Valeur de la maison de 100m2 Rue Saint Jean à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue Saint Jean,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1416RUE SAINT JEAN364296308600€4822€
2020-10-1416RUE SAINT JEAN364296308600€4822€
2022-12-2010RUE SAINT JEAN475303315100€4201€
2022-12-2010RUE SAINT JEAN475303315100€4201€
2023-02-024RUE SAINT JEAN25093194800€3896€
2023-02-024RUE SAINT JEAN25093194800€3896€
2023-02-209RUE ANDRE AMANIEU352591310000€5962€
2023-02-209RUE ANDRE AMANIEU352591310000€5962€
2021-08-045RUE ANDRE AMANIEU482578280000€3415€
2021-08-045RUE ANDRE AMANIEU482578280000€3415€
2022-08-303RUE ANDRE AMANIEU368374320000€4706€
2022-08-303RUE ANDRE AMANIEU368374320000€4706€
2022-07-1219RUE ANDRE AMANIEU489694466100€5237€
2022-07-1219RUE ANDRE AMANIEU489694466100€5237€
2021-05-264RUE ANDRE AMANIEU385275298000€3506€
2021-05-264RUE ANDRE AMANIEU385275298000€3506€
2022-10-1321RUE GEORGES TEXIER598319361429€3688€
2022-10-1321RUE GEORGES TEXIER598319361429€3688€
2020-11-3016RUE ANDRE AMANIEU4141239640000€4539€
2020-11-3016RUE ANDRE AMANIEU4141239640000€4539€
2022-01-289RUE YVES ARDILLER6171633615700€3601€
2022-01-289RUE YVES ARDILLER6171633615700€3601€
2021-06-0210RUE GEORGES TEXIER496324453300€4722€
2021-06-0210RUE GEORGES TEXIER496324453300€4722€
2020-10-073RUE YVES ARDILLER472356245000€3403€
2020-10-073RUE YVES ARDILLER472356245000€3403€
2023-09-1226RUE ALTA MAYA5121297377000€3116€
2023-09-1226RUE ALTA MAYA5121297377000€3116€
2021-10-1313RUE GEORGES TEXIER5116330342000€2948€
2021-10-1313RUE GEORGES TEXIER5116330342000€2948€
2021-11-094RUE ALEXANDRE DUMAS478510347000€4449€
2021-11-094RUE ALEXANDRE DUMAS478510347000€4449€
2023-02-0220RUE ELIE LOURMET375118310000€4133€
2023-02-0220RUE ELIE LOURMET375118310000€4133€
2021-05-1715RUE JEAN-LOUIS LOVAT3104730560800€5392€
2021-05-1715RUE JEAN-LOUIS LOVAT3104730560800€5392€
2021-10-0414RUE YVES ARDILLER360200362600€6043€
2021-10-0414RUE YVES ARDILLER360200362600€6043€
2023-07-039RUE GEORGES TEXIER480498325000€4063€
2023-07-039RUE GEORGES TEXIER480498325000€4063€
2022-05-3018RUE YVES ARDILLER475114331685€4422€
2022-05-3018RUE YVES ARDILLER475114331685€4422€
2024-06-141AV DE L OREE DU BOIS5114270445000€3904€
2024-06-141AV DE L OREE DU BOIS5114270445000€3904€
2022-06-099RUE ALTA MAYA582385447550€5458€
2022-06-099RUE ALTA MAYA582385447550€5458€
2023-06-2119ALL DU CHATEAU480278300000€3750€
2023-06-2119ALL DU CHATEAU480278300000€3750€
2021-02-2625AV DE L OREE DU BOIS5153813590000€3856€
2021-02-2625AV DE L OREE DU BOIS5153813590000€3856€
2022-03-015RUE GEORGES TEXIER4115296441800€3842€
2022-03-015RUE GEORGES TEXIER4115296441800€3842€
2021-01-203RUE GEORGES TEXIER3105166222500€2119€
2021-01-203RUE GEORGES TEXIER3105166222500€2119€
2021-09-2235RUE MARCEL DELATTRE4116206399000€3440€
2021-09-2235RUE MARCEL DELATTRE4116206399000€3440€
2023-02-2122ALL DU CHATEAU490464399000€4433€
2023-02-2122ALL DU CHATEAU490464399000€4433€
2022-01-0435RUE MARCEL DELATTRE386229260000€3023€
2022-01-0435RUE MARCEL DELATTRE386229260000€3023€
2023-01-2337RUE MARCEL DELATTRE498305420000€4286€
2023-01-2337RUE MARCEL DELATTRE498305420000€4286€
2021-10-284RUE ALTA MAYA486274342000€3977€
2021-10-284RUE ALTA MAYA486274342000€3977€
2020-12-1834RUE MARCEL DELATTRE4101200337500€3342€
2020-12-1834RUE MARCEL DELATTRE4101200337500€3342€
2022-11-3017RUE MARCEL DELATTRE5107250435000€4065€
2022-11-3017RUE MARCEL DELATTRE5107250435000€4065€
2021-12-3045RUE SAINT BRIS492381412966€4489€
2021-12-3045RUE SAINT BRIS492381412966€4489€
2023-09-183RUE LEON BLUM5121500430000€3554€
2023-09-183RUE LEON BLUM5121500430000€3554€
2021-10-1843RUE SAINT BRIS6127179413500€3256€
2021-10-1843RUE SAINT BRIS6127179413500€3256€
2021-05-3134RUE JOSE MARCO31200295000€2458€
2021-05-3134RUE JOSE MARCO31200295000€2458€
2022-03-0355RUE SAINT BRIS480414283500€3544€
2022-03-0355RUE SAINT BRIS480414283500€3544€
2022-06-2959RUE SAINT BRIS4120430550000€4583€
2022-06-2959RUE SAINT BRIS4120430550000€4583€
2020-08-3132RUE JOSE MARCO372311250000€3472€
2020-08-3132RUE JOSE MARCO372311250000€3472€
2023-01-1942RUE SAINT BRIS470184308260€4404€
2023-01-1942RUE SAINT BRIS470184308260€4404€
2020-10-2954RUE SAINT BRIS220209230000€11500€
2020-10-2954RUE SAINT BRIS220209230000€11500€
2020-08-3130RUE JOSE MARCO584299200000€2381€
2020-08-3130RUE JOSE MARCO584299200000€2381€
2024-06-2656RUE SAINT BRIS476364268000€3526€
2024-06-2656RUE SAINT BRIS476364268000€3526€
2020-10-2330RUE DU PROFESSEUR ROUX469240325000€4710€
2020-10-2330RUE DU PROFESSEUR ROUX469240325000€4710€
2021-02-1232RUE SAINT BRIS487411392000€4506€
2021-02-1232RUE SAINT BRIS487411392000€4506€
2022-08-3129RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN374327330000€4459€
2022-08-3129RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN374327330000€4459€
2023-03-2033ALL DUBOS4115169307000€2670€
2023-03-2033ALL DUBOS4115169307000€2670€
2024-04-2951ALL DUBOS485155401400€4722€
2024-04-2951ALL DUBOS485155401400€4722€
2023-07-1957ALL DUBOS493180355810€3826€
2023-07-1957ALL DUBOS493180355810€3826€
2022-04-2710RUE MARCEL DELATTRE388316340000€3864€
2022-04-2710RUE MARCEL DELATTRE388316340000€3864€
2023-06-3020RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN386196453600€5274€
2023-06-3020RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN386196453600€5274€
2022-07-2724RUE DU PROFESSEUR ROUX360200350000€5833€
2022-07-2724RUE DU PROFESSEUR ROUX360200350000€5833€
2023-09-1525RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN362320370000€5968€
2023-09-1525RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN362320370000€5968€
2021-08-31115RUE ALBERT THOMAS5142902455000€3204€
2021-08-31115RUE ALBERT THOMAS5142902455000€3204€
2022-12-154RUE MARCEL DELATTRE370199436500€6236€
2022-12-154RUE MARCEL DELATTRE370199436500€6236€
2023-04-0535RUE MAL JOFFRE470462100000€1429€
2023-04-0535RUE MAL JOFFRE470462100000€1429€
2022-06-0320RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN49278290000€3152€
2022-06-0320RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN49278290000€3152€
2020-12-1717RUE DU PROFESSEUR ROUX475114326000€4347€
2020-12-1717RUE DU PROFESSEUR ROUX475114326000€4347€
2021-09-1733CHE DE L EPARGNE473379340000€4658€
2021-09-1733CHE DE L EPARGNE473379340000€4658€
2022-09-0718RUE JOSE MARCO376284260000€3421€
2022-09-0718RUE JOSE MARCO376284260000€3421€
2020-09-1158RUE DUBOS490366347800€3864€
2020-09-1158RUE DUBOS490366347800€3864€
2022-12-169ALL DUBOS693280334500€3597€
2022-12-169ALL DUBOS693280334500€3597€
2021-11-1017RUE JOSE MARCO253458369800€6977€
2021-11-1017RUE JOSE MARCO253458369800€6977€
2024-06-27342RTE DE TOULOUSE7109864500000€4587€
2024-06-27342RTE DE TOULOUSE7109864500000€4587€
2022-08-1121CHE DE L EPARGNE475493430000€5733€
2022-08-1121CHE DE L EPARGNE475493430000€5733€
2023-02-1411RUE JOSE MARCO3102445340000€3333€
2023-02-1411RUE JOSE MARCO3102445340000€3333€
2021-09-2017RUE ANDRE AMANIEU489389410000€4607€
2021-09-2017RUE ANDRE AMANIEU489389410000€4607€
2020-12-09426RTE DE TOULOUSE6125520410000€3280€
2020-12-09426RTE DE TOULOUSE6125520410000€3280€
2021-04-2915RUE ANDRE AMANIEU365276240000€3692€
2021-04-2915RUE ANDRE AMANIEU365276240000€3692€
2021-08-31334RTE DE TOULOUSE480332467550€5844€
2021-08-31334RTE DE TOULOUSE480332467550€5844€
2020-12-21177CHE DE LEYSOTTE482277370000€4512€
2020-12-21177CHE DE LEYSOTTE482277370000€4512€
2023-07-0528RUE VINCENT GONZALES5160404604900€3781€
2023-07-0528RUE VINCENT GONZALES5160404604900€3781€
2021-09-097RUE ANDRE AMANIEU5118140395600€3353€
2021-09-097RUE ANDRE AMANIEU5118140395600€3353€
2022-09-021RUE JOSE MARCO485315440000€5176€
2022-09-021RUE JOSE MARCO485315440000€5176€
2023-07-0490CHE MUSSONVILLE494173368400€3919€
2023-07-0490CHE MUSSONVILLE494173368400€3919€
2021-09-1424RUE ANDRE AMANIEU372347265000€3681€
2021-09-1424RUE ANDRE AMANIEU372347265000€3681€
2021-05-2624RUE ANDRE AMANIEU372347310000€4306€
2021-05-2624RUE ANDRE AMANIEU372347310000€4306€
2024-01-1924RUE ANDRE AMANIEU372347398000€5528€
2024-01-1924RUE ANDRE AMANIEU372347398000€5528€
2023-04-0713RUE DANIELLE CASANOVA4159270520000€3270€
2023-04-0713RUE DANIELLE CASANOVA4159270520000€3270€
2022-09-1419RUE VINCENT GONZALES483264385000€4639€
2022-09-1419RUE VINCENT GONZALES483264385000€4639€
2021-11-30185CHE DE LEYSOTTE480480379000€4738€
2021-11-30185CHE DE LEYSOTTE480480379000€4738€
2021-05-212IMP DE TOULOUSE370499310000€4429€
2021-05-212IMP DE TOULOUSE370499310000€4429€
2022-02-28183CHE DE LEYSOTTE373575300000€4110€
2022-02-28183CHE DE LEYSOTTE373575300000€4110€
2022-03-1527RUE DUBOS5210705449000€2138€
2022-03-1527RUE DUBOS5210705449000€2138€
2021-06-2227RUE DUBOS5210705725650€3455€
2021-06-2227RUE DUBOS5210705725650€3455€
2023-02-1317RUE DANIELLE CASANOVA358500350000€6034€
2023-02-1317RUE DANIELLE CASANOVA358500350000€6034€
2021-07-0569CHE MUSSONVILLE372379301000€4181€
2021-07-0569CHE MUSSONVILLE372379301000€4181€
2022-08-2234RUE VINCENT GONZALES48592290000€3412€
2022-08-2234RUE VINCENT GONZALES48592290000€3412€
2021-05-25201CHE DE LEYSOTTE4116470372000€3207€
2021-05-25201CHE DE LEYSOTTE4116470372000€3207€
2022-10-2836RUE VINCENT GONZALES48089265000€3313€
2022-10-2836RUE VINCENT GONZALES48089265000€3313€
2021-01-0425RUE RAYMOND ARON477258318540€4137€
2021-01-0425RUE RAYMOND ARON477258318540€4137€
2022-11-0777CHE MUSSONVILLE355410188250€3423€
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2021-06-1077CHE MUSSONVILLE355410277000€5036€
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2021-08-0223RUE DUBOS470252255000€3643€
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2023-01-27177CHE DE LEYSOTTE5101166418000€4139€
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2024-02-20177CHE DE LEYSOTTE368140260000€3824€
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2023-05-235RUE GEORGES BIZET7164422566950€3457€
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2022-01-2438RUE GEORGES BRASSENS23449180000€5294€
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2023-06-1251RUE CHARLES GOUNOD355252201000€3655€
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2022-06-28177CHE DE LEYSOTTE367182321500€4799€
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2021-06-1148RUE CHARLES GOUNOD596622407500€4245€
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2022-02-0785RUE ALBERT THOMAS5159303580400€3650€
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2023-09-198RUE GEORGES BRASSENS411336421200€3727€
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2021-01-2737RUE CHARLES GOUNOD236515200000€5556€
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2021-10-1537RUE CHARLES GOUNOD236515255000€7083€
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2020-07-2983RUE ALBERT THOMAS485357240000€2824€
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2022-04-1522RUE DUBOS379234283500€3589€
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2021-08-1620RUE DUBOS353234305350€5761€
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2020-12-29177CHE DE LEYSOTTE369156287700€4170€
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2023-08-2210RUE RAYMOND ARON5103293372000€3612€
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2021-01-2281RUE ALBERT THOMAS4116358281190€2424€
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2022-05-1669RUE PACARIS487159376900€4332€
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2022-07-129AV DU TRAVAIL687468365000€4195€
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2023-11-15141CHE DE LEYSOTTE481302330000€4074€
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2020-12-1819IMP DU ROSSIGNOL489216340000€3820€
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2021-05-04310RTE DE TOULOUSE4102157480000€4706€
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2022-07-224IMP LOUIS LAVERNY4108263573450€5310€
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2024-03-016IMP LOUIS LAVERNY374266371700€5023€
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2023-11-0616RUE DUBOS8140764395000€2821€
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2023-07-2611IMP DU ROSSIGNOL481148368200€4546€
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2024-01-30139CHE DE LEYSOTTE481279331625€4094€
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2021-11-193RUE SARREGUEMINES2570231170€4056€
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2020-09-2521RUE DANIELLE CASANOVA473348145000€1986€
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2021-06-2554RUE VINCENT GONZALES373320318000€4356€
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2021-03-1565RUE PACARIS375119368800€4917€
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2021-05-0722RUE LEON JOUHAUX474407338771€4578€
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2020-12-0456RUE VINCENT GONZALES360213290000€4833€
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2023-09-2938RUE CHARLES GOUNOD255600332000€6036€
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2023-12-1350RUE JOSEPH KOSMA5140291441550€3154€
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2023-11-157IMP DES MIMOSAS370217435300€6219€
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2023-07-077IMP DES AIRELLES6117217423076€3616€
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2020-12-2125RUE LEON JOUHAUX365140272000€4185€
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2022-09-0946RUE JOSEPH KOSMA4105294514800€4903€
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2021-09-1415RUE HENRY DE MONTHERLANT381442248000€3062€
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2023-11-0912IMP DES AIRELLES591238370000€4066€
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2023-10-16145CHE DE LEYSOTTE4129554628840€4875€
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2023-02-2080RUE ALBERT THOMAS475280546000€7280€
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2022-04-2225RUE LEON JOUHAUX365123384250€5912€
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2023-06-2926AV SALVADOR ALLENDE5120351522500€4354€
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2021-12-028AV DU TRAVAIL357538270000€4737€
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2024-03-1830RUE DANIELLE CASANOVA4103685572833€5561€
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2023-07-317RUE LEON JOUHAUX473302370685€5078€
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2022-10-1476RUE ALBERT THOMAS5110219542200€4929€
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2021-10-1530AV SALVADOR ALLENDE394185426000€4532€
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2020-10-3026RUE HENRY DE MONTHERLANT592694398750€4334€
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2021-12-136AV DES SCIENCES6147546517800€3522€
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2022-07-2876RUE ALBERT THOMAS462250365000€5887€
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2022-11-0764CHE BONNEVIE4119516230000€1933€
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