Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Rodier à Paris

Estimation théorique

Rue Rodier,75009 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rodier,75009-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.766.000€ et 1.992.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.660€ et 19.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.766.000€ et 1.992.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 09 (75109), comprenant 60370 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2023-03-3114RUE DE L ARMEE D ORIENT4601822840000€47333€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2022-09-3014RUE DE L ARMEE D ORIENT41351453271420€24233€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2022-07-018VOIE E1851091423350000€30734€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
2022-08-0334RUE JOSEPH DE MAISTRE2340385000€11324€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
2023-01-315RUE BRIDAINE512002383500€19863€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2022-12-2079RUE DES MOINES4741001520000€20541€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2023-03-089IMP DU TALUS473992171950€29753€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2022-07-0113PAS CHARLES ALBERT577731066500€13851€
2023-06-2016PAS CHARLES ALBERT39001325000€14722€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2022-05-2317CITE DES FLEURS51601652800000€17500€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2022-12-2219RUE HENRI ROCHEFORT124801596900000€14375€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-10-3110RUE HENRI ROCHEFORT93602156328700€17580€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2022-12-1615RUE LABOIS ROUILLON3750657500€8767€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€