Estimation théorique
Rue Robert Surcouf,35140 Saint Aubin du Cormier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Surcouf,35140-Saint Aubin du Cormier indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-10-12 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 140 | 442 | 252400€ | 1803€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DE L'ECU | 2 | 38 | 106 | 203700€ | 5361€ |
2018-12-21 | 5231 | RUE DE RENNES | 2 | 78 | 461 | 83000€ | 1064€ |
2020-11-09 | 5231 | RUE DE RENNES | 2 | 78 | 82 | 45200€ | 579€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE RENNES | 5 | 175 | 80 | 155000€ | 886€ |
2018-12-14 | 30 | RUE DE L'ECU | 3 | 66 | 158 | 179795€ | 2724€ |
2020-11-19 | 27 | RUE LECLERC | 5 | 102 | 352 | 256000€ | 2510€ |
2018-07-16 | 15 | RUE DE L'ECU | 5 | 138 | 373 | 130000€ | 942€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE L'ECU | 6 | 233 | 393 | 229860€ | 987€ |
2020-10-23 | 8 | RUE LECLERC | 5 | 143 | 1106 | 330000€ | 2308€ |
2022-03-22 | 7 | RUE EDOUARD PONTALLIE | 5 | 122 | 708 | 287500€ | 2357€ |
2018-07-19 | 10 | RUE EDOUARD PONTALLIE | 1 | 84 | 63 | 34000€ | 405€ |
2021-12-30 | 39 | RUE PORTE CARREE | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2018-09-24 | 27 | PL ALEXANDRE VEILLARD | 1 | 66 | 33 | 58000€ | 879€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUXEMBOURG | 4 | 96 | 568 | 175000€ | 1823€ |
2019-09-26 | 1 | PLAISANCE | 2 | 67 | 310 | 45200€ | 675€ |
2021-08-13 | 1 | PLAISANCE | 2 | 67 | 310 | 170000€ | 2537€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DU PONT JOACHIM | 7 | 180 | 238 | 360000€ | 2000€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 289 | 226800€ | 2314€ |
2020-01-09 | 10 | PLAISANCE | 3 | 84 | 224 | 163712€ | 1949€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU PAVEMENT | 3 | 93 | 70 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 1077 | 280000€ | 2240€ |
2018-08-30 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 130 | 135000€ | 2813€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 83 | 373 | 120197€ | 1448€ |
2018-08-03 | 10 | ALL DE L'ALLEMAGNE | 6 | 108 | 660 | 250000€ | 2315€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 416 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 49 | 209 | 55000€ | 1122€ |
2021-11-29 | 45 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 358 | 130000€ | 1477€ |
2018-12-31 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 150 | 273 | 253000€ | 1687€ |
2018-09-24 | 5 | ALL D'IRLANDE | 3 | 84 | 500 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-15 | 5 | ALL D'IRLANDE | 3 | 84 | 734 | 243000€ | 2893€ |
2018-07-06 | 6 | PL PIERRE DE DREUX | 4 | 83 | 427 | 66021€ | 795€ |
2018-09-13 | 2 | IMP DU COURALAY | 5 | 72 | 544 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-21 | 8 | PL PIERRE DE DREUX | 3 | 68 | 254 | 116612€ | 1715€ |
2018-06-29 | 25 | RUE DES LIORBES | 6 | 123 | 503 | 183500€ | 1492€ |
2018-07-16 | 4 | RUE DU BAS RIVAGE | 6 | 131 | 801 | 261500€ | 1996€ |
2018-09-27 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 85 | 575 | 180000€ | 2118€ |
2018-07-05 | 1 | RUE DES LIORBES | 7 | 141 | 575 | 248000€ | 1759€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 717 | 273500€ | 2206€ |
2021-11-12 | 16 | ALL DE PREVILLE | 4 | 95 | 400 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES LIORBES | 5 | 103 | 478 | 236000€ | 2291€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DE LA BOUEXIERE | 3 | 136 | 524 | 348000€ | 2559€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 131 | 545 | 270000€ | 2061€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE LA BOUEXIERE | 3 | 62 | 1240 | 167000€ | 2694€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DU BOURG AU LOUP | 0 | 45 | 77 | 102000€ | 2267€ |
2018-07-30 | 18 | RUE DU BOURG AU LOUP | 7 | 181 | 500 | 336150€ | 1857€ |
2019-09-03 | 5145 | LA MEULE | 4 | 92 | 821 | 50000€ | 543€ |
2021-05-05 | 11 | ALL JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 104 | 312 | 178000€ | 1712€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 106 | 440 | 200000€ | 1887€ |
2018-12-26 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 588 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE BECHEREL | 2 | 97 | 1000 | 253500€ | 2613€ |
2018-07-27 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 118 | 1000 | 237800€ | 2015€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE LA BELLANGERIE | 6 | 159 | 412 | 421255€ | 2649€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES LYS | 3 | 107 | 535 | 234480€ | 2191€ |
2018-08-14 | 6 | LES GRANDES GACHES | 3 | 131 | 500 | 217500€ | 1660€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 118 | 562 | 220000€ | 1864€ |
2021-05-17 | 4 | LA VILLE EN PIERRE | 5 | 90 | 790 | 113500€ | 1261€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DE BECHEREL | 6 | 204 | 700 | 379900€ | 1862€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE BECHEREL | 5 | 119 | 500 | 75000€ | 630€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA CROIX DIVEL | 4 | 82 | 555 | 165135€ | 2014€ |
2022-02-16 | 25 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 337 | 220400€ | 2204€ |
2021-04-09 | 27 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 437 | 300600€ | 2733€ |
2021-08-12 | 12 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 119 | 419 | 314400€ | 2642€ |
2021-08-26 | 11 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 109 | 376 | 273000€ | 2505€ |
2018-06-28 | 19 | RUE DES ROCHERS | 4 | 106 | 538 | 145000€ | 1368€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES ROCHERS | 5 | 127 | 675 | 305000€ | 2402€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES ROCHERS | 6 | 132 | 665 | 165130€ | 1251€ |
2018-07-03 | 4 | RUE MARCEL LOUVEL | 6 | 154 | 621 | 253800€ | 1648€ |
2018-08-30 | 2 | IMP DES AJONCS | 5 | 85 | 425 | 184000€ | 2165€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DES AJONCS | 5 | 85 | 425 | 218000€ | 2565€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ROCHERS | 3 | 79 | 605 | 190000€ | 2405€ |
2019-09-09 | 1 | LE PANLOUP | 4 | 130 | 140 | 135000€ | 1038€ |
2018-08-31 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 175 | 362 | 259100€ | 1481€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MARCEL LOUVEL | 5 | 114 | 379 | 215000€ | 1886€ |
2021-07-21 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 160 | 751 | 420626€ | 2629€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 107 | 400 | 204500€ | 1911€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 102 | 433 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-03 | 18 | IMP DES POMMIERS | 4 | 97 | 248 | 252889€ | 2607€ |
2019-03-20 | 3 | LA MOTTAIS | 3 | 87 | 519 | 105000€ | 1207€ |
2020-12-02 | 9 | LA MOTTAIS | 3 | 100 | 542 | 285000€ | 2850€ |
2018-09-27 | 17 | LA LANDE AUX OISEAUX | 2 | 47 | 1020 | 175000€ | 3723€ |
2018-12-14 | 13 | LA LANDE AUX OISEAUX | 4 | 96 | 560 | 165200€ | 1721€ |
2020-05-18 | 9 | LA LANDE AUX OISEAUX | 1 | 57 | 159 | 60000€ | 1053€ |
2021-10-05 | 1 | BUTTE JAUNE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-05-04 | 20 | LA BOULAIS | 3 | 90 | 270 | 121000€ | 1344€ |
2020-02-27 | 1 | LA BOUESSELLERIE | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-14 | 5628 | LAUNAY RICHER | 6 | 129 | 1018 | 228000€ | 1767€ |
2020-06-05 | 3 | LES BASSES VALLEES | 4 | 113 | 500 | 234400€ | 2074€ |
2021-11-12 | 3 | LA GAUTRAIS | 4 | 150 | 1848 | 120000€ | 800€ |
2018-12-14 | 13 | LAUBUSSONNAIS | 6 | 123 | 362 | 270000€ | 2195€ |
2019-09-17 | 11 | LAUBUSSONNAIS | 6 | 128 | 204 | 245000€ | 1914€ |
2022-01-04 | 4 | LOT LE CLOS DE LA RALLIERE | 6 | 121 | 1528 | 289000€ | 2388€ |
2018-08-09 | 3 | LAS PALMAS | 5 | 109 | 748 | 180000€ | 1651€ |
2020-09-11 | 5638 | LAUNAY RICHER | 5 | 130 | 600 | 259000€ | 1992€ |
2018-06-13 | 5341 | LAUNAY RICHER | 2 | 77 | 1168 | 75000€ | 974€ |
2020-12-11 | 3 | LE GENETAY | 4 | 93 | 1800 | 226620€ | 2437€ |
2020-09-22 | 5092 | LA CHESNAIE | 2 | 58 | 1200 | 70000€ | 1207€ |
2018-10-15 | 6 | LA CHENAIS GONTIER | 3 | 69 | 1000 | 125000€ | 1812€ |
2018-11-28 | 6 | LA CLERLAIS | 2 | 58 | 1660 | 72500€ | 1250€ |
2019-01-14 | 5 | LE GENETAY | 4 | 105 | 156 | 220000€ | 2095€ |
2019-01-31 | 1 | LA CHENAIS | 3 | 108 | 352 | 92000€ | 852€ |
2022-05-19 | 5409 | LA CHENAIS GONTIER | 5 | 125 | 925 | 221000€ | 1768€ |
2020-04-24 | 12 | LA CHENAIS GONTIER | 1 | 76 | 65 | 35000€ | 461€ |
2020-08-13 | 3 | LA CHENAIS GONTIER | 3 | 91 | 170 | 238050€ | 2616€ |
2021-11-08 | 1 | TOURNEBRIDE | 3 | 84 | 910 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-16 | 5483 | LA SAULE | 5 | 98 | 1000 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-26 | 5097 | LA PETITE LAYEE | 5 | 120 | 2641 | 141050€ | 1175€ |
2020-02-04 | 2 | LA BROSSE | 2 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 5717 | MAISON ROUGE | 3 | 85 | 1815 | 226000€ | 2659€ |
2021-03-30 | 15 | LA BIENNAIS | 3 | 106 | 2440 | 211000€ | 1991€ |
2020-05-11 | 5585 | VILLE ROGER | 3 | 125 | 480 | 225000€ | 1800€ |
2019-06-03 | 5624 | LA PETITE LANDE | 5 | 137 | 500 | 130000€ | 949€ |
2021-07-01 | 1 | LA RIPOTIERE | 6 | 200 | 1150 | 315000€ | 1575€ |
2018-09-19 | 8 | LE BOUILLONNET | 3 | 70 | 1573 | 163000€ | 2329€ |
2018-12-06 | 9 | LA HAUTE CORBINAIS | 3 | 57 | 487 | 65000€ | 1140€ |
2020-06-30 | 1 | LA PORTE | 2 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2018-08-21 | 5 | LECOTAY | 2 | 80 | 1274 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-19 | 27 | LA BIENNAIS | 4 | 143 | 980 | 295000€ | 2063€ |
2019-03-06 | 6606 | LA RIPOTIERE | 6 | 117 | 1450 | 209000€ | 1786€ |
2020-12-23 | 5014 | LE POUILLIEU | 4 | 130 | 3377 | 232000€ | 1785€ |
2019-09-13 | 2 | LA GIGAIRIE | 4 | 106 | 800 | 180000€ | 1698€ |
2021-11-17 | 7 | LE BAS MONCHEVRON | 4 | 100 | 610 | 146500€ | 1465€ |
2022-03-23 | 2 | TRUILLE | 4 | 170 | 5570 | 360000€ | 2118€ |
2018-07-10 | 23 | LA ROUSSELLIERE | 6 | 161 | 750 | 285000€ | 1770€ |
2020-03-13 | 5437 | BELLEVUE | 6 | 203 | 2968 | 267500€ | 1318€ |
2020-12-22 | 17 | LA ROUSSELLIERE | 5 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2019-02-22 | 5577 | LA POLKA | 4 | 80 | 0 | 152000€ | 1900€ |
2020-09-14 | 5487 | LA POLKA | 6 | 150 | 1020 | 165000€ | 1100€ |
2020-05-07 | 5 | LA VEILLARDIERE | 2 | 88 | 0 | 158600€ | 1802€ |
2021-10-19 | 9 | LA ROUSSELLIERE | 4 | 110 | 878 | 262500€ | 2386€ |
2019-07-12 | 5327 | LE HAUT MONCHEVRON | 1 | 42 | 980 | 39000€ | 929€ |
2019-10-10 | 1 | LA HAIE SILLONNETTE | 3 | 98 | 1000 | 278000€ | 2837€ |
2021-06-10 | 16 | LES ROLLANDIERES | 3 | 64 | 880 | 170000€ | 2656€ |
2019-08-01 | 5221 | LES ROLLANDIERES | 4 | 122 | 724 | 68000€ | 557€ |
2020-10-14 | 5573 | LE HAUT BLOSSIER | 5 | 128 | 0 | 271700€ | 2123€ |
2019-12-17 | 5635 | LES ROLLANDIERES | 5 | 168 | 996 | 287500€ | 1711€ |
2021-04-02 | 3 | LE HAUT BREIL BERNIER | 5 | 120 | 0 | 175705€ | 1464€ |
2018-07-03 | 2 | RES DU CLOS RIVIERE | 4 | 100 | 561 | 167000€ | 1670€ |
2019-12-30 | 1 | LA ROSE DES VENTS | 5 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-21 | 2 | PEROUZEL | 4 | 93 | 115 | 120000€ | 1290€ |
2021-05-28 | 16 | LA SIBAUDAIS | 4 | 158 | 2662 | 185000€ | 1171€ |
2018-06-22 | 17 | RES DU CLOS RIVIERE | 6 | 130 | 640 | 162150€ | 1247€ |
2018-07-12 | 5211 | LE PLESSIX | 3 | 111 | 1399 | 150000€ | 1351€ |
2019-03-07 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 270 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 75 | 150 | 143000€ | 1907€ |
2019-11-07 | 4 | LA SIBAUDAIS | 4 | 164 | 600 | 257000€ | 1567€ |
2019-02-27 | 10 | LA METAIRIE | 3 | 62 | 756 | 132000€ | 2129€ |
2019-07-22 | 7 | RES DES CHENES | 4 | 106 | 556 | 192000€ | 1811€ |
2022-01-13 | 8 | RES DES MOUETTES ST JEAN | 5 | 94 | 667 | 208200€ | 2215€ |
2019-02-04 | 9 | RES DU CLOS RIVIERE | 3 | 70 | 508 | 128000€ | 1829€ |