Valeur maison de 100m2 Rue Victor Hugo à Saint Andr�� les Vergers

Estimation théorique

Rue Victor Hugo,10120 Saint Andr�� les Vergers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,10120-Saint Andr�� les Vergers indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-142RUE COMMANDANT CHARCOT577373136000€1766€
2021-01-142RUE COMMANDANT CHARCOT577373136000€1766€
2021-05-111RUE COMMANDANT CHARCOT581400248000€3062€
2021-05-111RUE COMMANDANT CHARCOT581400248000€3062€
2023-10-128RUE COMMANDANT CHARCOT581395110000€1358€
2023-10-128RUE COMMANDANT CHARCOT581395110000€1358€
2021-03-1716RUE ALEXANDER FLEMING581400240400€2968€
2021-03-1716RUE ALEXANDER FLEMING581400240400€2968€
2023-05-3033RUE VICTOR HUGO7196386265000€1352€
2023-05-3033RUE VICTOR HUGO7196386265000€1352€
2021-06-2516RUE HENRI HUOT479180160000€2025€
2021-06-2516RUE HENRI HUOT479180160000€2025€
2022-12-1911RUE VOLTAIRE5156276471800€3024€
2022-12-1911RUE VOLTAIRE5156276471800€3024€
2022-02-2318RUE VICTOR HUGO5129302228250€1769€
2022-02-2318RUE VICTOR HUGO5129302228250€1769€
2022-04-1112RUE HENRI HUOT581396180000€2222€
2022-04-1112RUE HENRI HUOT581396180000€2222€
2021-07-1522RUE MARCEL DUPONT4132416350000€2652€
2021-07-1522RUE MARCEL DUPONT4132416350000€2652€
2022-10-1411RUE VOLTAIRE5159360385000€2421€
2022-10-1411RUE VOLTAIRE5159360385000€2421€
2023-12-1420RUE MARCEL DUPONT245558110730€2461€
2023-12-1420RUE MARCEL DUPONT245558110730€2461€
2021-03-3127RUE THIERS3620142000€2290€
2021-03-3127RUE THIERS3620142000€2290€
2023-09-1527RUE THIERS3650160000€2462€
2023-09-1527RUE THIERS3650160000€2462€
2023-10-234RUE JEAN JAURES476297160000€2105€
2023-10-234RUE JEAN JAURES476297160000€2105€
2023-05-246RUE JACQUARD5129520265000€2054€
2023-05-246RUE JACQUARD5129520265000€2054€
2022-06-164RUE JACQUARD478499145000€1859€
2022-06-164RUE JACQUARD478499145000€1859€
2023-06-0915RUE JEAN JAURES285643140000€1647€
2023-06-0915RUE JEAN JAURES285643140000€1647€
2022-08-1925RUE THIERS8158339370000€2342€
2022-08-1925RUE THIERS8158339370000€2342€
2024-06-1821RUE THIERS2507399500€1990€
2024-06-1821RUE THIERS2507399500€1990€
2022-04-0635RUE THIERS384289159070€1894€
2022-04-0635RUE THIERS384289159070€1894€
2024-06-2817RUE ADOLPHE THIERS71521081292000€1921€
2024-06-2817RUE ADOLPHE THIERS71521081292000€1921€
2020-09-0447RUE THIERS5117519183700€1570€
2020-09-0447RUE THIERS5117519183700€1570€
2023-08-2847RUE THIERS5117519258450€2209€
2023-08-2847RUE THIERS5117519258450€2209€
2020-12-2822RUE JEAN JAURES396240199500€2078€
2020-12-2822RUE JEAN JAURES396240199500€2078€
2023-03-2255RUE THIERS488473185000€2102€
2023-03-2255RUE THIERS488473185000€2102€
2022-02-2526RUE JEAN JAURES3100382267821€2678€
2022-02-2526RUE JEAN JAURES3100382267821€2678€
2024-01-3111RUE LOUIS PASTEUR364443126000€1969€
2024-01-3111RUE LOUIS PASTEUR364443126000€1969€
2021-06-292RUE GAMBETTA499292178000€1798€
2021-06-292RUE GAMBETTA499292178000€1798€
2022-11-1432RUE THIERS481147250000€3086€
2022-11-1432RUE THIERS481147250000€3086€
2024-06-1239RUE JULES DIDIER6950185000€1947€
2024-06-1239RUE JULES DIDIER6950185000€1947€
2021-06-257RUE VALTAT511619587000€750€
2021-06-257RUE VALTAT511619587000€750€
2024-05-066RUE LOUIS PASTEUR380156110000€1375€
2024-05-066RUE LOUIS PASTEUR380156110000€1375€
2022-01-0582RUE THIERS6140209218000€1557€
2022-01-0582RUE THIERS6140209218000€1557€
2020-07-2317RUE LOUIS PASTEUR4110795193530€1759€
2020-07-2317RUE LOUIS PASTEUR4110795193530€1759€
2023-11-3037RUE JULES DIDIER47531098000€1307€
2023-11-3037RUE JULES DIDIER47531098000€1307€
2024-04-1663RUE THIERS465230145000€2231€
2024-04-1663RUE THIERS465230145000€2231€
2020-07-164RUE LOUIS PASTEUR35018282000€1640€
2020-07-164RUE LOUIS PASTEUR35018282000€1640€
2022-04-0713RUE DE LA REPUBLIQUE281314170000€2099€
2022-04-0713RUE DE LA REPUBLIQUE281314170000€2099€
2024-04-301RUE VALTAT46993176000€2551€
2024-04-301RUE VALTAT46993176000€2551€
2023-06-272RUE VALTAT368597168000€2471€
2023-06-272RUE VALTAT368597168000€2471€
2023-12-1431RUE JULES DIDIER597734230000€2371€
2023-12-1431RUE JULES DIDIER597734230000€2371€
2022-06-1844AV ANATOLE FRANCE7150199290100€1934€
2022-06-1844AV ANATOLE FRANCE7150199290100€1934€
2021-02-1581AV ANATOLE FRANCE36245369000€1113€
2021-02-1581AV ANATOLE FRANCE36245369000€1113€
2021-10-2681AV ANATOLE FRANCE36245376500€1234€
2021-10-2681AV ANATOLE FRANCE36245376500€1234€
2021-11-1891AV ANATOLE FRANCE583190190000€2289€
2021-11-1891AV ANATOLE FRANCE583190190000€2289€
2021-10-085RUE GAMBETTA270181197000€2814€
2021-10-085RUE GAMBETTA270181197000€2814€
2023-02-0623RUE LOUIS PASTEUR61451245400000€2759€
2023-02-0623RUE LOUIS PASTEUR61451245400000€2759€
2021-06-2393AV ANATOLE FRANCE36168110000€1803€
2021-06-2393AV ANATOLE FRANCE36168110000€1803€
2021-11-1296RUE THIERS473352161400€2211€
2021-11-1296RUE THIERS473352161400€2211€
2022-07-1196RUE THIERS473352176400€2416€
2022-07-1196RUE THIERS473352176400€2416€
2024-06-2196RUE THIERS473352185000€2534€
2024-06-2196RUE THIERS473352185000€2534€
2021-08-0636RUE JULES DIDIER5143147188000€1315€
2021-08-0636RUE JULES DIDIER5143147188000€1315€
2023-11-074RUE EDME BOURSAULT2800172000€2150€
2023-11-074RUE EDME BOURSAULT2800172000€2150€
2023-11-1395RUE THIERS485521118000€1388€
2023-11-1395RUE THIERS485521118000€1388€
2022-05-0418RUE DE VERDUN588170450000€5114€
2022-05-0418RUE DE VERDUN588170450000€5114€
2020-11-194RUE JULES FERRY5104582108500€1043€
2020-11-194RUE JULES FERRY5104582108500€1043€
2021-04-0718RUE DE VERDUN588194300000€3409€
2021-04-0718RUE DE VERDUN588194300000€3409€
2022-08-0218RUE DE VERDUN588194408000€4636€
2022-08-0218RUE DE VERDUN588194408000€4636€
2021-05-1012RUE DE LA REPUBLIQUE4120295120000€1000€
2021-05-1012RUE DE LA REPUBLIQUE4120295120000€1000€
2024-05-1324RUE DE LA REPUBLIQUE675550109600€1461€
2024-05-1324RUE DE LA REPUBLIQUE675550109600€1461€
2022-08-291ALL DE LA GRANDE PLANCHE6192892441600€2300€
2022-08-291ALL DE LA GRANDE PLANCHE6192892441600€2300€
2023-08-0211RUE ADOLPHE THIERS5120304249000€2075€
2023-08-0211RUE ADOLPHE THIERS5120304249000€2075€
2020-10-239RUE EDME BOURSAULT5131291206000€1573€
2020-10-239RUE EDME BOURSAULT5131291206000€1573€
2023-03-0826RUE LOUIS PASTEUR466173155000€2348€
2023-03-0826RUE LOUIS PASTEUR466173155000€2348€
2021-10-1547RUE DE LA REPUBLIQUE61031035334000€3243€
2021-10-1547RUE DE LA REPUBLIQUE61031035334000€3243€
2023-07-11107RUE THIERS4105268257300€2450€
2023-07-11107RUE THIERS4105268257300€2450€
2021-08-3122RUE DE VERDUN4116977425000€3664€
2021-08-3122RUE DE VERDUN4116977425000€3664€
2024-05-2836AV ANATOLE FRANCE692670175000€1902€
2024-05-2836AV ANATOLE FRANCE692670175000€1902€
2021-06-046RUE DES VERGERS588379168000€1909€
2021-06-046RUE DES VERGERS588379168000€1909€
2022-12-0831AV DES TILLEULS592532225000€2446€
2022-12-0831AV DES TILLEULS592532225000€2446€
2021-11-243RUE DES VERGERS473395171000€2342€
2021-11-243RUE DES VERGERS473395171000€2342€
2022-08-0420RUE NUNGESSER480277220000€2750€
2022-08-0420RUE NUNGESSER480277220000€2750€
2021-02-1721RUE GAMBETTA470229185000€2643€
2021-02-1721RUE GAMBETTA470229185000€2643€
2020-09-114RUE ANDRE MASSIN515154139000€258€
2020-09-114RUE ANDRE MASSIN515154139000€258€
2024-06-1471RUE BALTET41111113275000€2477€
2024-06-1471RUE BALTET41111113275000€2477€
2021-01-254RUE ANDRE MASSIN35419372000€1333€
2021-01-254RUE ANDRE MASSIN35419372000€1333€
2022-05-314RUE ANDRE MASSIN35419386000€1593€
2022-05-314RUE ANDRE MASSIN35419386000€1593€
2021-09-1012RUE PASCAL253315115000€2170€
2021-09-1012RUE PASCAL253315115000€2170€
2022-05-313RUE CHARLES MORET119040000€2105€
2022-05-313RUE CHARLES MORET119040000€2105€
2021-03-2413AV DES TILLEULS273600130000€1781€
2021-03-2413AV DES TILLEULS273600130000€1781€
2020-11-0623RUE GAMBETTA6128501205000€1602€
2020-11-0623RUE GAMBETTA6128501205000€1602€
2021-09-1636RTE D'AUXERRE9190380223500€1176€
2021-09-1636RTE D'AUXERRE9190380223500€1176€
2023-08-2834AV DES TILLEULS365396116000€1785€
2023-08-2834AV DES TILLEULS365396116000€1785€
2023-07-174RUE DE LA MARNE472109126800€1761€
2023-07-174RUE DE LA MARNE472109126800€1761€
2024-02-2117RUE CHARLES MORET352492160000€3077€
2024-02-2117RUE CHARLES MORET352492160000€3077€
2021-07-1625RUE CHARLES MORET5124403247250€1994€
2021-07-1625RUE CHARLES MORET5124403247250€1994€
2021-01-1913RUE NUNGESSER584322277000€3298€
2021-01-1913RUE NUNGESSER584322277000€3298€
2020-12-2231AV ANATOLE FRANCE25634891000€1625€
2020-12-2231AV ANATOLE FRANCE25634891000€1625€
2020-11-2412RUE NUNGESSER35649650000€893€
2020-11-2412RUE NUNGESSER35649650000€893€
2022-02-1171RUE BALTET492682185000€2011€
2022-02-1171RUE BALTET492682185000€2011€
2022-02-1638RUE DE VERDUN590321157500€1750€
2022-02-1638RUE DE VERDUN590321157500€1750€
2020-09-1412AV DES TILLEULS365484111000€1708€
2020-09-1412AV DES TILLEULS365484111000€1708€
2020-10-0320RUE CHARLES MORET496208158500€1651€
2020-10-0320RUE CHARLES MORET496208158500€1651€
2021-05-2610AV DES TILLEULS6166715284300€1713€
2021-05-2610AV DES TILLEULS6166715284300€1713€
2020-09-2112RUE CHARLES MORET51341173295000€2201€
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2022-07-201RUE ANDRE MASSIN490552138000€1533€
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2022-09-3014RUE CHARLES MORET584352145000€1726€
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2023-01-047RUE NUNGESSER8150690348000€2320€
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2021-03-261RUE GEORGES BONBON5102279220000€2157€
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2022-08-307RUE COLI478498152000€1949€
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2023-02-2866RUE DE LA REPUBLIQUE499671198000€2000€
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2023-11-143RUE PHILIPPE LEBON354221169000€3130€
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2020-08-135RUE LOUIS AUGER585240107000€1259€
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2021-04-0952AV DES TILLEULS6125450340000€2720€
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2022-08-253RUE PIERRE DELOSTAL485297189000€2224€
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2024-04-093RUE COLI5114514321000€2816€
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2022-11-2955AV DES TILLEULS5125500210000€1680€
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2021-05-0710RUE DU COLONEL DE BANGE341749170500€4159€
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2020-11-044RUE NUNGESSER5117258210000€1795€
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2023-12-117RUE GEORGES BONBON359265130000€2203€
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2021-10-0635RUE DE VERDUN590292145000€1611€
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2021-06-2148RUE BALTET7161747265000€1646€
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2022-08-2948RUE BALTET7161747297300€1847€
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2024-01-232RUE PIERRE DELOSTAL497251157000€1619€
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2021-12-1762AV DES TILLEULS61221039250000€2049€
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2024-04-242RUE MARCEL GUIBERT5123730262000€2130€
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2022-11-041RUE EDOUARD VAILLANT5155672221000€1426€
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2023-12-2060RTE D'AUXERRE359214131550€2230€
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2021-11-1519RUE JULES DIDIER5150500180000€1200€
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2020-11-0416RUE PHILIPPE LEBON383199144500€1741€
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2020-08-177RUE DU VELO360317184600€3077€
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2023-08-033RUE MARCEL GUIBERT8225781385000€1711€
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2022-08-0334RUE EDOUARD VAILLANT480252201000€2513€
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2021-02-2314RUE DU VELO229047000€1621€
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2020-10-0113RUE JULES DIDIER6195686410000€2103€
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2022-01-3143RUE DE VERDUN3133846282530€2124€
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2021-03-2211RTE D'AUXERRE7178448186000€1045€
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2020-07-2425RUE DU COLONEL DE BANGE363350138000€2190€
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2024-04-1230RUE DU COLONEL DE BANGE48635385000€988€
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2022-04-0851RUE BALTET4125942289300€2314€
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2022-10-2532RUE DU COLONEL DE BANGE596280235000€2448€
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2022-04-0745RUE DE VERDUN5158509313570€1985€
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2021-03-0530AV EDOUARD HERRIOT590767185000€2056€
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2024-04-1747RUE BALTET584806162660€1936€
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2022-03-046RUE DES FRERES GILLET467671159000€2373€
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2020-08-2831RUE DE LA MARNE459335120000€2034€
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2022-07-043IMP CLEMENCE FENARD7145415299445€2065€
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2024-05-2311RTE D'AUXERRE361391145000€2377€
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2021-02-2311RTE D'AUXERRE361413157000€2574€
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2022-05-1614RUE GEORGES BONBON466215158000€2394€
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2022-01-3122RUE DES HAUTS CLOS35068143000€2860€
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2020-10-0725RUE GEORGES BONBON35723160000€1053€
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2022-06-1716RUE GEORGES BONBON373213120000€1644€
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2024-04-1937RUE JEAN BERTHELIN576295172000€2263€
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2023-12-0732RUE DES FRERES GILLET481697163450€2018€
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2022-07-2915RUE EDOUARD VAILLANT4761427220000€2895€
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2020-11-2315RTE D'AUXERRE130117106000€3533€
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2022-08-2218RUE GEORGES BONBON598223185900€1897€
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2021-09-109AV MARECHAL LECLERC7215503530000€2465€
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