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Appartement Rue Victor Hugo à Saint Andr�� les Vergers

Estimation théorique

Rue Victor Hugo,10120 Saint Andr�� les Vergers (87 m2)

Appartementde87 m2,  Rue Victor Hugo,10120 Saint Andr�� les Vergers

Appartement

Fourchette estimation

( 1.172€ /m2)

( 1.310€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.700€ (775€ /m2) à 290.000€ (8.529€ /m2)
Indice de confiance (4.17)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé Rue Victor Hugo,10120 Saint Andr�� les Vergers indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.172€ et 1.310€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.700€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1625RUE VICTOR HUGO246100000€2174€
2019-04-1127RUE VICTOR HUGO36440000€625€
2019-12-1327RUE VICTOR HUGO36455000€859€
2019-12-0327RUE VICTOR HUGO36460000€938€
2017-08-3127RUE VICTOR HUGO36461000€953€
2017-09-1527RUE VICTOR HUGO36465000€1016€
2019-06-1127RUE VICTOR HUGO36465000€1016€
2019-05-0627RUE VICTOR HUGO36475500€1180€
2020-07-2727RUE VICTOR HUGO36478000€1219€
2018-10-1927RUE VICTOR HUGO36479000€1234€
2019-09-0627RUE VICTOR HUGO36483420€1303€
2017-08-3027RUE VICTOR HUGO36483500€1305€
2020-05-1527RUE VICTOR HUGO36484000€1313€
2021-01-1327RUE VICTOR HUGO36486000€1344€
2019-05-2727RUE VICTOR HUGO47554000€720€
2017-09-2827RUE VICTOR HUGO47555300€737€
2019-10-2327RUE VICTOR HUGO47570000€933€
2020-10-1427RUE VICTOR HUGO47571500€953€
2017-05-0427RUE VICTOR HUGO47573000€973€
2018-02-2227RUE VICTOR HUGO47575000€1000€
2017-09-1827RUE VICTOR HUGO47577500€1033€
2017-11-1727RUE VICTOR HUGO47585300€1137€
2017-04-1431RUE VICTOR HUGO36450000€781€
2017-12-1331RUE VICTOR HUGO36452000€813€
2017-08-2931RUE VICTOR HUGO36466000€1031€
2017-07-2131RUE VICTOR HUGO47590000€1200€
2019-07-2231RUE VICTOR HUGO36455000€859€
2018-11-0831RUE VICTOR HUGO36460000€938€
2018-12-1231RUE VICTOR HUGO36469500€1086€
2019-09-0631RUE VICTOR HUGO36472000€1125€
2020-09-1431RUE VICTOR HUGO36479500€1242€
2021-01-1431RUE VICTOR HUGO47566000€880€
2018-12-2131RUE VICTOR HUGO47573000€973€
2018-05-1831RUE VICTOR HUGO47577000€1027€
2019-03-2031RUE VICTOR HUGO47579000€1053€
2018-01-0531RUE VICTOR HUGO47584000€1120€
2020-05-2731RUE VICTOR HUGO47585000€1133€
2019-10-3029RUE VICTOR HUGO48188000€1086€
2019-07-0517RUE VICTOR HUGO478134000€1718€
2020-06-1222RUE VICTOR HUGO255110000€2000€
2020-02-1122RUE VICTOR HUGO370140000€2000€
2018-01-1010RUE LEDRU ROLLIN47256500€785€
2017-01-2510RUE LEDRU ROLLIN588125000€1420€
2018-09-012RUE LEDRU ROLLIN47285000€1181€
2017-02-282RUE LEDRU ROLLIN58839000€443€
2021-04-122RUE LEDRU ROLLIN588125000€1420€
2019-05-243RUE ALFRED NOBEL610580750€769€
2020-06-123RUE ALFRED NOBEL6105107600€1025€
2020-06-294RUE LEDRU ROLLIN36364400€1022€
2017-05-244RUE LEDRU ROLLIN47285000€1181€
2021-02-124RUE LEDRU ROLLIN58897000€1102€
2018-12-1943RUE THIERS24952000€1061€
2020-01-1543RUE THIERS36380500€1278€
2020-03-1045RUE THIERS24966000€1347€
2017-10-2545RUE THIERS36577000€1185€
2020-12-2845RUE THIERS36763000€940€
2021-01-295RUE ALFRED NOBEL588106000€1205€
2019-12-196RUE LEDRU ROLLIN36367000€1063€
2020-06-126RUE LEDRU ROLLIN36379500€1262€
2019-09-277RUE ALFRED NOBEL47286000€1194€
2019-04-187RUE ALFRED NOBEL58888000€1000€
2017-09-287RUE ALFRED NOBEL58890000€1023€
2017-12-097RUE ALFRED NOBEL588102500€1165€
2020-06-308RUE LEDRU ROLLIN36378000€1238€
2020-11-168RUE LEDRU ROLLIN47278500€1090€
2020-05-258RUE LEDRU ROLLIN47296300€1338€
2017-12-091RUE ALEXANDER FLEMING46373900€1173€
2020-11-041RUE ALEXANDER FLEMING46475000€1172€
2017-04-051RUE ALEXANDER FLEMING58265000€793€
2021-01-081RUE ALEXANDER FLEMING58280000€976€
2019-03-151RUE ALEXANDER FLEMING58287000€1061€
2020-06-181RUE ALEXANDER FLEMING58289000€1085€
2019-02-271RUE ALEXANDER FLEMING58290000€1098€
2019-08-3016RUE VICTOR HUGO23377500€2348€
2019-01-1416RUE VICTOR HUGO255102500€1864€
2017-06-133RUE ALEXANDER FLEMING35450000€926€
2019-06-253RUE ALEXANDER FLEMING46355000€873€
2017-03-217RUE ALEXANDER FLEMING46065000€1083€
2020-02-217RUE ALEXANDER FLEMING46372500€1151€
2020-09-227RUE ALEXANDER FLEMING57982700€1047€
2019-03-219RUE ALEXANDER FLEMING58261000€744€
2020-03-0427RUE THIERS35498000€1815€
2018-01-3027RUE THIERS362105000€1694€
2019-12-0911RUE ALEXANDER FLEMING46366200€1051€
2019-07-2313RUE ALEXANDER FLEMING46375200€1194€
2021-04-2815RUE ALEXANDER FLEMING35465000€1204€
2019-07-1115RUE ALEXANDER FLEMING46052000€867€
2020-06-194RUE VOLTAIRE114215000€15357€
2017-05-161RUE GUY MOQUET36985000€1232€
2020-08-191RUE GUY MOQUET48077000€963€
2021-06-041RUE GUY MOQUET48094500€1181€
2017-11-271RUE JEAN BARETH47883500€1071€
2017-06-2911RUE JEAN BARETH47889000€1141€
2017-10-1711RUE JEAN BARETH47894000€1205€
2019-07-2213RUE JEAN BARETH36857000€838€
2020-01-0613RUE JEAN BARETH47860000€769€
2019-07-0213RUE JEAN BARETH47973000€924€
2019-11-1215RUE JEAN BARETH36855000€809€
2020-05-1415RUE JEAN BARETH36963100€914€
2019-07-2415RUE JEAN BARETH47875000€962€
2018-04-062RTE D'AUXERRE25135000€686€
2018-10-162RTE D'AUXERRE25140000€784€
2019-01-182RTE D'AUXERRE25140000€784€
2020-01-222RTE D'AUXERRE25144000€863€
2019-09-032RTE D'AUXERRE25145000€882€
2019-01-142RTE D'AUXERRE25149000€961€
2020-09-172RTE D'AUXERRE25150900€998€
2018-12-282RTE D'AUXERRE25151000€1000€
2019-07-012RTE D'AUXERRE25151500€1010€
2019-04-182RTE D'AUXERRE25152000€1020€
2020-06-122RTE D'AUXERRE25152800€1035€
2020-09-042RTE D'AUXERRE25155500€1088€
2017-10-202RTE D'AUXERRE25158000€1137€
2020-01-302RTE D'AUXERRE25159000€1157€
2020-04-152RTE D'AUXERRE25159000€1157€
2019-10-032RTE D'AUXERRE25160100€1178€
2019-02-082RTE D'AUXERRE25164000€1255€
2020-04-302RTE D'AUXERRE25165000€1275€
2019-06-182RTE D'AUXERRE25171000€1392€
2021-06-012RTE D'AUXERRE25173000€1431€
2017-04-262RTE D'AUXERRE25259000€1135€
2019-10-312RTE D'AUXERRE25260000€1154€
2017-01-2320RUE ALEXANDER FLEMING47882912€1063€
2017-04-2820RUE ALEXANDER FLEMING47895500€1224€
2018-07-1222RUE ALEXANDER FLEMING47868000€872€
2017-05-2922RUE ALEXANDER FLEMING47871000€910€
2018-08-0724RUE ALEXANDER FLEMING36877100€1134€
2019-05-293RUE GUY MOQUET36976500€1109€
2019-07-203RUE JEAN BARETH25655000€982€
2021-05-253RUE JEAN BARETH47880800€1036€
2020-08-034RTE D'AUXERRE36874000€1088€
2019-12-204RTE D'AUXERRE36877000€1132€
2021-02-044RTE D'AUXERRE36864000€941€
2020-06-174RTE D'AUXERRE48075000€938€
2021-04-304RTE D'AUXERRE48080178€1002€
2019-04-055RUE JEAN BARETH36865000€956€
2017-06-125RUE JEAN BARETH47882900€1063€
2020-09-165RUE JEAN BARETH478102000€1308€
2017-11-245RUE JEAN BARETH478105000€1346€
2019-12-137RUE GUY MOQUET36991000€1319€
2020-08-037RUE GUY MOQUET48190500€1117€
2019-02-057RUE GUY MOQUET48194900€1172€
2020-05-277RUE JEAN BARETH36863000€926€
2019-05-207RUE JEAN BARETH36865000€956€
2021-05-077RUE JEAN BARETH478106500€1365€
2021-01-299RUE GUY MOQUET36968000€986€
2017-06-029RUE JEAN BARETH36850000€735€
2019-07-299RUE JEAN BARETH47878400€1005€
2021-01-2825RUE THIERS239225000€5769€
2017-05-1117RUE ALEXANDER FLEMING35465000€1204€
2020-08-3117RUE ALEXANDER FLEMING35468500€1269€
2019-09-2417RUE ALEXANDER FLEMING46354500€865€
2020-02-2817RUE ALEXANDER FLEMING46359000€937€
2019-04-2519RUE ALEXANDER FLEMING46347500€754€
2017-12-0421RUE ALEXANDER FLEMING58278000€951€
2020-05-1221RUE ALEXANDER FLEMING58285000€1037€
2021-02-0821RUE ALEXANDER FLEMING58285000€1037€
2020-07-2746RUE THIERS23143000€1387€
2018-06-2954RUE THIERS253170000€3208€
2018-10-3140RUE THIERS358110000€1897€
2019-10-216RUE DE LA TUILERIE2101173850€1721€
2018-10-0939RUE JULES DIDIER37080000€1143€
2018-12-0542RUE THIERS12540000€1600€
2017-09-2542RUE THIERS12543000€1720€
2017-12-0842RUE THIERS36463000€984€
2020-06-2342RUE THIERS36468000€1063€
2019-03-2942RUE THIERS36475000€1172€
2017-08-0242RUE THIERS36481150€1268€
2019-07-0942RUE THIERS36495950€1499€
2019-02-2642RUE THIERS478102000€1308€
2020-11-0919RUE VALTAT35037400€748€
2020-12-1613RUE ADOLPHE THIERS24292000€2190€
2021-03-2524RUE THIERS26084000€1400€
2017-05-3124RUE THIERS4100212000€2120€
2021-02-1926RUE THIERS260119000€1983€
2017-07-2626RUE THIERS366146150€2214€
2018-07-2626RUE THIERS366150000€2273€
2021-01-1926RUE THIERS382155000€1890€
2020-08-2128RUE THIERS242115000€2738€
2018-08-0228RUE THIERS366127000€1924€
2017-03-1728RUE THIERS366149000€2258€
2019-05-0928RUE THIERS366175000€2652€
2018-10-1030RUE THIERS372138000€1917€
2017-10-2630RUE THIERS4101190000€1881€
2020-06-153RUE GAMBETTA234290000€8529€
2020-09-262RUE VALTAT13935000€897€
2017-10-232RUE VALTAT25044000€880€
2020-06-232RUE VALTAT25045000€900€
2021-02-112RUE VALTAT25045000€900€
2017-08-042RUE VALTAT25048000€960€
2018-12-172RUE VALTAT25049000€980€
2020-11-192RUE VALTAT25052000€1040€
2021-02-262RUE VALTAT25055000€1100€
2020-08-242RUE VALTAT25058152€1163€
2019-01-302RUE VALTAT25060000€1200€
2021-04-212RUE VALTAT25069000€1380€
2019-07-312RUE VALTAT36370000€1111€
2018-08-032RUE VALTAT36373000€1159€
2017-09-072RUE VALTAT36373500€1167€
2018-07-042RUE VALTAT36381700€1297€
2019-10-282RUE VALTAT36383000€1317€
2017-04-292COUR CHATEAUBRIAND25053500€1070€
2020-09-162COUR CHATEAUBRIAND25070000€1400€
2020-12-184COUR CHATEAUBRIAND12541200€1648€
2017-09-264COUR CHATEAUBRIAND12555000€2200€
2020-12-074COUR CHATEAUBRIAND24252000€1238€
2020-06-044COUR CHATEAUBRIAND24262500€1488€
2021-01-074COUR CHATEAUBRIAND24269000€1643€
2019-05-094COUR CHATEAUBRIAND25051500€1030€
2019-05-244COUR CHATEAUBRIAND36378500€1246€
2020-08-284COUR CHATEAUBRIAND36393300€1481€
2018-01-306COUR CHATEAUBRIAND24255000€1310€
2020-12-086COUR CHATEAUBRIAND24266000€1571€
2021-01-268RUE EDME BOURSAULT24896000€2000€
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