Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Saint Roch à Chanonat

Estimation théorique

Rue Saint Roch,63450 Chanonat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Roch,63450-Chanonat indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-265004RUE ST ROCH JUSSAT512562128945€1032€
2020-08-104PL DE LA TREILLE JUSSAT380203198000€2475€
2020-02-258PL DE LA TREILLE JUSSAT2225547000€2136€
2022-08-175002RUE ST JULIEN JUSSAT3405860000€1500€
2022-06-215005JUSSAT71651000407100€2467€
2022-10-275009JUSSAT51151250350000€3043€
2022-11-041RUE ST JULIEN JUSSAT365400230000€3538€
2020-03-205001RTE D OPME JUSSAT5127400380000€2992€
2020-09-233RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER5118664300950€2550€
2023-03-1721RUE DE L AUZON479686315300€3991€
2022-03-1717RUE DES CHARTRES474678224400€3032€
2022-09-2366AV GENERAL DE GAULLE5121656272150€2249€
2023-02-1516CROIX SAINT ETIENNE481504280500€3463€
2022-09-1458AV GENERAL DE GAULLE51670505638€3028€
2021-09-1762AV GENERAL DE GAULLE598839235400€2402€
2022-08-0349AV GENERAL DE GAULLE4106858359200€3389€
2021-05-1718RUE JEAN CAVAILLES588818482465€5483€
2020-11-271RUE JEAN CAVAILLES483269207900€2505€
2021-06-1821RUE DU QUAIRE46467163000€2547€
2022-01-047IMP DU RUISSEAU62851000586950€2059€
2022-03-3133RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE598372106250€1084€
2020-09-2315RUE DE VIALLEVELOURS414083195400€1396€
2021-09-143RUE BARRY4203500619000€3049€
2021-08-2730RUE JEAN CAVAILLES5139722389200€2800€
2021-09-165IMP EUGENE STOFFEL5107435340510€3182€
2021-08-1812RUE DES GROTTES46760153850€2296€
2021-12-1714RUE HENRI POURRAT4111640367000€3306€
2021-10-2610RUE DU QUAIRE59644125000€1302€
2021-10-011RUE DU FORT477113181550€2358€
2022-06-296RUE DU FORT3100100164650€1647€
2021-04-269IMP COLUCHE596627291000€3031€
2019-12-266RUE DES PETITS MURS37772152100€1975€
2021-09-215RUE DU QUAIRE48044147800€1848€
2020-09-305RUE DES PETITS MURS49081149400€1660€
2020-06-054RUE DES ARTISANS4132170170000€1288€
2022-08-085PL DE L EGLISE3405163350€1584€
2021-08-231RUE DE L EGLISE4806277000€963€
2022-01-274RUE BARRY5112500305000€2723€
2020-04-302IMP COLUCHE588687190000€2159€
2021-06-246RUE DE L ANCIENNE POSTE48061117500€1469€
2020-05-053RUE DE L'ECOLE6135422302900€2244€
2020-08-205594RTE DES CHEVALIERS DE MALTE5111400275340€2481€
2021-12-302PAS DU MARRONNIER39542305400€3215€
2023-01-2524CHE DU CHEIX51221462353700€2899€
2022-10-2814IMP DES ROSES6109873337000€3092€
2020-02-175005RUE DERRIERE LES MURS9180285288900€1605€
2021-07-074ALL DE L ENCLOS4152755559000€3678€
2021-10-2919RUE DERRIERE LES MURS6130677290000€2231€
2022-05-115004RUE SAVARON1243731500€1313€
2021-12-175IMP REYMOND413012760000€462€
2020-11-0911RUE DES BASSES VLG OPME5156223272500€1747€
2022-03-285004IMP BONY360125120000€2000€
2022-08-125034BOURG DE CHANONAT365175105000€1615€
2022-04-089213RUE DU CAFE VGE OPME4119247266786€2242€
2019-12-066RUE GABRIEL SIMEONI473553219150€3002€
2020-10-024ALL DES CYTISIERS5160530456000€2850€
2020-09-144RUE DES BASSES VLG OPME2376555000€1486€
2020-01-134RUE DE GRAND CHAMP VGE OPME13011725000€833€
2020-12-1414RUE DERRIERE LES MURS2429290000€2143€
2020-12-2134IMP DE LA PIALLE4104912291000€2798€
2022-10-205006RUE JEAN DE CHALUS39072230000€2556€
2022-09-096ALL DES CYTISIERS31171000454150€3882€
2020-05-267RUE DERRIERE LES MURS412873179400€1402€
2021-07-021IMP BONY4992648000€485€
2020-11-234CHE DU CHEIX5161700475000€2950€
2020-11-3028AV DES DRUIDES5112670329500€2942€
2020-05-189RUE DERRIERE LES MURS46857151660€2230€
2020-02-288RUE DERRIERE LES MURS38068162800€2035€
2021-08-1310RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF410045188000€1880€
2021-08-2012RUE DE LA CONDAMINE46452225500€3523€
2020-08-0613IMP DE LA PIALLE5125679135870€1087€
2021-09-0916RUE DU FOSSE8105138190000€1810€
2022-05-3037AV DE LA REPUBLIQUE6177658427000€2412€
2020-08-251RUE DU CHAUFFOUR41051000370000€3524€
2021-08-138RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF2404867000€1675€
2021-03-264RUE DU CHAUFFOUR489400190500€2140€
2020-12-185002PL DE LA MAIRIE4130137238000€1831€
2021-02-244PAS DE L OPPIDUM38855115000€1307€
2020-05-277RUE DE LANGEROUX2324166200€2069€
2021-01-0811RUE DE GERGOVIE560473228000€3800€
2021-11-2739AV DE LA REPUBLIQUE6136738341350€2510€
2020-02-207RTE D OPME37070126000€1800€
2021-05-184RUE SAINTE MARIE3657284600€1302€
2021-07-306RUE NEUVE483759280000€3373€
2022-10-1716RUE NEUVE483566197950€2385€
2021-12-303IMP DES OPHRYS37049982000€1171€
2021-03-299RUE MAL DE L DE TASSIGNY OPME47010270378€1005€
2022-05-2318RUE DES HAUTES VLG OPME35542100000€1818€
2020-07-2441AV DE LA REPUBLIQUE591500254000€2791€
2020-05-185645IMP DU CHEIX5130500355000€2731€
2021-01-189015CHE DE GIROUX VGE OPME4856391900€1081€
2022-07-262RUE SAINT VERNY611898198500€1682€
2022-04-295RUE MAL DE L DE TASSIGNY OPME48451160000€1905€
2021-07-152RUE DU CHABRIS5100192286700€2867€
2020-12-0942AV GENERAL DE GAULLE6151589246350€1631€
2020-08-313IMP JULES FERRY377752160000€2078€
2022-05-174RUE DU ONZE NOVEMBRE31107590000€818€
2021-10-0110RUE DES HAUTES VLG OPME4724540000€556€
2021-12-303RUE DE LA FONDETTE3364479000€2194€
2022-03-257IMP CELTIL496694195000€2031€
2022-09-122RUE DE LA FONDETTE513065159000€1223€
2022-08-0417RUE DU VERGER478298254550€3263€
2020-11-2714RUE SAINT VERNY460112131400€2190€
2022-11-094RUE SAINT LOUP4700134500€1921€
2021-12-101CHE DES BEIX4114400303700€2664€
2021-11-081CHE DE SAINT AMANT577103695000€1234€
2021-05-172RUE JEAN JAURES3801027155000€1938€
2021-02-018RUE DES PEYROUSES378729220000€2821€
2021-07-2713RUE DES PEYROUSES5139804400300€2880€
2020-04-282RUE VERCINGETORIX27868231000€2962€
2022-06-234RUE DES JARDINS253496190000€3585€
2022-04-127RUE DU VOISIN5135392255100€1890€
2021-07-096RUE DE LA COTE4143125195000€1364€
2020-06-055596RUE JEAN JAURES2436682500€1919€
2020-09-1112RUE DES CAVES491536313150€3441€
2020-01-281RUE DE LA DENTELLE3924198200€1067€
2022-09-291RUE DE LA DENTELLE39241129200€1404€
2020-05-181RUE DE LA DENTELLE513840234500€1699€
2020-06-095001LA FONTVIEILLE35657142000€2536€
2022-09-165001LA FONTVIEILLE35657202000€3607€
2022-07-1911RUE JEAN JAURES254083150€1540€
2021-01-0711RUE VERCINGETORIX3650127803€1966€
2021-05-2019RUE VERCINGETORIX411045199500€1814€
2020-12-3020RUE DES BRUYERES VLG OPME41051212210000€2000€
2021-05-2130AV GENERAL DE GAULLE6108532238000€2204€
2021-05-275IMP DU CHAUFFOUR475230199220€2656€
2021-12-172RUE DU SOLEIL LEVANT5114691337700€2962€
2021-05-1018RUE DES BRUYERES VLG OPME4821222205000€2500€
2022-07-204RUE VERCINGETORIX6112257239850€2142€
2022-05-055004AV DE LA REPUBLIQUE5110906370000€3364€
2021-11-236CHE DES BEIX489700229850€2583€
2022-04-052RUE DES VIGNERONS12917587000€3000€
2020-05-207RUE JEAN MOULIN51241025346860€2797€
2021-09-1321IMP DES CHATAIGNIERS OPME495814360870€3799€
2021-12-0821RUE SAINT ROCH37564114500€1527€
2020-09-174RUE DES VIGNERONS1363663500€1764€
2020-12-1523RUE DES BRUYERES VLG OPME7146988335000€2295€
2023-05-249001RUE DES BRUYERES VLG OPME5101820284246€2814€
2020-10-1312RUE DE LA MOLIERE481864270000€3333€
2023-04-0712RUE DE LA MOLIERE481864328600€4057€
2022-06-169RUE SAINT ROCH410097145140€1451€
2019-12-093RUE DU STADE5122603340800€2793€
2020-01-2054RTE DE LA ROCHE BLANCHE4140700326900€2335€
2022-02-101RUE JEAN MOULIN5127936360000€2835€
2022-07-268RUE SAINT ROCH39484210000€2234€
2022-07-287IMP DE CIMARD41501886413600€2757€
2021-08-272RUE SAINT ROCH48351290500€1090€
2021-02-128RUE DES FONTAINES35359116000€2189€
2021-07-1614AV FRANCOIS MITTERRAND4103814279000€2709€
2021-10-2635CHE DE GIROUX VGE OPME4124837332500€2681€