Valeur maison de 100m2 Rue Roger Salengro à Soisy sous Montmorency

Estimation théorique

Rue Roger Salengro,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-137RUE ROGER SALENGRO32839274000€9786€
2020-10-137RUE ROGER SALENGRO32839274000€9786€
2024-03-157RUE ROGER SALENGRO35299236000€4538€
2024-03-157RUE ROGER SALENGRO35299236000€4538€
2023-08-0417RUE ROGER SALENGRO5162467390000€2407€
2023-08-0417RUE ROGER SALENGRO5162467390000€2407€
2022-09-0519RUE ROGER SALENGRO4101566440000€4356€
2022-09-0519RUE ROGER SALENGRO4101566440000€4356€
2023-02-0825RUE ROGER SALENGRO376276370000€4868€
2023-02-0825RUE ROGER SALENGRO376276370000€4868€
2021-07-1310RUE PASTEUR4660375000€5682€
2021-07-1310RUE PASTEUR4660375000€5682€
2023-01-1314RUE PASTEUR4650300000€4615€
2023-01-1314RUE PASTEUR4650300000€4615€
2022-10-045RUE PASTEUR4660340000€5152€
2022-10-045RUE PASTEUR4660340000€5152€
2023-01-167RUE PASTEUR4650378000€5815€
2023-01-167RUE PASTEUR4650378000€5815€
2020-07-309RUE BLERIOT4660315000€4773€
2020-07-309RUE BLERIOT4660315000€4773€
2023-10-1211RUE CARNOT480383356000€4450€
2023-10-1211RUE CARNOT480383356000€4450€
2020-08-0416RUE CARNOT5150447650000€4333€
2020-08-0416RUE CARNOT5150447650000€4333€
2022-12-0732RUE ROGER SALENGRO4830370000€4458€
2022-12-0732RUE ROGER SALENGRO4830370000€4458€
2020-10-233RUE CARNOT375310308000€4107€
2020-10-233RUE CARNOT375310308000€4107€
2024-02-1521RUE D EAUBONNE6110736450000€4091€
2024-02-1521RUE D EAUBONNE6110736450000€4091€
2021-02-1227RUE D EAUBONNE5135403465000€3444€
2021-02-1227RUE D EAUBONNE5135403465000€3444€
2020-11-0933AV DE PARIS385422342000€4024€
2020-11-0933AV DE PARIS385422342000€4024€
2021-07-1610AV DES VIOLETTES6129575585000€4535€
2021-07-1610AV DES VIOLETTES6129575585000€4535€
2023-10-0932RUE D EAUBONNE7135843530000€3926€
2023-10-0932RUE D EAUBONNE7135843530000€3926€
2020-10-232CHE DE COCHET469201286000€4145€
2020-10-232CHE DE COCHET469201286000€4145€
2022-03-2543AV DE PARIS5123334506000€4114€
2022-03-2543AV DE PARIS5123334506000€4114€
2023-05-267AV DES VIOLETTES6130207533550€4104€
2023-05-267AV DES VIOLETTES6130207533550€4104€
2022-10-0531AV DES VIOLETTES372394360000€5000€
2022-10-0531AV DES VIOLETTES372394360000€5000€
2020-11-1625AV DES VIOLETTES8170739629480€3703€
2020-11-1625AV DES VIOLETTES8170739629480€3703€
2020-07-2726AV DES VIOLETTES488450590000€6705€
2020-07-2726AV DES VIOLETTES488450590000€6705€
2022-12-0310AV DU GEN DE GAULLE7120414670000€5583€
2022-12-0310AV DU GEN DE GAULLE7120414670000€5583€
2021-10-015RUE DE L EGALITE496137264000€2750€
2021-10-015RUE DE L EGALITE496137264000€2750€
2022-06-1433AV DES VIOLETTES496416515000€5365€
2022-06-1433AV DES VIOLETTES496416515000€5365€
2020-09-2316AV DES ROSES6143310630000€4406€
2020-09-2316AV DES ROSES6143310630000€4406€
2022-06-089RUE BLANCHE480260220000€2750€
2022-06-089RUE BLANCHE480260220000€2750€
2020-08-2711RUE D EAUBONNE595570506000€5326€
2020-08-2711RUE D EAUBONNE595570506000€5326€
2023-02-1551AV DE PARIS480585490530€6132€
2023-02-1551AV DE PARIS480585490530€6132€
2021-09-0636AV DES VIOLETTES5160348615000€3844€
2021-09-0636AV DES VIOLETTES5160348615000€3844€
2021-05-1824RUE D ANDILLY6139300640000€4604€
2021-05-1824RUE D ANDILLY6139300640000€4604€
2021-05-042RUE JEAN MERMOZ31700757000€4453€
2021-05-042RUE JEAN MERMOZ31700757000€4453€
2022-05-2023RUE BLANCHE5970272000€2804€
2022-05-2023RUE BLANCHE5970272000€2804€
2023-02-247RUE DES FOSSEAUX5105242470000€4476€
2023-02-247RUE DES FOSSEAUX5105242470000€4476€
2020-11-1611ALL DEGAS586143215000€2500€
2020-11-1611ALL DEGAS586143215000€2500€
2021-07-3027AV D ALEMBERT365528412000€6338€
2021-07-3027AV D ALEMBERT365528412000€6338€
2024-01-2214AV DES BLEUETS6100358415000€4150€
2024-01-2214AV DES BLEUETS6100358415000€4150€
2022-07-2615RUE DES FOSSEAUX597599483000€4979€
2022-07-2615RUE DES FOSSEAUX597599483000€4979€
2023-08-0316RUE JEAN MERMOZ3540125000€2315€
2023-08-0316RUE JEAN MERMOZ3540125000€2315€
2023-01-274RUE DES FOSSEAUX61320329000€2492€
2023-01-274RUE DES FOSSEAUX61320329000€2492€
2020-11-0620AV DES BLEUETS4105349455000€4333€
2020-11-0620AV DES BLEUETS4105349455000€4333€
2021-04-0922AV DES BLEUETS457414375000€6579€
2021-04-0922AV DES BLEUETS457414375000€6579€
2020-09-2515ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC589180295000€3315€
2020-09-2515ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC589180295000€3315€
2020-09-3024RUE BLANCHE475405863400€11512€
2020-09-3024RUE BLANCHE475405863400€11512€
2020-09-1418AV KELLERMANN3164643440000€2683€
2020-09-1418AV KELLERMANN3164643440000€2683€
2022-01-1461AV DES VIOLETTES5110318470000€4273€
2022-01-1461AV DES VIOLETTES5110318470000€4273€
2024-03-1511RUE JEAN MERMOZ4720113000€1569€
2024-03-1511RUE JEAN MERMOZ4720113000€1569€
2024-02-2911RUE JEAN MERMOZ4720198000€2750€
2024-02-2911RUE JEAN MERMOZ4720198000€2750€
2024-05-206AV DIDEROT4104343390000€3750€
2024-05-206AV DIDEROT4104343390000€3750€
2020-12-2214AV D ALEMBERT590213360000€4000€
2020-12-2214AV D ALEMBERT590213360000€4000€
2023-02-0828RUE BLANCHE5130625455000€3500€
2023-02-0828RUE BLANCHE5130625455000€3500€
2022-03-2919AV JEAN JAURES351335285000€5588€
2022-03-2919AV JEAN JAURES351335285000€5588€
2023-10-094RUE DES FOSSEAUX61321032380000€2879€
2023-10-094RUE DES FOSSEAUX61321032380000€2879€
2024-02-198ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126317000€4117€
2024-02-198ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126317000€4117€
2021-08-0513AV DES BLEUETS4100490472500€4725€
2021-08-0513AV DES BLEUETS4100490472500€4725€
2021-05-2714ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC475136260000€3467€
2021-05-2714ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC475136260000€3467€
2022-06-3010ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126305000€3961€
2022-06-3010ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126305000€3961€
2021-11-264AV MONTESQUIEU6150480639350€4262€
2021-11-264AV MONTESQUIEU6150480639350€4262€
2021-06-225RUE DE PARIS5105203310000€2952€
2021-06-225RUE DE PARIS5105203310000€2952€
2024-06-265RUE DE PARIS5105203351800€3350€
2024-06-265RUE DE PARIS5105203351800€3350€
2022-04-1117AV KELLERMANN5120352445700€3714€
2022-04-1117AV KELLERMANN5120352445700€3714€
2022-11-3021RUE DES FOSSEAUX6171412650000€3801€
2022-11-3021RUE DES FOSSEAUX6171412650000€3801€
2022-12-0236AV DES LILAS476422422450€5559€
2022-12-0236AV DES LILAS476422422450€5559€
2023-01-1836AV DES LILAS476422465646€6127€
2023-01-1836AV DES LILAS476422465646€6127€
2024-01-171AV DES LILAS5105306400000€3810€
2024-01-171AV DES LILAS5105306400000€3810€
2024-05-027ALL DES TAMARIS6171558550000€3216€
2024-05-027ALL DES TAMARIS6171558550000€3216€
2020-08-2638AV DES LILAS5105413100800€960€
2020-08-2638AV DES LILAS5105413100800€960€
2022-09-3021RUE JEAN MERMOZ288249337500€3835€
2022-09-3021RUE JEAN MERMOZ288249337500€3835€
2021-07-2023RUE DES FOSSEAUX6163330570000€3497€
2021-07-2023RUE DES FOSSEAUX6163330570000€3497€
2022-03-087ALL VINCENT VAN GOGH485122270000€3176€
2022-03-087ALL VINCENT VAN GOGH485122270000€3176€
2022-06-0123RUE JEAN MERMOZ451786420000€8235€
2022-06-0123RUE JEAN MERMOZ451786420000€8235€
2022-04-295ALL VINCENT VAN GOGH489122295000€3315€
2022-04-295ALL VINCENT VAN GOGH489122295000€3315€
2021-07-015AV DES LILAS471450620000€8732€
2021-07-015AV DES LILAS471450620000€8732€
2023-03-0710RUE DES CHASSEURS4105527711300€6774€
2023-03-0710RUE DES CHASSEURS4105527711300€6774€
2024-01-086RUE DU PUITS GRENET5116220525000€4526€
2024-01-086RUE DU PUITS GRENET5116220525000€4526€
2023-01-1239AV DES LILAS355348283500€5155€
2023-01-1239AV DES LILAS355348283500€5155€
2022-02-1618RUE DES CHASSEURS4115230403500€3509€
2022-02-1618RUE DES CHASSEURS4115230403500€3509€
2020-11-1817RUE DE MONTMORENCY484133385850€4593€
2020-11-1817RUE DE MONTMORENCY484133385850€4593€
2022-06-0314RUE DES FOSSEAUX480866545000€6813€
2022-06-0314RUE DES FOSSEAUX480866545000€6813€
2022-09-2325RUE DES FOSSEAUX5165473580000€3515€
2022-09-2325RUE DES FOSSEAUX5165473580000€3515€
2021-07-0210AV MONTESQUIEU360261339000€5650€
2021-07-0210AV MONTESQUIEU360261339000€5650€
2021-10-1114AV JEAN JAURES356254385000€6875€
2021-10-1114AV JEAN JAURES356254385000€6875€
2022-04-0116RUE DES FOSSEAUX5118718530000€4492€
2022-04-0116RUE DES FOSSEAUX5118718530000€4492€
2021-09-2725ALL DES TAMARIS4139368523000€3763€
2021-09-2725ALL DES TAMARIS4139368523000€3763€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2022-10-2610ALL DES AZALEES5151486575000€3808€
2022-10-2610ALL DES AZALEES5151486575000€3808€
2022-04-0515AV DIDEROT346193200000€4348€
2022-04-0515AV DIDEROT346193200000€4348€
2021-05-285RUE DES CHASSEURS361549520000€8525€
2021-05-285RUE DES CHASSEURS361549520000€8525€
2021-11-047RUE DES CHASSEURS4102199385000€3775€
2021-11-047RUE DES CHASSEURS4102199385000€3775€
2022-01-053AV DES MYOSOTIS360304440000€7333€
2022-01-053AV DES MYOSOTIS360304440000€7333€
2024-02-2427ALL DES TAMARIS4108283480000€4444€
2024-02-2427ALL DES TAMARIS4108283480000€4444€
2022-01-0510AV DES MYOSOTIS576390435000€5724€
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2021-10-1320AV JEAN JAURES692234520000€5652€
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2022-02-2111RUE DU CLOS MAITRE5112271440000€3929€
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2021-06-114AV DU MUGUET4107316410000€3832€
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2022-07-2915RUE BREBANT468378521500€7669€
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2023-02-0933RUE JEAN MERMOZ468263364000€5353€
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2022-01-2813AV MONTESQUIEU4680308000€4529€
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2020-07-177AV D ALEMBERT4680245000€3603€
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2022-06-2716AV DES MYOSOTIS351335292500€5735€
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2021-06-3033RUE JEAN MERMOZ468189412000€6059€
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2022-12-1627RUE DU CLOS MAITRE5112226430000€3839€
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2022-07-2725AV DIDEROT353205265000€5000€
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2022-06-2325AV KELLERMANN581535402000€4963€
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2020-07-0824ALL MOZART581236325000€4012€
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2022-08-165RUE DU CLOS MAITRE5105183415000€3952€
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2021-08-0218AV DES MYOSOTIS10236866770000€3263€
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2024-01-113RUE PAPELARD576445428000€5632€
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2021-04-1629RUE DU CLOS MAITRE5105206410000€3905€
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2021-06-303AV DU MUGUET4107423460000€4299€
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2021-04-2712ALL FRANZ LISZT5124342540000€4355€
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2021-08-2427AV DIDEROT356340355400€6346€
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2024-03-055AV DU MUGUET6180418620000€3444€
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2022-09-2115ALL MOZART491338440350€4839€
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2024-06-271ALL DES CANNAS41030421200€4089€
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2021-04-125RUE BREBANT466137296800€4497€
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2020-10-0129AV DIDEROT6110422390000€3545€
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2021-02-1713RUE ROGER MANGIAMELI468345350000€5147€
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2022-06-234RUE BREBANT468316460000€6765€
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2022-09-281RUE BREBANT383268440000€5301€
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2022-11-2332AV JEAN JAURES6121598560000€4628€
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2020-08-253ALL MOZART581129284000€3506€
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2021-04-2815ALL FRANZ LISZT466175348000€5273€
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2022-10-207ALL MOZART581129322000€3975€
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2023-07-0315RUE DU PUITS GRENET414012981500000€10714€
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2022-09-2734AV JEAN JAURES353572408640€7710€
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2022-01-2012ALL MOZART468219330000€4853€
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2021-03-1727RUE ROGER MANGIAMELI678452220000€2821€
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2021-02-066VLA DU BOIS JOLI5104416490000€4712€
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2021-05-1210ALL MOZART468269315568€4641€
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2021-09-2429AV DES MYOSOTIS362366275000€4435€
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2023-09-1417RUE DU PUITS GRENET41209951900000€15833€
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2023-06-192ALL DES FUCHSIAS8159445635000€3994€
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2021-10-1153RUE DU CLOS MAITRE5112216433000€3866€
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2021-12-1621AV DU MUGUET5169426520000€3077€
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2022-01-105VLA DU BOIS JOLI243429242700€5644€
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2020-08-288ALL CAMELIAS568429640000€9412€
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2022-12-016ALL MOZART466114230000€3485€
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2022-03-044ALL MOZART466150315000€4773€
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2024-06-2110ALL CAMELIAS8168441540000€3214€
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2024-03-083ALL GABRIEL FAURE466185245000€3712€
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2021-10-203ALL HECTOR BERLIOZ5118413465000€3941€
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2021-09-216ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU483178349000€4205€
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2023-01-105ALL HECTOR BERLIOZ469331477000€6913€
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2020-09-2113ALL CAMELIAS489395457000€5135€
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2021-09-2911AV DES MARRONNIERS49318397500€1048€
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2022-10-1850RUE JEAN MERMOZ5100502540000€5400€
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