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Valeur maison (94m2) Rue Roger Salengro à Soisy sous Montmorency

Estimation théorique

Rue Roger Salengro,95230 Soisy sous Montmorency (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue Roger Salengro,95230 Soisy sous Montmorency

Maison

Fourchette estimation

( 4.500€ /m2)

( 5.074€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 52.167€ (1.087€ /m2) à 900.000€ (4.286€ /m2)
Indice de confiance (3.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue Roger Salengro,95230 Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.074€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 52.167€ et 900.000€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-137RUE ROGER SALENGRO32839274000€9786€
2019-12-068RUE ROGER SALENGRO8229474715000€3122€
2020-03-0610CHE CREUX378223330000€4231€
2017-12-205RUE MARIN380465316000€3950€
2019-06-2027RUE ROGER SALENGRO583498405000€4880€
2018-10-033RUE DES ECOLES484294340000€4048€
2019-02-227RUE BLERIOT4660350000€5303€
2020-07-309RUE BLERIOT4660315000€4773€
2020-08-0416RUE CARNOT5150447650000€4333€
2017-07-2716RUE CARNOT6158447400000€2532€
2017-02-1610RUE FONTAINE ST GERMAIN1250101000€4040€
2019-12-2014RUE CARNOT472410450000€6250€
2020-10-233RUE CARNOT375310308000€4107€
2021-02-1227RUE D EAUBONNE5135403465000€3444€
2020-11-0933AV DE PARIS385422342000€4024€
2017-02-2311RUE D ANDILLY62931239810000€2765€
2020-03-166AV DES VIOLETTES4120396457800€3815€
2017-08-297RUE D ANDILLY5120375480470€4004€
2017-10-203RUE D ANDILLY478411288000€3692€
2020-10-232CHE DE COCHET469201286000€4145€
2019-10-3011AV DES VIOLETTES6136628460000€3382€
2020-05-0722AV DES VIOLETTES498429370000€3776€
2020-11-1625AV DES VIOLETTES8170739629480€3703€
2020-07-2726AV DES VIOLETTES488450590000€6705€
2020-04-0315RUE D EAUBONNE373393306000€4192€
2020-09-2316AV DES ROSES6143310630000€4406€
2019-04-238RUE D ANDILLY6210650900000€4286€
2018-02-2337AV DES VIOLETTES5123523369000€3000€
2020-08-2711RUE D EAUBONNE595570506000€5326€
2021-05-1824RUE D ANDILLY6139809640000€4604€
2018-06-2739AV DES VIOLETTES351419281000€5510€
2017-04-2012CHE DE COCHET492413349000€3793€
2018-01-1938AV DES VIOLETTES5110428415000€3773€
2017-08-0413RUE BLANCHE471177360000€5070€
2019-09-1717RUE BLANCHE3600155000€2583€
2021-05-042RUE JEAN MERMOZ31700757000€4453€
2018-12-1712RUE D EAUBONNE346385255000€5543€
2017-07-074AV DES BLEUETS455417307000€5582€
2017-08-256AV DES BLEUETS386431335000€3895€
2018-05-155RUE D EAUBONNE41081380440000€4074€
2017-03-289AV DES ROSES135189109000€3114€
2020-02-0523RUE BLANCHE5970560000€5773€
2018-04-195AV DES ROSES575313425000€5667€
2019-05-065AV JEAN JAURES6128412370000€2891€
2017-09-2210ALL DEGAS475162285000€3800€
2020-11-1611ALL DEGAS586143215000€2500€
2017-07-2416RUE JEAN MERMOZ61000230000€2300€
2017-06-206RUE D EAUBONNE6110401300000€2727€
2019-07-046RUE D EAUBONNE6110401435000€3955€
2020-11-0620AV DES BLEUETS4105349455000€4333€
2017-10-233AV DES BLEUETS4115409318000€2765€
2017-07-2116AV KELLERMANN380279365000€4563€
2017-09-214AV DES LILAS4132435580000€4394€
2021-04-0922AV DES BLEUETS457414375000€6579€
2019-05-2420AV DES LILAS351327300000€5882€
2020-09-2515ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC589180295000€3315€
2020-05-2859AV DES VIOLETTES690317336000€3733€
2020-09-3024RUE BLANCHE475405863400€11512€
2020-09-1418AV KELLERMANN3164643440000€2683€
2019-03-2924AV DES BLEUETS6138427486000€3522€
2019-05-0913AV KELLERMANN5104324357500€3438€
2020-12-2214AV D ALEMBERT590213360000€4000€
2017-02-2019RUE DES FOSSEAUX7151486520000€3444€
2020-05-053AV DIDEROT465284279000€4292€
2017-04-2615AV KELLERMANN380307330000€4125€
2021-05-2714ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC475136260000€3467€
2018-03-0720RUE DE MONTMORENCY485315250000€2941€
2021-06-225RUE DE PARIS5105203310000€2952€
2018-03-028AV D ALEMBERT5120205440000€3667€
2019-01-0910AV DIDEROT595329390000€4105€
2020-06-1119RUE JEAN MERMOZ361235279000€4574€
2020-01-0615ALL DES TAMARIS5109228405000€3716€
2019-09-124AV JEAN JAURES573420433000€5932€
2020-08-2638AV DES LILAS5105413100800€960€
2017-02-226AV D ALEMBERT34815852167€1087€
2017-11-1321AV DES BLEUETS5130546491100€3778€
2017-08-256AV JEAN JAURES482451416600€5080€
2018-06-2921AV DES BLEUETS5128400600000€4688€
2020-06-2521ALL DES TAMARIS6170505517500€3044€
2019-07-2635AV DES LILAS6174579530000€3046€
2019-07-0923AV DES BLEUETS5140424440000€3143€
2018-07-3026AV KELLERMANN480306361000€4513€
2019-11-0541AV DES LILAS488305370000€4205€
2020-11-1817RUE DE MONTMORENCY484133385850€4593€
2020-05-135ALL DES FLEURONS5115393470000€4087€
2018-06-296RUE DU PUITS GRENET5136261517200€3803€
2017-12-1831AV DU GEN DE GAULLE586206540000€6279€
2018-04-0548AV DES LILAS577369300000€3896€
2017-07-1231AV JEAN JAURES236253435750€12104€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2020-01-0614AV MONTESQUIEU486270332000€3860€
2019-10-1433AV JEAN JAURES4123370396000€3220€
2021-05-285RUE DES CHASSEURS361549520000€8525€
2019-10-237CHE DU PARC4128754553000€4320€
2019-09-1018AV DIDEROT488469380000€4318€
2019-06-072ALL DES AZALEES6151511487170€3226€
2018-09-2653AV DES LILAS598452425000€4337€
2017-09-1418AV DIDEROT360470318000€5300€
2018-10-2529RUE JEAN MERMOZ5112440524550€4683€
2019-07-245AV DES MYOSOTIS6139338480000€3453€
2017-06-0123ALL MOZART482123303000€3695€
2020-05-1519RUE ROGER GILBERT6155552513500€3313€
2018-09-2619ALL MOZART486233335000€3895€
2018-10-129RUE ROGER MANGIAMELI51411006515000€3652€
2021-06-114AV DU MUGUET4107316410000€3832€
2018-05-2411RUE ROGER MANGIAMELI5110607465000€4227€
2017-06-2913AV MONTESQUIEU4680235000€3456€
2017-12-2714RUE DU PUITS GRENET7182355881170€4842€
2017-03-035AV D ALEMBERT4680245000€3603€
2020-07-177AV D ALEMBERT4680245000€3603€
2017-04-2513RUE BREBANT468304300000€4412€
2021-06-3033RUE JEAN MERMOZ468189412000€6059€
2020-07-0824ALL MOZART581236325000€4012€
2019-09-2626ALL MOZART6125248400450€3204€
2017-04-2410RUE BREBANT569312350000€5072€
2021-04-1629RUE DU CLOS MAITRE5105206410000€3905€
2021-06-303AV DU MUGUET4107423460000€4299€
2019-03-049CHE DU PARC513945562500€4047€
2021-04-2712ALL FRANZ LISZT5124342540000€4355€
2017-07-218ALL FRANZ LISZT6105617355000€3381€
2019-10-108ALL FRANZ LISZT4115617415000€3609€
2019-08-058RUE DU CLOS MAITRE5105189392000€3733€
2020-06-262ALL DES MAGNOLIAS5108354528000€4889€
2018-10-034ALL DES CANNAS51130469000€4150€
2017-05-115ALL DES AZALEES71930525000€2720€
2021-04-125RUE BREBANT466137296800€4497€
2020-10-0129AV DIDEROT6110422390000€3545€
2019-12-203RUE BREBANT466137255000€3864€
2020-02-264RUE BREBANT468316315000€4632€
2018-04-1916RUE ROGER MANGIAMELI24440254000€5773€
2017-06-1524AV DES MYOSOTIS355382232200€4222€
2020-04-297ALL FRANZ LISZT466175295000€4470€
2017-06-2814RUE DU CLOS MAITRE5121234442000€3653€
2020-07-039ALL FRANZ LISZT466124304000€4606€
2020-08-253ALL MOZART581129284000€3506€
2021-04-2815ALL FRANZ LISZT466175348000€5273€
2018-04-1917ALL FRANZ LISZT578368295000€3782€
2020-01-035ALL MOZART581129297000€3667€
2017-09-0621RUE DU PUITS GRENET38554285000€3353€
2021-03-1727RUE ROGER MANGIAMELI678452220000€2821€
2021-02-066VLA DU BOIS JOLI5104416490000€4712€
2017-11-038RUE PAPELARD376763476000€6263€
2020-06-198RUE PAPELARD376763500000€6579€
2019-07-3140RUE JEAN MERMOZ6129498510000€3953€
2017-12-0128AV DU MUGUET5103558317000€3078€
2018-02-169ALL CLAUDE DEBUSSY586369330000€3837€
2021-05-1210ALL MOZART468269315568€4641€
2018-01-1510RUE PAPELARD586766425000€4942€
2019-08-094ALL WEIGELIAS5118384439300€3723€
2018-07-184AV DES MARRONNIERS5156702560000€3590€
2019-12-182ALL DES FORSYTHIAS7155458505000€3258€
2020-08-288ALL CAMELIAS568429640000€9412€
2019-04-154ALL DES FUCHSIAS4108410413300€3827€
2018-07-1233AV DES MYOSOTIS6120380390000€3250€
2020-01-0840AV JEAN JAURES5158431487700€3087€
2019-03-0125AV DU MUGUET6139419400000€2878€
2020-01-1739RUE JEAN MERMOZ469234376000€5449€
2020-02-2519RUE DU PUITS GRENET5176579470100€2671€
2017-07-104ALL DES FORSYTHIAS5108302420000€3889€
2018-11-065ALL GABRIEL FAURE466118260000€3939€
2019-02-085ALL HECTOR BERLIOZ469331383000€5551€
2020-09-2113ALL CAMELIAS489395457000€5135€
2017-04-117ALL GABRIEL FAURE466118212000€3212€
2020-04-1019RUE PAPELARD464367327000€5109€
2019-04-1237AV DES MYOSOTIS360305438000€7300€
2018-05-0410RUE DU MONT D EAUBONNE464327275000€4297€
2017-02-1327RUE DE MONTMORENCY4130600313000€2408€
2018-07-1150RUE JEAN MERMOZ5100502427000€4270€
2020-10-3012RUE DU MONT D EAUBONNE464327329000€5141€
2017-12-225ALL CAMELIAS7155575526000€3394€
2018-11-163AV DES MIMOSAS464368285724€4464€
2019-12-1048AV JEAN JAURES350513310000€6200€
2017-05-0431AV DU MUGUET5133425445000€3346€
2019-01-075AV PAQUERETTES465150278000€4277€
2017-09-1443RUE JEAN MERMOZ696372308000€3208€
2017-07-2896RUE DE LA FOSSE AUX MOINES5127478430000€3386€
2019-10-1435AV DU MUGUET232435250000€7813€
2021-01-229AV MARTHE6150287730000€4867€
2020-07-0614ALL HECTOR BERLIOZ578439410000€5256€
2021-05-284ALL DES CEDRES467332365000€5448€
2019-07-2492RUE DE LA FOSSE AUX MOINES8161614532500€3307€
2021-06-292ALL DES GENETS6151501536150€3551€
2019-12-204ALL DES GENETS4100230425000€4250€
2019-06-2139RUE D ANDILLY280558560000€7000€
2020-01-3149RUE JEAN MERMOZ561367160000€2623€
2018-09-1118ALL HECTOR BERLIOZ578444390000€5000€
2018-06-1158AV JEAN JAURES352406286200€5504€
2018-06-078AV MARTHE360554351000€5850€
2020-09-3082RUE DE LA FOSSE AUX MOINES5105484481000€4581€
2018-06-286ALL DES SAPINS5151897609500€4036€
2019-09-203ALL DES GENETS7151557502000€3325€
2020-10-2085RUE DE LA FOSSE AUX MOINES469300330000€4783€
2018-05-0914CHE DU PARC4109243360000€3303€
2018-06-2817ALL DES GENEVRIERS5204305422000€2069€
2018-09-1119ALL DES GENEVRIERS4113335435000€3850€
2018-08-037AV DU CHATEAU DE SOISY4164500425000€2591€
2017-12-088ALL DES SAPINS8140923570000€4071€
2020-09-241RUE DU CHAT5110285419000€3809€
2017-10-124IMP DES TROENES242317233000€5548€
2020-05-281AV DE BELLEVUE3108309355000€3287€
2021-03-1916AV MARTHE479459405000€5127€
2020-10-237ALL DES PRUNUS7113342525000€4646€
2018-09-25128AV DU GENERAL LECLERC7150352393000€2620€
2019-07-02126AV DU GENERAL LECLERC475176326600€4355€
2021-06-309RUE DU CHAT360300400000€6667€
2017-07-272ALL DES ORMES6136400470000€3456€
2017-10-1620ALL DES CEDRES5130872605000€4654€
2017-07-2735AV MARTHE5780281500€3609€
2017-09-059ALL DES SAPINS493371462500€4973€
2018-04-100AV SIMON3420339200€8076€
2019-01-226RUE LEON JOUHAUX5116367377000€3250€
2019-10-094ALL ROLAND GARROS5141463410000€2908€
2018-03-2211ALL DES SAPINS465245255000€3923€
2020-12-1412RUE DU CHAT254109270000€5000€
2018-01-0516ALL DE L ARCHIPEL489318350000€3933€
2020-06-1116ALL DE L ARCHIPEL489318387000€4348€
2020-02-1470RUE DE MONTMORENCY41000360000€3600€
2017-02-093ALL DES GENEVRIERS5135304480000€3556€
2020-02-1470RUE DE LA FOSSE AUX MOINES5127808590000€4646€
2018-05-18118AV DU GENERAL LECLERC6160371428000€2675€
2017-09-28118AV DU GENERAL LECLERC6160371478000€2988€
2017-11-171ALL DES GENEVRIERS4113286404800€3582€
2019-12-3010RUE MARYSE BASTIE5133428440000€3308€
2018-10-2611RUE MAX IGNAZI353585295700€5579€
2021-05-2712RUE MAX IGNAZI355534335000€6091€
2018-05-1647AV DU GENERAL LECLERC5129599470000€3643€
2017-11-061ALL CLAIRE586358400000€4651€
2019-09-1625ALL CLEMENT ADER5101450442000€4376€
2017-03-214ALL DES GENEVRIERS5141386440000€3121€
2017-06-2914RUE MAX IGNAZI355392250000€4545€
2021-01-228RUE MAX IGNAZI578295367000€4705€
2020-05-282RUE HELENE BOUCHER4147114484000€3293€
2019-09-0472RUE DE MONTMORENCY4120743469000€3908€
2018-04-0571RUE DE LA FOSSE AUX MOINES593616275000€2957€
2020-09-042IMP DU COLOMBIER5158371502000€3177€
2020-03-2727ALL DES SAPINS6165494712500€4318€
2020-08-1823ALL CLEMENT ADER598400428000€4367€
2018-09-0780RUE DE MONTMORENCY370400349800€4997€
2017-10-0929RUE DU CHAT234469180000€5294€
2017-04-0411AV GAVIGNOT5110459415000€3773€
2019-01-315IMP DU COLOMBIER480220265000€3313€
2017-03-015AV JULIA5158568495000€3133€
2018-05-1813ALL NUNGESSER597499405000€4175€
2020-04-1735CHE DES BELLES VUES5120490438000€3650€
2017-02-032RUE HELENE BOUCHER5106508414000€3906€
2017-02-0333CHE DES BELLES VUES342344226000€5381€
2019-08-2024ALL DES ILES6109331512500€4702€
2017-06-303AV JULIA596301341000€3552€
2018-06-1336CHE DES BELLES VUES348171182000€3792€
2017-03-233AV JULIA470327385000€5500€