Valeur de la maison de 100m2 Rue Val��ry Larbaud à Montpellier

Estimation théorique

Rue Val��ry Larbaud,34090 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Val��ry Larbaud,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-05425RUE VALERY LARBAUD7262453997700€3808€
2020-02-26525RUE VALERY LARBAUD51671423710000€4251€
2019-10-01408RUE VALERY LARBAUD727317201640000€6007€
2021-10-12550RUE VALERY LARBAUD52106201400000€6667€
2019-09-110RUE SENEGONDE518912101219100€6450€
2018-06-0631RUE COMTE BERNARD477157313273€4068€
2019-09-12655RUE VALERY LARBAUD42503091135100€4540€
2019-09-11108RUE SENEGONDE6157984635000€4045€
2018-03-30374AV DU PERE PREVOST516810441044500€6217€
2019-06-27567AV DU PERE PREVOST629010731370000€4724€
2021-06-1623RUE COMTE BERNARD365159320050€4924€
2018-08-27704RUE VALERY LARBAUD5176642828500€4707€
2020-11-0426RUE DES DEUX MANSES481229415000€5123€
2018-03-26498AV DU PERE PREVOST5891455635000€7135€
2019-12-1288RUE SENEGONDE7171678617500€3611€
2021-04-29230RUE DES POMMETTES616410001120000€6829€
2021-04-14161RUE AGNES D'ARAGON6164600680000€4146€
2019-02-0110RUE COMTE BERNARD470170278600€3980€
2018-12-21229RUE DE LA COMBE CAUDE3170725685000€4029€
2021-08-177RUE DES DEUX MANSES477140388300€5043€
2018-10-025RUE DES DEUX MANSES477140343700€4464€
2020-07-22140RUE CLAUDE MONET4850284980€3353€
2018-07-20140RUE CLAUDE MONET4850300000€3529€
2022-03-30140RUE CLAUDE MONET4850404220€4756€
2019-03-04140RUE CLAUDE MONET61250360000€2880€
2019-06-11140RUE CLAUDE MONET61260420000€3333€
2021-08-20140RUE CLAUDE MONET61260432250€3431€
2018-07-0212RUE DES DEUX MANSES598239470800€4804€
2019-07-198RUE ARNAUD DE LART473161353000€4836€
2020-05-07130RUE VALERY LARBAUD51311136775000€5916€
2019-10-30662AV DU PERE PREVOST4971190570000€5876€
2018-08-20247RUE AGNES D ARAGON6172722736800€4284€
2020-05-13247RUE AGNES D'ARAGON6172722773050€4494€
2020-01-27225RUE DE LA COMBE CAUDE7192500860000€4479€
2021-06-292RUE ARNAUD DE LART477173270000€3506€
2020-07-15110IMP ERMENGARDE6133680561785€4224€
2019-06-20668AV DU PERE PREVOST51801110625000€3472€
2020-12-18809RUE VALERY LARBAUD8176500991000€5631€
2019-08-08659RUE DE LA ROQUETURIERE4800325000€4063€
2019-10-01663RUE DE LA ROQUETURIERE3680287550€4229€
2021-12-2832IMP DE LA VIGNE DE MADAME520511941436350€7007€
2018-12-21103RUE CAMILLE CLAUDEL4101301452050€4476€
2020-09-09242RUE DE LA COMBE DE BONESTA5147982714300€4859€
2020-05-18115RUE CAMILLE CLAUDEL4102279408075€4001€
2019-09-2539IMP ERMENGARDE490899800000€8889€
2021-03-31340RUE DE LA COMBE CAUDE3651680819270€12604€
2019-01-1653ALL YVES TANGUY5108307515000€4769€
2018-12-1062IMP AUGUSTE BAUSSAN5160243705600€4410€
2018-07-121290RUE DE LA ROQUETURIERE620010971107900€5540€
2018-05-14199RUE DE MERIC7165631930000€5636€
2018-08-08509RUE DE LA COMBE CAUDE51201026500000€4167€
2021-01-2529PL AUGUSTE RODIN4101256200000€1980€
2018-12-18190RUE CAMILLE CLAUDEL4101229319412€3162€
2021-09-1536RUE DE LA COMBE CAUDE822217701000000€4505€
2018-04-171390RUE DE L AIGUELONGUE51651004683050€4140€
2022-02-28174RUE SALVADOR DALI5108454560500€5190€
2021-08-2439ALL GIORGIO DE CHIRICO5108405434100€4019€
2022-01-28187RUE DE LA COMBE DE BONESTA8199930788000€3960€
2022-02-22179RUE SALVADOR DALI498221455800€4651€
2020-08-13140RUE CLAUDE MONET4860322000€3744€
2020-05-1940ALL GIORGIO DE CHIRICO498246310000€3163€
2018-10-18123RUE DE LA FARIGOULE41751000300000€1714€
2021-03-17123RUE DE LA FARIGOULE417510001233100€7046€
2020-12-2337ALL MAX ERNST5108337385000€3565€
2018-03-051225RUE DE LA ROQUETURIERE41290697000€5403€
2021-08-231225RUE DE LA ROQUETURIERE41290825000€6395€
2020-12-011500RUE DU PIOCH DE BOUTONNET71911236905000€4738€
2020-02-149RUE CARL VON LINNE4118450598850€5075€
2020-05-25391RUE DE LA TOUR DE CANDELON5137894855000€6241€
2018-08-23620RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU7132965489600€3709€
2020-10-19357RUE DE LA TOUR DE CANDELON621011131130000€5381€
2019-03-19157RUE DES SANTOLINES581281440090€5433€
2020-12-30141RUE DES SANTOLINES485215329000€3871€
2021-07-301364RUE DU PIOCH DE BOUTONNET4140540860000€6143€
2020-07-0874RUE FLOREAL4115393400000€3478€
2020-03-23617RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU6125644540000€4320€
2021-06-29330RUE FLOREAL5125623440000€3520€
2020-09-16406RUE FLOREAL5103320410000€3981€
2019-02-20856RUE DE L AIGUELONGUE51301000674455€5188€
2021-07-23595RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU4134526551000€4112€
2018-06-25183RUE LOUIS DAUBENTON51201051750000€6250€
2018-12-141640RUE DE L AIGUELONGUE622615531157000€5119€
2020-05-25412RUE FLOREAL5103303458000€4447€
2018-12-2098RUE FLOREAL4115451460000€4000€
2018-07-1317RUE DE FONT SEGUGNE480212311800€3898€
2018-07-0221RUE DE FONT SEGUGNE470128240000€3429€
2019-01-2413RUE DE FONT SEGUGNE581187294500€3636€
2020-01-2468RUE DES SANTOLINES484225348000€4143€
2020-10-161507RUE DU PIOCH DE BOUTONNET489388502000€5640€
2021-05-105RUE DE FONT SEGUGNE581351351000€4333€
2021-09-131000RUE DE MONTASINOS4145739740000€5103€
2019-01-171RUE DU FELIBRIGE LATIN467187300000€4478€
2021-09-0325IMP DES PICHOLINES593376390000€4194€
2021-07-093RUE DU FELIBRIGE LATIN471131390160€5495€
2020-03-1257RUE JOSEPHINE BAKER477140384681€4996€
2019-07-311621RUE DE L'AIGUELONGUE6182917855000€4698€
2022-06-281621RUE DE L'AIGUELONGUE61829171020700€5608€
2021-08-1367IMP MARCEL CAYROL493288473150€5088€
2020-07-03141RUE LAURENT CHABRY4110640552650€5024€
2020-12-3064ALL COLLINE CHANTECLER596254414000€4313€
2018-09-12444RUE GEORGES CUVIER5168571634800€3779€
2018-11-20507RUE GEORGES CUVIER5118754481022€4076€
2020-01-13117IMP MARCEL CAYROL593355456000€4903€
2019-10-09371RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU5112500460000€4107€
2020-02-13720RUE DE L AIGUELONGUE496725400000€4167€
2020-11-27440RUE GEORGES CUVIER4143570705000€4930€
2021-08-1651IMP CHARLES DEJEAN6116725483700€4170€
2021-05-21248RUE DU MAS DE CALENDA62507671300450€5202€
2020-10-29147RUE PRAIRIAL488460488700€5553€
2021-08-2756IMP DES PICHOLINES484216415800€4950€
2022-05-0534ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET365150216150€3325€
2022-04-015RUE CLOSERIE DES GUILHEMS719012731180000€6211€
2019-12-16845RUE DE MONTASINOS48521578000€918€
2019-08-06825RUE DE MONTASINOS472196307850€4276€
2020-10-16803RUE DE L'AIGUELONGUE82300783000€3404€
2019-05-0274RUE DES SARMENTS492478387800€4215€
2022-01-254RUE DES GRIVES467184440000€6567€
2021-11-2424RUE ALBERT THOMAS487139120000€1379€
2021-02-121RUE DES GRIVES581202391000€4827€
2019-04-04251RUE ALFRED DE MUSSET3129500446000€3457€
2018-08-179RUE DES GRIVES6112346400000€3571€
2019-06-2733RUE EMILE COMBES36599235000€3615€
2019-10-07647RUE DE L'AIGUELONGUE4130640610000€4692€
2019-05-278RUE ANATOLE FRANCE46013148000€800€
2020-09-1828ALL JAMES ANDERSON6144734505000€3507€
2020-07-09133IMP CHARLES DEJEAN490811601600€6684€
2019-05-2918RUE EMILE COMBES249110185000€3776€
2021-02-19334ALL DU PARC MONTPLAISIR481556530000€6543€
2019-05-27130IMP CHARLES DEJEAN473672600000€8219€
2020-08-186RUE ANATOLE FRANCE236205258000€7167€
2021-11-301RUE DES ALOUETTES577473450000€5844€
2018-11-2925RUE EMILE COMBES3123133393600€3200€
2018-10-3149AV JEAN JAURES5951010672200€7076€
2019-01-1430ALL JEAN BAPTISTE LAMARCK6197636553700€2811€
2020-05-22582RUE DE MONTASINOS5990305000€3081€
2021-02-18582RUE DE MONTASINOS5990355000€3586€
2021-07-0910IMP MOLIERE384200290000€3452€
2022-02-164RUE JEAN PAUL II358141270000€4655€
2022-01-248IMP DU CLOS VEZY41030315000€3058€
2020-09-0212RUE VICTOR HUGO390280558000€6200€
2021-10-1123RUE ARMAND BARBES376148340000€4474€
2019-08-2226RUE DES GRIVES582244332000€4049€
2020-12-1430RUE DES GRIVES593211409260€4401€
2019-04-2657RUE DU MAS DE CALENDA5106159340000€3208€
2021-10-1919RUE ARMAND BARBES34954158000€3224€
2019-02-0431AV JEAN JAURES484185395000€4702€
2022-03-211RUE DU MIRADOU6202800744000€3683€
2021-05-072RUE DU MIRADOU5160668727000€4544€
2018-06-0718RUE DES MUSARDISES470250288000€4114€
2019-12-208RUE EMILE COMBES41060320000€3019€