Estimation théorique
Rue Ronsard,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ronsard,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-06 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 515 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-09 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 613 | 75000€ | 789€ |
2021-04-13 | 18 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 75 | 521 | 115000€ | 1533€ |
2023-02-08 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 110 | 458 | 228000€ | 2073€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 420 | 224000€ | 2605€ |
2020-07-06 | 15 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 305 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 62 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 315 | 155000€ | 1270€ |
2022-08-24 | 14 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 306 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-23 | 10 | RUE RACINE | 5 | 81 | 568 | 171000€ | 2111€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MARCEL GUENIN | 2 | 32 | 560 | 75000€ | 2344€ |
2021-12-29 | 17 | RTE DE VILLEPART | 4 | 87 | 751 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 1220 | 259000€ | 2670€ |
2020-10-14 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 508 | 106500€ | 1331€ |
2019-12-27 | 9 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 100 | 187 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 68 | 446 | 131000€ | 1926€ |
2022-07-08 | 9 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 73 | 264 | 129000€ | 1767€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 407 | 125000€ | 1866€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARCEL GUENIN | 4 | 67 | 418 | 141000€ | 2104€ |
2020-03-17 | 2 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 125 | 683 | 199000€ | 1592€ |
2022-06-13 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 442 | 179000€ | 1673€ |
2022-06-01 | 13 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 172 | 250 | 222000€ | 1291€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DE VILLEPART | 5 | 102 | 610 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-21 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 454 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 532 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 135000€ | 2015€ |
2021-04-28 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 110 | 0 | 219000€ | 1991€ |
2023-03-16 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 152100€ | 1728€ |
2021-09-30 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 157600€ | 1791€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 424 | 152000€ | 2269€ |
2020-01-10 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 114 | 263 | 108000€ | 947€ |
2019-12-05 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 610 | 145000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 456 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 457 | 182000€ | 2716€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 424 | 135000€ | 1824€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 595 | 182000€ | 2600€ |
2022-02-09 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 265 | 260000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 560 | 175320€ | 2505€ |
2021-10-20 | 17 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 80 | 428 | 181000€ | 2263€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 75 | 378 | 198000€ | 2640€ |
2022-08-05 | 19 | RUE RENE GILLET | 3 | 71 | 383 | 148000€ | 2085€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE SANCEY | 5 | 70 | 687 | 127000€ | 1814€ |
2020-11-09 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 105 | 128000€ | 2510€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN VERRIER | 6 | 126 | 704 | 269350€ | 2138€ |
2020-12-15 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 125000€ | 1761€ |
2023-06-27 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 175000€ | 2465€ |
2020-10-13 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 202000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 258000€ | 2716€ |
2022-05-16 | 45 | RUE RENE GILLET | 2 | 65 | 611 | 257800€ | 3966€ |
2022-12-02 | 34 | RUE RENE GILLET | 8 | 142 | 434 | 150000€ | 1056€ |
2023-06-28 | 6 | RUE JEAN VERRIER | 5 | 104 | 546 | 210000€ | 2019€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES HUERDETS | 5 | 85 | 286 | 160500€ | 1888€ |
2020-04-09 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 587 | 105000€ | 1329€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 244 | 199000€ | 2163€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES HUERDETS | 4 | 86 | 265 | 197000€ | 2291€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 317 | 197500€ | 2147€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 133750€ | 1737€ |
2020-10-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 75 | 886 | 132500€ | 1767€ |
2022-09-27 | 8 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 104 | 546 | 167000€ | 1606€ |
2019-12-16 | 10 | BD DE DIJON | 5 | 120 | 633 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 108 | 546 | 157500€ | 1458€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 114 | 357 | 22500€ | 197€ |
2022-03-10 | 8 | BD DE DIJON | 3 | 57 | 356 | 130000€ | 2281€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DANTON | 3 | 63 | 123 | 187000€ | 2968€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MICHEL LARDOT | 4 | 115 | 536 | 185000€ | 1609€ |
2023-02-02 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 517 | 162400€ | 2461€ |
2022-03-18 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 140 | 666 | 232200€ | 1659€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 130 | 292 | 137000€ | 1054€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 117 | 430 | 244300€ | 2088€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 126 | 404 | 228950€ | 1817€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DANTON | 2 | 70 | 1001 | 191000€ | 2729€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DANTON | 9 | 305 | 79 | 560000€ | 1836€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 90 | 346 | 209000€ | 2322€ |
2023-05-17 | 2 | RTE DE VERRIERES | 5 | 101 | 509 | 145000€ | 1436€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2022-01-20 | 16 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 242 | 2881 | 415000€ | 1715€ |
2023-03-17 | 34 | RUE GAMBETTA | 12 | 376 | 25 | 833200€ | 2216€ |
2023-02-24 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 797 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-10 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 664 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-23 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 643 | 311482€ | 2512€ |
2020-09-02 | 1 | RTE DE VERRIERES | 7 | 131 | 195 | 71000€ | 542€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2023-02-10 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 620 | 148000€ | 1827€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 67 | 450 | 123000€ | 1836€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES DEUX HAIES | 4 | 90 | 259 | 178000€ | 1978€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DES DEUX HAIES | 4 | 90 | 265 | 157000€ | 1744€ |
2023-06-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 602 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 117 | 849 | 245000€ | 2094€ |
2020-04-16 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 595 | 234800€ | 1468€ |
2020-11-16 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 595 | 241800€ | 1511€ |
2022-12-15 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 160 | 775 | 457350€ | 2858€ |
2021-11-16 | 39 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 104 | 354 | 137000€ | 1317€ |
2023-03-08 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 512 | 160000€ | 2909€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU MOULINET | 7 | 183 | 822 | 495000€ | 2705€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 4 | 71 | 424 | 135000€ | 1901€ |
2021-02-12 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 181 | 950 | 385200€ | 2128€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 109 | 1020 | 192500€ | 1766€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 8 | 250 | 871 | 350000€ | 1400€ |
2021-09-07 | 105 | RUE THENARD | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 124 | 880 | 103500€ | 835€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 709 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-22 | 24 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 102 | 725 | 195000€ | 1912€ |
2020-05-13 | 12 | RTE DE VERRIERES | 5 | 124 | 1106 | 170000€ | 1371€ |
2021-06-24 | 66 | BD DE DIJON | 7 | 107 | 555 | 152000€ | 1421€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU MOULINET | 3 | 80 | 105 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 377 | 317280€ | 2333€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE MOROT | 4 | 79 | 330 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE MOROT | 3 | 66 | 220 | 200000€ | 3030€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 204 | 471 | 237700€ | 1165€ |
2021-12-29 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 153 | 994 | 240500€ | 1572€ |
2020-11-20 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 190 | 530 | 399000€ | 2100€ |
2020-07-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 0 | 300000€ | 1887€ |
2021-02-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES COUTUROTS | 3 | 88 | 197 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-15 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 134 | 923 | 260000€ | 1940€ |
2020-10-30 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 55 | 371 | 126500€ | 2300€ |
2021-12-22 | 69 | RUE THENARD | 4 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU MOULINET | 5 | 120 | 609 | 211000€ | 1758€ |
2023-04-11 | 74 | BD DE DIJON | 4 | 139 | 580 | 180500€ | 1299€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU MOULINET | 2 | 88 | 486 | 298000€ | 3386€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 100 | 483 | 148100€ | 1481€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2022-10-11 | 59 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-31 | 8 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 8 | 195 | 1113 | 518500€ | 2659€ |
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2020-01-10 | 25 | RUE VOLTAIRE | 6 | 187 | 1585 | 281300€ | 1504€ |
2022-08-30 | 59 | RUE THENARD | 4 | 69 | 515 | 156000€ | 2261€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DE LA ROSERAIE | 3 | 88 | 793 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FABLE | 5 | 233 | 993 | 255000€ | 1094€ |
2023-05-25 | 90 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 145 | 863 | 265000€ | 1828€ |
2021-04-30 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 751 | 205000€ | 2204€ |
2020-10-01 | 80 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 160 | 584 | 267000€ | 1669€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DES VIGNOTTES | 3 | 47 | 744 | 116000€ | 2468€ |
2020-03-05 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 126 | 939 | 237000€ | 1881€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 237 | 152000€ | 1670€ |
2020-11-25 | 10 | RTE DE BAIRES | 3 | 62 | 750 | 30000€ | 484€ |
2021-09-03 | 4 | RUE PAUL VALERY | 3 | 101 | 838 | 245000€ | 2426€ |
2020-07-09 | 51 | BD DE DIJON | 5 | 133 | 687 | 220000€ | 1654€ |
2022-07-19 | 62 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-15 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 107 | 539 | 215000€ | 2009€ |
2021-04-22 | 60 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 84 | 505 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-08 | 2 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 80 | 677 | 209600€ | 2620€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 523 | 165000€ | 1422€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 655 | 220000€ | 2115€ |