Estimation théorique
Rue Roger Salengro,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2018-09-18 | 12 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 314 | 255300€ | 3928€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |
2019-03-28 | 50 | RUE DU SABLON | 5 | 88 | 736 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2020-06-08 | 50 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 80 | 546 | 305000€ | 3813€ |
2020-07-01 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 270000€ | 6000€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 559 | 88250€ | 1401€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 145 | 686 | 585700€ | 4039€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2019-03-18 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 45 | 150 | 200000€ | 4444€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2019-08-05 | 38 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 74 | 546 | 333000€ | 4500€ |
2021-07-01 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 96 | 217 | 336090€ | 3501€ |
2021-11-30 | 9 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 77 | 427 | 400000€ | 5195€ |
2021-01-28 | 59 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 120 | 233 | 650000€ | 5417€ |
2021-01-28 | 57 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 65 | 290 | 670000€ | 10308€ |
2021-01-28 | 55 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 60 | 152 | 620000€ | 10333€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU SABLON | 6 | 97 | 546 | 319950€ | 3298€ |
2021-01-28 | 53 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 445 | 1170000€ | 10636€ |
2018-12-05 | 32 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 6 | 146 | 546 | 378000€ | 2589€ |
2018-12-06 | 32 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 6 | 146 | 546 | 464754€ | 3183€ |
2019-03-18 | 30 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 389 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-17 | 116 | AV VIVIANI | 5 | 86 | 0 | 313000€ | 3640€ |
2020-04-10 | 53 | IMP COL LAMY | 3 | 60 | 382 | 320000€ | 5333€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2019-11-19 | 45 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 88 | 336 | 333500€ | 3790€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DU PUISARD | 3 | 53 | 205 | 249000€ | 4698€ |
2019-03-11 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-16 | 16 | AV VIVIANI | 4 | 90 | 157 | 354200€ | 3936€ |
2019-07-31 | 85 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 59 | 0 | 205000€ | 3475€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 97 | 546 | 331000€ | 3412€ |
2022-04-15 | 39 | IMP COL LAMY | 7 | 146 | 517 | 638660€ | 4374€ |
2021-03-05 | 14 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 86 | 177 | 376455€ | 4377€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 521 | 332000€ | 5270€ |
2019-02-14 | 25 | RUE DU PUISARD | 3 | 60 | 299 | 176000€ | 2933€ |
2020-06-16 | 27 | RUE HUGUES GUERIN | 7 | 136 | 312 | 400000€ | 2941€ |
2021-01-22 | 5 | IMP CHANAS | 3 | 59 | 370 | 250000€ | 4237€ |
2019-04-01 | 9 | IMP CHANAS | 4 | 89 | 344 | 322500€ | 3624€ |
2019-02-20 | 11 | IMP CHANAS | 4 | 112 | 388 | 343800€ | 3070€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PUISARD | 3 | 96 | 187 | 340000€ | 3542€ |
2021-08-05 | 75 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 180 | 1507 | 2000000€ | 11111€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 840 | 340000€ | 4250€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU PUISARD | 4 | 88 | 545 | 375000€ | 4261€ |
2021-06-22 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 249 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 103 | 152 | 323000€ | 3136€ |
2020-07-10 | 32 | BD MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 485 | 750000€ | 11364€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2019-02-28 | 23 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 0 | 293000€ | 3663€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 103 | 139 | 360000€ | 3495€ |
2019-01-31 | 27 | RUE DES PYRENEES | 5 | 120 | 534 | 429000€ | 3575€ |
2019-12-11 | 39 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 110 | 439 | 352000€ | 3200€ |
2018-11-19 | 21 | RUE DU VERCORS | 3 | 66 | 242 | 216200€ | 3276€ |
2019-11-18 | 12 | IMP PITIOT | 3 | 90 | 199 | 293000€ | 3256€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 68 | 343 | 366500€ | 5390€ |
2019-01-17 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 122 | 343 | 321500€ | 2635€ |
2018-06-01 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 101 | 223 | 293000€ | 2901€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 90 | 410 | 443500€ | 4928€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU PUISARD | 5 | 80 | 505 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 423 | 415000€ | 3990€ |
2018-07-18 | 172 | AV PAUL SANTY | 4 | 70 | 466 | 540000€ | 7714€ |
2021-07-15 | 164 | AV PAUL SANTY | 5 | 136 | 469 | 1340000€ | 9853€ |
2018-06-27 | 176 | AV PAUL SANTY | 4 | 111 | 365 | 1050000€ | 9459€ |
2018-08-21 | 4 | IMP FRANCOIS MARIE | 4 | 79 | 397 | 290750€ | 3680€ |
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2018-06-25 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 114 | 678 | 69600€ | 611€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FRANCOIS MARIE | 2 | 51 | 232 | 263000€ | 5157€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES CAMBON | 4 | 93 | 375 | 345000€ | 3710€ |
2019-04-09 | 128 | AV PAUL SANTY | 5 | 130 | 528 | 375000€ | 2885€ |
2020-02-17 | 32 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 920 | 250000€ | 4032€ |
2019-11-12 | 5 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2019-04-29 | 204 | AV PAUL SANTY | 1 | 36 | 200 | 184999€ | 5139€ |
2019-01-18 | 6 | RUE DES ALPES | 4 | 75 | 931 | 373800€ | 4984€ |
2020-10-22 | 159 | AV PAUL SANTY | 4 | 95 | 491 | 545000€ | 5737€ |
2021-12-13 | 58 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 897 | 815000€ | 10867€ |
2019-04-29 | 204 | AV PAUL SANTY | 3 | 134 | 0 | 430001€ | 3209€ |
2019-04-09 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 91 | 99 | 260000€ | 2857€ |
2018-10-02 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 558 | 564000€ | 4700€ |
2020-10-19 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 544 | 426500€ | 3525€ |
2018-07-12 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 92 | 160 | 259100€ | 2816€ |
2021-08-05 | 53 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 72 | 171 | 345150€ | 4794€ |
2019-02-25 | 38 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 52 | 165 | 122000€ | 2346€ |
2022-04-04 | 3 | RUE THENARD | 4 | 88 | 336 | 493550€ | 5609€ |
2022-04-12 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 0 | 357960€ | 3442€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 52 | 162 | 135000€ | 2596€ |
2020-04-22 | 48 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 73 | 539 | 350000€ | 4795€ |
2019-03-07 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 72 | 222 | 160000€ | 2222€ |
2019-02-27 | 337 | RTE DE VIENNE | 4 | 52 | 295 | 200000€ | 3846€ |
2019-11-05 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 614 | 500000€ | 3125€ |
2018-10-04 | 9 | RUE THENARD | 6 | 119 | 258 | 455690€ | 3829€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 207 | 179550€ | 3521€ |
2019-08-27 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 304900€ | 4235€ |
2021-03-02 | 7 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 145 | 284 | 475000€ | 3276€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 84 | 0 | 2150000€ | 25595€ |
2019-11-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 326 | 215000€ | 3162€ |
2020-11-03 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 206 | 216700€ | 3187€ |
2019-03-27 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 417 | 306000€ | 5100€ |
2019-05-24 | 10 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 75 | 536 | 555000€ | 7400€ |
2019-03-29 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 129 | 143 | 55000€ | 426€ |
2020-03-24 | 42 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 87 | 420 | 662550€ | 7616€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 170 | 416 | 690000€ | 4059€ |
2019-09-06 | 52 | RUE VARICHON | 6 | 116 | 189 | 287500€ | 2478€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 232900€ | 2329€ |
2020-03-25 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 240540€ | 2405€ |
2020-05-25 | 18 | RUE THENARD | 6 | 110 | 250 | 305000€ | 2773€ |
2018-06-28 | 19 | RUE THENARD | 5 | 180 | 297 | 415500€ | 2308€ |
2018-12-18 | 20 | RUE THENARD | 2 | 45 | 205 | 192000€ | 4267€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ALPHONSE RODET | 6 | 99 | 0 | 508000€ | 5131€ |
2019-08-21 | 4 | RUE ALPHONSE RODET | 8 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2021-02-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 307 | 240000€ | 2182€ |
2018-07-26 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 65 | 65 | 120000€ | 1846€ |
2018-06-04 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 229 | 184300€ | 1843€ |
2021-06-01 | 9 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 65 | 428 | 395000€ | 6077€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 92 | 390 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-28 | 34 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 112 | 362 | 509000€ | 4545€ |
2019-03-28 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 439 | 302000€ | 4794€ |
2021-09-16 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 439 | 411320€ | 6529€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 335 | 325350€ | 3697€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 401 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2019-01-10 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 67 | 273 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 392 | 767675€ | 12382€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 344 | 339100€ | 3853€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 170 | 311 | 500000€ | 2941€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 205 | 162229€ | 2897€ |
2022-04-25 | 4 | RUE ANTOINE POMMEROL | 5 | 100 | 354 | 487500€ | 4875€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 404 | 367000€ | 5169€ |
2021-09-10 | 18 | RUE MATHIEU DUSSURGEY | 3 | 72 | 149 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 104 | 521 | 795300€ | 7647€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 164 | 205959€ | 2080€ |
2019-07-05 | 24 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 83 | 321 | 307000€ | 3699€ |
2020-01-21 | 29 | RUE VARICHON | 5 | 210 | 502 | 818500€ | 3898€ |
2018-11-30 | 5 | RUE MADIER MONTJAU | 2 | 55 | 303 | 210000€ | 3818€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VARICHON | 6 | 154 | 445 | 695000€ | 4513€ |
2021-11-30 | 22 | IMP JEAN MERCY | 7 | 200 | 310 | 646750€ | 3234€ |
2019-03-18 | 18 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 184 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-11 | 284 | BD PINEL | 6 | 123 | 670 | 1150000€ | 9350€ |
2020-10-16 | 31 | IMP JEAN MERCY | 6 | 160 | 338 | 536700€ | 3354€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 606 | 550000€ | 6250€ |