Estimation théorique
Rue Simone Veil,59112 Annœullin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Veil,59112-Annœullin indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 81 | 251 | 238000€ | 2938€ |
2020-09-28 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 218 | 213000€ | 2315€ |
2020-09-30 | 635 | RUE DU VENT DE BISE | 6 | 154 | 530 | 475000€ | 3084€ |
2019-07-26 | 595 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 130 | 827 | 311650€ | 2397€ |
2021-06-01 | 639 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 102 | 315 | 269000€ | 2637€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 97 | 72 | 173000€ | 1784€ |
2021-11-15 | 600 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 132 | 858 | 410910€ | 3113€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 94 | 320 | 181500€ | 1931€ |
2020-05-29 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 57 | 320 | 296000€ | 5193€ |
2019-08-29 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 130 | 157 | 125000€ | 962€ |
2020-05-20 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 130 | 157 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE CARNIN | 5 | 89 | 280 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-04 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 94 | 438 | 236000€ | 2511€ |
2020-09-18 | 12 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 202 | 284 | 208000€ | 1030€ |
2021-08-23 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 397 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-18 | 27 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 4 | 75 | 233 | 142000€ | 1893€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE CARNIN | 5 | 90 | 163 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-30 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 108 | 682 | 358000€ | 3315€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 6 | 218 | 666 | 472000€ | 2165€ |
2020-10-05 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 113 | 136500€ | 1950€ |
2022-10-20 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 58 | 189 | 75000€ | 1293€ |
2022-01-28 | 6 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 80 | 126 | 151400€ | 1893€ |
2021-05-25 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 63 | 106 | 99000€ | 1571€ |
2019-04-24 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 96 | 151000€ | 1678€ |
2023-02-03 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 96 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-17 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 96 | 173000€ | 1922€ |
2020-08-05 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 99 | 104000€ | 2600€ |
2020-01-09 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 34 | 130 | 110000€ | 3235€ |
2019-07-02 | 281 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 124 | 626 | 310000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE CARNIN | 4 | 87 | 611 | 258000€ | 2966€ |
2021-04-30 | 263 | RUE MICHEL COLUCCI | 7 | 181 | 652 | 421200€ | 2327€ |
2023-04-04 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 556 | 255200€ | 2967€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 107 | 526 | 337000€ | 3150€ |
2023-05-17 | 31 | RUE MICHEL COLUCCI | 3 | 85 | 559 | 310000€ | 3647€ |
2020-12-18 | 1 | RUE CHARLES DESREUX | 5 | 75 | 262 | 88500€ | 1180€ |
2021-08-30 | 99 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 303 | 278000€ | 1853€ |
2019-03-01 | 47 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 130 | 570 | 305000€ | 2346€ |
2020-11-04 | 125 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 405 | 365750€ | 3586€ |
2020-06-26 | 202 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 132 | 582 | 320540€ | 2428€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 5 | 92 | 81 | 98000€ | 1065€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 5 | 92 | 81 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-09 | 131 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 155 | 120000€ | 1379€ |
2020-07-29 | 133 | RUE NATIONALE | 5 | 94 | 267 | 227000€ | 2415€ |
2020-02-11 | 1 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 3 | 65 | 121 | 87500€ | 1346€ |
2023-03-27 | 1 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 3 | 65 | 121 | 165500€ | 2546€ |
2021-06-28 | 301 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 80 | 43 | 251500€ | 3144€ |
2021-12-03 | 203 | RUE DU VENT DE BISE | 5 | 105 | 701 | 348000€ | 3314€ |
2022-06-09 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 141 | 160230€ | 1335€ |
2019-07-17 | 131 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 124 | 518 | 293975€ | 2371€ |
2022-06-20 | 131 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 124 | 518 | 342000€ | 2758€ |
2022-12-29 | 95 | RUE NATIONALE | 5 | 75 | 253 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-14 | 207 | RUE DU VENT DE BISE | 7 | 151 | 298 | 280000€ | 1854€ |
2022-07-08 | 207 | RUE DU VENT DE BISE | 7 | 151 | 298 | 326000€ | 2159€ |
2019-04-19 | 87 | RUE NATIONALE | 4 | 125 | 1009 | 310000€ | 2480€ |
2020-03-16 | 102 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 436 | 318200€ | 2652€ |
2022-07-27 | 98 | RUE NATIONALE | 5 | 156 | 692 | 320000€ | 2051€ |
2019-08-02 | 201 | RUE DU VENT DE BISE | 6 | 135 | 701 | 292000€ | 2163€ |
2020-12-29 | 201 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 106 | 817 | 271450€ | 2561€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE CARNIN | 5 | 114 | 531 | 343000€ | 3009€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE TOURAINE | 2 | 78 | 516 | 221250€ | 2837€ |
2020-02-11 | 90 | RUE NATIONALE | 6 | 121 | 583 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-28 | 90 | RUE NATIONALE | 6 | 121 | 583 | 320000€ | 2645€ |
2022-10-18 | 90 | RUE NATIONALE | 6 | 121 | 583 | 375000€ | 3099€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 99 | 172 | 95000€ | 960€ |
2021-04-22 | 8 | CORON KRUGER | 3 | 70 | 104 | 181500€ | 2593€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE TOURAINE | 3 | 60 | 40 | 98000€ | 1633€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE TOURAINE | 3 | 60 | 40 | 102450€ | 1708€ |
2019-12-12 | 6 | CORON KRUGER | 3 | 76 | 113 | 132000€ | 1737€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE TOURAINE | 4 | 120 | 354 | 230900€ | 1924€ |
2021-03-02 | 3 | CORON KRUGER | 4 | 77 | 140 | 72500€ | 942€ |
2021-09-08 | 51 | RUE DU MARAIS | 4 | 87 | 245 | 148200€ | 1703€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE CARNIN | 4 | 117 | 583 | 262000€ | 2239€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DU MARAIS | 5 | 155 | 663 | 346000€ | 2232€ |
2021-08-25 | 62 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 280 | 225000€ | 2446€ |
2022-04-28 | 261 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 500 | 389000€ | 3929€ |
2023-01-25 | 60 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 393 | 253000€ | 2811€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE TOURAINE | 7 | 135 | 664 | 385900€ | 2859€ |
2019-07-15 | 58 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 256 | 171000€ | 1859€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DE TOURAINE | 3 | 70 | 82 | 87000€ | 1243€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE TOURAINE | 3 | 46 | 97 | 124000€ | 2696€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE TOURAINE | 3 | 48 | 95 | 141335€ | 2944€ |
2020-07-24 | 5 | CORON GENTY | 3 | 58 | 90 | 111500€ | 1922€ |
2020-01-13 | 2 | RLE WILLEFERT | 4 | 74 | 93 | 122500€ | 1655€ |
2019-01-16 | 4 | IMP 28 RUE TOURAINE IMP WILLEF | 3 | 64 | 90 | 56500€ | 883€ |
2021-05-12 | 4 | IMP 28 RUE TOURAINE IMP WILLEF | 3 | 64 | 90 | 140000€ | 2188€ |
2021-04-22 | 6 | RLE WILLEFERT | 4 | 79 | 123 | 168000€ | 2127€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE TOURAINE | 6 | 118 | 0 | 167000€ | 1415€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE TOURAINE | 3 | 71 | 101 | 174550€ | 2458€ |
2019-08-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 179 | 170000€ | 1518€ |
2019-03-06 | 56 | AV DE L EUROPE | 2 | 66 | 143 | 50000€ | 758€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 99 | 105000€ | 1346€ |
2020-12-29 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 315 | 115000€ | 1575€ |
2019-10-24 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 143 | 213000€ | 1972€ |
2019-11-05 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 98 | 87875€ | 697€ |
2019-06-25 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 119 | 65000€ | 985€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE CARVIN | 5 | 99 | 267 | 232000€ | 2343€ |
2019-06-11 | 45 | RUE LAVOISIER | 7 | 245 | 934 | 408000€ | 1665€ |
2020-06-03 | 331 | RUE DE ROME | 5 | 126 | 701 | 282000€ | 2238€ |
2022-08-29 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 443 | 255650€ | 2905€ |
2019-01-24 | 12 | ALL DU TYROL | 5 | 153 | 545 | 373300€ | 2440€ |
2021-10-29 | 40 | ALL DU TYROL | 3 | 97 | 467 | 295000€ | 3041€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE CARVIN | 3 | 78 | 385 | 231000€ | 2962€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE CARVIN | 3 | 78 | 385 | 277120€ | 3553€ |
2019-03-22 | 17 | RUE DE CARVIN | 2 | 47 | 73 | 62000€ | 1319€ |
2019-04-18 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 290 | 187700€ | 1706€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 255 | 399 | 195000€ | 765€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE CARVIN | 6 | 152 | 1261 | 507000€ | 3336€ |
2022-03-24 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 113 | 225 | 208000€ | 1841€ |
2019-07-24 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 113 | 225 | 210000€ | 1858€ |
2019-01-30 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 160 | 601 | 88500€ | 553€ |
2019-07-11 | 37 | RUE DE TOURAINE | 5 | 101 | 440 | 365750€ | 3621€ |
2019-07-25 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 266 | 826 | 425125€ | 1598€ |
2020-03-02 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 458 | 171000€ | 2443€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE CARVIN | 7 | 130 | 273 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE CARVIN | 4 | 103 | 132 | 108000€ | 1049€ |
2019-07-12 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 496 | 176000€ | 2256€ |
2019-01-08 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 124 | 412 | 360000€ | 2903€ |
2021-03-24 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 95 | 216 | 215000€ | 2263€ |
2022-03-25 | 79 | ALL DU TYROL | 3 | 87 | 540 | 270000€ | 3103€ |
2018-12-27 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 137 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-01 | 256 | RUE DE ROME | 7 | 164 | 570 | 327620€ | 1998€ |
2021-06-25 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 494 | 143200€ | 2203€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DE CARVIN | 4 | 62 | 263 | 180000€ | 2903€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE TOURAINE | 8 | 220 | 534 | 286000€ | 1300€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DE CARVIN | 3 | 60 | 185 | 177800€ | 2963€ |
2021-08-31 | 36 | RUE DE CARVIN | 3 | 63 | 90 | 100000€ | 1587€ |
2023-01-20 | 36 | RUE DE CARVIN | 3 | 63 | 90 | 118000€ | 1873€ |
2019-07-03 | 159 | AV DE L EUROPE | 5 | 95 | 287 | 192500€ | 2026€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DE CARVIN | 4 | 151 | 985 | 518000€ | 3430€ |
2020-02-27 | 41 | RUE DE TOURAINE | 6 | 110 | 536 | 204000€ | 1855€ |
2020-08-28 | 179 | AV DE L EUROPE | 5 | 95 | 292 | 204200€ | 2149€ |
2022-04-28 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 675 | 280000€ | 2745€ |
2020-12-28 | 75 | ALL DU TYROL | 5 | 120 | 765 | 345000€ | 2875€ |
2021-11-03 | 126 | RUE DE ROME | 6 | 133 | 537 | 333340€ | 2506€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DE CARVIN | 2 | 87 | 706 | 159900€ | 1838€ |
2020-09-01 | 70 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 84 | 560 | 159000€ | 1893€ |
2020-02-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 76 | 370 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-15 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 184 | 249900€ | 2687€ |
2023-02-20 | 47 | RUE DE CARVIN | 6 | 102 | 627 | 277390€ | 2720€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 74 | 370 | 203500€ | 2750€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 181 | 162000€ | 3600€ |
2021-05-28 | 92 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 150 | 381 | 100000€ | 667€ |
2021-02-19 | 44 | RUE DE CARVIN | 4 | 87 | 505 | 140000€ | 1609€ |
2019-03-28 | 20 | RUE LOUIS LELONG | 6 | 191 | 678 | 167992€ | 880€ |
2021-06-04 | 78 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 102 | 808 | 260000€ | 2549€ |
2019-07-29 | 80 | RUE DE VIENNE | 6 | 132 | 570 | 303300€ | 2298€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 84 | 329 | 167000€ | 1988€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DE CARVIN | 4 | 74 | 194 | 117500€ | 1588€ |
2019-10-23 | 25 | RUE PIERRE OGEE | 4 | 69 | 82 | 125000€ | 1812€ |
2022-11-25 | 577 | AV DE L EUROPE | 5 | 99 | 450 | 344000€ | 3475€ |