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Estimation immobilière de la maison (68m2) Rue Seignemartin à Lyon

Estimation théorique

Rue Seignemartin,69008 Lyon (68 m2)

Maisonde68 m2,  Rue Seignemartin,69008 Lyon

Maison

Fourchette estimation

( 6.588€ /m2)

( 7.441€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (420€ /m2) à 2.050.000€ (14.643€ /m2)
Indice de confiance (3.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 68 m2 située Rue Seignemartin,69008 Lyon indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.588€ et 7.441€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 61 et 74 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 2.050.000€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 6.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 6.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 68 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 1.378€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 68 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2017-04-2151RUE LONGEFER5142353603950€4253€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2018-09-0660RUE SEIGNEMARTIN490297570000€6333€
2018-12-1316RUE LOUIS CEZARD24446228730€5198€
2018-03-2016RUE THOMAS BLANCHET486376666420€7749€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2019-03-2510RUE THOMAS BLANCHET367255362000€5403€
2018-06-26147RUE BATAILLE236110200000€5556€
2018-12-26149RUE BATAILLE480222491000€6138€
2017-07-0456BD AMBROISE PARE480318466000€5825€
2018-12-2141RUE VOLNEY4100345613000€6130€
2017-08-25111RUE BATAILLE2400219700€5493€
2017-07-1786RUE LAENNEC481548609750€7528€
2018-05-14166RUE BATAILLE487503337244€3876€
2017-06-2919RUE PROFESSEUR MORAT490853360000€4000€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2018-10-165RUE PROFESSEUR NICOLAS1450152000€3378€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2019-01-213RUE GENTON5129265380000€2946€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134382807230€6024€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2017-03-0219RUE JEAN PERREAL816501049300€6359€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2017-04-1415RUE GASTON BRISSAC5105422650000€6190€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2017-12-283RUE JEAN PERREAL233118230000€6970€
2018-10-0514RUE MARYSE BASTIE472191414000€5750€
2020-05-1514AV ESQUIROL412516741545000€12360€
2017-06-1213RUE COLETTE360254366900€6115€
2017-09-077RUE COLETTE354281327000€6056€
2018-07-204RUE RENE ET MARGUERITE PELLET5142182710000€5000€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2017-02-2119RUE PIPEROUX5157385740000€4713€
2018-10-159RUE CLAUDE VIOLET370121295500€4221€
2017-02-2011RUE CLAUDE FARRERE487481440000€5057€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2017-10-0517RUE NEUVE DE MONPLAISIR364219540000€8438€
2018-05-1513RUE CATHERINE FAVRE354250233000€4315€
2017-07-193RUE MARTIN4120273746000€6217€
2017-05-197RUE NEUVE DE MONPLAISIR7134296950000€7090€
2017-07-0520RUE NEUVE DE MONPLAISIR4145149700000€4828€
2019-07-2933RUE PROFESSEUR FLORENCE5132450960000€7273€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-06-2642RUE PROFESSEUR FLORENCE62296092000000€8734€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2018-10-1627RUE CATHERINE FAVRE588170423000€4807€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2020-06-2622RUE BALTHAZAR454149600000€11111€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2017-09-0132RUE CLAUDE VIOLET5115477341050€2966€
2018-07-314RUE DES LILAS71881881018800€5419€
2017-12-1251RUE TRARIEUX5130321675000€5192€
2020-01-17163BD PINEL7140440902550€6447€
2018-07-1033RUE CLAUDE VIOLET469361340350€4933€
2018-02-13181BD PINEL389493360700€4053€
2020-03-1632RUE VIALA472376760000€10556€
2020-04-21141BD PINEL3123110300000€2439€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2018-07-047RUE JEAN QUITOUT484339477000€5679€
2018-03-22139BD PINEL12782150000€5556€
2018-07-0516RUE COIGNET52406161217000€5071€
2020-02-2416RUE FRANCOIS VILLON51114801025000€9234€
2018-06-287RUE JEAN BART41200628300€5236€
2018-08-317RUE JEAN BART41250662550€5300€
2019-07-1019RUE JULES MICHELET626012921265000€4865€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2020-06-128RUE DES ESSARTS8157838520000€3312€
2020-02-214RUE OMER LOUIS474347554000€7486€
2017-09-0712RUE CORTELAIN482529430500€5250€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2018-12-17144AV LACASSAGNE4150123570000€3800€
2019-01-168RUE LEON BOYER485269320000€3765€
2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2020-05-2920RUE MONTAIGNE458416650000€11207€
2020-02-1785RUE TRARIEUX5129435610000€4729€
2017-06-024RUE GERMAIN DAVID51406352050000€14643€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2018-10-087RUE ANDRE HERMANN582498385000€4695€
2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2017-09-15217AV LACASSAGNE373206450000€6164€
2019-07-1216RUE VIALA5136192770000€5662€
2017-09-049RUE ANDRE HERMANN6101507404500€4005€
2019-06-1441AV ESQUIROL6140258420000€3000€
2019-09-306RUE DE LA PAIX370542440000€6286€
2018-11-135RUE LABORDE6152459799200€5258€
2017-08-2110IMP BAZAT5175212806000€4606€
2020-01-3194RUE TRARIEUX5136145671600€4938€
2018-11-0615RUE PASCAL480259720650€9008€
2019-12-3037CRS EUGENIE5120501790000€6583€
2018-11-1612IMP BAZAT36079390000€6500€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-03-1946CRS EUGENIE5150424912000€6080€
2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2019-10-1696RUE TRARIEUX51100626800€5698€
2018-01-168RUE PASCAL61904461150000€6053€
2020-05-058RUE PASCAL61904461236000€6505€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2019-04-19235AV LACASSAGNE51526301120000€7368€
2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
2019-05-2212RUE DE LA PAIX5147341665000€4524€
2018-09-046RUE PAUL BOURDE474213618000€8351€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2017-07-263RUE ANTOINE LAVIOLETTE575397642000€8560€
2018-06-0535RUE ST MAURICE3730389200€5332€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2017-06-0225RUE FERDINAND BUISSON367217494000€7373€
2019-06-2017RUE DE LA PAIX4110647537370€4885€
2019-12-27198AV LACASSAGNE390218500000€5556€
2021-06-28243AV LACASSAGNE475652660000€8800€
2017-07-2844RUE COIGNET6104215598200€5752€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2017-04-1428RUE VARICHON464426377000€5891€
2018-05-282RUE DE LA CONCORDE4105285363100€3458€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2017-07-1825RUE JOSEPH CHAPELLE6125298415000€3320€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2017-10-062RUE PIERRE BONNAUD6140233831600€5940€
2019-11-194PL JULES HOTTIN414324460000€420€
2019-01-3162RUE BONNAND61959441165000€5974€
2019-11-072RUE EMILE BRESSAT61280430600€3364€
2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
2018-12-1118RUE ANTOINE LAVIOLETTE51551094770000€4968€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2017-07-281RUE ELIE METRAL5820298000€3634€
2018-07-061RUE ELIE METRAL5840315000€3750€
2017-09-0624CRS EUGENIE4140739895000€6393€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2017-05-1511RUE AMIRAL COURBET490352710000€7889€
2018-02-2610RUE LAMARTINE4128220370000€2891€
2017-07-2014RUE JULES MASSENET61360769183€5656€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2018-10-3014RUE JULES MASSENET61650918554€5567€
2021-06-305RUE EMILE BRESSAT5121604685000€5661€
2019-03-297RUE EMILE BRESSAT582616464000€5659€
2017-03-239RUE EMILE BRESSAT6138629585000€4239€
2017-09-0541RUE JEAN SARRAZIN5128600485000€3789€
2017-03-1340RUE ALFRED DE MUSSET5129287625000€4845€
2018-02-2742RUE JEAN SARRAZIN469420300000€4348€
2018-07-1612RUE PIERRE BONNAUD3107270820000€7664€
2018-01-2921AV DU CHATEAU82125611165000€5495€
2019-01-1621AV DU CHATEAU82125611200000€5660€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2021-06-1541RUE ALFRED DE MUSSET585358730000€8588€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2017-03-101RUE STEPHANE COIGNET4100223295000€2950€
2018-12-1839RUE DES PEUPLIERS345060000€1333€
2017-09-1514RUE MARTIN4105703621200€5916€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2018-05-3016RUE LOUISE51480657000€4439€
2017-07-1216RUE LOUISE71520627000€4125€
2019-02-0137RUE EMILE COMBES4100388437400€4374€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2019-04-018RUE JEAN CARDONA9250393856000€3424€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2017-11-2410RUE ELIE METRAL4110279452000€4109€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2017-10-186RUE DE LA BALME599113520000€5253€
2017-07-1327RUE ANTOINE LAVIOLETTE3100156557500€5575€
2018-10-319RUE LEO TROUILHET354128525000€9722€
2019-11-2762COURS DU DOCTEUR LONG3950544000€5726€
2019-05-2210RUE DES SYCOMORES395490500000€5263€
2018-09-0516RUE DES SYCOMORES392423380000€4130€
2019-08-295RUE CONSTANT41552591118220€7214€
2018-08-318RUE DES MOBILES51285551038000€8109€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2017-04-147CRS EUGENIE5150478879000€5860€
2017-04-283RUE DE LA BALME72062601003660€4872€
2017-07-2848RUE VARICHON352310365000€7019€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2017-04-2618RUE ALPHONSE RODET61040420000€4038€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2019-06-137RUE DE LA BALME41223251221060€10009€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2020-12-0422RUE ALFRED DE MUSSET477322623200€8094€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2019-04-2928RUE PIERRE BONNAUD494469700000€7447€
2018-07-2517RUE MARTIN71901368728250€3833€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2019-03-0839AV DU CHATEAU2380200340€5272€
2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
2018-10-1123RUE JULES MASSENET7157352742500€4729€
2019-12-059RUE DES CYCLAMENS5116495609000€5250€
2017-02-213RUE DE L ARGONNE5126498185000€1468€
2017-11-0717RUE DES CYCLAMENS6110366250000€2273€
2019-03-0117RUE DES CYCLAMENS6110366700000€6364€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2018-01-196RUE DU BOCAGE360229194000€3233€
2018-09-286RUE DU BOCAGE360229606000€10100€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2018-09-284RUE DU BOCAGE61903221182250€6222€
2020-10-2020RUE DES IRIS41260685800€5443€
2018-09-284RUE DU BOCAGE495110389500€4100€
2018-09-284RUE DU BOCAGE4100134585500€5855€
2018-06-298RUE DES IRIS6110439615650€5597€
2017-04-2420RUE DE L ARGONNE498348349800€3569€
2020-07-2712RUE DES IRIS5155500745350€4809€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2017-12-2112RUE DES DAHLIAS5136300792460€5827€
2017-10-275RUE DU VERDIER7200399740500€3703€
2017-07-2864RUE LOUIS71720969400€5636€