Estimation théorique
Rue Saint Roch,63450 Chanonat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Roch,63450-Chanonat indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 5004 | RUE ST ROCH JUSSAT | 5 | 125 | 62 | 128945€ | 1032€ |
2020-08-10 | 4 | PL DE LA TREILLE JUSSAT | 3 | 80 | 203 | 198000€ | 2475€ |
2020-02-25 | 8 | PL DE LA TREILLE JUSSAT | 2 | 22 | 55 | 47000€ | 2136€ |
2022-08-17 | 5002 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 3 | 40 | 58 | 60000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 5005 | JUSSAT | 7 | 165 | 1000 | 407100€ | 2467€ |
2022-10-27 | 5009 | JUSSAT | 5 | 115 | 1250 | 350000€ | 3043€ |
2022-11-04 | 1 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 3 | 65 | 400 | 230000€ | 3538€ |
2020-03-20 | 5001 | RTE D OPME JUSSAT | 5 | 127 | 400 | 380000€ | 2992€ |
2020-09-23 | 3 | RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER | 5 | 118 | 664 | 300950€ | 2550€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE L AUZON | 4 | 79 | 686 | 315300€ | 3991€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DES CHARTRES | 4 | 74 | 678 | 224400€ | 3032€ |
2022-09-23 | 66 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 656 | 272150€ | 2249€ |
2023-02-15 | 16 | CROIX SAINT ETIENNE | 4 | 81 | 504 | 280500€ | 3463€ |
2022-09-14 | 58 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 0 | 505638€ | 3028€ |
2021-09-17 | 62 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 839 | 235400€ | 2402€ |
2022-08-03 | 49 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 858 | 359200€ | 3389€ |
2021-05-17 | 18 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 88 | 818 | 482465€ | 5483€ |
2020-11-27 | 1 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 83 | 269 | 207900€ | 2505€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU QUAIRE | 4 | 64 | 67 | 163000€ | 2547€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 285 | 1000 | 586950€ | 2059€ |
2022-03-31 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 5 | 98 | 372 | 106250€ | 1084€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE VIALLEVELOURS | 4 | 140 | 83 | 195400€ | 1396€ |
2021-09-14 | 3 | RUE BARRY | 4 | 203 | 500 | 619000€ | 3049€ |
2021-08-27 | 30 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 139 | 722 | 389200€ | 2800€ |
2021-09-16 | 5 | IMP EUGENE STOFFEL | 5 | 107 | 435 | 340510€ | 3182€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES GROTTES | 4 | 67 | 60 | 153850€ | 2296€ |
2021-12-17 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 640 | 367000€ | 3306€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU QUAIRE | 5 | 96 | 44 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 77 | 113 | 181550€ | 2358€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU FORT | 3 | 100 | 100 | 164650€ | 1647€ |
2021-04-26 | 9 | IMP COLUCHE | 5 | 96 | 627 | 291000€ | 3031€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES PETITS MURS | 3 | 77 | 72 | 152100€ | 1975€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU QUAIRE | 4 | 80 | 44 | 147800€ | 1848€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES PETITS MURS | 4 | 90 | 81 | 149400€ | 1660€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES ARTISANS | 4 | 132 | 170 | 170000€ | 1288€ |
2022-08-08 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 51 | 63350€ | 1584€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 62 | 77000€ | 963€ |
2022-01-27 | 4 | RUE BARRY | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2020-04-30 | 2 | IMP COLUCHE | 5 | 88 | 687 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 80 | 61 | 117500€ | 1469€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 135 | 422 | 302900€ | 2244€ |
2020-08-20 | 5594 | RTE DES CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 111 | 400 | 275340€ | 2481€ |
2021-12-30 | 2 | PAS DU MARRONNIER | 3 | 95 | 42 | 305400€ | 3215€ |
2023-01-25 | 24 | CHE DU CHEIX | 5 | 122 | 1462 | 353700€ | 2899€ |
2022-10-28 | 14 | IMP DES ROSES | 6 | 109 | 873 | 337000€ | 3092€ |
2020-02-17 | 5005 | RUE DERRIERE LES MURS | 9 | 180 | 285 | 288900€ | 1605€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE L ENCLOS | 4 | 152 | 755 | 559000€ | 3678€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DERRIERE LES MURS | 6 | 130 | 677 | 290000€ | 2231€ |
2022-05-11 | 5004 | RUE SAVARON | 1 | 24 | 37 | 31500€ | 1313€ |
2021-12-17 | 5 | IMP REYMOND | 4 | 130 | 127 | 60000€ | 462€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES BASSES VLG OPME | 5 | 156 | 223 | 272500€ | 1747€ |
2022-03-28 | 5004 | IMP BONY | 3 | 60 | 125 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 5034 | BOURG DE CHANONAT | 3 | 65 | 175 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-08 | 9213 | RUE DU CAFE VGE OPME | 4 | 119 | 247 | 266786€ | 2242€ |
2019-12-06 | 6 | RUE GABRIEL SIMEONI | 4 | 73 | 553 | 219150€ | 3002€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES CYTISIERS | 5 | 160 | 530 | 456000€ | 2850€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DES BASSES VLG OPME | 2 | 37 | 65 | 55000€ | 1486€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE GRAND CHAMP VGE OPME | 1 | 30 | 117 | 25000€ | 833€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 42 | 92 | 90000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 34 | IMP DE LA PIALLE | 4 | 104 | 912 | 291000€ | 2798€ |
2022-10-20 | 5006 | RUE JEAN DE CHALUS | 3 | 90 | 72 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 6 | ALL DES CYTISIERS | 3 | 117 | 1000 | 454150€ | 3882€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 128 | 73 | 179400€ | 1402€ |
2021-07-02 | 1 | IMP BONY | 4 | 99 | 26 | 48000€ | 485€ |
2020-11-23 | 4 | CHE DU CHEIX | 5 | 161 | 700 | 475000€ | 2950€ |
2020-11-30 | 28 | AV DES DRUIDES | 5 | 112 | 670 | 329500€ | 2942€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 68 | 57 | 151660€ | 2230€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 80 | 68 | 162800€ | 2035€ |
2021-08-13 | 10 | RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF | 4 | 100 | 45 | 188000€ | 1880€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 64 | 52 | 225500€ | 3523€ |
2020-08-06 | 13 | IMP DE LA PIALLE | 5 | 125 | 679 | 135870€ | 1087€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU FOSSE | 8 | 105 | 138 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-30 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 177 | 658 | 427000€ | 2412€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 105 | 1000 | 370000€ | 3524€ |
2021-08-13 | 8 | RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF | 2 | 40 | 48 | 67000€ | 1675€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 89 | 400 | 190500€ | 2140€ |
2020-12-18 | 5002 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 137 | 238000€ | 1831€ |
2021-02-24 | 4 | PAS DE L OPPIDUM | 3 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE LANGEROUX | 2 | 32 | 41 | 66200€ | 2069€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DE GERGOVIE | 5 | 60 | 473 | 228000€ | 3800€ |
2021-11-27 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 738 | 341350€ | 2510€ |
2020-02-20 | 7 | RTE D OPME | 3 | 70 | 70 | 126000€ | 1800€ |
2021-05-18 | 4 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 72 | 84600€ | 1302€ |
2021-07-30 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 759 | 280000€ | 3373€ |
2022-10-17 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 566 | 197950€ | 2385€ |
2021-12-30 | 3 | IMP DES OPHRYS | 3 | 70 | 499 | 82000€ | 1171€ |
2021-03-29 | 9 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY OPME | 4 | 70 | 102 | 70378€ | 1005€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES HAUTES VLG OPME | 3 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2020-07-24 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 500 | 254000€ | 2791€ |
2020-05-18 | 5645 | IMP DU CHEIX | 5 | 130 | 500 | 355000€ | 2731€ |
2021-01-18 | 9015 | CHE DE GIROUX VGE OPME | 4 | 85 | 63 | 91900€ | 1081€ |
2022-07-26 | 2 | RUE SAINT VERNY | 6 | 118 | 98 | 198500€ | 1682€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY OPME | 4 | 84 | 51 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU CHABRIS | 5 | 100 | 192 | 286700€ | 2867€ |
2020-12-09 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 151 | 589 | 246350€ | 1631€ |
2020-08-31 | 3 | IMP JULES FERRY | 3 | 77 | 752 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 75 | 90000€ | 818€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES HAUTES VLG OPME | 4 | 72 | 45 | 40000€ | 556€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA FONDETTE | 3 | 36 | 44 | 79000€ | 2194€ |
2022-03-25 | 7 | IMP CELTIL | 4 | 96 | 694 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA FONDETTE | 5 | 130 | 65 | 159000€ | 1223€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 298 | 254550€ | 3263€ |
2020-11-27 | 14 | RUE SAINT VERNY | 4 | 60 | 112 | 131400€ | 2190€ |
2022-11-09 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 70 | 0 | 134500€ | 1921€ |
2021-12-10 | 1 | CHE DES BEIX | 4 | 114 | 400 | 303700€ | 2664€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DE SAINT AMANT | 5 | 77 | 1036 | 95000€ | 1234€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 1027 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES PEYROUSES | 3 | 78 | 729 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES PEYROUSES | 5 | 139 | 804 | 400300€ | 2880€ |
2020-04-28 | 2 | RUE VERCINGETORIX | 2 | 78 | 68 | 231000€ | 2962€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 53 | 496 | 190000€ | 3585€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DU VOISIN | 5 | 135 | 392 | 255100€ | 1890€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA COTE | 4 | 143 | 125 | 195000€ | 1364€ |
2020-06-05 | 5596 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 66 | 82500€ | 1919€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES CAVES | 4 | 91 | 536 | 313150€ | 3441€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 3 | 92 | 41 | 98200€ | 1067€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 3 | 92 | 41 | 129200€ | 1404€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 5 | 138 | 40 | 234500€ | 1699€ |
2020-06-09 | 5001 | LA FONTVIEILLE | 3 | 56 | 57 | 142000€ | 2536€ |
2022-09-16 | 5001 | LA FONTVIEILLE | 3 | 56 | 57 | 202000€ | 3607€ |
2022-07-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 0 | 83150€ | 1540€ |
2021-01-07 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 65 | 0 | 127803€ | 1966€ |
2021-05-20 | 19 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 110 | 45 | 199500€ | 1814€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DES BRUYERES VLG OPME | 4 | 105 | 1212 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 30 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 532 | 238000€ | 2204€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 75 | 230 | 199220€ | 2656€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 114 | 691 | 337700€ | 2962€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DES BRUYERES VLG OPME | 4 | 82 | 1222 | 205000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 112 | 257 | 239850€ | 2142€ |
2022-05-05 | 5004 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 906 | 370000€ | 3364€ |
2021-11-23 | 6 | CHE DES BEIX | 4 | 89 | 700 | 229850€ | 2583€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 29 | 175 | 87000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1025 | 346860€ | 2797€ |
2021-09-13 | 21 | IMP DES CHATAIGNIERS OPME | 4 | 95 | 814 | 360870€ | 3799€ |
2021-12-08 | 21 | RUE SAINT ROCH | 3 | 75 | 64 | 114500€ | 1527€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 36 | 36 | 63500€ | 1764€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DES BRUYERES VLG OPME | 7 | 146 | 988 | 335000€ | 2295€ |
2023-05-24 | 9001 | RUE DES BRUYERES VLG OPME | 5 | 101 | 820 | 284246€ | 2814€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA MOLIERE | 4 | 81 | 864 | 270000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA MOLIERE | 4 | 81 | 864 | 328600€ | 4057€ |
2022-06-16 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 97 | 145140€ | 1451€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 603 | 340800€ | 2793€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 140 | 700 | 326900€ | 2335€ |
2022-02-10 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 127 | 936 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-26 | 8 | RUE SAINT ROCH | 3 | 94 | 84 | 210000€ | 2234€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DE CIMARD | 4 | 150 | 1886 | 413600€ | 2757€ |
2021-08-27 | 2 | RUE SAINT ROCH | 4 | 83 | 512 | 90500€ | 1090€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 53 | 59 | 116000€ | 2189€ |
2021-07-16 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 814 | 279000€ | 2709€ |
2021-10-26 | 35 | CHE DE GIROUX VGE OPME | 4 | 124 | 837 | 332500€ | 2681€ |