Estimation théorique
Rue Saint Augustin,16140 Marcillac Lanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Augustin,16140-Marcillac Lanville indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 5214 | LANVILLE | 5 | 152 | 763 | 108000€ | 711€ |
2020-12-21 | 5208 | LANVILLE | 2 | 30 | 350 | 60000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 5213 | LANVILLE | 5 | 110 | 323 | 33000€ | 300€ |
2021-04-16 | 5210 | LANVILLE | 4 | 140 | 493 | 202500€ | 1446€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 104 | 1962 | 145000€ | 1394€ |
2022-09-05 | 5344 | LANVILLE | 3 | 59 | 1090 | 92700€ | 1571€ |
2022-09-16 | 5222 | LANVILLE | 2 | 80 | 585 | 82000€ | 1025€ |
2021-05-20 | 5327 | LA GILARDE | 5 | 131 | 645 | 170000€ | 1298€ |
2023-02-16 | 5236 | LANVILLE | 4 | 70 | 690 | 97000€ | 1386€ |
2021-09-09 | 5237 | LANVILLE | 4 | 84 | 2210 | 69125€ | 823€ |
2022-04-22 | 5303 | BOUCARAUD | 5 | 136 | 5035 | 240000€ | 1765€ |
2020-03-12 | 5305 | LE BOURG | 4 | 83 | 50 | 115825€ | 1395€ |
2021-06-25 | 5017 | LA GRANGE | 7 | 180 | 140 | 230000€ | 1278€ |
2020-12-21 | 5309 | LE BOURG | 4 | 120 | 1600 | 174500€ | 1454€ |
2023-04-18 | 5313 | LE BOURG | 4 | 131 | 778 | 55000€ | 420€ |
2020-09-08 | 5428 | LE BOURG | 2 | 48 | 297 | 69500€ | 1448€ |
2023-03-30 | 5428 | LE BOURG | 2 | 48 | 297 | 132050€ | 2751€ |
2020-03-16 | 5026 | LE BOURG | 3 | 104 | 131 | 68000€ | 654€ |
2020-01-03 | 5042 | LE BOURG | 3 | 140 | 114 | 22000€ | 157€ |
2022-03-04 | 5414 | SUR LES CHAMPS | 2 | 67 | 1000 | 86800€ | 1296€ |
2020-08-27 | 5003 | LE BOURG | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-14 | 5003 | LE BOURG | 3 | 68 | 70 | 217900€ | 3204€ |
2021-03-17 | 5044 | LE BOURG | 6 | 125 | 410 | 195000€ | 1560€ |
2022-08-19 | 5057 | LE BOURG | 5 | 130 | 497 | 97826€ | 753€ |
2021-06-30 | 5063 | LE BOURG | 5 | 190 | 450 | 30000€ | 158€ |
2020-12-09 | 5345 | LE BOURG | 3 | 98 | 115 | 73000€ | 745€ |
2022-08-02 | 5098 | SAINT MICHEL | 6 | 142 | 792 | 147000€ | 1035€ |
2020-10-09 | 5080 | LE BOURG | 2 | 111 | 50 | 52000€ | 468€ |
2023-05-15 | 5178 | MOULIN MATARD | 4 | 191 | 1295 | 264000€ | 1382€ |
2023-01-10 | 5102 | SAINT MICHEL | 5 | 110 | 482 | 138590€ | 1260€ |
2023-05-24 | 5107 | SAINT MICHEL | 9 | 260 | 860 | 139100€ | 535€ |
2022-11-14 | 5112 | SAINT MICHEL | 4 | 82 | 1268 | 147000€ | 1793€ |
2022-03-07 | 10 | RUE SOUS LES COTEAUX | 4 | 146 | 711 | 263661€ | 1806€ |
2021-01-28 | 5336 | PONT ROUX | 6 | 133 | 4851 | 201900€ | 1518€ |
2022-08-03 | 5153 | SAINT MICHEL | 3 | 89 | 112 | 80000€ | 899€ |
2021-10-01 | 5116 | PONT ROUX | 3 | 95 | 420 | 45000€ | 474€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES SABLIERES | 2 | 60 | 758 | 47800€ | 797€ |
2022-08-25 | 5122 | PONT ROUX | 4 | 108 | 285 | 70000€ | 648€ |
2021-03-08 | 5144 | SAINT MICHEL | 3 | 85 | 1005 | 40000€ | 471€ |
2019-11-26 | 5123 | PONT ROUX | 3 | 72 | 220 | 20750€ | 288€ |
2020-12-02 | 5180 | GERMEVILLE | 6 | 130 | 582 | 86898€ | 668€ |
2019-11-22 | 5393 | PORT LASTIER | 4 | 96 | 859 | 128000€ | 1333€ |
2020-05-04 | 5418 | PONT ROUX | 1 | 36 | 54 | 29850€ | 829€ |
2020-08-19 | 5338 | PORT LASTIER | 3 | 86 | 1080 | 100000€ | 1163€ |
2022-02-22 | 5310 | LE BOURG | 3 | 114 | 800 | 170000€ | 1491€ |
2022-11-02 | 5184 | GERMEVILLE | 3 | 96 | 702 | 105000€ | 1094€ |
2022-08-23 | 5188 | GERMEVILLE | 3 | 90 | 278 | 74400€ | 827€ |
2021-07-27 | 5195 | GERMEVILLE | 6 | 150 | 375 | 210000€ | 1400€ |
2023-02-21 | 5328 | CHANTERANE | 3 | 96 | 74 | 33000€ | 344€ |
2023-02-21 | 5175 | CHANTERANE | 4 | 77 | 180 | 42000€ | 545€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU PETIT SERGENT | 5 | 108 | 3337 | 94500€ | 875€ |
2021-10-11 | 16 | GRAND'RUE | 5 | 162 | 580 | 87500€ | 540€ |
2021-07-06 | 5017 | LE BOURG | 5 | 76 | 117 | 55000€ | 724€ |
2023-04-14 | 21 | GRAND'RUE | 1 | 61 | 273 | 46000€ | 754€ |
2020-11-04 | 5093 | LE BOURG | 3 | 94 | 330 | 62000€ | 660€ |
2021-03-10 | 5030 | RUE DU MILIEU | 3 | 83 | 108 | 50000€ | 602€ |
2021-02-26 | 5038 | LE BOURG | 3 | 90 | 628 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-28 | 5093 | LE BOURG | 6 | 224 | 1130 | 298450€ | 1332€ |
2021-08-13 | 5005 | LE BOURG | 3 | 94 | 181 | 63900€ | 680€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 130 | 298 | 85500€ | 658€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 57 | 465 | 40500€ | 711€ |
2022-01-31 | 5143 | LE BOURG | 4 | 110 | 220 | 150500€ | 1368€ |
2020-01-29 | 526 | RTE DU LOGIS - GOURVILLE | 6 | 300 | 3665 | 132000€ | 440€ |
2022-03-24 | 5055 | LE BOURG | 4 | 130 | 91 | 177000€ | 1362€ |
2020-03-09 | 3 | RUE LOUIS DELAPIERRE | 4 | 116 | 1111 | 160000€ | 1379€ |
2022-04-06 | 5155 | LA CROIX | 3 | 86 | 738 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-02 | 27 | RTE DE COULONGES | 4 | 85 | 982 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DE FOUILLOUX | 3 | 62 | 1050 | 53620€ | 865€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 109 | 644 | 100000€ | 917€ |
2021-08-16 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 130 | 2000 | 160000€ | 1231€ |
2020-11-02 | 205 | RUE DU LAQUET | 5 | 97 | 957 | 155800€ | 1606€ |
2021-05-03 | 215 | RUE BABINET DE MONTAIGNON | 4 | 148 | 728 | 88000€ | 595€ |
2020-01-09 | 52 | RUE DU FIGUIER | 3 | 100 | 1223 | 45000€ | 450€ |
2021-11-23 | 2 | LES PETITS CHAMPS | 7 | 200 | 2790 | 275328€ | 1377€ |
2022-10-21 | 105 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 62 | 483 | 103000€ | 1661€ |
2022-02-22 | 160 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 167 | 63063€ | 1577€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE LA PILLE | 4 | 108 | 610 | 28000€ | 259€ |
2021-12-08 | 195 | RUE DE LA NODE | 4 | 91 | 1237 | 99000€ | 1088€ |
2022-05-09 | 1816 | RTE DE MONS | 8 | 264 | 2714 | 357192€ | 1353€ |
2019-12-03 | 747 | AV DU PETIT MAIRAT | 4 | 122 | 0 | 110000€ | 902€ |
2022-03-25 | 190 | RUE DE LA NODE | 4 | 120 | 1558 | 105000€ | 875€ |
2023-01-20 | 47 | IMP DU FOUR | 11 | 402 | 32 | 382000€ | 950€ |
2023-06-02 | 5126 | LES MARAIS | 2 | 90 | 110 | 168650€ | 1874€ |
2020-12-11 | 296 | RUE DE L'EGLISE - GOURVILLE | 5 | 105 | 1040 | 128000€ | 1219€ |
2023-01-31 | 1012 | AV DU PETIT MAIRAT | 7 | 160 | 585 | 141950€ | 887€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU PALISSON | 3 | 88 | 190 | 60000€ | 682€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 102 | 608 | 156850€ | 1538€ |
2021-11-02 | 2 | IMP GAUTHIER | 3 | 95 | 595 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU ROULE | 4 | 118 | 190 | 50000€ | 424€ |
2019-11-07 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 1470 | 48000€ | 369€ |
2020-10-06 | 53 | RUE DES SONDREVILLES | 2 | 83 | 568 | 45000€ | 542€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES SONDREVILLES | 2 | 57 | 161 | 73000€ | 1281€ |
2021-07-22 | 228 | RUE DU LAVOIR - GOURVILLE | 8 | 309 | 1425 | 140000€ | 453€ |
2020-11-26 | 12 | RTE D'AIGRE | 5 | 112 | 2554 | 120000€ | 1071€ |
2021-03-11 | 111 | RUE DE L'EGLISE - GOURVILLE | 4 | 111 | 269 | 117050€ | 1055€ |
2023-01-05 | 1217 | AV DU PETIT MAIRAT | 3 | 111 | 69 | 128000€ | 1153€ |
2022-05-20 | 163 | RUE DU LAVOIR - GOURVILLE | 4 | 72 | 730 | 61960€ | 861€ |
2021-05-12 | 10 | RTE D'AIGRE | 4 | 80 | 910 | 53000€ | 663€ |
2022-12-20 | 167 | RUE DES BANDIATS | 5 | 128 | 1000 | 175000€ | 1367€ |
2021-05-31 | 1 | LA SANGLE | 11 | 540 | 1640 | 653400€ | 1210€ |
2021-01-12 | 291 | RUE DES SABLIERES | 3 | 54 | 630 | 60500€ | 1120€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU REMPART | 3 | 36 | 201 | 22000€ | 611€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES MACONS | 6 | 109 | 588 | 160000€ | 1468€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES MACONS | 6 | 109 | 588 | 224500€ | 2060€ |
2020-07-31 | 65 | RUE DE L'EGLISE - GOURVILLE | 5 | 138 | 1180 | 166000€ | 1203€ |
2020-01-09 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 120 | 728 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DU LAVOIR - GOURVILLE | 5 | 140 | 663 | 117000€ | 836€ |
2023-04-21 | 1317 | AV DU PETIT MAIRAT | 4 | 72 | 498 | 70000€ | 972€ |
2023-02-21 | 2 | RTE D'AIGRE | 4 | 106 | 585 | 100000€ | 943€ |
2022-08-19 | 180 | RUE DES SABLIERES | 3 | 182 | 918 | 162500€ | 893€ |
2022-08-31 | 17 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 64 | 72 | 33000€ | 516€ |
2022-02-15 | 5158 | LES TRELUCHONS | 4 | 91 | 1284 | 121620€ | 1336€ |
2020-04-21 | 5255 | AIZET | 3 | 82 | 663 | 25000€ | 305€ |
2022-10-10 | 5259 | AIZET | 4 | 80 | 285 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-14 | 5260 | AIZET | 4 | 100 | 122 | 90000€ | 900€ |
2022-08-08 | 4 | RES DU RENCLOS | 3 | 70 | 718 | 106000€ | 1514€ |
2022-12-22 | 1522 | AV DU PETIT MAIRAT | 4 | 93 | 509 | 85000€ | 914€ |
2023-04-17 | 51 | IMP DES TILLEULS | 3 | 71 | 836 | 137000€ | 1930€ |
2022-07-06 | 5263 | AIZET | 6 | 120 | 229 | 163200€ | 1360€ |
2022-09-27 | 5267 | AIZET | 3 | 174 | 92 | 142000€ | 816€ |
2021-09-22 | 5284 | AIZET | 4 | 127 | 163 | 88000€ | 693€ |
2023-05-05 | 5283 | AIZET | 5 | 153 | 263 | 68340€ | 447€ |
2021-08-09 | 1 | RES DU RENCLOS | 5 | 109 | 1049 | 168000€ | 1541€ |
2021-03-18 | 15 | RTE DE MARCILLAC | 3 | 65 | 1049 | 50000€ | 769€ |
2020-07-10 | 232 | IMP DE LA LAITERIE | 3 | 62 | 2485 | 30000€ | 484€ |
2022-01-28 | 5451 | LORD DE MOULIN | 5 | 183 | 562 | 317000€ | 1732€ |
2021-08-17 | 7 | RTE DE MONS | 4 | 116 | 999 | 93000€ | 802€ |
2020-11-26 | 90 | IMP DU FIEF BOURCEAU | 3 | 80 | 754 | 124000€ | 1550€ |
2022-09-30 | 2 | RTE DE CHIVES | 4 | 120 | 530 | 50000€ | 417€ |
2019-11-19 | 1 | RTE DES GRANGES | 4 | 114 | 522 | 73000€ | 640€ |
2022-03-30 | 6 | CHE DE BISSAC | 5 | 150 | 1250 | 50000€ | 333€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DE CESSAC | 5 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE CESSAC | 5 | 132 | 1000 | 272750€ | 2066€ |
2021-02-17 | 16 | RTE DE CHIVES | 6 | 250 | 2440 | 465385€ | 1862€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES BARRIERES | 4 | 120 | 836 | 83000€ | 692€ |
2021-06-14 | 5175 | LE BOURG | 4 | 111 | 89 | 67900€ | 612€ |
2019-12-30 | 5205 | LE BOURG | 2 | 86 | 315 | 68000€ | 791€ |
2021-10-18 | 5041 | LE BOURG | 3 | 106 | 946 | 56000€ | 528€ |
2022-12-09 | 5669 | RTE DE MONS | 4 | 120 | 192 | 90000€ | 750€ |
2023-06-20 | 7 | RTE DE MANSLE | 3 | 42 | 235 | 44000€ | 1048€ |
2022-03-15 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 161 | 2539 | 115000€ | 714€ |
2022-06-20 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 188 | 79000€ | 718€ |
2022-11-18 | 110 | IMP DES GRANGES | 6 | 195 | 1690 | 360000€ | 1846€ |
2020-12-22 | 5557 | RUE DE LA SERVANTERIE | 4 | 90 | 853 | 127650€ | 1418€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DU TERMINUS | 3 | 120 | 818 | 105000€ | 875€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 330 | 56 | 165000€ | 500€ |
2021-01-11 | 1 | MOULIN DE CHOLLET | 12 | 343 | 343 | 328000€ | 956€ |
2022-07-01 | 2 | RTE DE MONS | 3 | 60 | 210 | 62000€ | 1033€ |
2022-10-04 | 5163 | LA TALONNIERE | 7 | 204 | 881 | 235600€ | 1155€ |
2020-08-10 | 5195 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 111 | 63 | 96000€ | 865€ |