Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Saint Pierre à Bretignolles

Estimation théorique

Rue Saint Pierre,79140 Bretignolles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Pierre,79140-Bretignolles indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-198RUE DE LA PIERRE SONNANTE4148165123900€837€
2022-09-1213RUE SAINT PIERRE4739376500€1048€
2021-04-223RUE DE LA CROIX DE JUBILE48725060000€690€
2020-08-2722RUE SAINT PIERRE61491000255000€1711€
2022-01-188RUE DU CHABOT5119982145000€1218€
2022-08-059RUE DE LA TIMERIE3831979105000€1265€
2019-12-267VC LOTISSEMENT LES SABLIERES7141811177000€1255€
2021-12-0839RUE SAINT PIERRE4121155138400€1144€
2023-06-2315RUE DES FONTENELLES490653196314€2181€
2019-12-279ALL DES FUTAIES6103098000€951€
2021-02-021ALL DES FUTAIES61030120000€1165€
2021-02-2411ALL DES FUTAIES5850105000€1235€
2022-03-298ALL DES FUTAIES51030124000€1204€
2020-05-114ALL DES CHATAIGNIERS7141824198000€1404€
2023-03-3157RUE SAINT PIERRE5143935190000€1329€
2021-03-174RUE DES CHIRONS61091239163700€1502€
2022-04-2912LES MORZINIERES262249118000€1903€
2020-12-2110LES MORZINIERES7145986130000€897€
2020-11-02107RUE DES LAVOIRS61501035189900€1266€
2022-10-209MONCONSEIL510331899000€961€
2022-03-0412MONCONSEIL4161625280000€1739€
2020-06-2511MONCONSEIL5180790215000€1194€
2020-08-06140RTE DES PUITS61541008141000€916€
2020-03-131LA BRENELIERE61392490277100€1994€
2022-06-085070AMIK FARM93601615730000€2028€
2022-03-2526RUE DU HAUT BOURG91721037107500€625€
2021-02-195LA GENETRIE4117533189900€1623€
2021-10-281LA BOURSAUDIERE274629168000€919€
2022-09-2729RUE ST CYPRIEN92454282368375€1504€
2020-02-205043LA MARGUERITE381258270000€864€
2020-10-2625RUE ST CYPRIEN61161000158000€1362€
2020-01-207RUE ST CYPRIEN5120490124000€1033€
2020-03-1317RUE ST CYPRIEN512672278000€619€
2023-01-1327RUE DU HAUT BOURG4929441000€446€
2021-04-0212RUE DU HAUT BOURG3434740000€930€
2021-09-2311RUE DU HAUT BOURG35210052000€1000€
2022-10-1415RUE DU HAUT BOURG21076384500€790€
2022-11-073RUE DE LA GIRARDERIE595321121900€1283€
2022-09-306LA BRECHATIERE5133116875000€564€
2021-10-194LES HAUTES RIMBRETIERES58866775000€852€
2021-08-0325RUE STE RADEGONDE49482945000€479€
2021-07-051L INGLINIERE377608106000€1377€
2023-02-219002MICHELANDE BREUIL CHAUSSEE41011000144900€1435€
2020-08-283L INGLINIERE51372214170000€1241€
2021-04-192ALL ST RAPHAEL372735113000€1569€
2021-04-099ALL DE BEAUREGARD482597100000€1220€
2021-01-089LA VERGNAIE4170271237000€1394€
2021-03-126RUE DU SOLEIL LEVANT51111012141550€1275€
2023-01-1610RUE STE RADEGONDE380378106000€1325€
2021-06-253LE BOIS FICHET5109540171500€1573€
2020-12-226RUE DES NOISETIERS486679145000€1686€
2021-05-183RUE DES NOISETIERS491701149500€1643€
2021-08-161RUE DU BOIS GARNIER367151165000€2463€
2020-04-2813RUE DES NOISETIERS5105971163000€1552€
2023-01-0612RUE DU POINT DU JOUR588759132500€1506€
2023-03-213RUE DU POITOU510022692000€920€
2022-11-245162LA FICAUDIERE210886295000€880€
2021-07-1622RUE DU POINT DU JOUR5100725153000€1530€
2020-09-1623RUE DU BOIS GARNIER5118758157000€1331€
2021-11-0211ALL DES MAISONS BLANCHES38281342900€523€
2022-10-0724RUE DU POINT DU JOUR374696160000€2162€
2020-06-2510BOIS GARNIER4115789126000€1096€
2021-09-017L HERAUDERIE BREUIL CHAUSS4879077500€891€
2022-03-147RUE DE LA VENDEE51581000221000€1399€
2019-12-095001LES ROCHES61243249130000€1048€
2023-06-1515RUE DU MOUTON BLANC472492105000€1458€
2021-01-1510LE PLESSIS SICOT BREUIL CH398558146500€1495€
2020-06-028LA BOULAIE51132644135000€1195€
2023-01-186LES ROCHES513043461000€469€
2019-10-1134RUE DES CAILLOUX3714077000€1085€
2021-10-2834RUE DES CAILLOUX37140105000€1479€
2019-07-2432RUE DES CAILLOUX51131594500€836€
2022-01-2521RUE DU MOUTON BLANC589459125000€1404€
2022-07-0822RUE DE MAISON NEUVE61841401263000€1429€
2020-06-1118RUE DE MAISON NEUVE5146268100000€685€
2020-05-207RUE DE MAISON NEUVE37255690000€1250€
2020-09-2217LE PLESSIS SICOT BREUIL CH510780732000€299€
2019-08-018RUE DU MELIER71301200162000€1246€
2019-08-057RUE DU PONT DU GUE292456105000€1141€
2020-11-1811LE PONT DU GUE475986128000€1707€
2021-07-088LE CHATELIER483183262000€747€
2021-12-157LE ROSIER48558273000€859€
2020-12-1814RTE DU BOIS DES CHEVRES410150065000€644€
2020-10-079RUE DE LA GOUTEILLE514758333730€229€
2019-11-295LE ROSIER41271218150000€1181€
2021-12-289LE ROSIER4114403228500€2004€
2020-06-1958RUE BERLEAU49013340000€444€
2023-02-2852RUE BERLEAU48915376500€860€
2022-10-2813LE ROSIER41142280215000€1886€
2020-04-295CHE DE LA CHOPINIERE5891348136000€1528€
2022-12-015CHE DE LA CHOPINIERE5891357170000€1910€
2019-09-143RUE DES CAILLOUX39310184000€903€
2023-05-057CHE DE LA CHOPINIERE596617135000€1406€
2019-09-169IMP DE LA CURE48561542000€494€
2023-06-0114CHE DE LA CHOPINIERE61901000240000€1263€
2022-01-1420RUE BERLEAU6148144125000€845€
2019-07-264RUE DE CHANTEREINE5931036132500€1425€
2021-06-0812CHE DE LA CHOPINIERE36892260000€882€
2020-01-3113PL JEANNE D ARC371211130000€1831€
2020-08-051RUE DE CHANTEREINE36254360000€968€
2020-12-295224RUE BERLEAU394251100000€1064€
2021-02-2510CHE DE LA CHOPINIERE51301425200000€1538€
2022-02-045PL JEANNE D ARC5108160100000€926€
2019-12-278PL JEANNE D ARC516045185000€531€
2021-02-0817CHE DE LA CHOPINIERE617313560000€347€
2021-12-1315RUE DES MOULINS3614195500€1566€
2022-12-152ALL DES SANSONNETS599916193000€1949€
2021-04-1314RUE DES MOULINS25915054000€915€
2023-01-244IMP DU RENARD61221499259000€2123€
2020-06-1213ALL DES TOURTERELLES5106961140000€1321€
2022-08-3011ALL DES TOURTERELLES6100898219100€2191€
2022-09-305ALL DES TOURTERELLES488878166000€1886€
2021-01-138ALL DES SANSONNETS6111427240000€2162€
2023-01-279ALL DES NOISETIERS51671140290000€1737€
2020-06-126ALL DES ECUREUILS498950131000€1337€
2020-02-244LES ROCHES NEUVES7175833166000€949€
2022-04-045ALL DES CHATAIGNIERS51171321240000€2051€
2023-06-062LA RENARDIERE3921093155000€1685€
2019-11-215LES ROCHES NEUVES51161317100000€862€
2022-05-163LA CLERGERIE382944222000€2707€
2023-01-3113LA PTE GATIERE BREUIL CHAU41083200170000€1574€
2021-03-032LA BELLIERE51264484130000€1032€
2023-05-105020RIDJEU365417130000€2000€
2020-09-033LA POITEVINIERE41113469159000€1432€
2021-08-311LE CHENE41022030150000€1471€
2022-01-119001LE RENE HENRY BREUIL CHAUS59061540000€444€
2020-05-0743GR GRAND ROUTE36524657000€877€
2023-01-2476RUE DE LA VENDEE6129445230000€1783€
2019-12-316LES GIBAUDIERES61631085135000€828€
2022-04-113LA REVAUDIERE BREUIL CHAUS5143481130000€909€
2021-01-189LES GIBAUDIERES4111133276500€689€
2023-03-289LES GIBAUDIERES41111332187000€1685€
2021-05-27183AV DU GEN DE GAULLE41061968165000€1557€
2020-09-1519GR GRAND ROUTE25816981900€1412€
2022-09-2712RUE DE LA PETITE ROCHE4106027000€255€
2022-06-235LA ROCHE MICHAUD BREUIL CH25078560000€1200€
2022-05-207GR GRAND ROUTE38035981900€1024€
2021-10-139003LA LOGE CLAZAY6138600145000€1051€
2023-03-1083RTE DE CERIZAY51374129215000€1569€
2019-08-272REDERCE BEAULIEU4110150184828€1680€
2021-10-279002LA BASILIERE BREUIL CHAUSS5163514137000€840€
2019-12-163ALL DES DOUCIERS BREUIL CHAUSS41161032174000€1500€
2019-10-1835CHE DE LA LOUISIERE BREUIL CH610160983000€822€
2020-04-011LES GILBRETIERES MONTIGNY61501305235000€1567€
2020-03-139ALL DES DOUCIERS BREUIL CHAUSS5119971196500€1651€
2020-09-189001LA MENARDIERE BEAULIEU64001615424000€1060€
2020-10-222LE VALLON466283532170€487€
2021-06-30167AV DU GEN DE GAULLE488794120000€1364€
2022-09-293RUE DE BEAULIEU BREUIL CHAUSSE51021599190000€1863€
2020-10-207RTE DE CERIZAY BREUIL CHAUSSEE515130390000€596€