492140000€1429€
2020-10-2165RUE HENRI BECQUEREL498492140000€1429€
2023-04-2516RUE D ANJOU3112732142000€1268€
2023-04-2516RUE D ANJOU3112732142000€1268€
2022-12-299RUE SIMONE BEGUIN5103498165620€1608€
2022-12-299RUE SIMONE BEGUIN5103498165620€1608€
2022-07-2226RUE D AUVERGNE372113144500€2007€
2022-07-2226RUE D AUVERGNE372113144500€2007€
2020-08-2914RUE SIMONE BEGUIN485357124606€1466€
2020-08-2914RUE SIMONE BEGUIN485357124606€1466€
2022-02-0870RUE BERNARD NAUDIN481375115000€1420€
2022-02-0870RUE BERNARD NAUDIN481375115000€1420€
2022-06-286RUE D AUVERGNE3696183000€1203€
2022-06-286RUE D AUVERGNE3696183000€1203€
2020-12-1162RUE DE NOTZ4145768258000€1779€
2020-12-1162RUE DE NOTZ4145768258000€1779€
2021-09-292RUE D AUVERGNE48814675400€857€
2021-09-292RUE D AUVERGNE48814675400€857€
2020-11-122BD DE LA VRILLE59125483000€912€
2020-11-122BD DE LA VRILLE59125483000€912€
2022-01-0793AV D ARGENTON478296152000€1949€
2022-01-0793AV D ARGENTON478296152000€1949€
2022-02-2324BD DE LA VRILLE494304171000€1819€
2022-02-2324BD DE LA VRILLE494304171000€1819€
2020-08-2022BD DE LA VRILLE8156243124000€795€
2020-08-2022BD DE LA VRILLE8156243124000€795€
2021-07-2827BD DES MARINS472130150000€2083€
2021-07-2827BD DES MARINS472130150000€2083€
2023-06-0211RUE HENRI ET JAMES PICHETTE280613225000€2813€
2023-06-0211RUE HENRI ET JAMES PICHETTE280613225000€2813€
2023-05-2689AV D ARGENTON4102332110000€1078€
2023-05-2689AV D ARGENTON4102332110000€1078€
2022-06-2439BD DES MARINS35817760000€1034€
2022-06-2439BD DES MARINS35817760000€1034€
2023-10-2454RUE DE NOTZ394660165000€1755€
2023-10-2454RUE DE NOTZ394660165000€1755€
2021-11-3067AV D ARGENTON81881680216500€1152€
2021-11-3067AV D ARGENTON81881680216500€1152€
2021-12-2956RUE DE NOTZ486733170000€1977€
2021-12-2956RUE DE NOTZ486733170000€1977€
2021-06-114BD DES MARINS57315983000€1137€
2021-06-114BD DES MARINS57315983000€1137€
2022-10-0828BD DES MARINS3564675000€1339€
2022-10-0828BD DES MARINS3564675000€1339€
2021-01-1118BD DES MARINS379154120000€1519€
2021-01-1118BD DES MARINS379154120000€1519€
2021-10-2715BD DE LA VRILLE3798138000€481€
2021-10-2715BD DE LA VRILLE3798138000€481€
2021-12-144RUE JOLIVET49010780000€889€
2021-12-144RUE JOLIVET49010780000€889€
2020-12-3115RUE ALFRED NOBEL6127375125000€984€
2020-12-3115RUE ALFRED NOBEL6127375125000€984€
2023-07-2844BD DE LA VRILLE497222105500€1088€
2023-07-2844BD DE LA VRILLE497222105500€1088€
2024-03-1312RUE JOLIVET45410280500€1491€
2024-03-1312RUE JOLIVET45410280500€1491€
2021-09-2357AV D ARGENTON384459110000€1310€
2021-09-2357AV D ARGENTON384459110000€1310€
2021-05-25105AV D ARGENTON410425650000€481€
2021-05-25105AV D ARGENTON410425650000€481€
2022-12-2023BD DE LA VRILLE485162125000€1471€
2022-12-2023BD DE LA VRILLE485162125000€1471€
2023-11-3013RUE DU BOULEVARD614941871000€477€
2023-11-3013RUE DU BOULEVARD614941871000€477€
2021-08-0751AV D ARGENTON372649100000€1389€
2021-08-0751AV D ARGENTON372649100000€1389€
2021-07-1317RUE ALFRED NOBEL479469150000€1899€
2021-07-1317RUE ALFRED NOBEL479469150000€1899€
2020-09-1747AV D ARGENTON5146778225000€1541€
2020-09-1747AV D ARGENTON5146778225000€1541€
2021-09-2572RUE RAOUL ADAM361531125000€2049€
2021-09-2572RUE RAOUL ADAM361531125000€2049€
2023-04-299RUE DU BOULEVARD490379135000€1500€
2023-04-299RUE DU BOULEVARD490379135000€1500€
2020-09-259RUE JOLIVET268130135000€1985€
2020-09-259RUE JOLIVET268130135000€1985€
2021-04-23123AV D ARGENTON36790978500€1172€
2021-04-23123AV D ARGENTON36790978500€1172€
2020-12-1745AV D ARGENTON5180654285000€1583€
2020-12-1745AV D ARGENTON5180654285000€1583€
2023-01-1359RUE DE NOTZ498496156000€1592€
2023-01-1359RUE DE NOTZ498496156000€1592€
2021-07-0337BD DE LA VRILLE4110169156453€1422€
2021-07-0337BD DE LA VRILLE4110169156453€1422€
2021-04-2157RUE BERNARD NAUDIN481274155000€1914€
2021-04-2157RUE BERNARD NAUDIN481274155000€1914€
2023-02-1078RUE DE LA VRILLE496774162000€1688€
2023-02-1078RUE DE LA VRILLE496774162000€1688€
2020-10-0155RUE DE NOTZ48413675000€893€
2020-10-0155RUE DE NOTZ48413675000€893€
2022-03-1019RUE JOLIVET27021182000€1171€
2022-03-1019RUE JOLIVET27021182000€1171€
2023-03-2821RUE JOLIVET5939994860€1020€
2023-03-2821RUE JOLIVET5939994860€1020€
2023-06-22100AV D ARGENTON56513885000€1308€
2023-06-22100AV D ARGENTON56513885000€1308€
2023-04-0451RUE BERNARD NAUDIN36949380000€1159€
2023-04-0451RUE BERNARD NAUDIN36949380000€1159€
2021-08-2198AV D ARGENTON23621025000€694€
2021-08-2198AV D ARGENTON23621025000€694€
2021-06-3035RUE HENRI BECQUEREL5103418147500€1432€
2021-06-3035RUE HENRI BECQUEREL5103418147500€1432€
2020-10-1618RUE ROLLINAT35015982200€1644€
2020-10-1618RUE ROLLINAT35015982200€1644€
2022-01-06104AV D ARGENTON4131313119178€910€
2022-01-06104AV D ARGENTON4131313119178€910€
2021-11-274RUE HENRI BECQUEREL498362158500€1617€
2021-11-274RUE HENRI BECQUEREL498362158500€1617€
2022-12-2342RUE DE NOTZ471407140000€1972€
2022-12-2342RUE DE NOTZ471407140000€1972€
2023-06-0954RUE PAUL LANGEVIN580275110000€1375€
2023-06-0954RUE PAUL LANGEVIN580275110000€1375€
2022-10-0458BD DE LA VRILLE5170266103000€606€
2022-10-0458BD DE LA VRILLE5170266103000€606€
2022-06-2860RUE RAOUL ADAM488362145000€1648€
2022-06-2860RUE RAOUL ADAM488362145000€1648€
2021-06-0824RUE ROLLINAT4106187155000€1462€
2021-06-0824RUE ROLLINAT4106187155000€1462€
2023-10-1346RUE BERNARD NAUDIN4104280130000€1250€
2023-10-1346RUE BERNARD NAUDIN4104280130000€1250€
2022-06-3023RUE PAUL LANGEVIN476259142000€1868€
2022-06-3023RUE PAUL LANGEVIN476259142000€1868€
2021-02-2711RUE ROUGET DE L ISLE4115108123000€1070€
2021-02-2711RUE ROUGET DE L ISLE4115108123000€1070€
2021-04-0226RUE ROLLINAT596282190000€1979€
2021-04-0226RUE ROLLINAT596282190000€1979€
2021-03-3044RUE BERNARD NAUDIN6124280115000€927€
2021-03-3044RUE BERNARD NAUDIN6124280115000€927€
2021-11-2750RUE PAUL LANGEVIN580273135000€1688€
2021-11-2750RUE PAUL LANGEVIN580273135000€1688€
2023-12-1333RUE JOLIVET5116258146000€1259€
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2021-03-0565RUE DE LA VRILLE6190262240000€1263€
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2020-08-201RUE RAOUL ADAM482576149000€1817€
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2023-08-0441RUE RAOUL ADAM375652135000€1800€
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2024-03-2053BD DES MARINS365149126000€1938€
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2021-11-184RUE GEORGES BERNANOS3100186119800€1198€
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2022-11-0857BD DES MARINS493221137000€1473€
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2020-10-2940RUE BERNARD NAUDIN490280120000€1333€
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2022-06-1740RUE BERNARD NAUDIN490280186000€2067€
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2022-08-126RUE GEORGES BERNANOS5110249329900€2999€
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2023-09-233RUE ROUGET DE L ISLE368105159000€2338€
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2021-08-2530RUE ROUGET DE L ISLE48019593000€1163€
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2022-09-3045RUE BERNARD NAUDIN6130700100000€769€
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2023-03-0345RUE BERNARD NAUDIN6130700115000€885€
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2022-09-176IMP DE NOTZ24135863000€1537€
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2022-08-2721RUE ROLLINAT495129142000€1495€
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2021-01-1444RUE CHARLIER24749176000€1617€
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2021-03-2723RUE ROLLINAT475120108000€1440€
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2024-02-085IMP DE NOTZ511431085000€746€
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2021-07-10114AV D ARGENTON5120662118000€983€
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2022-07-1325RUE ROLLINAT4106135158000€1491€
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2021-09-2782RUE DE LA COUTURE483237164000€1976€
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2020-09-30112AV D ARGENTON2620160000€2581€
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2022-05-2359RUE DE LA VRILLE5170153293000€1724€
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2022-11-0327AV DE L AMBULANCE260310180000€3000€
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2024-02-0313AV D ARGENTON36821086000€1265€
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2024-04-2021RUE ROBERT BARRIOT587352140000€1609€
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2020-09-2539RUE DE NOTZ29871085000€867€
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2023-07-0750RUE RAOUL ADAM5101296160000€1584€
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2024-05-2150RUE RAOUL ADAM5101296197180€1952€
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2021-04-1519AV DE L AMBULANCE486229151128€1757€
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2020-08-0823RUE ROBERT BARRIOT476347101000€1329€
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2020-08-2710RUE PIERRE LEROUX251177139000€2725€
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2022-03-0944RUE PAUL LANGEVIN46830990000€1324€
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2021-05-2869BD DES MARINS47617750000€658€
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2023-05-0431RUE KLEBER6128194230000€1797€
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2020-10-1725AV SAINT PIERRE372172117000€1625€
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2021-06-2327RUE KLEBER25614990000€1607€
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2022-08-2536RUE CHARLIER5120491253250€2110€
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2022-09-213RUE PIERRE LEROUX365100106000€1631€
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2022-05-2419RUE HENRI BECQUEREL468213130000€1912€
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2023-02-2136RUE KLEBER6118192127200€1078€
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2022-08-184RUE DU LT COL PICHENE8163296295000€1810€
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2023-12-2736AV DE L AMBULANCE4124301215000€1734€
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2021-04-224RUE PIERRE LEROUX3564383000€1482€
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2023-05-1131RUE RAOUL ADAM373353113000€1548€
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2021-12-2343RUE ROLLINAT310315079000€767€
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2021-11-1618AV DE L AMBULANCE41207880000€667€
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2022-04-2988BD DES MARINS5150176153300€1022€
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2021-07-30130AV D ARGENTON35640586000€1536€
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2022-03-3015RUE HENRI BECQUEREL468291141000€2074€
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2022-08-1032RUE KLEBER5101143114000€1129€
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2022-01-2818AV D ARGENTON370282197000€2814€
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2022-09-2187BD GEORGE SAND2448968400€1555€
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2021-09-2272RUE DE LA COUTURE492305223000€2424€
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2021-04-1710AV D ARGENTON412614095000€754€
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