Valeur de la maison de 100m2 Rue Raymond Spas à Vendin le Vieil

Estimation théorique

Rue Raymond Spas,62880 Vendin le Vieil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Spas,62880-Vendin le Vieil indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-02171RUE RAYMOND SPAS490234140000€1556€
2021-11-02171RUE RAYMOND SPAS490234140000€1556€
2020-11-27169RUE RAYMOND SPAS385224104000€1224€
2020-11-27169RUE RAYMOND SPAS385224104000€1224€
2021-12-16165RUE RAYMOND SPAS383380162800€1961€
2021-12-16165RUE RAYMOND SPAS383380162800€1961€
2022-03-28161RUE RAYMOND SPAS390377169220€1880€
2022-03-28161RUE RAYMOND SPAS390377169220€1880€
2022-06-17181RUE RAYMOND SPAS483224145000€1747€
2022-06-17181RUE RAYMOND SPAS483224145000€1747€
2022-06-03183RUE RAYMOND SPAS390214143226€1591€
2022-06-03183RUE RAYMOND SPAS390214143226€1591€
2020-08-18155RUE RAYMOND SPAS498211115000€1173€
2020-08-18155RUE RAYMOND SPAS498211115000€1173€
2021-04-30153RUE RAYMOND SPAS4100234114150€1142€
2021-04-30153RUE RAYMOND SPAS4100234114150€1142€
2021-06-22193RUE RAYMOND SPAS37821082500€1058€
2021-06-22193RUE RAYMOND SPAS37821082500€1058€
2022-03-16195RUE RAYMOND SPAS37821478000€1000€
2022-03-16195RUE RAYMOND SPAS37821478000€1000€
2023-06-099RUE PIERRE CURIE36530665000€1000€
2023-06-099RUE PIERRE CURIE36530665000€1000€
2020-09-072RUE PIERRE CURIE48831995000€1080€
2020-09-072RUE PIERRE CURIE48831995000€1080€
2024-01-058RUE PIERRE CURIE36431378000€1219€
2024-01-058RUE PIERRE CURIE36431378000€1219€
2023-11-3020RUE PIERRE CURIE48736085000€977€
2023-11-3020RUE PIERRE CURIE48736085000€977€
2021-10-076IMP COUSIN568558242000€3559€
2021-10-076IMP COUSIN568558242000€3559€
2022-07-2096RUE RAYMOND POTIER368351120000€1765€
2022-07-2096RUE RAYMOND POTIER368351120000€1765€
2022-07-08148RUE RAYMOND SPAS4871110135000€1552€
2022-07-08148RUE RAYMOND SPAS4871110135000€1552€
2023-08-01121RUE RAYMOND POTIER490700248950€2766€
2023-08-01121RUE RAYMOND POTIER490700248950€2766€
2022-09-195RUE LAVOISIER51191006314700€2645€
2022-09-195RUE LAVOISIER51191006314700€2645€
2020-12-2283RUE DU 8 MAI473802140000€1918€
2020-12-2283RUE DU 8 MAI473802140000€1918€
2020-11-2574RUE RAYMOND POTIER4130533210000€1615€
2020-11-2574RUE RAYMOND POTIER4130533210000€1615€
2020-12-117RUE PASCAL475508152100€2028€
2020-12-117RUE PASCAL475508152100€2028€
2024-06-292RUE LAVOISIER8196433261000€1332€
2024-06-292RUE LAVOISIER8196433261000€1332€
2020-12-0293RUE RAYMOND POTIER51031080130000€1262€
2020-12-0293RUE RAYMOND POTIER51031080130000€1262€
2023-10-2718RUE PASCAL460700120000€2000€
2023-10-2718RUE PASCAL460700120000€2000€
2022-04-2647RUE DU 8 MAI6151599280000€1854€
2022-04-2647RUE DU 8 MAI6151599280000€1854€
2021-01-202RUE DANIEL BALAVOINE4108625356050€3297€
2021-01-202RUE DANIEL BALAVOINE4108625356050€3297€
2020-07-1760RUE RAYMOND POTIER370327117000€1671€
2020-07-1760RUE RAYMOND POTIER370327117000€1671€
2021-10-11132RUE RAYMOND SPAS487870165000€1897€
2021-10-11132RUE RAYMOND SPAS487870165000€1897€
2020-12-1624RUE HENRI SALVADOR5142571282800€1992€
2020-12-1624RUE HENRI SALVADOR5142571282800€1992€
2020-12-0557RUE RAYMOND POTIER47487770000€946€
2020-12-0557RUE RAYMOND POTIER47487770000€946€
2021-06-016RUE HENRI SALVADOR478391156000€2000€
2021-06-016RUE HENRI SALVADOR478391156000€2000€
2021-08-3050RUE RAYMOND POTIER493757204250€2196€
2021-08-3050RUE RAYMOND POTIER493757204250€2196€
2022-08-0225RUE MICHEL JACOB475510202437€2699€
2022-08-0225RUE MICHEL JACOB475510202437€2699€
2021-01-2221RUE JULES FERRY46669277000€1167€
2021-01-2221RUE JULES FERRY46669277000€1167€
2020-09-01150RUE DE LA JUSTICE717127286100€504€
2020-09-01150RUE DE LA JUSTICE717127286100€504€
2023-09-27216RUE DU 1ER MAI474249160000€2162€
2023-09-27216RUE DU 1ER MAI474249160000€2162€
2020-10-2717RUE JULES FERRY46664185000€1288€
2020-10-2717RUE JULES FERRY46664185000€1288€
2023-05-1025RUE VICTOR DUPONT411195245500€2212€
2023-05-1025RUE VICTOR DUPONT411195245500€2212€
2021-07-0724RUE BLAISE PASCAL381100245000€3025€
2021-07-0724RUE BLAISE PASCAL381100245000€3025€
2022-08-2328RUE RAYMOND POTIER4100891195000€1950€
2022-08-2328RUE RAYMOND POTIER4100891195000€1950€
2022-06-07208RUE DU 1ER MAI5115616246650€2145€
2022-06-07208RUE DU 1ER MAI5115616246650€2145€
2023-12-0826RUE BLAISE PASCAL374516187040€2528€
2023-12-0826RUE BLAISE PASCAL374516187040€2528€
2022-10-0326RUE BLAISE PASCAL374516190000€2568€
2022-10-0326RUE BLAISE PASCAL374516190000€2568€
2023-07-1816RUE BLAISE PASCAL499305237500€2399€
2023-07-1816RUE BLAISE PASCAL499305237500€2399€
2020-07-2118RUE DU 8 MAI4115617210000€1826€
2020-07-2118RUE DU 8 MAI4115617210000€1826€
2024-01-037RUE PIERRE CURIE6104359180000€1731€
2024-01-037RUE PIERRE CURIE6104359180000€1731€
2022-04-0869RUE DESPREZ DEMEESTER5140906264950€1893€
2022-04-0869RUE DESPREZ DEMEESTER5140906264950€1893€
2022-07-069RUE DE LA JUSTICE6172427266534€1550€
2022-07-069RUE DE LA JUSTICE6172427266534€1550€
2022-06-2078RUE COURBET6140484336000€2400€
2022-06-2078RUE COURBET6140484336000€2400€
2021-10-2010RUE BLAISE PASCAL5118690256000€2169€
2021-10-2010RUE BLAISE PASCAL5118690256000€2169€
2022-03-029RUE PIERRE CURIE7105416178000€1695€
2022-03-029RUE PIERRE CURIE7105416178000€1695€
2022-08-0934RUE VICTOR DUPONT4103330184500€1791€
2022-08-0934RUE VICTOR DUPONT4103330184500€1791€
2021-03-1223RUE DESPREZ DEMEESTER61591336309000€1943€
2021-03-1223RUE DESPREZ DEMEESTER61591336309000€1943€
2022-09-279RUE DE LA JUSTICE495920175000€1842€
2022-09-279RUE DE LA JUSTICE495920175000€1842€
2024-03-0722RUE RAYMOND POTIER48457052500€625€
2024-03-0722RUE RAYMOND POTIER48457052500€625€
2020-09-1612RUE THOMAS EDISON4126520214150€1700€
2020-09-1612RUE THOMAS EDISON4126520214150€1700€
2022-03-228RUE DU LIEUTENANT BELLANNE47942468850€872€
2022-03-228RUE DU LIEUTENANT BELLANNE47942468850€872€
2023-02-241RUE BLAISE PASCAL6130522262200€2017€
2023-02-241RUE BLAISE PASCAL6130522262200€2017€
2022-01-106RUE BLAISE PASCAL4101570176000€1743€
2022-01-106RUE BLAISE PASCAL4101570176000€1743€
2024-03-156RUE THOMAS EDISON5121798248785€2056€
2024-03-156RUE THOMAS EDISON5121798248785€2056€
2023-11-0818RUE RAYMOND POTIER3120261242500€2021€
2023-11-0818RUE RAYMOND POTIER3120261242500€2021€
2022-04-2021RTE DE LILLE38940270000€787€
2022-04-2021RTE DE LILLE38940270000€787€
2021-05-251RUE JULES FERRY490247114950€1277€
2021-05-251RUE JULES FERRY490247114950€1277€
2021-03-0190RUE DESPREZ DEMEESTER4169609215850€1277€
2021-03-0190RUE DESPREZ DEMEESTER4169609215850€1277€
2021-11-151RUE JULES FERRY35617768000€1214€
2021-11-151RUE JULES FERRY35617768000€1214€
2021-05-1774RUE DESPREZ DEMEESTER81981870398000€2010€
2021-05-1774RUE DESPREZ DEMEESTER81981870398000€2010€
2021-03-1970RUE COURBET4132462255000€1932€
2021-03-1970RUE COURBET4132462255000€1932€
2020-11-104RUE THOMAS EDISON9183941348000€1902€
2020-11-104RUE THOMAS EDISON9183941348000€1902€
2022-09-1511RUE DESPREZ DEMEESTER58058145000€563€
2022-09-1511RUE DESPREZ DEMEESTER58058145000€563€
2023-12-2117RUE DU 8 MAI59942065000€657€
2023-12-2117RUE DU 8 MAI59942065000€657€
2022-08-262RTE DE LILLE25424099500€1843€
2022-08-262RTE DE LILLE25424099500€1843€
2023-08-217RUE DE LA JUSTICE7156414277000€1776€
2023-08-217RUE DE LA JUSTICE7156414277000€1776€
2022-01-257RUE THOMAS EDISON480310219000€2738€
2022-01-257RUE THOMAS EDISON480310219000€2738€
2023-06-293RTE DE LILLE6120390491367€4095€
2023-06-293RTE DE LILLE6120390491367€4095€
2023-12-01180RUE DU 1ER MAI310485170000€1635€
2023-12-01180RUE DU 1ER MAI310485170000€1635€
2023-04-2829RUE TANTART7163959160100€982€
2023-04-2829RUE TANTART7163959160100€982€
2020-09-119RUE RAYMOND POTIER489478206200€2317€
2020-09-119RUE RAYMOND POTIER489478206200€2317€
2022-07-1112RUE BLANDAIN5106270211640€1997€
2022-07-1112RUE BLANDAIN5106270211640€1997€
2022-09-2180RUE DU 11 NOVEMBRE491233192000€2110€
2022-09-2180RUE DU 11 NOVEMBRE491233192000€2110€
2024-05-0622RUE BLANDAIN4961462242750€2529€
2024-05-0622RUE BLANDAIN4961462242750€2529€
2024-04-1520RUE BLANDAIN46073270000€1167€
2024-04-1520RUE BLANDAIN46073270000€1167€
2021-10-28182RUE DU 1ER MAI6117796282000€2410€
2021-10-28182RUE DU 1ER MAI6117796282000€2410€
2021-02-1963RUE COURBET4115553239094€2079€
2021-02-1963RUE COURBET4115553239094€2079€
2023-11-1519RUE GEORGES CLEMENCEAU25647085943€1535€
2023-11-1519RUE GEORGES CLEMENCEAU25647085943€1535€
2023-07-1328RUE BLANDAIN4881058270000€3068€
2023-07-1328RUE BLANDAIN4881058270000€3068€
2022-03-3159RUE ALFRED WATTIEZ4941000188000€2000€
2022-03-3159RUE ALFRED WATTIEZ4941000188000€2000€
2022-02-072CHE DE VERMELLES484745177000€2107€
2022-02-072CHE DE VERMELLES484745177000€2107€
2022-09-0212RUE LEONARD DE VINCI6145826370000€2552€
2022-09-0212RUE LEONARD DE VINCI6145826370000€2552€
2021-03-259RUE DU 8 MAI47838750000€641€
2021-03-259RUE DU 8 MAI47838750000€641€
2024-06-139RUE DU 8 MAI478387195000€2500€
2024-06-139RUE DU 8 MAI478387195000€2500€
2022-02-119RUE DU 8 MAI478387199900€2563€
2022-02-119RUE DU 8 MAI478387199900€2563€
2023-05-1662RUE COURBET370243146500€2093€
2023-05-1662RUE COURBET370243146500€2093€
2022-01-265RUE RAYMOND POTIER4134384245500€1832€
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2023-09-2860RUE COURBET370288148000€2114€
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2024-02-097RUE DU 8 MAI4116393160000€1379€
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2023-09-083RUE RAYMOND POTIER468270112000€1647€
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2023-05-1558RUE COURBET370292148000€2114€
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2024-04-306CHE DE VERMELLES367525143000€2134€
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2023-09-1514RUE TANTART498268109650€1119€
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2023-05-3057RUE COURBET370298149000€2129€
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2023-05-1555RUE COURBET370350151000€2157€
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2023-05-1556RUE COURBET370288148000€2114€
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2022-03-315RUE GEORGES CLEMENCEAU486217110450€1284€
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2021-09-063RUE GEORGES CLEMENCEAU5109325134358€1233€
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2022-02-2411RUE VICTOR DUPONT492867164500€1788€
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2023-05-314RUE ISAAC NEWTON386208152200€1770€
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2023-05-1653RUE COURBET370359151000€2157€
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2022-01-2716RUE VICTOR DUPONT5109322190000€1743€
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2023-06-222RUE ISAAC NEWTON386202153000€1779€
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2022-12-1938RUE BLANDAIN6136803307855€2264€
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2023-05-1551RUE COURBET370297148000€2114€
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2021-11-188RUE GEORGES CLEMENCEAU25629883440€1490€
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2023-06-026RUE ISAAC NEWTON490266159000€1767€
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2021-09-084RUE GEORGES CLEMENCEAU25623980102€1430€
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2023-05-198RUE ISAAC NEWTON490263158000€1756€
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2023-06-2910RUE ISAAC NEWTON490270157000€1744€
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2023-05-062RUE JOSEPH FACQ598978205000€2092€
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2023-02-0910RUE EUGENE MARTIN485392140000€1647€
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2021-11-227RUE VICTOR DUPONT596866141500€1474€
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2020-09-0212RUE EUGENE MARTIN473167140000€1918€
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2020-09-1850RUE BLANDAIN478920167468€2147€
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2021-06-305RUE DU STADE7185647245000€1324€
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2020-09-0214RUE SIMONE VEIL5109270254600€2336€
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2024-04-0928RUE CAMILLE CLAUDEL482306227000€2768€
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2020-09-0452RUE BLANDAIN414397029407€206€
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2021-09-0152RUE BLANDAIN4143970252400€1765€
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2021-03-012RUE DESPREZ DEMEESTER5125945210000€1680€
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2023-07-203RUE EUGENE MARTIN471201101850€1435€
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2021-01-2239RUE ALFRED WATTIEZ473408159500€2185€
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2022-06-3048RUE ALFRED WATTIEZ7148500314950€2128€
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2022-02-2331RUE EMERY BULCOURT368470135000€1985€
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2023-08-1116PL LAMARTINE494168146255€1556€
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2021-09-2021RUE DE SAINT AME494680179900€1914€
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2023-05-056RUE VICTOR DUPONT486395130085€1513€
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2023-12-2212RUE DU 11 NOVEMBRE579251106000€1342€
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2020-12-1519RUE DE SAINT AME5105357172000€1638€
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2022-01-242RUE CAMILLE CLAUDEL4102425228650€2242€
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2024-01-312RUE CAMILLE CLAUDEL4102425256100€2511€
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2022-06-1556RUE DU GENERAL DE GAULLE360287140185€2336€
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2021-05-3133RUE ALFRED WATTIEZ5881080172900€1965€
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2024-01-29157RTE DE LILLE35433340000€741€
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2021-10-018RUE DU 11 NOVEMBRE47222889000€1236€
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2020-12-096RUE ARTHUR LIENARD263539151500€2405€
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2020-10-1646RUE DU 11 NOVEMBRE6120812180000€1500€
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2021-03-2636RUE CAMILLE CLAUDEL7131313249900€1908€
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2023-04-1738RUE RAYMOND SPAS5103259120000€1165€
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2020-12-0120RUE JOSEPH FACQ474427124000€1676€
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2021-07-296RUE DU 11 NOVEMBRE47218689000€1236€
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2021-12-2142RUE LEON BOURSIER485217144000€1694€
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