Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Verte à Tusson

Estimation théorique

Rue Verte,16140 Tusson (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,16140-Tusson indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2213RUE MAUSSANT36226055000€887€
2019-10-072RUE DE LA BOUTONNE3704452000€743€
2021-03-241RUE TRAVERSIERE8167464146000€874€
2020-11-131RTE D AIGRE6199770139000€698€
2021-09-295025LE BOURG14326021020€489€
2021-10-2610RTE D AIGRE4124758150000€1210€
2021-02-124RTE D EBREON4100134181818€818€
2020-12-0716RTE D AIGRE3103487138750€1347€
2021-12-0616RTE D AIGRE3103487155000€1505€
2020-08-115078LE BOURG5141614163000€1156€
2020-12-141IMP DE L'HIPPODROME39128461000€670€
2017-11-155091LE BOURG58064085000€1063€
2018-07-055068LE BOURG3110778195000€1773€
2021-12-037RUE DU VILLAGE DE LA FORET3123669195000€1585€
2018-03-295165LA FORET48658622200€258€
2018-05-2529GR GRAND'RUE598123047000€480€
2021-05-214IMP DU CORMIER4131098000€748€
2020-08-2736GR GRAND'RUE413572785000€630€
2021-06-0434GR GRAND'RUE38279540000€488€
2021-08-0215GR GRAND'RUE6138925116255€842€
2021-10-288RUE DE L'OUCHE A BELLE512863089000€695€
2020-02-2130GR GRAND'RUE62882346270000€938€
2021-06-1028GR GRAND'RUE61811105103600€572€
2021-07-0726GR GRAND'RUE280126052000€650€
2020-11-307GR GRAND'RUE5141105090000€638€
2021-08-067GR GRAND'RUE5141105095000€674€
2019-05-2722GR GRAND'RUE51601107110000€688€
2018-11-2818GR GRAND'RUE380107825000€313€
2021-02-1618GR GRAND'RUE380107832000€400€
2021-08-062RTE DE HUSSON31272475116000€913€
2020-10-195111LA FONT DES MARAIS37290055000€764€
2019-01-302RTE DU CHAMP DES COUDRES41261119168000€1333€
2021-11-184GR GRAND'RUE490118570000€778€
2019-06-271RTE DU CHAMP DES COUDRES4159105091000€572€
2021-07-1210RUE DES ECOLES3136463060000€441€
2020-03-179RTE DE HUSSON5180118090000€500€
2020-12-075007LE BOURG37056060000€857€
2018-09-215013LE BOURG47648435000€461€
2020-09-0115RUE DES CHAILLIS59650081818€852€
2018-11-2221RUE DES CHAILLIS72002240257100€1286€
2017-12-2912RTE DE TUSSON2104888115000€1106€
2021-09-306RTE DE TUSSON517451882000€471€
2018-12-283RUE DES CHAILLIS393540114000€1226€
2019-11-292RUE DES CHAILLIS411520090187€784€
2018-08-024PL DE L EGLISE5100735117000€1170€
2021-06-145142LES PRES MORCEAUX4157408187040€1191€
2021-07-153LE COMBREJOUX37050080000€1143€
2021-07-051LE COMBREJOUX37868083000€1064€
2020-09-0710RTE DE LUXE482136740000€488€
2020-09-114RUE DU MAS7240945195000€813€
2021-01-1511RUE DE LA PLANTE39686080000€833€
2021-04-1926RTE D AIGRE4881040180000€2045€
2020-06-265050LE VILLAGE6200645135000€675€
2021-12-293RUE DES AVIONS46026057700€962€
2020-11-235067LE VILLAGE5133521135000€1015€
2019-04-295051LE VILLAGE49563325000€263€
2019-11-2327RTE DE LIGNE490129284000€933€
2020-12-175053LE VILLAGE514123024000€170€
2021-09-022RUE DES OISEAUX5128585105000€820€
2018-02-051RUE DE LA PASSERELLE411034132000€291€
2020-08-175082LA BINAUDERIE39527778000€821€
2021-06-257RTE DES MARAIS5122494110000€902€
2020-12-296RTE DES MARAIS7190765138750€730€
2020-03-095134LES CHARRIERES6175288161200€921€
2021-12-1516RTE D AIGRE4116805120000€1034€
2017-10-169RUE DE LA FONTAINE38035050000€625€
2020-11-1012RTE DES MARAIS51661331219000€1319€
2021-09-277RTE DE LIGNE484634100000€1190€
2019-03-201PL DE L EGLISE6132666137000€1038€
2020-05-265190SIARNE38862540000€455€
2021-09-281RUE DE LA POSTE15710346000€807€
2021-12-225RUE DE L'EGLISE31071248115000€1075€
2018-11-061RUE HAUTE517023496500€568€
2019-03-185017LE BOURG4140910281000€2007€
2018-06-2816RUE DE L OUEST DU PERROT27456044000€595€
2018-02-0814RUE DE L OUEST DU PERROT25427323000€426€
2020-02-215194SIARNE3921657154550€1680€
2020-12-153RUE DE L OUEST DU PERROT2158600221350€1401€
2021-10-183RUE HAUTE3123355129000€1049€
2020-08-194RUE HAUTE514776580000€544€
2020-04-018RUE DE L OUEST DU PERROT613287356000€424€
2018-08-166RUE HAUTE491397107000€1176€
2017-10-187RUE DU CHAMPS DE LA LITRE37040131850€455€
2021-07-095118BAUNAC4100440106500€1065€
2020-11-1011RTE DE RUFFEC595953208000€2189€
2021-07-2315RTE DE RUFFEC35678835000€625€
2018-08-0914RTE DE RUFFEC3971781128760€1327€
2020-06-085000RTE DE RUFFEC4890129600€1456€
2020-02-283RUE DU ROUSSILLON272179097000€1347€
2020-06-1810RTE DE JUILLE63501289210000€600€
2019-02-0810RUE DU LAVOIR38043026000€325€