Estimation théorique
Rue Rolland Pilain,37270 Ath��e sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rolland Pilain,37270-Ath��e sur Cher indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 2 | RUE EMILE DELAHAYE | 3 | 67 | 865 | 190000€ | 2836€ |
2019-03-22 | 1 | RUE EMILE DELAHAYE | 4 | 89 | 960 | 187000€ | 2101€ |
2021-11-08 | 6 | RUE ROLLAND PILAIN | 2 | 65 | 838 | 249000€ | 3831€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE LA GANGNERIE | 3 | 81 | 800 | 224000€ | 2765€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 380 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DE LA GANGNERIE | 5 | 127 | 407 | 220000€ | 1732€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 111 | 753 | 239000€ | 2153€ |
2023-03-01 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 84 | 200 | 298000€ | 3548€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 107 | 832 | 250000€ | 2336€ |
2019-12-16 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 129 | 719 | 55000€ | 426€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 129 | 719 | 281000€ | 2178€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 91 | 500 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 1268 | 214000€ | 1646€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 1268 | 242000€ | 1862€ |
2019-02-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 638 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-23 | 24 | ALL DES LIS | 5 | 80 | 785 | 50000€ | 625€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 700 | 233950€ | 2516€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DU LEVANT | 3 | 70 | 609 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 678 | 201000€ | 2577€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 1748 | 345900€ | 2306€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 103 | 675 | 210000€ | 2039€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 7 | 136 | 530 | 180000€ | 1324€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 128 | 714 | 254000€ | 1984€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA GANGNERIE | 4 | 140 | 112 | 217000€ | 1550€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE LA GANGNERIE | 4 | 140 | 112 | 313800€ | 2241€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 124 | 778 | 282065€ | 2275€ |
2019-03-29 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 106 | 1000 | 270000€ | 2547€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 148 | 143000€ | 1300€ |
2021-09-10 | 23 | ALL DES LIS | 4 | 74 | 792 | 205000€ | 2770€ |
2020-03-02 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 112 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 88 | 52 | 116500€ | 1324€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 61 | 117 | 140000€ | 2295€ |
2022-09-05 | 15 | ALL DES LIS | 5 | 80 | 935 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 528 | 236419€ | 2598€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU PRIEURE | 1 | 50 | 295 | 122000€ | 2440€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PRIEURE | 1 | 50 | 295 | 155000€ | 3100€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 118 | 300000€ | 5000€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 179 | 1397 | 345000€ | 1927€ |
2019-02-07 | 10 | ALL DES LILAS | 6 | 98 | 747 | 152000€ | 1551€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 82 | 506 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-25 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 138 | 142000€ | 2185€ |
2021-03-11 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 126 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-02 | 13 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 697 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-23 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 153 | 130000€ | 1032€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 708 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-24 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 123 | 260000€ | 1625€ |
2020-09-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 121 | 232000€ | 2128€ |
2021-11-03 | 10 | ALL DES BLEUETS | 4 | 98 | 793 | 174500€ | 1781€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 1023 | 158000€ | 2164€ |
2020-02-21 | 7 | ALL DES LIS | 4 | 93 | 533 | 142000€ | 1527€ |
2021-08-30 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 344 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 902 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 68 | 1225 | 153000€ | 2250€ |
2022-05-23 | 29 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 920 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-31 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 94 | 786 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE CIGOGNE | 5 | 107 | 54 | 202000€ | 1888€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE CIGOGNE | 5 | 107 | 400 | 265000€ | 2477€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 94 | 934 | 290000€ | 3085€ |
2022-12-14 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 108 | 783 | 65000€ | 602€ |
2022-11-07 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 105 | 960 | 265000€ | 2524€ |
2020-02-11 | 18 | RUE RABELAIS | 3 | 69 | 730 | 171000€ | 2478€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DES TULIPES | 5 | 80 | 922 | 169500€ | 2119€ |
2020-06-10 | 3 | ALL DES TULIPES | 7 | 116 | 694 | 170000€ | 1466€ |
2022-10-24 | 15 | ALL DES TULIPES | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 7 | RUE RABELAIS | 7 | 133 | 880 | 193500€ | 1455€ |
2020-12-21 | 20 | RUE RABELAIS | 5 | 113 | 901 | 219750€ | 1945€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES TULIPES | 5 | 85 | 697 | 230000€ | 2706€ |
2019-09-23 | 22 | RUE RABELAIS | 4 | 88 | 902 | 194000€ | 2205€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DU MANOIR | 4 | 81 | 732 | 190000€ | 2346€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE CIGOGNE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DE CIGOGNE | 8 | 240 | 7253 | 310000€ | 1292€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 88 | 902 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE CIGOGNE | 7 | 207 | 1055 | 340000€ | 1643€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES BOURNAIS | 3 | 55 | 1362 | 297100€ | 5402€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE CIGOGNE | 4 | 87 | 806 | 180000€ | 2069€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 993 | 220500€ | 2534€ |
2019-11-13 | 2 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 118 | 324 | 123000€ | 1042€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 109 | 1910 | 238000€ | 2183€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 80 | 148 | 117920€ | 1474€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 100 | 138 | 150000€ | 1500€ |
2019-04-24 | 426 | BELLEVUE | 3 | 67 | 1000 | 243000€ | 3627€ |
2021-10-06 | 2 | BELLEVUE | 6 | 122 | 780 | 248850€ | 2040€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 107 | 328 | 342100€ | 3197€ |
2019-03-18 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 65 | 261 | 128000€ | 1969€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 146 | 357 | 190000€ | 1301€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES SABLONS | 1 | 31 | 1356 | 105000€ | 3387€ |
2019-04-15 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 42 | 169 | 35000€ | 833€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE FIALE | 3 | 120 | 901 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 6 | 180 | 426 | 481100€ | 2673€ |
2022-04-14 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 4 | 120 | 230 | 287000€ | 2392€ |
2022-12-02 | 35 | RUE D'AMBOISE | 5 | 150 | 834 | 285000€ | 1900€ |
2020-09-11 | 35 | RUE D ATHEE SUR CHER | 3 | 108 | 549 | 158250€ | 1465€ |
2021-06-25 | 48 | RUE D'AMBOISE | 6 | 162 | 687 | 294000€ | 1815€ |
2019-01-31 | 967 | GRANDLAY | 3 | 121 | 391 | 178000€ | 1471€ |
2022-11-29 | 31 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 43 | 489 | 235000€ | 5465€ |
2022-01-21 | 29 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 70 | 674 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-17 | 8 | RUE CROIX DE MARLOUP | 2 | 85 | 315 | 161500€ | 1900€ |
2023-01-12 | 5 | RUE D'AMBOISE | 6 | 115 | 500 | 255000€ | 2217€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 125 | 1076 | 300000€ | 2400€ |
2022-03-18 | 3 | RUE D'AMBOISE | 4 | 98 | 500 | 240000€ | 2449€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 3 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-05 | 28 | RUE D'AMBOISE | 5 | 157 | 2048 | 372000€ | 2369€ |
2022-01-26 | 5 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 80 | 399 | 146000€ | 1825€ |
2023-05-24 | 1 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 95 | 164 | 196000€ | 2063€ |
2021-03-31 | 25 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 208 | 1518 | 670000€ | 3221€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 129 | 964 | 337150€ | 2614€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 89 | 850 | 295000€ | 3315€ |
2021-12-16 | 82 | LA PINONNERIE | 6 | 156 | 2000 | 370000€ | 2372€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 130 | 113 | 120000€ | 923€ |
2022-02-21 | 83 | LA PINONNERIE | 2 | 40 | 747 | 100000€ | 2500€ |
2019-04-02 | 5 | RUE DE LA COLLINERIE | 5 | 76 | 730 | 84000€ | 1105€ |
2019-03-04 | 22 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 109 | 706 | 183000€ | 1679€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 4 | 102 | 500 | 110000€ | 1078€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 132 | 1580 | 284000€ | 2152€ |
2019-07-24 | 10 | CHE DES BATELIERS | 3 | 72 | 332 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DES VALLEES | 3 | 82 | 500 | 352100€ | 4294€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES MARINIERS | 3 | 80 | 1153 | 124000€ | 1550€ |
2022-11-15 | 12 | CHE DES GERARDIERES | 5 | 220 | 1078 | 620000€ | 2818€ |
2023-06-23 | 9 | LE HAUT VILLAGE | 7 | 149 | 500 | 300000€ | 2013€ |
2021-07-26 | 1 | L HERPENTY | 4 | 120 | 1781 | 336500€ | 2804€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DE TRUYES | 6 | 106 | 1667 | 235000€ | 2217€ |
2019-05-29 | 5181 | CHANDON | 4 | 140 | 726 | 250000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 504 | 100000€ | 1235€ |
2018-12-14 | 2 | LE HAUT VILLAGE | 5 | 170 | 485 | 195000€ | 1147€ |
2023-06-16 | 2 | LE HAUT VILLAGE | 6 | 230 | 485 | 599290€ | 2606€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE TRUYES | 4 | 120 | 5547 | 100000€ | 833€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DE LA COLASSERIE | 5 | 125 | 1767 | 347000€ | 2776€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA COLASSERIE | 4 | 128 | 778 | 260000€ | 2031€ |
2020-04-20 | 393 | CHOME D ORMEAU | 3 | 70 | 127 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-08 | 20 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 88 | 587 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TRUYES | 4 | 126 | 796 | 315000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA COLASSERIE | 4 | 87 | 1150 | 228000€ | 2621€ |
2021-10-08 | 16 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 58 | 1715 | 130000€ | 2241€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 67 | 813 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 67 | 500 | 161000€ | 2403€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 1605 | 472290€ | 3149€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 1064 | 75000€ | 1500€ |
2018-12-13 | 2 | RUE DE LA SCIASSERIE | 5 | 107 | 1406 | 235000€ | 2196€ |
2021-05-11 | 1513 | LE PINEAU | 4 | 156 | 3890 | 396700€ | 2543€ |
2022-09-08 | 63 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 434 | 150200€ | 995€ |
2022-11-23 | 63 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 434 | 260000€ | 1722€ |
2022-11-10 | 930 | VALLEE DE FONTENAY | 9 | 250 | 1480 | 815300€ | 3261€ |
2019-12-20 | 926 | VALLEE DE FONTENAY | 2 | 67 | 109 | 72000€ | 1075€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 117 | 1936 | 281900€ | 2409€ |
2022-08-25 | 6 | FONTENAY | 3 | 85 | 475 | 293900€ | 3458€ |
2019-03-05 | 32 | RUE DU PERRON | 5 | 130 | 1298 | 268300€ | 2064€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU PERRON | 5 | 110 | 1396 | 274000€ | 2491€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU PERRON | 2 | 75 | 1401 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MEULES | 4 | 65 | 395 | 182500€ | 2808€ |