Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Seignemartin à Lyon

Estimation théorique

Rue Seignemartin,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Seignemartin,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2024-04-2212RUE PROFESSEUR MORAT278200240000€3077€
2024-04-2212RUE PROFESSEUR MORAT278200240000€3077€
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2024-02-1321RUE JEAN BART4132249879100€6660€
2024-02-1321RUE JEAN BART4132249879100€6660€
2023-09-1327RUE CATHERINE FAVRE588170477450€5426€
2023-09-1327RUE CATHERINE FAVRE588170477450€5426€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2023-11-214RUE DE LA MOSELLE6153410670000€4379€
2023-11-214RUE DE LA MOSELLE6153410670000€4379€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2023-11-216RUE DE LA MOSELLE593404760000€8172€
2023-11-216RUE DE LA MOSELLE593404760000€8172€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2023-11-218RUE DE LA MOSELLE5128369700000€5469€
2023-11-218RUE DE LA MOSELLE5128369700000€5469€
2023-06-1310RUE TOUSSAINT MILLE480267270000€3375€
2023-06-1310RUE TOUSSAINT MILLE480267270000€3375€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2023-09-1916RUE JEAN QUITOUT61440828900€5756€
2023-09-1916RUE JEAN QUITOUT61440828900€5756€
2023-11-2110RUE DE LA MOSELLE486452830000€9651€
2023-11-2110RUE DE LA MOSELLE486452830000€9651€
2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2023-11-2114RUE DE LA MOSELLE358650750000€12931€
2023-11-2114RUE DE LA MOSELLE358650750000€12931€
2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
2023-10-319RUE ST ALBAN4110473600000€5455€
2023-10-319RUE ST ALBAN4110473600000€5455€
2024-03-2951RUE PROFESSEUR RANVIER5140791810000€5786€
2024-03-2951RUE PROFESSEUR RANVIER5140791810000€5786€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2023-12-1916RUE DE LA MOSELLE378636316050€4052€
2023-12-1916RUE DE LA MOSELLE378636316050€4052€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2024-02-123RUE PIERRE VERGER483332631600€7610€
2024-02-123RUE PIERRE VERGER483332631600€7610€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2024-01-26139BD PINEL41150524500€4561€
2024-01-26139BD PINEL41150524500€4561€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2023-12-1930RUE JEAN MARC BERNARD598178690600€7047€
2023-12-1930RUE JEAN MARC BERNARD598178690600€7047€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
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2023-06-27140AV LACASSAGNE2610399000€6541€
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2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
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2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
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2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
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2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
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2023-07-17144AV LACASSAGNE4150123692600€4617€
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2024-06-2426RUE DE LA MOSELLE6169450650000€3846€
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2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
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2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
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2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
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2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
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2024-02-1613RUE VIALA31032301130000€10971€
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2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
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2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
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2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
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2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
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2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
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2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
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2020-12-1017RUE PASCAL51043791069000€10279€
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2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
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2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
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2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
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2022-07-0816RUE DES GUILLANDES4100720851520€8515€
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2024-01-2216RUE DES GUILLANDES41007201898590€18986€
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2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
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2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
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2022-10-2096RUE TRARIEUX61170825300€7054€
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2022-07-2096RUE TRARIEUX61280552000€4313€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
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2021-09-298RUE PASCAL61904461407510€7408€
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2023-08-247RUE LAURENT CARLE6166521789000€4753€
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2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
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2022-01-2021RUE DES ESSARTS5114500711350€6240€
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2023-08-0733CRS EUGENIE61906432228800€11731€
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2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
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2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
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2021-10-0764RUE CLAUDE FARRERE594261945000€10053€
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