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Valeur immobilière l'appartement (91m2) Rue Royet à Saint Étienne

Estimation théorique

Rue Royet,42000 Saint Étienne (91 m2)

Appartementde91 m2,  Rue Royet,42000 Saint Étienne

Appartement

Fourchette estimation

( 1.044€ /m2)

( 1.176€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (600€ /m2) à 450.000€ (3.750€ /m2)
Indice de confiance (3.24)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Rue Royet,42000 Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.044€ et 1.176€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 450.000€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-06-0535RUE ROYET12628000€1077€
2020-10-0235RUE ROYET13030000€1000€
2021-03-1235RUE ROYET13054000€1800€
2017-06-3035RUE ROYET14536500€811€
2017-09-2839RUE ROYET35045755€915€
2018-04-1739RUE ROYET257122000€2140€
2018-07-0431RUE ROYET13825700€676€
2018-07-1131RUE ROYET26438000€594€
2017-05-117RUE BERTHON39165000€714€
2020-12-2222RUE RAISIN15922500€381€
2018-06-2822RUE RAISIN16363250€1004€
2017-11-0735RUE DE L ETERNITE4109258650€2373€
2019-07-1120RUE RAISIN4110155000€1409€
2021-02-1120RUE RAISIN4110235000€2136€
2021-04-3014MTE DU CRET DE ROC49592000€968€
2018-01-1223RUE DE L ETERNITE379114300€1447€
2017-07-1225RUE ROYET48193250€1151€
2019-12-1141RUE ROYET13626000€722€
2019-02-1541RUE ROYET24123000€561€
2019-12-2041RUE ROYET24142000€1024€
2018-03-2341RUE ROYET15041820€836€
2018-12-044RUE BERTHON11633000€2063€
2020-06-264RUE BERTHON12336000€1565€
2018-04-054RUE BERTHON24352500€1221€
2020-07-304RUE BERTHON24359000€1372€
2018-04-114RUE BERTHON37068000€971€
2019-01-154RUE BERTHON37176000€1070€
2020-07-094RUE BERTHON27198000€1380€
2018-01-224RUE BERTHON510299000€971€
2020-07-305RUE BERTHON12031000€1550€
2020-03-315RUE BERTHON13531000€886€
2020-10-285RUE BERTHON24950000€1020€
2021-05-045RUE BERTHON25453000€981€
2020-12-285RUE BERTHON376103640€1364€
2019-03-085RUE BERTHON389100000€1124€
2020-08-035RUE BERTHON499112000€1131€
2017-09-2744RUE ROYET36336000€571€
2020-06-0819RUE ROYET35436700€680€
2017-04-0615RUE RAISIN47989000€1127€
2019-03-2717RUE RAISIN11744400€2612€
2018-11-0617RUE RAISIN12161280€2918€
2017-07-2017RUE RAISIN12774831€2772€
2018-10-0317RUE RAISIN12981000€2793€
2019-03-0617RUE RAISIN13183500€2694€
2019-02-1517RUE RAISIN13189900€2900€
2018-09-2817RUE RAISIN13190557€2921€
2021-05-1917RUE RAISIN13372400€2194€
2021-04-2917RUE RAISIN13677400€2150€
2018-09-2717RUE RAISIN13699122€2753€
2018-04-3017RUE RAISIN250124862€2497€
2018-06-2917RUE RAISIN250142637€2853€
2021-04-2717RUE RAISIN252127400€2450€
2021-05-2117RUE RAISIN252130400€2508€
2018-10-2517RUE RAISIN255263000€4782€
2017-05-2417RUE RAISIN25797700€1714€
2021-04-1531RUE PASCAL TAVERNIER38084500€1056€
2019-09-1124RUE DE L ETERNITE36069000€1150€
2020-10-1217RUE ROYET36625000€379€
2019-05-2417RUE ROYET36650000€758€
2020-09-2417RUE ROYET36660000€909€
2019-12-3046RUE ROYET35542000€764€
2019-09-3046RUE ROYET36348000€762€
2019-12-2646RUE ROYET46450000€781€
2019-09-1712RUE RAISIN24241000€976€
2020-10-2215RUE DE L ETERNITE25544000€800€
2017-02-0915RUE DE L ETERNITE25930000€508€
2020-06-169RUE DE LA VIGNE12141000€1952€
2020-10-289RUE DE LA VIGNE37789000€1156€
2019-01-079RUE DE LA VIGNE410193950€930€
2020-02-1946RUE ROYET13827000€711€
2018-07-2646RUE ROYET37790000€1169€
2018-10-0246RUE ROYET48182000€1012€
2018-07-1312RUE ROYET24835000€729€
2021-03-1213RUE DE L ETERNITE24440500€920€
2021-02-0320RUE DE L ETERNITE13035000€1167€
2018-10-1220RUE DE L ETERNITE34830400€633€
2018-10-2410RUE ROYET475172000€2293€
2019-04-1251RUE ROYET35036000€720€
2020-12-1751RUE ROYET25049500€990€
2020-03-1348RUE ROYET5130382560€2943€
2020-05-2810RUE DE LA VIGNE26673000€1106€
2018-07-2353RUE ROYET24023500€588€
2018-01-119RUE MICHEL SERVET27482000€1108€
2020-08-039RUE MICHEL SERVET48250000€610€
2018-08-039RUE MICHEL SERVET48577000€906€
2019-04-129RUE MICHEL SERVET38956000€629€
2020-07-1017RUE ROGER SALENGRO33738500€1041€
2021-03-3117RUE ROGER SALENGRO26072500€1208€
2021-02-1849RUE DE L ETERNITE6120450000€3750€
2018-08-076RUE RAISIN23833500€882€
2019-09-276RUE RAISIN24028000€700€
2018-04-276RUE RAISIN24035200€880€
2021-05-176RUE RAISIN36146000€754€
2018-08-286RUE RAISIN36835000€515€
2018-11-196RUE RAISIN47640000€526€
2019-07-156RUE RAISIN47974000€937€
2018-07-266RUE RAISIN38032500€406€
2018-09-2617RUE MICHEL SERVET23941000€1051€
2021-06-0717RUE MICHEL SERVET36070000€1167€
2019-05-1417RUE MICHEL SERVET37896000€1231€
2017-07-072RUE DU REPOS13431000€912€
2017-07-242RUE DU REPOS23531000€886€
2020-07-178RUE DE LA VIGNE11830000€1667€
2017-04-258RUE DE LA VIGNE22022000€1100€
2019-03-258RUE DE LA VIGNE26547000€723€
2020-08-131RUE MICHEL SERVET34057750€1444€
2021-05-3115RUE ROGER SALENGRO487115000€1322€
2017-11-3015RUE ROGER SALENGRO39650000€521€
2018-10-0511RUE ROGER SALENGRO12021500€1075€
2017-03-173RUE DE LA VIGNE23222500€703€
2019-07-233RUE DE LA VIGNE34147000€1146€
2020-08-193RUE DE LA VIGNE45332000€604€
2020-10-303RUE DE LA VIGNE45334000€642€
2017-02-2412RUE ROBERT13037900€1263€
2018-08-0312RUE ROBERT13836000€947€
2020-09-2912RUE ROBERT25060000€1200€
2018-08-2912RUE ROBERT35854200€934€
2020-12-215RUE MICHEL SERVET13024000€800€
2019-07-121RUE MICHEL SERVET27042000€600€
2017-08-311RUE MICHEL SERVET37082500€1179€
2020-03-051RUE MICHEL SERVET38150000€617€
2018-11-051RUE MICHEL SERVET28176000€938€
2018-11-095RUE RAISIN13022000€733€
2017-02-095RUE RAISIN13228000€875€
2019-07-265RUE RAISIN13238000€1188€
2018-03-305RUE RAISIN35334000€642€
2019-06-2555RUE ROYET13428500€838€
2020-04-3015RUE ROBERT15680500€1438€
2018-07-201RUE DE LA VIGNE23935000€897€
2019-04-041RUE DE LA VIGNE24641000€891€
2019-09-261RUE DE LA VIGNE25431000€574€
2020-02-194RUE RAISIN382167000€2037€
2017-05-159RUE ROGER SALENGRO36036000€600€
2020-08-079RUE ROGER SALENGRO36067000€1117€
2017-03-2412RUE FRANCIS GARNIER24837000€771€
2018-04-1812RUE FRANCIS GARNIER24845000€938€
2019-09-2512RUE FRANCIS GARNIER36845000€662€
2020-10-091RUE DELAVELLE38344000€530€
2019-07-081RUE DELAVELLE5110142000€1291€
2020-05-141RUE RAISIN25040000€800€
2018-01-291RUE RAISIN25244000€846€
2021-03-031RUE RAISIN36758800€878€
2020-01-101RUE RAISIN36855000€809€
2019-04-151RUE RAISIN37873500€942€
2020-10-296RUE DERVIEUX35194000€1843€
2018-06-076RUE DERVIEUX39888000€898€
2021-03-2913RUE PASSERAT5146158650€1087€
2018-09-1723RUE MICHEL SERVET25146018€902€
2017-09-1423RUE MICHEL SERVET25229000€558€
2020-09-2423RUE MICHEL SERVET26058000€967€
2018-12-1723RUE ROGER SALENGRO24749000€1043€
2017-09-2223RUE ROGER SALENGRO5110119000€1082€
2019-02-1823RUE ROGER SALENGRO5110200300€1821€
2019-06-2054RUE ROYET23837000€974€
2018-02-2854RUE ROYET48277400€944€
2018-11-2240RUE LOUIS BRAILLE613060000€462€
2020-05-1112RUE DU REPOS37160000€845€
2018-04-1626RUE ROGER SALENGRO23521000€600€
2017-07-3126RUE ROGER SALENGRO24636000€783€
2018-11-1426RUE ROGER SALENGRO24832000€667€
2018-12-2626RUE ROGER SALENGRO24926500€541€
2018-08-2926RUE ROGER SALENGRO24980000€1633€
2017-06-0826RUE ROGER SALENGRO39584000€884€
2021-02-2326RUE ROGER SALENGRO39589000€937€
2018-05-229RUE DE LODI27372000€986€
2018-11-071RUE DERVIEUX24436000€818€
2018-07-041RUE DERVIEUX25534500€627€
2021-06-111RUE DERVIEUX25542000€764€
2018-10-181RUE DERVIEUX39262000€674€
2018-06-271RUE DERVIEUX612458000€468€
2019-09-0913RUE ROBERT37380000€1096€
2017-11-244RUE BROSSARD49056500€628€
2017-11-2225RUE MICHEL SERVET25935000€593€
2021-05-2525RUE MICHEL SERVET498147140€1501€
2021-05-0756RUE ROYET35752500€921€
2019-07-2414RUE MICHEL SERVET24337300€867€
2020-10-2614RUE MICHEL SERVET24345000€1047€
2017-07-1114RUE MICHEL SERVET35941800€708€
2020-06-0914RUE MICHEL SERVET35963000€1068€
2017-02-2414RUE MICHEL SERVET35971250€1208€
2019-05-2036RUE LOUIS BRAILLE4126114000€905€
2019-06-141RUE ROYET12224000€1091€
2018-12-121RUE ROYET12521300€852€
2019-11-291RUE ROYET12535000€1400€
2021-05-281RUE ROYET12828000€1000€
2020-12-221RUE ROYET13923000€590€
2020-06-053RUE DERVIEUX49282000€891€
2021-02-023RUE DERVIEUX492107500€1168€
2020-10-143RUE DERVIEUX392122000€1326€
2018-10-028RUE FRANCIS GARNIER5130113200€871€
2018-10-3112RUE DE LODI36699750€1511€
2017-12-2912RUE DE LODI26849000€721€
2021-04-0912RUE DE LODI26898000€1441€
2019-03-068RUE ROBERT4103106500€1034€
2021-06-188RUE ROBERT4103160710€1560€
2020-06-187RUE DE LODI24542000€933€
2017-07-047RUE DE LODI26554050€832€
2020-05-2711RUE ROBERT37092000€1314€
2020-01-2911RUE ROBERT391126000€1385€
2019-07-2629RUE BLANQUI12422000€917€
2017-07-1029RUE BLANQUI25232500€625€
2020-07-2012RUE ROUGET DE LISLE411659000€509€
2018-07-0912RUE ROUGET DE LISLE5177164000€927€
2018-09-149RUE ROBERT24558500€1300€
2020-08-039RUE ROBERT24570000€1556€
2019-05-286RUE PASSERAT49853000€541€
2020-06-126RUE PASSERAT4110106400€967€
2020-05-296RUE ROBERT473315000€4315€
2017-02-2412RUE PASSERAT12827500€982€
2020-09-2512RUE PASSERAT36490000€1406€
2018-08-305RUE DE LODI49685500€891€
2017-06-2659RUE DE L ETERNITE24059750€1494€
2019-07-1959RUE DE L ETERNITE251150000€2941€
2019-11-089RUE ROBERT24249400€1176€
2020-05-199RUE ROBERT482144700€1765€
2020-03-0234RUE ROGER SALENGRO13143000€1387€
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