Estimation théorique
Rue Saint M��dard,31150 Fenouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint M��dard,31150-Fenouillet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 13 | RUE ST MEDARD | 5 | 115 | 560 | 125000€ | 1087€ |
2018-08-02 | 71 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 156 | 590 | 320500€ | 2054€ |
2021-12-30 | 14 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 413 | 191284€ | 2035€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 68 | 175 | 131750€ | 1938€ |
2021-12-07 | 9 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 375 | 197200€ | 2098€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 169 | 1101 | 472000€ | 2793€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 229700€ | 2945€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 87 | 323 | 259310€ | 2981€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 80 | 322 | 221000€ | 2763€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 103 | 717 | 338000€ | 3282€ |
2018-08-08 | 18 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-04-17 | 28 | RUE DES OURMETS | 6 | 106 | 373 | 289690€ | 2733€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DES OURMETS | 4 | 82 | 361 | 243000€ | 2963€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU PARC DES CATILATS | 3 | 72 | 550 | 167400€ | 2325€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DES OURMETS | 4 | 82 | 353 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES OURMETS | 5 | 124 | 357 | 261081€ | 2105€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DES OURMETS | 3 | 79 | 369 | 240000€ | 3038€ |
2018-10-12 | 15 | RUE DES OURMETS | 6 | 106 | 412 | 274400€ | 2589€ |
2018-09-18 | 5 | RUE DU PARC DES CATILATS | 5 | 158 | 467 | 455000€ | 2880€ |
2018-10-02 | 31 | RUE DES OURMETS | 4 | 82 | 417 | 217000€ | 2646€ |
2018-10-29 | 12 | RUE DES CATILATS | 4 | 90 | 750 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-12 | 9000 | IMP DES SIBADIES | 4 | 160 | 500 | 411550€ | 2572€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES GOURGUES | 2 | 67 | 125 | 189000€ | 2821€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES GOURGUES | 2 | 67 | 125 | 386000€ | 5761€ |
2018-08-30 | 4 | RUE DES GOURGUES | 3 | 75 | 329 | 280100€ | 3735€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES GOURGUES | 5 | 100 | 553 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES GOURGUES | 5 | 144 | 447 | 200000€ | 1389€ |
2018-11-21 | 23 | RUE DE L EGLISE | 7 | 270 | 1293 | 427765€ | 1584€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA PLANE | 5 | 94 | 462 | 265000€ | 2819€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 413 | 301872€ | 2377€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DES GOURGUES | 3 | 70 | 515 | 260000€ | 3714€ |
2019-09-02 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 210 | 521 | 470360€ | 2240€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 184 | 185600€ | 2236€ |
2019-11-07 | 44 | RUE DE L EGLISE | 3 | 35 | 55 | 52000€ | 1486€ |
2018-12-21 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 450 | 293100€ | 3257€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 1023 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-17 | 1 | CHE DE SERAN | 4 | 82 | 486 | 203350€ | 2480€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 1009 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DE SERAN | 4 | 90 | 525 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DE SERAN | 5 | 97 | 642 | 155000€ | 1598€ |
2019-09-11 | 2 | IMP DE SERAN | 5 | 108 | 593 | 125000€ | 1157€ |
2018-09-27 | 12 | RTE DE GAGNAC | 3 | 50 | 324 | 177000€ | 3540€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES GOURGUES | 3 | 123 | 1426 | 387800€ | 3153€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 628 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 800 | 519000€ | 3707€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ETIENNE BILLIERES | 6 | 130 | 1145 | 300000€ | 2308€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 82 | 460 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 101 | 542 | 253440€ | 2509€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DU FRENE | 5 | 100 | 704 | 440000€ | 4400€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DU FRENE | 5 | 122 | 818 | 371000€ | 3041€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DES GOURGUES | 5 | 98 | 427 | 267000€ | 2724€ |
2021-11-29 | 16 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 103 | 580 | 260000€ | 2524€ |
2020-04-01 | 22 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 100 | 350 | 280030€ | 2800€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DES GOURGUES | 5 | 160 | 332 | 460000€ | 2875€ |
2018-10-25 | 18 | RUE ETIENNE BILLIERES | 6 | 128 | 292 | 378150€ | 2954€ |
2018-11-19 | 34 | RUE ETIENNE BILLIERES | 5 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2018-08-21 | 2 | RUE DU FRENE | 4 | 70 | 864 | 259000€ | 3700€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU FRENE | 4 | 92 | 0 | 187500€ | 2038€ |
2019-01-31 | 24 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 656 | 285000€ | 2615€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 500 | 447700€ | 3316€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 775 | 248200€ | 2853€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU FRENE | 5 | 93 | 465 | 135000€ | 1452€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU FRENE | 4 | 98 | 303 | 274150€ | 2797€ |
2018-12-20 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 64 | 784 | 340000€ | 5313€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 64 | 432 | 192000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 2260 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 73 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 113 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 0 | 212000€ | 2465€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 0 | 237270€ | 2759€ |
2018-11-05 | 73 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 234 | 455900€ | 2849€ |
2018-09-03 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 828 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES ARTISANS | 4 | 120 | 692 | 322080€ | 2684€ |
2018-11-09 | 13 | RUE FRANCOIS VERDIER FORAIN | 4 | 73 | 239 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-26 | 31 | RES DU CHATEAU | 7 | 151 | 740 | 377200€ | 2498€ |
2021-01-11 | 12 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-18 | 17 | RUE FRANCOIS VERDIER FORAIN | 5 | 89 | 349 | 228100€ | 2563€ |
2022-04-19 | 34 | RES DU CHATEAU | 4 | 94 | 727 | 355200€ | 3779€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 259205€ | 2645€ |
2021-07-22 | 32 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 121 | 0 | 328180€ | 2712€ |
2019-05-28 | 34 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 90 | 0 | 218500€ | 2428€ |
2022-04-06 | 46 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 287300€ | 2932€ |
2020-11-26 | 53 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 112 | 0 | 339610€ | 3032€ |
2019-03-21 | 75 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2018-10-30 | 10 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 99 | 593 | 278600€ | 2814€ |
2018-12-11 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 143 | 244000€ | 3050€ |
2019-04-05 | 30 | RES JEAN VILAR | 3 | 71 | 127 | 102240€ | 1440€ |
2019-10-18 | 5 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 73 | 248 | 105000€ | 1438€ |
2019-03-22 | 28 | RES JEAN VILAR | 3 | 71 | 124 | 103680€ | 1460€ |
2020-10-19 | 40 | RES DU CHATEAU | 4 | 90 | 712 | 310000€ | 3444€ |
2018-08-03 | 14 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 400 | 243500€ | 2536€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 82 | 311 | 118520€ | 1445€ |
2020-02-17 | 24 | RES JEAN VILAR | 3 | 71 | 127 | 102240€ | 1440€ |
2018-10-01 | 1 | RUE GUILLAUME TEULIE | 5 | 98 | 338 | 185000€ | 1888€ |
2018-07-07 | 14 | HAM A LA FRANCAISE | 4 | 95 | 0 | 214000€ | 2253€ |
2018-09-13 | 16 | HAM A LA FRANCAISE | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES MARINIERS | 4 | 101 | 537 | 277490€ | 2747€ |
2022-01-31 | 41 | RES JEAN VILAR | 4 | 82 | 220 | 240600€ | 2934€ |
2020-09-08 | 12 | RES JEAN VILAR | 3 | 77 | 155 | 242000€ | 3143€ |
2019-10-01 | 17 | AV DU PUIVERT | 5 | 102 | 449 | 250580€ | 2457€ |
2018-12-06 | 4 | RUE DES ARTISANS | 4 | 104 | 570 | 350000€ | 3365€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES MARINIERS | 4 | 87 | 496 | 259550€ | 2983€ |
2021-09-16 | 4 | RES JEAN VILAR | 4 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2019-05-06 | 13 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 481 | 284500€ | 2964€ |
2018-12-06 | 4 | RUE DES ARTISANS | 4 | 114 | 584 | 460000€ | 4035€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 182 | 897 | 500000€ | 2747€ |
2020-09-29 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 277 | 223000€ | 2788€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-16 | 5 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 443 | 262300€ | 2732€ |
2020-02-08 | 9 | RUE JOSEPH REY | 4 | 90 | 743 | 340250€ | 3781€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 216 | 201200€ | 2515€ |
2018-10-19 | 39 | RTE DE GAGNAC | 3 | 90 | 757 | 172050€ | 1912€ |
2019-05-10 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 353 | 213000€ | 2630€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DE GUYENNE | 3 | 55 | 307 | 170000€ | 3091€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE GRENADE | 4 | 86 | 0 | 269000€ | 3128€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DU FOUR | 5 | 106 | 1259 | 275000€ | 2594€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA GRAVETTE | 8 | 177 | 949 | 440000€ | 2486€ |
2020-03-21 | 5 | ALL DE GUYENNE | 4 | 68 | 371 | 195850€ | 2880€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 3 | 60 | 565 | 240000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 328 | 390535€ | 2790€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 76 | 603 | 69700€ | 917€ |
2018-07-12 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 70 | 152000€ | 2667€ |
2021-08-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 70 | 175000€ | 3070€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 81 | 291 | 174000€ | 2148€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 235000€ | 2156€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 295923€ | 2715€ |
2019-03-18 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 5 | 85 | 688 | 250000€ | 2941€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 75 | 314 | 230400€ | 3072€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 160500€ | 1845€ |
2020-03-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 102 | 643 | 250000€ | 2451€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE GRENADE | 6 | 177 | 941 | 510000€ | 2881€ |
2020-07-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 229 | 167000€ | 2141€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 56 | 411 | 182453€ | 3258€ |
2020-03-13 | 8 | SQ DES PYRENEES | 4 | 110 | 489 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-27 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 113 | 346 | 262950€ | 2327€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-03-15 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 137000€ | 2141€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 139300€ | 2177€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 147020€ | 2297€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2019-02-08 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 153500€ | 2398€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 159300€ | 2489€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 161000€ | 2516€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 164250€ | 2566€ |
2019-04-25 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 165000€ | 2578€ |
2019-03-15 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 79 | 593 | 224000€ | 2835€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 448 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 78 | 124 | 232500€ | 2981€ |