Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Roger Salengro à Vénissieux

Estimation théorique

Rue Roger Salengro,69200 Vénissieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1838RUE ROGER SALENGRO51264481015000€8056€
2021-10-1836RUE ROGER SALENGRO6121344900000€7438€
2020-01-295RUE GUSTAVE FLAUBERT574596240000€3243€
2021-10-155RUE GUSTAVE FLAUBERT574596374000€5054€
2022-04-267RUE GUSTAVE FLAUBERT581569344080€4248€
2018-09-1812RUE PAUL JAILLET465314255300€3928€
2021-07-2014RUE PAUL JAILLET465322265000€4077€
2019-03-2850RUE DU SABLON588736250000€2841€
2021-02-0316RUE PAUL JAILLET465311255000€3923€
2020-06-0850AV DU DOC GEORGES LEVY580546305000€3813€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2022-05-2720RUE LOUIS DE SAINT JUST345416270000€6000€
2019-06-0538RUE DU SABLON36355988250€1401€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2021-07-284IMP STEPHANE COIGNET271149318600€4487€
2022-03-3054RUE JULES VALENSAUT245302210000€4667€
2020-10-3043RUE JULES VALENSAUT6106403800000€7547€
2019-03-186IMP STEPHANE COIGNET245150200000€4444€
2022-05-056IMP STEPHANE COIGNET4145150550000€3793€
2019-08-0538AV DU DOC GEORGES LEVY474546333000€4500€
2021-07-01106AV VIVIANI596217336090€3501€
2021-11-309RUE D ORADOUR SUR GLANE477427400000€5195€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2019-07-1813RUE DU SABLON697546319950€3298€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2018-12-0532AV DU DOC GEORGES LEVY6146546378000€2589€
2018-12-0632AV DU DOC GEORGES LEVY6146546464754€3183€
2019-03-1830RUE HUGUES GUERIN4110389340000€3091€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2022-02-0437RUE STEPHANE COIGNET5118282580000€4915€
2021-07-2624RUE DU PUISARD353205249000€4698€
2019-03-1119RUE JULES VALENSAUT384203150000€1786€
2022-05-1616AV VIVIANI490157354200€3936€
2019-07-3185AV FRANCIS DE PRESSENSE3590205000€3475€
2020-06-1222AV DU DOC GEORGES LEVY497546331000€3412€
2022-04-1539IMP COL LAMY7146517638660€4374€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2021-04-071RUE DU SABLON363521332000€5270€
2019-02-1425RUE DU PUISARD360299176000€2933€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2019-02-2011IMP CHANAS4112388343800€3070€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2021-08-0575AV FRANCIS DE PRESSENSE818015072000000€11111€
2022-05-0529RUE DU VERCORS580840340000€4250€
2021-05-1012RUE DU PUISARD488545375000€4261€
2021-06-22104RUE DU PROFESSEUR ROUX4101249350000€3465€
2019-08-09104RUE DU PROFESSEUR ROUX4103152323000€3136€
2020-07-1032BD MARCEL SEMBAT466485750000€11364€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET5110431750000€6818€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET370397825000€11786€
2019-02-2823RUE DU VERCORS5800293000€3663€
2021-11-2221RUE DE LA LOZERE4103139360000€3495€
2019-01-3127RUE DES PYRENEES5120534429000€3575€
2019-12-1139RUE DE LA LOZERE5110439352000€3200€
2018-11-1921RUE DU VERCORS366242216200€3276€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2021-07-2025RUE DE LA LOZERE368343366500€5390€
2019-01-1725RUE DE LA LOZERE5122343321500€2635€
2018-06-0121RUE DE LA LOZERE4101223293000€2901€
2022-02-1824RUE DE LA LOZERE590410443500€4928€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2021-04-0914RUE DES ALPES5104423415000€3990€
2018-07-18172AV PAUL SANTY470466540000€7714€
2021-07-15164AV PAUL SANTY51364691340000€9853€
2018-06-27176AV PAUL SANTY41113651050000€9459€
2018-08-214IMP FRANCOIS MARIE479397290750€3680€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2018-06-2527RUE ERNEST RENAN411467869600€611€
2020-11-265IMP FRANCOIS MARIE251232263000€5157€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2020-02-1732RUE LOUIS JOUVET362920250000€4032€
2019-11-125AV DU DOC GEORGES LEVY4980307000€3133€
2019-04-29204AV PAUL SANTY136200184999€5139€
2019-01-186RUE DES ALPES475931373800€4984€
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2021-12-1358RUE DU PROFESSEUR ROUX475897815000€10867€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2019-04-0911RUE ERNEST RENAN49199260000€2857€
2018-10-0238RUE DE L ARGONNE5120558564000€4700€
2020-10-1922RUE PAUL VERLAINE5121544426500€3525€
2018-07-1211RUE ERNEST RENAN492160259100€2816€
2021-08-0553RUE DU PROFESSEUR ROUX372171345150€4794€
2019-02-2538RUE CLEMENCEAU252165122000€2346€
2022-04-043RUE THENARD488336493550€5609€
2022-04-1221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040357960€3442€
2021-11-2636RUE CLEMENCEAU252162135000€2596€
2020-04-2248RUE DU PROFESSEUR ROUX473539350000€4795€
2019-03-0721RUE CLEMENCEAU372222160000€2222€
2019-02-27337RTE DE VIENNE452295200000€3846€
2019-11-0512RUE VAILLANT COUTURIER5160614500000€3125€
2018-10-049RUE THENARD6119258455690€3829€
2019-11-2619RUE GEORGES CLEMENCEAU351207179550€3521€
2019-08-27327RTE DE VIENNE372185304900€4235€
2021-03-027BD MARCEL SEMBAT5145284475000€3276€
2021-06-2844RUE DU PROFESSEUR ROUX58402150000€25595€
2019-11-0728RUE GEORGES CLEMENCEAU368326215000€3162€
2020-11-0328RUE LEO LAGRANGE368206216700€3187€
2019-03-2719RUE VAILLANT COUTURIER460417306000€5100€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2019-03-2925RUE LEO LAGRANGE512914355000€426€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2022-01-1022RUE DE L ARGONNE6170416690000€4059€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2019-08-0120RUE EDOUARD VAILLANT41000232900€2329€
2020-03-2522RUE EDOUARD VAILLANT41000240540€2405€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2018-06-2819RUE THENARD5180297415500€2308€
2018-12-1820RUE THENARD245205192000€4267€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2021-02-259RUE GEORGES CLEMENCEAU3110307240000€2182€
2018-07-2616RUE LEO LAGRANGE26565120000€1846€
2018-06-0417RUE DANIELLE CASANOVA5100229184300€1843€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2022-06-2834RUE LAURENT CARLE6112362509000€4545€
2019-03-2837RUE LOUISE MICHEL363439302000€4794€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2020-05-291RUE ANTOINE POMMEROL488335325350€3697€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2021-06-1810RUE DANIELLE CASANOVA3400110000€2750€
2019-01-109RUE DANIELLE CASANOVA367273200000€2985€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2019-11-273RUE ANTOINE POMMEROL488344339100€3853€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2019-12-302RUE LEO LAGRANGE356205162229€2897€
2022-04-254RUE ANTOINE POMMEROL5100354487500€4875€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2021-09-1018RUE MATHIEU DUSSURGEY372149140000€1944€
2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
2020-12-0469RUE CARNOT599164205959€2080€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2018-11-305RUE MADIER MONTJAU255303210000€3818€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
2019-03-1818RUE DU PROFESSEUR ROUX490184230000€2556€
2022-03-11284BD PINEL61236701150000€9350€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€