Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Septentrion à Val de Reuil

Estimation théorique

Rue Septentrion,27100 Val de Reuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Septentrion,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-154RUE PAYSE4920139000€1511€
2020-08-215RUE DE LA PLAINE485151110000€1294€
2021-05-0510RUE DES VALLEES485147117000€1376€
2021-02-2515RUE DE LA PLAINE5100165148000€1480€
2020-01-1136RUE DE LA PLAINE485171128000€1506€
2020-10-0211RUE DES VALLEES485108120000€1412€
2020-03-0415RUE DES VALLEES48512690000€1059€
2019-07-0523RUE DU TERPAT59328993000€1000€
2020-01-0721RUE DE LA PLAINE485151110000€1294€
2020-08-3121RUE DES VALLEES48517062400€734€
2018-12-1423RUE DE LA PLAINE485150107000€1259€
2021-08-2620RUE DES VALLEES485150154000€1812€
2022-04-2325RUE DES VALLEES37020792000€1314€
2019-10-2528RUE DES VALLEES37018377000€1100€
2020-10-303VOIE LA FOSSETTE59714287200€899€
2020-02-2828VOIE DE LA MARELLE485127125350€1475€
2020-09-1531RUE DES VALLEES484124123000€1464€
2018-07-0554RUE DE LA PLAINE485220100000€1176€
2019-12-0513VOIE LA FOSSETTE610814296000€889€
2019-06-1134VOIE FREDEGONDE59715987200€899€
2019-10-1817VOIE LA FOSSETTE480144113000€1413€
2021-09-2148RUE DE L HELIANTHE593323148000€1591€
2021-12-0311RUE DU CLAIR PRE593293155000€1667€
2020-12-2812VOIE DES ROUGETTES59715587200€899€
2020-02-279RUE DU CLAIR PRE36628180000€1212€
2021-01-0524VOIE DES ROUGETTES59715587200€899€
2021-08-2833ALL DU SANGLIER591410122000€1341€
2020-05-2662VOIE DES COUTURES475265135000€1800€
2020-12-0411VOIE LA GOUJONNIERE48014270400€880€
2019-07-205RUE DU CLAIR PRE375274155000€2067€
2022-03-0215VOIE LA GOUJONNIERE48012970000€875€
2018-10-2217VOIE LA GOUJONNIERE48013070400€880€
2019-05-2925VOIE LA GOUJONNIERE48014370400€880€
2021-08-1727VOIE LA GOUJONNIERE48014170400€880€
2019-08-067VOIE DE L'ORCHESTRE5177638287900€1627€
2018-09-059VOIE LES COTTAGES5107430138200€1292€
2019-02-222VOIE LES COTTAGES479391134500€1703€
2020-06-177VOIE LES COTTAGES5121447165000€1364€
2018-12-274IMP TOURNEFEUILLE59715287200€899€
2021-09-2324VOIE LES COTTAGES475236125000€1667€
2020-03-0618VOIE LES COTTAGES594494160000€1702€
2020-01-3128ALL DU SANGLIER59429393500€995€
2019-08-2795VOIE DES ROUGETTES478322105000€1346€
2021-12-2120RUE DU PRAT589279120000€1348€
2021-09-0112VOIE LES COTTAGES479637174000€2203€
2021-04-2786VOIE SOLEIL478151143852€1844€
2019-01-158VOIE SOLEIL593248157000€1688€
2019-03-2816RUE DE L'ELAN6101526115000€1139€
2019-11-2911RUE DE LA BUCAILLE597328185000€1907€
2019-04-2712VOIE SOLEIL6112308159000€1420€
2020-06-166RUE DE LA BUCAILLE585331165000€1941€
2021-04-194RUE DU CONQUERANT36112085000€1393€
2018-10-245RUE DE LA BUCAILLE5117500140000€1197€
2019-02-257RUE DE L'ELAN5101416126000€1248€
2019-04-273RUE DU RAQUET266450147000€2227€
2019-10-1820RUE DU TERTRE6105627159000€1514€
2018-08-0474VOIE SOLEIL597600155400€1602€
2021-12-2324RUE DU TERTRE7138544189000€1370€
2021-05-213RUE DU BOCQUILLON6142339168000€1183€
2020-08-268RUE DU CONQUERANT471106100000€1408€
2020-05-276RUE DE LA LAIE6127637210000€1654€
2019-04-031VOIE DE L EXCELSIOR6140680230000€1643€
2021-02-171VOIE DE L EXCELSIOR6140680230000€1643€
2019-08-3019RUE DES COMETES7114407165000€1447€
2019-01-049ALL DE L AUBE6114505170000€1491€
2019-08-31101VOIE VERTE488240150000€1705€
2020-02-286RUE DE LA TORQUETTE4103387158000€1534€
2018-10-037RUE DES COMETES479554179000€2266€
2019-07-03105VOIE VERTE373236111000€1521€
2022-02-1522RUE DE LA CHATELLENIE6135439265000€1963€
2020-12-0813CLOS MATHILDE488294170000€1932€
2020-10-1021VOIE DE L'ORDONNEE492362179000€1946€
2020-03-191RUE DU ZENITH5110749190000€1727€
2021-04-172RUE DU ZENITH494566175000€1862€
2018-08-097VOIE LACTEE5111565150000€1351€
2021-11-0435RUE DU ZENITH490418149550€1662€
2021-11-0535RUE DU ZENITH490418179502€1994€
2018-10-123RUE DU ZENITH478477138000€1769€
2021-07-2414RUE DU ZENITH6125488182000€1456€
2019-10-2476VOIE DE BAS4852598600€1160€
2019-06-2442VOIE DE L EQUERRE590180120000€1333€
2019-12-234RUE DE LA NATURE486771230070€14303€
2022-01-0635RUE DES CORNALISIERS5100124106894€1069€
2018-11-127RUE DU ZENITH4106590153000€1443€
2019-11-3034VOIE DE L EQUERRE478167149000€1910€
2019-07-1932VOIE DE L EQUERRE478167117000€1500€
2020-11-1230VOIE DE L EQUERRE478167135000€1731€
2022-02-1731RUE DES CORNALISIERS48512191466€1076€
2020-10-0117RUE ISOCELE48012388000€1100€
2019-04-104RUE ISOCELE6125251132000€1056€
2020-03-1219RUE ISOCELE480158107000€1338€
2021-10-085RUE DE LA CRAIE5125494210000€1680€
2019-10-2421RUE DES CORNALISIERS48511296280€1133€
2019-03-1557VOIE DE BAS494427132000€1404€
2018-07-1219RUE DU ZENITH5118499190000€1610€
2020-03-066RUE ISOCELE368144104000€1529€
2020-12-016RUE DU ONZE NOVEMBRE612729450000€394€
2020-12-016RUE DU ONZE NOVEMBRE37515385000€1133€
2019-07-031RUE DE LA DETENTE47742378000€1013€
2019-08-093RUE DE LA DETENTE47714687300€1134€
2021-04-2111RUE DES CORNALISIERS5100132112520€1125€
2018-12-2810RUE DU COMPAS368144109000€1603€
2018-11-266RUE DU COMPAS364266100000€1563€
2021-06-0812VOIE DE L EQUERRE477165141000€1831€
2021-05-181IMP DES BOCQUETS6118288150000€1271€
2019-04-2410VOIE DE L EQUERRE47716885000€1104€
2022-03-319RUE DE LA DETENTE364222131000€2047€
2020-12-0129RUE ISOCELE48015985000€1063€
2020-11-1314RUE DE LA DETENTE47719476300€991€
2019-07-188RUE DU ONZE NOVEMBRE37051060000€857€
2021-09-168VOIE DE L EQUERRE47718692000€1195€
2019-01-301RUE DU FIL A PLOMB477342145000€1883€
2018-08-0633RUE ISOCELE480159105000€1313€
2021-03-168PL AU TEMPS LIBRE4859996280€1133€
2021-01-063RUE DU BALUSTRE477266114000€1481€
2018-12-2718RUE DE LA DETENTE47737578000€1013€
2018-11-2411IMP DES MURMURES7121426162000€1339€
2018-09-2111RUE DU BALUSTRE36614294000€1424€
2019-03-2737RUE ISOCELE48018290000€1125€
2019-08-3019RUE DU RAPPORTEUR478301135000€1731€
2020-06-033RUE DU FIL A PLOMB477292118000€1532€
2020-08-2022RUE DE LA DETENTE47744076300€991€
2021-06-292RUE DES QUATRE ACRES478653150000€1923€
2020-10-0924RUE DE LA DETENTE477205101000€1312€
2020-10-233VOIE DU GALION488788135000€1534€
2019-08-0530RUE DE LA DETENTE47718695300€1238€
2019-08-1243RUE ISOCELE480157107000€1338€
2020-10-297RUE DES QUATRE ACRES483210130000€1566€
2019-08-1345RUE ISOCELE480159107000€1338€
2021-07-273IMP DES MURMURES480246152000€1900€
2021-05-0520RUE DU RAPPORTEUR477150129000€1675€
2019-07-249RUE DU FIL A PLOMB48525685000€1000€
2022-02-10114RUE DU GENERAL DE GAULLE3681000174000€2559€
2019-07-1951RUE ISOCELE480157107000€1338€
2022-02-0229RUE DU RAPPORTEUR478230100000€1282€
2020-06-1246VOIE DE BAS593391130000€1398€
2021-03-2723RUE DES QUATRE ACRES588304147100€1672€
2021-10-014RUE DE L ARGILE511362490000€796€
2021-03-2315ALL FRATERNELLE483179115000€1386€
2021-10-0110RUE DE LA ROCHE6138520305730€2215€
2021-09-1714RUE DES QUATRE ACRES58830585647€973€
2019-07-274ALL DES CORSAIRES7130215182000€1400€
2018-11-0961RUE ISOCELE47670135000€1776€
2019-10-1039VOIE DE BAS588628180000€2045€
2019-01-0463RUE ISOCELE47611690000€1184€
2020-08-2211RUE DES FLEURS354435175000€3241€
2020-07-313ALL DES CORSAIRES5113547180000€1593€
2020-05-0713RUE DE L ARGILE5149465283750€1904€
2020-07-2112ALL DU MITAN594193108000€1149€
2018-10-0918RUE DES QUATRE ACRES5106302180000€1698€