Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Romain Rolland à Decize

Estimation théorique

Rue Romain Rolland,58300 Decize (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romain Rolland,58300-Decize indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avril-sur-Loire (58020), comprenant 264 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-063RUE ROMAIN ROLLAND35333967500€1274€
2021-05-251RUE ROMAIN ROLLAND57625938360€505€
2021-12-282RUE ROMAIN ROLLAND47033037500€536€
2021-11-262RUE ANDRE BOYER57614037500€493€
2020-12-1711RUE ROMAIN ROLLAND47039237500€536€
2022-10-2411RUE ROMAIN ROLLAND47039257000€814€
2023-05-227RUE DE BETZDORF484600121650€1448€
2020-07-2813RUE ROMAIN ROLLAND47039133000€471€
2019-12-2722RUE ROMAIN ROLLAND17037837500€536€
2021-05-0734RTE D AVRIL68520341500€488€
2022-09-2215RUE ANDRE BOYER57616055000€724€
2021-04-105RUE ANDRE BOYER57621580000€1053€
2021-11-161RUE ANDRE BOYER57614538360€505€
2021-06-2143RTE D AVRIL47122980000€1127€
2022-02-1749RTE D AVRIL47139572000€1014€
2021-06-0341RTE D AVRIL47127545000€634€
2022-02-0318RUE ANDRE BOYER353451118000€2226€
2019-10-129RUE DES GOURS47120265000€915€
2022-06-2925RUE DES GOURS58325065000€783€
2022-04-088RUE LAVOISIER47633970000€921€
2020-09-102IMP LA CONDAMINE35338465000€1226€
2021-11-0416RUE DES GOURS58327478000€940€
2021-07-2231RUE DES GOURS58125860000€741€
2020-05-298IMP JULES RENARD57615338360€505€
2020-09-2937RUE DES GOURS35644058000€1036€
2019-11-235RUE LAVOISIER57615079000€1039€
2021-03-2517IMP LA CONDAMINE598955120000€1224€
2022-12-2740RUE DES GOURS583427100000€1205€
2022-06-2819RUE DE LA PIE VERTE46215557000€919€
2021-05-2018RUE DE BETZDORF611265178000€696€
2020-05-052RUE HENRI DUNANT4103634125000€1214€
2020-04-1717RUE DE LA PIE VERTE46213570000€1129€
2023-01-3127RUE DE LA PIE VERTE662308107000€1726€
2019-04-2425RUE DE LA PIE VERTE46933570000€1014€
2021-12-0266RUE DES GOURS58344955000€663€
2021-03-0511RUE DE LA PIE VERTE56412275500€1180€
2020-10-0327RUE DE BETZDORF5143955237000€1657€
2020-09-1738RUE DE LA PIE VERTE46231245000€726€
2023-05-109RUE DE LA PIE VERTE34635780500€1750€
2022-03-096RUE HENRI DUNANT59572075000€789€
2023-03-3070RUE DES GOURS583251120000€1446€
2022-07-2880RUE DES GOURS47129453500€754€
2021-11-1239RUE DES 4 VENTS6140672185000€1321€
2021-01-0526RUE DE BETZDORF380995107000€1338€
2021-11-0515RUE DES 4 VENTS41131105238000€2106€
2020-01-1838RUE DE CAQUERET581606100000€1235€
2020-09-2412RUE DE LA PIE VERTE48541770000€824€
2023-01-173RUE DE LA PIE VERTE462165104500€1685€
2020-12-1114RTE D AVRIL265388118000€1815€
2022-04-219RUE HENRI DUNANT389607155000€1742€
2020-01-146RUE DE LA PIE VERTE57736390000€1169€
2023-02-2138RUE DE CAQUERET57712755000€714€
2021-01-164RUE DE LA PIE VERTE58136650000€617€
2023-03-2118RUE DES 4 VENTS36830166000€971€
2022-07-1912RUE DES 4 VENTS36441282300€1286€
2022-09-2222RUE DE LA PIE VERTE490389100000€1111€
2021-01-2919RUE DE CAQUERET46251942500€685€
2019-09-2815RUE DE CAQUERET56847850000€735€
2022-08-0419RUE PIERRE BROSSOLETTE491612120000€1319€
2023-06-3017RTE D AVRIL35897161000€1052€
2021-06-1130RUE DE CAQUERET57718080000€1039€
2021-08-0615RTE D AVRIL382102100000€1220€
2022-10-1857RTE DE MOULINS613043685000€654€
2021-11-225RUE DES 4 VENTS383307150000€1807€
2020-09-0910LES DIERVILLAS58824083000€943€
2022-07-181LES TAMARIS36052968000€1133€
2021-11-2322RUE DE CAQUERET375114073000€973€
2019-09-284LES HORTENSIAS58831685000€966€
2022-04-214IMP GERMANCY692219100000€1087€
2020-07-1111LES LAURIERS69929690000€909€
2020-10-0113RUE ANTOINE DE JUMILHAC69456495000€1011€
2019-08-0612RUE ANTOINE DE JUMILHAC46322559000€937€
2021-03-067LES LAURIERS58829688000€1000€
2019-09-049RUE DE CAQUERET480058700€734€
2023-04-0335RUE HENRI DUNANT589246115000€1292€
2021-09-2837RUE HENRI DUNANT58524485000€1000€
2019-10-2530RTE DE MOULINS37042960000€857€
2022-09-1941RUE DU LEVANT7159824168000€1057€
2020-12-2245RUE DU LEVANT48782599000€1138€
2023-02-2423RUE DU LEVANT46325849000€778€
2023-01-1395RTE DE MOULINS4135357169000€1252€
2023-06-127RUE DE CAQUERET35315455000€1038€
2021-05-2821RTE DE MOULINS411317698000€867€
2022-10-2419RUE DU LEVANT56931096500€1399€
2019-05-063RUE ANTOINE DE JUMILHAC511559890000€783€
2021-10-213RUE DU LEVANT46930779500€1152€
2021-02-1823RUE PIERRE MENDES FRANCE582689127000€1549€
2022-02-164RUE PIERRE BROSSOLETTE489591162000€1820€
2021-02-276RUE DE CAQUERET6138696170000€1232€
2023-05-2515RUE PIERRE MENDES FRANCE381690125000€1543€
2019-06-244RUE PIERRE MENDES FRANCE5137660142000€1036€
2021-12-041RUE DE CAQUERET410020050000€500€
2022-03-2850RUE DES 4 VENTS61241970117000€944€
2020-11-251LEVE DE LA JONCTION585195125000€1471€
2022-06-0818BD VOLTAIRE7160532105000€656€
2019-05-1810RUE DU MARECHAL FOCH580118132500€1656€
2020-12-1819LEVE DE LOIRE470554106000€1514€
2023-02-285BD DU DOCTEUR GALVAING51281231160000€1250€
2019-10-1813BD VOLTAIRE48518030000€353€
2022-03-314RUE DU MARECHAL FOCH6140172165000€1179€
2022-03-042RUE CARNOT41256525000€200€
2020-09-162RUE DU DOCTEUR GROS69012067000€744€
2023-05-2312BD VOLTAIRE5135748265950€1970€
2020-10-1510BD VOLTAIRE7190867340000€1789€
2021-02-1619RUE DENFERT ROCHEREAU3650110000€1692€
2022-06-2310RUE DENFERT ROCHEREAU2615741000€672€
2022-03-318RUE PAUL BERT7156035000€224€
2021-12-219RUE PAUL BERT2507074000€1480€
2021-07-161RUE LAKANAL47090140000€2000€
2021-12-139002RUE GRIVEAU3606267000€1117€
2022-01-278RUE MARGUERITE MONNOT4857780000€941€
2020-10-144RUE DES PECHEURS290173165000€1833€
2022-11-295RTE DES FEUILLATS61241593209900€1693€
2019-08-0621RUE MARGUERITE MONNOT9300260280000€933€
2022-01-0611RUE SAINT JUST36017648000€800€
2022-11-1716RTE DES FEUILLATS4891320105000€1180€
2022-11-1515RUE SAINT JUST1252530000€1200€
2023-02-1618RTE DES FEUILLATS4681063122000€1794€
2021-09-302RUE DE LA LOGE3735430000€411€
2022-04-044RUE DE LA LOGE3806935000€438€
2022-11-1613RUE SIRNELLE36516765000€1000€
2021-06-1864RTE NATIONALE68030628000€350€
2020-07-2515RUE SIRNELLE12312945000€1957€
2021-07-0553RTE NATIONALE5805441500€519€
2021-05-286IMP DE LA LOGE3476358000€1234€
2021-02-1319RUE SIRNELLE3706566000€943€
2021-06-2246RTE NATIONALE2149538170000€1141€
2023-06-278IMP DE LA LOGE1688345000€662€
2020-02-159001RUE DU PETIT PONT37018242000€600€
2023-05-3121RUE SIRNELLE2597240000€678€
2021-01-2814IMP DE LA LOGE25627352000€929€
2022-01-28106RTE NATIONALE312413140000€323€
2022-12-0532RTE DES FEUILLATS61192000190000€1597€
2021-01-1217AV VICTOR HUGO5130328210000€1615€
2023-04-142RUE DES ECOLES2504933500€670€
2022-05-172IMP SAINT MAURICE1398535000€897€
2022-05-1723RTE DES FEUILLATS588138140000€1591€
2022-09-0812AV DU 14 JUILLET6185608253800€1372€
2019-04-2521AV VICTOR HUGO38225676000€927€
2019-11-165IMP ANAPURNA3705665000€929€
2022-10-0520RUE DE LA LOGE25054647000€940€
2022-03-148IMP ANAPURNA51001123144000€1440€
2022-05-1110AV DU GUE DU LOUP47523762000€827€
2021-07-1513IMP SAINT MAURICE5134847143000€1067€
2021-05-0412RTE DE LA MACHINE591103647500€522€
2021-09-239RUE DE LA CROIX DU PAVE35287880000€1538€
2022-09-141IMP DU GUE DU LOUP31037475000€728€
2021-07-222RUE DU PRE2458362000€1378€
2020-12-18114RTE NATIONALE36841764000€941€
2021-11-09112RTE NATIONALE61661738145000€873€