Estimation théorique
Rue Saint M��dard,80700 Roye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint M��dard,80700-Roye indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andechy (80023), comprenant 278 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andechy (80023), comprenant 278 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 36 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 70 | 327 | 106700€ | 1524€ |
2022-04-13 | 27 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 61 | 298 | 108000€ | 1770€ |
2020-09-18 | 29 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 61 | 277 | 110000€ | 1803€ |
2022-05-12 | 2 | RLE DES PRES ST FIRMIN | 3 | 53 | 63 | 100000€ | 1887€ |
2019-09-13 | 39 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 64 | 75 | 62500€ | 977€ |
2021-09-13 | 17 | RUE SAINT MEDARD | 4 | 74 | 80 | 80000€ | 1081€ |
2019-07-18 | 6 | RLE DES PRES ST FIRMIN | 4 | 92 | 659 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 594 | 133000€ | 1797€ |
2021-09-25 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 611 | 162200€ | 1423€ |
2019-01-05 | 1 | RUE HENRI RENARD | 3 | 75 | 437 | 146000€ | 1947€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 487 | 106500€ | 1746€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 574 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-16 | 63 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 57 | 270 | 40000€ | 702€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 108 | 575 | 117000€ | 1083€ |
2021-12-03 | 10 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 69 | 85 | 95000€ | 1377€ |
2021-05-19 | 7 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 70 | 255 | 32000€ | 457€ |
2021-06-30 | 18 | RUE HENRI RENARD | 4 | 95 | 645 | 135000€ | 1421€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MEURISSE | 2 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2020-01-25 | 1 | RUE MEURISSE | 2 | 87 | 0 | 71450€ | 821€ |
2020-08-27 | 17 | RUE HENRI RENARD | 6 | 153 | 413 | 192000€ | 1255€ |
2021-10-09 | 27 | RUE BASSE VILLE | 7 | 128 | 471 | 150000€ | 1172€ |
2018-11-23 | 26 | RUE HENRI RENARD | 5 | 97 | 535 | 135000€ | 1392€ |
2021-08-28 | 26 | RUE HENRI RENARD | 5 | 97 | 535 | 168000€ | 1732€ |
2021-04-14 | 17 | RUE BASSE VILLE | 4 | 127 | 329 | 120000€ | 945€ |
2018-10-19 | 3 | RUE ERNEST MANDRON | 4 | 78 | 257 | 122000€ | 1564€ |
2021-07-31 | 3 | RUE MEURISSE | 7 | 127 | 575 | 122000€ | 961€ |
2020-01-18 | 21 | AV JEAN JAURES | 7 | 220 | 379 | 157000€ | 714€ |
2021-11-15 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 145 | 298 | 195000€ | 1345€ |
2021-10-06 | 41 | RUE HENRI RENARD | 4 | 125 | 83 | 140000€ | 1120€ |
2019-07-26 | 5 | RTE DE GOYENCOURT | 3 | 42 | 530 | 95000€ | 2262€ |
2021-03-27 | 9 | PL DU BASTION | 3 | 88 | 112 | 55000€ | 625€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DES COMMUNES | 5 | 115 | 737 | 145000€ | 1261€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 155 | 45000€ | 900€ |
2022-06-10 | 26 | RUE MEURISSE | 3 | 49 | 44 | 85500€ | 1745€ |
2021-08-21 | 6 | RUE DES COMMUNES | 6 | 153 | 579 | 150000€ | 980€ |
2020-07-17 | 30 | RUE LAVACQUERIE | 2 | 65 | 95 | 35000€ | 538€ |
2020-11-21 | 12 | RUE DES COMMUNES | 3 | 55 | 179 | 47000€ | 855€ |
2021-01-16 | 32 | RUE LAVACQUERIE | 4 | 65 | 97 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-12 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 277 | 82000€ | 965€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA PIECE FERTILE | 4 | 72 | 491 | 105000€ | 1458€ |
2019-04-11 | 7 | AV JEAN JAURES | 7 | 155 | 147 | 175950€ | 1135€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MEURISSE | 3 | 50 | 49 | 62000€ | 1240€ |
2022-01-20 | 5006 | RTE DE GOYENCOURT | 5 | 105 | 297 | 100000€ | 952€ |
2021-03-30 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 67 | 135 | 76000€ | 1134€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 140 | 615 | 156000€ | 1114€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 62 | 176 | 53000€ | 855€ |
2021-03-30 | 14 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 583 | 235000€ | 1343€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES COMMUNES | 3 | 64 | 87 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-24 | 33 | RUE D AMIENS | 5 | 76 | 58 | 77000€ | 1013€ |
2020-07-03 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 61 | 60000€ | 690€ |
2019-08-03 | 13 | RUE DES COMMUNES | 2 | 46 | 68 | 61000€ | 1326€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES COMMUNES | 3 | 62 | 78 | 61650€ | 994€ |
2021-02-12 | 9001 | RLE DE LA FAUSSE PORTE | 2 | 55 | 50 | 40000€ | 727€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 546 | 114000€ | 1239€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 519 | 105000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE FRESNOY | 4 | 82 | 334 | 132815€ | 1620€ |
2021-12-18 | 46 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 95 | 103075€ | 1108€ |
2020-09-30 | 6 | AV DE LA MARNE | 5 | 63 | 537 | 90000€ | 1429€ |
2021-03-27 | 9002 | RUE DE FRESNOY | 5 | 138 | 980 | 210000€ | 1522€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA PIECE FERTILE | 5 | 129 | 453 | 207000€ | 1605€ |
2021-04-09 | 44 | RUE MEURISSE | 5 | 100 | 554 | 108000€ | 1080€ |
2019-06-11 | 34 | RUE D AMIENS | 5 | 76 | 151 | 67970€ | 894€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DES FONTAINES | 4 | 86 | 264 | 126000€ | 1465€ |
2021-02-27 | 13 | RUE DES ANNONCIADES | 4 | 78 | 312 | 115000€ | 1474€ |
2019-06-27 | 76 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 79 | 290 | 48000€ | 608€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE FRESNOY | 5 | 82 | 570 | 100000€ | 1220€ |
2021-01-30 | 2 | RUE DE FRESNOY | 9 | 183 | 1086 | 585000€ | 3197€ |
2021-01-23 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 68 | 557 | 57000€ | 838€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE FRESNOY | 4 | 88 | 741 | 45000€ | 511€ |
2021-02-06 | 17 | RUE MEURISSE | 4 | 71 | 559 | 105000€ | 1479€ |
2019-06-22 | 55 | RUE DES FONTAINES | 4 | 89 | 89 | 148000€ | 1663€ |
2019-01-09 | 2 | AV DE LA MARNE | 5 | 63 | 571 | 77900€ | 1237€ |
2019-11-26 | 49 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 283 | 40000€ | 588€ |
2022-01-29 | 12 | RUE DU CHAMP D ENFER | 3 | 78 | 541 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DE FRESNOY | 6 | 131 | 0 | 164950€ | 1259€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE FRESNOY | 4 | 91 | 0 | 76000€ | 835€ |
2020-03-05 | 8 | RUE D AMIENS | 2 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2019-04-29 | 1 | RUE BERTIN | 3 | 65 | 190 | 77500€ | 1192€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 109 | 113000€ | 1202€ |
2019-02-20 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 325 | 40000€ | 242€ |
2019-08-03 | 39 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 51 | 65000€ | 813€ |
2021-08-05 | 3 | RUE LUCIE | 4 | 71 | 583 | 128500€ | 1810€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 78 | 602 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 222 | 175500€ | 2065€ |
2019-05-11 | 8 | BD DES GLYCINES | 7 | 159 | 690 | 173000€ | 1088€ |
2021-09-01 | 20 | RUE BERTIN | 5 | 150 | 288 | 277400€ | 1849€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES MINIMES | 4 | 90 | 81 | 75000€ | 833€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 6 | 84 | 115 | 124000€ | 1476€ |
2021-10-23 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 80 | 43 | 30000€ | 375€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES PETITS ENFANTS | 6 | 100 | 749 | 140500€ | 1405€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES FONTAINES | 6 | 81 | 306 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-25 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 138 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-17 | 26 | RUE BERTIN | 5 | 127 | 386 | 178000€ | 1402€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU BEFFROI | 4 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 5 | 80 | 559 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-13 | 30 | RUE BERTIN | 5 | 86 | 174 | 76000€ | 884€ |
2019-03-01 | 11 | RUE DE PARIS | 1 | 40 | 196 | 47500€ | 1188€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES MINIMES | 5 | 100 | 89 | 57000€ | 570€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DES PETITS ENFANTS | 4 | 127 | 501 | 197000€ | 1551€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES MINIMES | 5 | 90 | 287 | 175000€ | 1944€ |
2019-04-27 | 26 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 177 | 62000€ | 590€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 237 | 138000€ | 1190€ |
2019-03-01 | 51 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 87 | 103 | 76000€ | 874€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU BEFFROI | 6 | 170 | 913 | 225000€ | 1324€ |
2019-04-19 | 10 | BD DE L EST | 5 | 90 | 161 | 97000€ | 1078€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DU BEFFROI | 6 | 110 | 83 | 76000€ | 691€ |
2021-07-24 | 9002 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 614 | 73000€ | 589€ |
2021-06-11 | 10 | RUE PASTEUR | 1 | 50 | 23 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-05 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 56 | 41 | 67000€ | 1196€ |
2020-10-16 | 10 | PL DE LA VICTOIRE | 5 | 83 | 504 | 123500€ | 1488€ |
2019-06-28 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 343 | 125000€ | 1437€ |
2019-02-27 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 849 | 198500€ | 1711€ |
2019-04-26 | 16 | BD DE L EST | 1 | 44 | 38 | 51170€ | 1163€ |
2021-07-06 | 15 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 246 | 91800€ | 987€ |
2020-11-13 | 3 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 107 | 266 | 85000€ | 794€ |
2019-08-08 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 188 | 70000€ | 588€ |
2020-07-18 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 110 | 82000€ | 1367€ |
2021-07-27 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 122 | 92 | 120000€ | 984€ |
2020-09-23 | 18 | BD DE L EST | 3 | 64 | 100 | 65000€ | 1016€ |
2018-11-09 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 113 | 109 | 50000€ | 442€ |
2018-12-15 | 20 | BD DE L EST | 5 | 69 | 103 | 75000€ | 1087€ |
2019-01-19 | 4 | RUE SAINT GILLES | 4 | 63 | 109 | 48000€ | 762€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 2 | 65 | 444 | 97000€ | 1492€ |
2020-09-29 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 71 | 682 | 143000€ | 2014€ |
2021-04-17 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 258 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-13 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 165 | 103000€ | 1471€ |
2019-10-18 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 158 | 69000€ | 1045€ |
2019-06-29 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 718 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-17 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 188 | 107400€ | 1413€ |
2022-03-26 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 121 | 757 | 112500€ | 930€ |
2021-05-12 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 121 | 757 | 193500€ | 1599€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 80 | 94 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 120 | 341 | 138060€ | 1151€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE NESLE | 5 | 98 | 240 | 70000€ | 714€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 560 | 116200€ | 1453€ |
2019-08-01 | 24 | RUE SAINT GILLES | 9 | 180 | 225 | 94000€ | 522€ |
2019-04-29 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 32 | 74 | 62000€ | 1938€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 83 | 503 | 157000€ | 1892€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 50 | 88 | 66000€ | 1320€ |
2022-02-22 | 81 | RUE DE FRESNOY | 4 | 64 | 513 | 60000€ | 938€ |
2018-11-24 | 75 | RUE DE FRESNOY | 3 | 79 | 186 | 73000€ | 924€ |
2019-07-09 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 6 | 115 | 196 | 174000€ | 1513€ |
2022-05-14 | 17 | RUE DE MONTDIDIER | 7 | 176 | 513 | 180000€ | 1023€ |
2021-10-22 | 9 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 6 | 100 | 700 | 130000€ | 1300€ |
2019-03-16 | 31 | RUE SAINT GILLES | 6 | 95 | 202 | 109000€ | 1147€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DES SEPT FOURS | 6 | 160 | 876 | 185000€ | 1156€ |
2019-05-31 | 2 | RUE CHIVOT | 4 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2021-03-23 | 39 | RUE SAINT GILLES | 4 | 93 | 109 | 33000€ | 355€ |
2021-06-15 | 87 | RUE DE FRESNOY | 3 | 69 | 470 | 147000€ | 2130€ |
2018-11-14 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 160 | 110 | 252000€ | 1575€ |