Valeur immobilière l'appartement de 115m2 Rue Roger Halope à Angers

Estimation théorique

Rue Roger Halope,49000 Angers (115 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Rue Roger Halope,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.026€ et 2.287€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.250€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 13,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-1010PL VICTOR BERNIER35996000€1627€
2018-12-2010PL VICTOR BERNIER586123000€1430€
2019-08-0512PL VICTOR BERNIER586118000€1372€
2021-03-1512PL VICTOR BERNIER586188840€2196€
2021-08-255AV DE LA BALLUE24184000€2049€
2021-08-135AV DE LA BALLUE241110000€2683€
2018-07-175AV DE LA BALLUE24660000€1304€
2020-01-225AV DE LA BALLUE24673000€1587€
2019-01-295AV DE LA BALLUE24674900€1628€
2017-08-315AV DE LA BALLUE24677000€1674€
2021-05-065AV DE LA BALLUE24680000€1739€
2021-02-055AV DE LA BALLUE24682500€1793€
2020-06-175AV DE LA BALLUE24685000€1848€
2020-11-275AV DE LA BALLUE24685000€1848€
2021-08-235AV DE LA BALLUE24692000€2000€
2020-10-055AV DE LA BALLUE246100000€2174€
2020-10-145AV DE LA BALLUE246105000€2283€
2020-12-155AV DE LA BALLUE246113000€2457€
2021-04-225AV DE LA BALLUE246120000€2609€
2019-03-298PL VICTOR BERNIER6125253000€2024€
2021-03-16120AV GEN PATTON11770000€4118€
2020-01-08120AV GEN PATTON11775000€4412€
2021-06-18120AV GEN PATTON124111000€4625€
2019-01-3049RUE ALFRED SEGUIN24050000€1250€
2018-05-0249RUE ALFRED SEGUIN35448000€889€
2018-05-2249RUE ALFRED SEGUIN35460000€1111€
2020-11-1649RUE ALFRED SEGUIN35461000€1130€
2018-12-0649RUE ALFRED SEGUIN35462000€1148€
2021-10-0449RUE ALFRED SEGUIN354135000€2500€
2019-11-2751RUE ALFRED SEGUIN46167000€1098€
2019-07-1551RUE ALFRED SEGUIN46170000€1148€
2018-03-2853RUE ALFRED SEGUIN35460000€1111€
2019-02-2553RUE ALFRED SEGUIN35465000€1204€
2019-05-3153RUE ALFRED SEGUIN35480580€1492€
2018-09-2753RUE ALFRED SEGUIN46161000€1000€
2020-03-21134AV GEN PATTON244255000€5795€
2019-09-04138AV GEN PATTON123124000€5391€
2021-07-19146AV GEN PATTON359187500€3178€
2017-10-23103AV GEN PATTON583260000€3133€
2019-09-27146RUE DE LA BARRE473116300€1593€
2021-10-26146RUE DE LA BARRE473178010€2438€
2018-04-18146RUE DE LA BARRE587130000€1494€
2021-02-16146RUE DE LA BARRE587165000€1897€
2021-02-18148RUE DE LA BARRE363120000€1905€
2021-05-28150RUE DE LA BARRE361150000€2459€
2021-02-03150RUE DE LA BARRE361165000€2705€
2021-01-18150RUE DE LA BARRE473150000€2055€
2017-11-1711RUE JEANNE QUEMARD349288315€5884€
2021-01-061RLE DE LA BARRE362146000€2355€
2018-10-24145AV GEN PATTON36296500€1556€
2020-09-16147AV GEN PATTON362110000€1774€
2019-08-26149AV GEN PATTON13571500€2043€
2021-08-30162RUE DE LA BARRE362152000€2452€
2020-07-23164RUE DE LA BARRE362140000€2258€
2019-08-28164RUE DE LA BARRE471128000€1803€
2019-05-07166RUE DE LA BARRE36289000€1435€
2019-04-01166RUE DE LA BARRE362105000€1694€
2019-06-17166RUE DE LA BARRE362115000€1855€
2019-07-11166RUE DE LA BARRE471107280€1511€
2021-08-252RLE DE LA BARRE246142500€3098€
2021-02-022RLE DE LA BARRE362150000€2419€
2019-04-194RLE DE LA BARRE471106800€1504€
2021-09-156RLE DE LA BARRE362148400€2394€
2019-08-2288AV GEN PATTON24767600€1438€
2020-02-0188AV GEN PATTON24788500€1883€
2020-06-1288AV GEN PATTON24798500€2096€
2018-09-2788AV GEN PATTON36095000€1583€
2020-03-1788AV GEN PATTON360117500€1958€
2019-12-2315MAIL MARCELLE HENRY360163000€2717€
2019-10-2899AV GEN PATTON252135000€2596€
2020-05-1599AV GEN PATTON369204000€2957€
2021-01-2899AV GEN PATTON483269000€3241€
2018-04-2699AV GEN PATTON484213500€2542€
2017-08-2299AV GEN PATTON493193417€2080€
2021-07-2799AV GEN PATTON493264000€2839€
2019-01-0486AV GEN PATTON35999200€1681€
2019-03-0486AV GEN PATTON359130000€2203€
2021-11-2586AV GEN PATTON359156500€2653€
2020-12-1686AV GEN PATTON359165000€2797€
2018-06-2086AV GEN PATTON58795000€1092€
2017-08-2386AV GEN PATTON587123500€1420€
2019-02-2586AV GEN PATTON587124050€1426€
2019-06-1286AV GEN PATTON587130000€1494€
2018-07-3086AV GEN PATTON487134000€1540€
2018-03-1513RUE PIERRE BLANDIN12055000€2750€
2017-09-2813RUE PIERRE BLANDIN36072000€1200€
2019-09-0713RUE PIERRE BLANDIN36098000€1633€
2018-05-2586AV GEN PATTON11846000€2556€
2019-12-2086AV GEN PATTON11860000€3333€
2021-08-1686AV GEN PATTON11870000€3889€
2021-03-3086AV GEN PATTON21887000€4833€
2019-06-2486AV GEN PATTON12148000€2286€
2018-08-271RUE DE PLAISANCE373110000€1507€
2021-04-211RUE DE PLAISANCE374147000€1986€
2019-06-111RUE DE PLAISANCE487120000€1379€
2021-06-111RUE DE PLAISANCE488200000€2273€
2018-03-291RUE DE PLAISANCE494132000€1404€
2021-05-123RUE DE PLAISANCE259139590€2366€
2019-08-063RUE DE PLAISANCE261103900€1703€
2019-07-233RUE DE PLAISANCE374139590€1886€
2018-08-093RUE DE PLAISANCE488135500€1540€
2019-06-273RUE DE PLAISANCE488155000€1761€
2020-02-143RUE DE PLAISANCE488175000€1989€
2018-11-293RUE DE PLAISANCE494192000€2043€
2018-08-023RUE DE PLAISANCE5107197000€1841€
2019-09-255RUE DE PLAISANCE261104000€1705€
2017-09-045RUE DE PLAISANCE375125000€1667€
2018-11-305RUE DE PLAISANCE5107170000€1589€
2021-01-185RUE DE PLAISANCE5107255000€2383€
2017-08-25153AV GEN PATTON355193000€3509€
2019-03-1966RUE EUGENIE MANSION12753000€1963€
2020-06-0366RUE EUGENIE MANSION12758170€2154€
2019-12-2666RUE EUGENIE MANSION12780000€2963€
2019-12-2666RUE EUGENIE MANSION12782000€3037€
2020-01-2966RUE EUGENIE MANSION24177500€1890€
2019-10-2266RUE EUGENIE MANSION24178000€1902€
2020-06-301RUE DE BELLE BEILLE11872000€4000€
2018-12-191RUE DE BELLE BEILLE12945000€1552€
2019-06-211RUE DE BELLE BEILLE23981000€2077€
2021-05-281RUE DE BELLE BEILLE24070000€1750€
2020-02-031RUE DE BELLE BEILLE14085000€2125€
2021-04-283RUE DE BELLE BEILLE12890000€3214€
2018-08-063RUE DE BELLE BEILLE24073000€1825€
2018-10-313RUE DE BELLE BEILLE24752000€1106€
2017-09-2168AV GEN PATTON25585000€1545€
2017-08-3029RUE EDOUARD FLOQUET23050000€1667€
2017-09-2729RUE EDOUARD FLOQUET24375800€1763€
2020-08-1829RUE EDOUARD FLOQUET23099000€3300€
2018-06-2729RUE EDOUARD FLOQUET13368000€2061€
2018-09-2829RUE EDOUARD FLOQUET24380000€1860€
2020-09-2529RUE EDOUARD FLOQUET243129000€3000€
2019-09-1929RUE EDOUARD FLOQUET24670000€1522€
2021-03-2585AV GEN PATTON246115000€2500€
2021-04-2185AV GEN PATTON247115000€2447€
2021-04-2985AV GEN PATTON494180000€1915€
2021-08-3085AV GEN PATTON5113185000€1637€
2018-05-1514RUE DU NID DE PIE12953500€1845€
2018-10-1814RUE DU NID DE PIE12957000€1966€
2018-07-3014RUE DU NID DE PIE12957500€1983€
2020-09-0714RUE DU NID DE PIE12963000€2172€
2020-07-1514RUE DU NID DE PIE129115000€3966€
2020-06-1614RUE DU NID DE PIE24990000€1837€
2018-04-2314RUE DU NID DE PIE36075000€1250€
2019-09-2714RUE DU NID DE PIE481134000€1654€
2019-08-206RUE DE LA BARRE360170000€2833€
2021-08-066RUE DE LA BARRE483270000€3253€
2020-09-246RUE DE LA BARRE483288489€3476€
2020-06-256RUE DE LA BARRE5112296000€2643€
2021-05-108RUE DE LA BARRE365250000€3846€
2018-07-2016RUE LOUIS DOLBEAU365135000€2077€
2021-08-3016RUE LOUIS DOLBEAU491320189€3519€
2021-05-1762AV GEN PATTON244150000€3409€
2018-03-3062AV GEN PATTON392370000€4022€
2021-08-1217RUE MARCEL VIGNE23396000€2909€
2019-04-0917RUE MARCEL VIGNE25577000€1400€
2019-05-1017RUE MARCEL VIGNE25596000€1745€
2019-12-1217RUE MARCEL VIGNE365119000€1831€
2019-09-1317RUE MARCEL VIGNE369107000€1551€
2019-10-2417RUE MARCEL VIGNE369111000€1609€
2020-12-0317RUE MARCEL VIGNE484132300€1575€
2019-09-1317RUE MARCEL VIGNE5104164000€1577€
2021-05-0754AV GEN PATTON11975000€3947€
2021-01-2754AV GEN PATTON11985000€4474€
2021-08-2554AV GEN PATTON120120000€6000€
2020-02-1054AV GEN PATTON12369000€3000€
2021-07-0254AV GEN PATTON231124000€4000€
2021-08-3054AV GEN PATTON137139320€3765€
2020-12-2354AV GEN PATTON353140000€2642€
2020-12-1056AV GEN PATTON12085000€4250€
2021-01-2956AV GEN PATTON22799000€3667€
2017-12-0654AV GEN PATTON11946000€2421€
2019-04-1956AV GEN PATTON21757000€3353€
2017-09-295RUE DE PRUNIERS369246500€3572€
2021-04-085RUE DE PRUNIERS4100358000€3580€
2018-11-2250AV N D DU LAC5946256000€66553€
2017-08-2452AV GEN PATTON56968000€986€
2018-11-2360RUE MONTESQUIEU24085000€2125€
2020-04-3060RUE MONTESQUIEU243107670€2504€
2018-06-0860RUE MONTESQUIEU246101000€2196€
2021-10-1560RUE MONTESQUIEU362187000€3016€
2018-07-1160RUE MONTESQUIEU374133000€1797€
2018-02-1949AV GEN PATTON11935000€1842€
2021-08-2649AV GEN PATTON11988500€4658€
2021-10-2649AV GEN PATTON11990000€4737€
2019-09-0349AV GEN PATTON23479500€2338€
2019-02-2749AV GEN PATTON23665000€1806€
2020-05-2649AV GEN PATTON23682750€2299€
2020-09-3049AV GEN PATTON23692000€2556€
2020-08-2649AV GEN PATTON236110000€3056€
2021-04-2649AV GEN PATTON358145000€2500€
2021-07-1949AV GEN PATTON358170010€2931€
2018-12-1253AV GEN PATTON11962000€3263€
2020-01-1653AV GEN PATTON11962000€3263€
2020-08-0553AV GEN PATTON23358000€1758€
2018-08-3153AV GEN PATTON23363000€1909€
2020-05-1353AV GEN PATTON23395160€2884€
2018-09-1853AV GEN PATTON23463000€1853€
2017-09-2653AV GEN PATTON23645000€1250€
2020-01-3153AV GEN PATTON23656700€1575€
2019-06-2053AV GEN PATTON23660000€1667€
2020-10-0253AV GEN PATTON23685000€2361€
2021-02-1653AV GEN PATTON236100000€2778€
2017-11-0253AV GEN PATTON35260000€1154€
2019-10-0953AV GEN PATTON352100000€1923€
2018-10-3153AV GEN PATTON47070000€1000€
2021-02-2453AV GEN PATTON47097590€1394€
2017-10-1053AV GEN PATTON47098900€1413€
2020-05-1941RUE MONTESQUIEU46886000€1265€
2020-11-1741RUE MONTESQUIEU468107500€1581€
2017-10-1641RUE MONTESQUIEU468115000€1691€
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