Estimation théorique
Rue Val��ry Larbaud,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Val��ry Larbaud,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-05 | 425 | RUE VALERY LARBAUD | 7 | 262 | 453 | 997700€ | 3808€ |
2020-02-26 | 525 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 167 | 1423 | 710000€ | 4251€ |
2019-10-01 | 408 | RUE VALERY LARBAUD | 7 | 273 | 1720 | 1640000€ | 6007€ |
2021-10-12 | 550 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 210 | 620 | 1400000€ | 6667€ |
2019-09-11 | 0 | RUE SENEGONDE | 5 | 189 | 1210 | 1219100€ | 6450€ |
2018-06-06 | 31 | RUE COMTE BERNARD | 4 | 77 | 157 | 313273€ | 4068€ |
2019-09-12 | 655 | RUE VALERY LARBAUD | 4 | 250 | 309 | 1135100€ | 4540€ |
2019-09-11 | 108 | RUE SENEGONDE | 6 | 157 | 984 | 635000€ | 4045€ |
2018-03-30 | 374 | AV DU PERE PREVOST | 5 | 168 | 1044 | 1044500€ | 6217€ |
2019-06-27 | 567 | AV DU PERE PREVOST | 6 | 290 | 1073 | 1370000€ | 4724€ |
2021-06-16 | 23 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 65 | 159 | 320050€ | 4924€ |
2018-08-27 | 704 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 176 | 642 | 828500€ | 4707€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 81 | 229 | 415000€ | 5123€ |
2018-03-26 | 498 | AV DU PERE PREVOST | 5 | 89 | 1455 | 635000€ | 7135€ |
2019-12-12 | 88 | RUE SENEGONDE | 7 | 171 | 678 | 617500€ | 3611€ |
2021-04-29 | 230 | RUE DES POMMETTES | 6 | 164 | 1000 | 1120000€ | 6829€ |
2021-04-14 | 161 | RUE AGNES D'ARAGON | 6 | 164 | 600 | 680000€ | 4146€ |
2019-02-01 | 10 | RUE COMTE BERNARD | 4 | 70 | 170 | 278600€ | 3980€ |
2018-12-21 | 229 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 3 | 170 | 725 | 685000€ | 4029€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 77 | 140 | 388300€ | 5043€ |
2018-10-02 | 5 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 77 | 140 | 343700€ | 4464€ |
2020-07-22 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 284980€ | 3353€ |
2018-07-20 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-30 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 404220€ | 4756€ |
2019-03-04 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 0 | 360000€ | 2880€ |
2019-06-11 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 432250€ | 3431€ |
2018-07-02 | 12 | RUE DES DEUX MANSES | 5 | 98 | 239 | 470800€ | 4804€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 73 | 161 | 353000€ | 4836€ |
2020-05-07 | 130 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 131 | 1136 | 775000€ | 5916€ |
2019-10-30 | 662 | AV DU PERE PREVOST | 4 | 97 | 1190 | 570000€ | 5876€ |
2018-08-20 | 247 | RUE AGNES D ARAGON | 6 | 172 | 722 | 736800€ | 4284€ |
2020-05-13 | 247 | RUE AGNES D'ARAGON | 6 | 172 | 722 | 773050€ | 4494€ |
2020-01-27 | 225 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 7 | 192 | 500 | 860000€ | 4479€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 77 | 173 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-15 | 110 | IMP ERMENGARDE | 6 | 133 | 680 | 561785€ | 4224€ |
2019-06-20 | 668 | AV DU PERE PREVOST | 5 | 180 | 1110 | 625000€ | 3472€ |
2020-12-18 | 809 | RUE VALERY LARBAUD | 8 | 176 | 500 | 991000€ | 5631€ |
2019-08-08 | 659 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 663 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 3 | 68 | 0 | 287550€ | 4229€ |
2021-12-28 | 32 | IMP DE LA VIGNE DE MADAME | 5 | 205 | 1194 | 1436350€ | 7007€ |
2018-12-21 | 103 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 301 | 452050€ | 4476€ |
2020-09-09 | 242 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 5 | 147 | 982 | 714300€ | 4859€ |
2020-05-18 | 115 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 279 | 408075€ | 4001€ |
2019-09-25 | 39 | IMP ERMENGARDE | 4 | 90 | 899 | 800000€ | 8889€ |
2021-03-31 | 340 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 3 | 65 | 1680 | 819270€ | 12604€ |
2019-01-16 | 53 | ALL YVES TANGUY | 5 | 108 | 307 | 515000€ | 4769€ |
2018-12-10 | 62 | IMP AUGUSTE BAUSSAN | 5 | 160 | 243 | 705600€ | 4410€ |
2018-07-12 | 1290 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 6 | 200 | 1097 | 1107900€ | 5540€ |
2018-05-14 | 199 | RUE DE MERIC | 7 | 165 | 631 | 930000€ | 5636€ |
2018-08-08 | 509 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 5 | 120 | 1026 | 500000€ | 4167€ |
2021-01-25 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 200000€ | 1980€ |
2018-12-18 | 190 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 229 | 319412€ | 3162€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 8 | 222 | 1770 | 1000000€ | 4505€ |
2018-04-17 | 1390 | RUE DE L AIGUELONGUE | 5 | 165 | 1004 | 683050€ | 4140€ |
2022-02-28 | 174 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 454 | 560500€ | 5190€ |
2021-08-24 | 39 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 5 | 108 | 405 | 434100€ | 4019€ |
2022-01-28 | 187 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 8 | 199 | 930 | 788000€ | 3960€ |
2022-02-22 | 179 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 98 | 221 | 455800€ | 4651€ |
2020-08-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2020-05-19 | 40 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 4 | 98 | 246 | 310000€ | 3163€ |
2018-10-18 | 123 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 175 | 1000 | 300000€ | 1714€ |
2021-03-17 | 123 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 175 | 1000 | 1233100€ | 7046€ |
2020-12-23 | 37 | ALL MAX ERNST | 5 | 108 | 337 | 385000€ | 3565€ |
2018-03-05 | 1225 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 129 | 0 | 697000€ | 5403€ |
2021-08-23 | 1225 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 129 | 0 | 825000€ | 6395€ |
2020-12-01 | 1500 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 7 | 191 | 1236 | 905000€ | 4738€ |
2020-02-14 | 9 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 118 | 450 | 598850€ | 5075€ |
2020-05-25 | 391 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 5 | 137 | 894 | 855000€ | 6241€ |
2018-08-23 | 620 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 7 | 132 | 965 | 489600€ | 3709€ |
2020-10-19 | 357 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 6 | 210 | 1113 | 1130000€ | 5381€ |
2019-03-19 | 157 | RUE DES SANTOLINES | 5 | 81 | 281 | 440090€ | 5433€ |
2020-12-30 | 141 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 85 | 215 | 329000€ | 3871€ |
2021-07-30 | 1364 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 140 | 540 | 860000€ | 6143€ |
2020-07-08 | 74 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 393 | 400000€ | 3478€ |
2020-03-23 | 617 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 6 | 125 | 644 | 540000€ | 4320€ |
2021-06-29 | 330 | RUE FLOREAL | 5 | 125 | 623 | 440000€ | 3520€ |
2020-09-16 | 406 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 320 | 410000€ | 3981€ |
2019-02-20 | 856 | RUE DE L AIGUELONGUE | 5 | 130 | 1000 | 674455€ | 5188€ |
2021-07-23 | 595 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 4 | 134 | 526 | 551000€ | 4112€ |
2018-06-25 | 183 | RUE LOUIS DAUBENTON | 5 | 120 | 1051 | 750000€ | 6250€ |
2018-12-14 | 1640 | RUE DE L AIGUELONGUE | 6 | 226 | 1553 | 1157000€ | 5119€ |
2020-05-25 | 412 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 303 | 458000€ | 4447€ |
2018-12-20 | 98 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 451 | 460000€ | 4000€ |
2018-07-13 | 17 | RUE DE FONT SEGUGNE | 4 | 80 | 212 | 311800€ | 3898€ |
2018-07-02 | 21 | RUE DE FONT SEGUGNE | 4 | 70 | 128 | 240000€ | 3429€ |
2019-01-24 | 13 | RUE DE FONT SEGUGNE | 5 | 81 | 187 | 294500€ | 3636€ |
2020-01-24 | 68 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 84 | 225 | 348000€ | 4143€ |
2020-10-16 | 1507 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 89 | 388 | 502000€ | 5640€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE FONT SEGUGNE | 5 | 81 | 351 | 351000€ | 4333€ |
2021-09-13 | 1000 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 145 | 739 | 740000€ | 5103€ |
2019-01-17 | 1 | RUE DU FELIBRIGE LATIN | 4 | 67 | 187 | 300000€ | 4478€ |
2021-09-03 | 25 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 93 | 376 | 390000€ | 4194€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU FELIBRIGE LATIN | 4 | 71 | 131 | 390160€ | 5495€ |
2020-03-12 | 57 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 77 | 140 | 384681€ | 4996€ |
2019-07-31 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 855000€ | 4698€ |
2022-06-28 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 1020700€ | 5608€ |
2021-08-13 | 67 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 93 | 288 | 473150€ | 5088€ |
2020-07-03 | 141 | RUE LAURENT CHABRY | 4 | 110 | 640 | 552650€ | 5024€ |
2020-12-30 | 64 | ALL COLLINE CHANTECLER | 5 | 96 | 254 | 414000€ | 4313€ |
2018-09-12 | 444 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 168 | 571 | 634800€ | 3779€ |
2018-11-20 | 507 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 118 | 754 | 481022€ | 4076€ |
2020-01-13 | 117 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 93 | 355 | 456000€ | 4903€ |
2019-10-09 | 371 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 5 | 112 | 500 | 460000€ | 4107€ |
2020-02-13 | 720 | RUE DE L AIGUELONGUE | 4 | 96 | 725 | 400000€ | 4167€ |
2020-11-27 | 440 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 143 | 570 | 705000€ | 4930€ |
2021-08-16 | 51 | IMP CHARLES DEJEAN | 6 | 116 | 725 | 483700€ | 4170€ |
2021-05-21 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1300450€ | 5202€ |
2020-10-29 | 147 | RUE PRAIRIAL | 4 | 88 | 460 | 488700€ | 5553€ |
2021-08-27 | 56 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 216 | 415800€ | 4950€ |
2022-05-05 | 34 | ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET | 3 | 65 | 150 | 216150€ | 3325€ |
2022-04-01 | 5 | RUE CLOSERIE DES GUILHEMS | 7 | 190 | 1273 | 1180000€ | 6211€ |
2019-12-16 | 845 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 85 | 215 | 78000€ | 918€ |
2019-08-06 | 825 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 72 | 196 | 307850€ | 4276€ |
2020-10-16 | 803 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 8 | 230 | 0 | 783000€ | 3404€ |
2019-05-02 | 74 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 478 | 387800€ | 4215€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 67 | 184 | 440000€ | 6567€ |
2021-11-24 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 87 | 139 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GRIVES | 5 | 81 | 202 | 391000€ | 4827€ |
2019-04-04 | 251 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 129 | 500 | 446000€ | 3457€ |
2018-08-17 | 9 | RUE DES GRIVES | 6 | 112 | 346 | 400000€ | 3571€ |
2019-06-27 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 235000€ | 3615€ |
2019-10-07 | 647 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 130 | 640 | 610000€ | 4692€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 131 | 48000€ | 800€ |
2020-09-18 | 28 | ALL JAMES ANDERSON | 6 | 144 | 734 | 505000€ | 3507€ |
2020-07-09 | 133 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 90 | 811 | 601600€ | 6684€ |
2019-05-29 | 18 | RUE EMILE COMBES | 2 | 49 | 110 | 185000€ | 3776€ |
2021-02-19 | 334 | ALL DU PARC MONTPLAISIR | 4 | 81 | 556 | 530000€ | 6543€ |
2019-05-27 | 130 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 73 | 672 | 600000€ | 8219€ |
2020-08-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 205 | 258000€ | 7167€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 77 | 473 | 450000€ | 5844€ |
2018-11-29 | 25 | RUE EMILE COMBES | 3 | 123 | 133 | 393600€ | 3200€ |
2018-10-31 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 1010 | 672200€ | 7076€ |
2019-01-14 | 30 | ALL JEAN BAPTISTE LAMARCK | 6 | 197 | 636 | 553700€ | 2811€ |
2020-05-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2021-02-18 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2021-07-09 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 84 | 200 | 290000€ | 3452€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN PAUL II | 3 | 58 | 141 | 270000€ | 4655€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DU CLOS VEZY | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2020-09-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 280 | 558000€ | 6200€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 76 | 148 | 340000€ | 4474€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DES GRIVES | 5 | 82 | 244 | 332000€ | 4049€ |
2020-12-14 | 30 | RUE DES GRIVES | 5 | 93 | 211 | 409260€ | 4401€ |
2019-04-26 | 57 | RUE DU MAS DE CALENDA | 5 | 106 | 159 | 340000€ | 3208€ |
2021-10-19 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 49 | 54 | 158000€ | 3224€ |
2019-02-04 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 185 | 395000€ | 4702€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU MIRADOU | 6 | 202 | 800 | 744000€ | 3683€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 160 | 668 | 727000€ | 4544€ |
2018-06-07 | 18 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 70 | 250 | 288000€ | 4114€ |
2019-12-20 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |