Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Rodier à Paris

Estimation théorique

Rue Rodier,75009 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rodier,75009-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.800.000€ et 2.030.000€ , soit un prix au m2 compris entre 18.000€ et 20.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.800.000€ et 2.030.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 09 (75109), comprenant 60370 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2018-03-0247VLA DES TULIPES61201371123200€9360€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2019-02-212PAS CHARLES ALBERT27565675000€9000€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2018-12-2725PAS CHARLES ALBERT39268860000€9348€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2022-05-2317CITE DES FLEURS51601652800000€17500€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-01-25140RUE DE GRENELLE8545015900000€29174€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2019-05-2938RUE BARBET DE JOUY2066796955000000€82459€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€