Estimation immobilière de la maison de 112m2 Rue Varichon à Lyon

Estimation théorique

Rue Varichon,69008 Lyon (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Rue Varichon,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 623.000€ et 703.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.563€ et 6.277€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 2.270€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2017-09-0541RUE JEAN SARRAZIN5128600485000€3789€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2018-05-282RUE DE LA CONCORDE4105285363100€3458€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2018-02-2742RUE JEAN SARRAZIN469420300000€4348€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2019-02-0137RUE EMILE COMBES4100388437400€4374€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2018-01-196RUE DU BOCAGE360229194000€3233€
2018-09-286RUE DU BOCAGE360229606000€10100€
2018-09-284RUE DU BOCAGE61903221182250€6222€
2018-09-284RUE DU BOCAGE4100134585500€5855€
2018-09-284RUE DU BOCAGE495110389500€4100€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2017-09-0132RUE CLAUDE VIOLET5115477341050€2966€
2019-12-1914IMP RAYMOND463157236995€3762€
2018-07-1033RUE CLAUDE VIOLET469361340350€4933€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2018-02-1519RUE JEAN CHEVAILLER350218175000€3500€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2017-12-0116AV VIVIANI490157253400€2816€
2018-10-1627RUE CATHERINE FAVRE588170423000€4807€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2017-12-2225RUE STEPHANE COIGNET5130324415000€3192€
2019-06-2713RUE JEAN CHEVAILLER490540570000€6333€
2018-10-159RUE CLAUDE VIOLET370121295500€4221€
2021-08-0575AV FRANCIS DE PRESSENSE818015072000000€11111€
2018-05-1513RUE CATHERINE FAVRE354250233000€4315€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2018-11-1612IMP BAZAT36079390000€6500€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2017-08-2110IMP BAZAT5175212806000€4606€
2017-08-25111RUE BATAILLE2400219700€5493€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2019-07-3185AV FRANCIS DE PRESSENSE3590205000€3475€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2017-09-2717RUE JULES VALENSAUT470103235000€3357€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2019-03-1119RUE JULES VALENSAUT384203150000€1786€
2019-03-2837RUE LOUISE MICHEL363439302000€4794€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2019-02-28122RUE VILLON496523450310€4691€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2019-03-186IMP STEPHANE COIGNET245150200000€4444€
2021-07-284IMP STEPHANE COIGNET271149318600€4487€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2020-10-3043RUE JULES VALENSAUT6106403800000€7547€
2020-01-3024RUE GARON DURET7180397390000€2167€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2017-09-1126RUE DES JASMINS5115472663010€5765€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2019-03-1818RUE DU PROFESSEUR ROUX490184230000€2556€
2018-06-26147RUE BATAILLE236110200000€5556€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2018-12-26149RUE BATAILLE480222491000€6138€
2018-02-1235RUE VAILLANT COUTURIER4120422424050€3534€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2018-07-18172AV PAUL SANTY470466540000€7714€
2017-10-2741AV VIVIANI583482442450€5331€
2019-03-1830RUE HUGUES GUERIN4110389340000€3091€
2019-03-2510RUE THOMAS BLANCHET367255362000€5403€
2018-12-1316RUE LOUIS CEZARD24446228730€5198€
2018-07-2716IMP ANTOINE DUMONT490398330000€3667€
2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
2018-12-2712RUE DES JASMINS234159105000€3088€
2017-09-0843RUE HUGUES GUERIN5102335418900€4107€
2018-06-27176AV PAUL SANTY41113651050000€9459€
2018-11-2410RUE DES JASMINS367162220000€3284€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2019-09-2519RUE CHAUSSON6197496585000€2970€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2021-06-2844RUE DU PROFESSEUR ROUX58402150000€25595€
2018-06-0535RUE ST MAURICE3730389200€5332€
2020-04-2248RUE DU PROFESSEUR ROUX473539350000€4795€
2020-01-0825IMP JEAN MERCY587203326000€3747€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2018-03-2016RUE THOMAS BLANCHET486376666420€7749€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2018-07-0242RUE HENRI BARBUSSE7145435445040€3069€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2021-05-1012RUE DU PUISARD488545375000€4261€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2017-11-2817RUE FRANCOIS GROS6128353335000€2617€
2018-10-165RUE PROFESSEUR NICOLAS1450152000€3378€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2019-10-2216IMP JEAN MERCY292302127908€1390€
2018-09-0660RUE SEIGNEMARTIN490297570000€6333€
2020-02-172RUE DES JASMINS4120143460000€3833€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2018-10-0419IMP JEAN MERCY371410240000€3380€
2021-10-1836RUE ROGER SALENGRO6121344900000€7438€
2018-01-2512RUE FRANCOIS GROS4150310295000€1967€
2021-03-1017IMP JEAN MERCY370208260000€3714€
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2021-10-1838RUE ROGER SALENGRO51264481015000€8056€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2018-09-1812RUE PAUL JAILLET465314255300€3928€
2017-09-077RUE COLETTE354281327000€6056€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2021-07-2014RUE PAUL JAILLET465322265000€4077€
2021-12-1358RUE DU PROFESSEUR ROUX475897815000€10867€
2021-02-0316RUE PAUL JAILLET465311255000€3923€
2018-02-0932RUE PAUL VERLAINE5123227370000€3008€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2018-10-0514RUE MARYSE BASTIE472191414000€5750€
2017-10-0517RUE NEUVE DE MONPLAISIR364219540000€8438€
2017-08-30118RUE MONTAGNY5136447750000€5515€
2019-02-1425RUE DU PUISARD360299176000€2933€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2017-08-30116RUE MONTAGNY6110400600000€5455€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2018-10-0238RUE DE L ARGONNE5120558564000€4700€
2018-05-14166RUE BATAILLE487503337244€3876€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2018-03-195RUE DU PUISARD596445355000€3698€
2019-07-17219RTE DE VIENNE4100943260000€2600€
2019-06-03189RTE DE VIENNE4620170000€2742€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2019-02-2011IMP CHANAS4112388343800€3070€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2019-03-2719RUE VAILLANT COUTURIER460417306000€5100€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2017-12-126IMP FRANCOIS MARIE5136512489000€3596€
2017-12-1547RUE ST GERVAIS385104507010€5965€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2018-08-214IMP FRANCOIS MARIE479397290750€3680€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2018-07-314RUE DES LILAS71881881018800€5419€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2019-11-0512RUE VAILLANT COUTURIER5160614500000€3125€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2020-11-265IMP FRANCOIS MARIE251232263000€5157€
2019-01-213RUE GENTON5129265380000€2946€
2019-09-0620RUE CHARPENTIER484166341000€4060€
2017-12-283RUE JEAN PERREAL233118230000€6970€
2020-10-1922RUE PAUL VERLAINE5121544426500€3525€
2018-06-2527RUE ERNEST RENAN411467869600€611€
2021-11-309RUE D ORADOUR SUR GLANE477427400000€5195€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2018-12-2019RUE CHARPENTIER4154196497300€3229€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2019-10-1517RUE CHARPENTIER6116183480000€4138€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2018-08-027RUE ANTOINE FONLUPT4980385900€3938€
2019-12-067RUE ANTOINE FONLUPT51030399650€3880€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2018-06-2819RUE THENARD5180297415500€2308€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2018-10-319RUE LEO TROUILHET354128525000€9722€
2018-10-049RUE THENARD6119258455690€3829€
2017-08-217RUE THENARD352268342150€6580€
2019-04-29204AV PAUL SANTY136200184999€5139€
2019-08-09104RUE DU PROFESSEUR ROUX4103152323000€3136€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2018-07-061RUE ELIE METRAL5840315000€3750€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2017-09-2218RUE VICTOR ROGER THOMAS448276346200€7213€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2018-12-1820RUE THENARD245205192000€4267€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2017-09-0516RUE THENARD5100318300000€3000€
2018-12-2141RUE VOLNEY4100345613000€6130€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2021-07-27243AV GENERAL FRERE336284650000€18056€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2017-11-2410RUE ELIE METRAL4110279452000€4109€
2020-06-0850AV DU DOC GEORGES LEVY580546305000€3813€
2020-01-295RUE GUSTAVE FLAUBERT574596240000€3243€
2021-10-155RUE GUSTAVE FLAUBERT574596374000€5054€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2017-09-12327RTE DE VIENNE51030130000€1262€
2019-01-3127RUE DES PYRENEES5120534429000€3575€
2018-06-0121RUE DE LA LOZERE4101223293000€2901€
2017-12-0539IMP BRACHET35012075000€1500€
2018-07-1211RUE ERNEST RENAN492160259100€2816€
2019-04-0911RUE ERNEST RENAN49199260000€2857€