Valeur maison de 100m2 Rue Victor Vigan à Sainte Gemmes sur Loire

Estimation théorique

Rue Victor Vigan,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Vigan,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0310RUE VICTOR VIGAN595465326000€3432€
2021-02-095RUE VICTOR VIGAN5159710540500€3399€
2020-06-2314RTE DES PONTS DE CE595345170000€1789€
2022-06-303RUE DES HORTENSIAS595631325000€3421€
2020-05-292PL DES HORTENSIAS473299180000€2466€
2020-09-075RTE DES PONTS DE CE5129880340000€2636€
2021-06-1510PL DES HORTENSIAS473364213000€2918€
2023-01-2010PL DES HORTENSIAS473364265400€3636€
2022-12-225RUE DU CORMIER575212265000€3533€
2020-12-0730RTE DES PONTS DE CE473375245000€3356€
2020-07-305RUE DES GRAND JARDINS356400152000€2714€
2020-02-2113RUE DU CORMIER475606205000€2733€
2021-05-056RTE D ANGERS469403148000€2145€
2023-01-2019RTE DES PONTS DE CE483620200000€2410€
2022-12-092RUE DU LOUPINOT7160400600000€3750€
2023-02-1612RTE D ANGERS469412265000€3841€
2021-09-0918RTE D ANGERS475438263750€3517€
2020-07-1620AV DU COMMERCE3135360325000€2407€
2022-06-2424RTE D ANGERS467559250000€3731€
2022-04-272RUE DES ROSES473325195000€2671€
2022-08-056RUE DE L AUTHION6132233103750€786€
2021-03-3028RTE D ANGERS374612220000€2973€
2020-04-1512AV DU COMMERCE7270796392000€1452€
2020-09-255RUE DE L AUTHION6130473321000€2469€
2022-02-155RUE DES AUBEPINES490916382000€4244€
2021-09-293RUE DE LA RESINE4131404420000€3206€
2020-10-095RUE MON REPOS257580180000€3158€
2021-07-205RUE MON REPOS3136580480700€3535€
2022-11-301RUE DE LA RESINE358573300150€5175€
2021-09-302RUE MON REPOS480659350000€4375€
2020-12-0112RUE DE LA RESINE468245249000€3662€
2019-11-056RUE DU MOULIN DU PAIN4137697260000€1898€
2022-04-1340RTE DES PONTS DE CE473336253000€3466€
2023-05-056PL DE LA MAIRIE590593280000€3111€
2021-04-1513PL DE LA MAIRIE7118238257500€2182€
2022-08-033RUE DES BROCOLIS5113690345000€3053€
2020-09-0329RUE DE L ARTISANAT480138180000€2250€
2020-05-2631RUE DE L ARTISANAT477113170000€2208€
2020-10-0826RUE DE L EGLISE268180240000€3529€
2022-01-2720RUE DE LA FRAGONELLE5166702520000€3133€
2020-12-187PROM DE BELLE RIVE495199198000€2084€
2021-02-243PL DES TILLEULS383211210400€2535€
2021-12-081PL DES TILLEULS381209220000€2716€
2020-08-229RUE DES ACACIAS4107524247400€2312€
2020-11-02176CHE DE BEL OEIL61431080387000€2706€
2020-03-061RUE DE L'ABBE BIOTTEAU614964480000€3221€
2021-04-1617RTE DE BOUCHEMAINE4112388257000€2295€
2022-07-0736CHE DU MOULIN CARRE4101788380000€3762€
2020-01-013RUE DU JEU DE BOULE375122100000€1333€
2022-04-0553RUE RAPHAEL FUMET4120779440000€3667€
2019-12-1914RUE DE BEL AIR5113618300000€2655€
2021-05-3110RUE DE BEL AIR580497315000€3938€
2020-02-143RUE DE L EGLISE480117210000€2625€
2021-12-1512RTE DU HUTREAU61661330670000€4036€
2020-12-238CHE DU MOULIN CARRE476630215000€2829€
2021-01-084RUE DE VERNUSSON481223158683€1959€
2023-06-2916RTE DE BOUCHEMAINE71401042550000€3929€
2021-10-141RUE RAPHAEL FUMET5104797400000€3846€
2021-04-168RUE DES ARALIAS57878225000€2885€
2023-04-113RUE RAPHAEL FUMET7186612520000€2796€
2020-10-303RUE DU STADE MUNICIPAL567296255000€3806€
2020-10-238RUE DU STADE MUNICIPAL5146370325000€2226€
2020-07-2737RUE DU CLOS FLEURI374245177500€2399€
2020-10-1642RUE CAMILLE SARRASIN370302225000€3214€
2020-10-3035RUE DU CLOS FLEURI488265196020€2228€
2021-08-0220RUE DU CLOS FLEURI498362299250€3054€
2020-10-1933RUE DU CLOS FLEURI488273196020€2228€
2023-03-2811RUE DU STADE MUNICIPAL5810150000€1852€
2020-10-0729RUE DU CLOS FLEURI374272179500€2426€
2023-02-2120RTE DE BOUCHEMAINE7140541650000€4643€
2023-02-2732RUE CAMILLE SARRASIN590410275000€3056€
2021-01-2141RUE CAMILLE SARRASIN479288120000€1519€
2023-01-0624RUE CAMILLE SARRASIN598354328000€3347€
2021-01-2915RUE DU CLOS FLEURI4101316135000€1337€
2020-06-0515RUE DU CLOS FLEURI4101316270000€2673€
2021-06-1415RUE DU CLOS FLEURI4101316312000€3089€
2019-11-085AV DU CLOS NEUF493578256000€2753€
2021-11-0310RUE DES LOGES376303103500€1362€
2020-09-21203CHE DE LA MESSE31381510343000€2486€
2020-08-068RUE BOUMIER4102638250000€2451€
2022-07-212CHEM DU CHENE2851122550000€6471€
2021-07-264LE BOIS BOURREAU5137770390000€2847€
2019-11-1395LEVE ST JEAN CROIX3651180150000€2308€
2022-04-0589LEVE ST JEAN CROIX8180634553000€3072€
2020-12-0118CHEM DU CHENE35559170000€3091€
2021-09-1318CHEM DU CHENE48382212000€2554€
2020-09-1118CHEM DU CHENE35761135000€2368€
2022-10-2483CHE DU FREMUREAU372553120000€1667€
2020-01-17111CHE DU HUTREAU4900256000€2844€
2020-05-1117CHEM DU CHENE487107205000€2356€
2021-03-125LE MURIER12064035000€1750€
2023-05-055LE MURIER120640100000€5000€
2021-10-299035LEVE ST JEAN CROIX5149415315000€2114€
2022-06-177PORT THIBAULT246333250000€5435€
2020-11-30657CHE DE LA COULEE4111591220000€1982€
2021-08-307CHEM DU PORT5120511390000€3250€
2020-05-141ALL DES TONNELIERS5102725315000€3088€
2022-10-261LE GRAND PORT7258750664000€2574€
2021-10-08128CHE DU HUTREAU72001070502000€2510€
2021-04-1910SQ DU CHAMP DE L AIRE597378302000€3113€
2022-10-1426RUE PAUL GAUGUIN4128718455000€3555€
2021-11-30130RTE DE POUILLE7125896449000€3592€
2023-01-257ALL DU BATELIER6101594360000€3564€
2020-08-2811ALL DU BATELIER5104677364000€3500€
2020-05-2057RUE DU CHAMP DE L AIRE588310235000€2670€
2022-11-2927CHEM DU PETIT NOEL5133758435000€3271€
2019-12-1119CHE DE L EBEAUPIN41481266235046€1588€
2019-12-1119CHE DE L EBEAUPIN41481266500000€3378€
2022-08-2517LEVE LIGERIENNE3110613360000€3273€
2022-05-021CHE DU BOIS BRAULT5175949114541€655€
2022-05-0950RUE DU CHAMP DE L AIRE589275228000€2562€
2020-05-231RUE AUGUSTE RENOIR5172531502000€2919€
2019-10-309CHE DES NOELS61390422000€3036€
2023-01-2059RUE DU DOC LUCILE ROZIER588377295000€3352€
2020-07-279006RTE DE LA ROCHE5139690450000€3237€
2023-05-2612CHEM DU PETIT NOEL598665443000€4520€
2020-07-0714SQ BOURGUIGNON588519280000€3182€
2020-10-1312BOIRE CROISSANTE280540135000€1688€
2021-04-0648RUE DU DOC LUCILE ROZIER6103647330000€3204€
2020-11-3011RUE DESJARDINS373344215000€2945€
2020-10-021RUE DU ROMARIN5100382250000€2500€
2022-04-2853RUE DU LIERRE6115623290000€2522€
2019-11-2130RUE DU DOC LUCILE ROZIER588260211000€2398€
2022-04-2848RUE DU LIERRE5102386260000€2549€
2020-07-3111SQ BOURGUIGNON588347249000€2830€
2021-05-2519RUE DU LAURIER6113435220000€1947€
2022-09-091RUE DES GENETS6115332240000€2087€
2020-11-0210RUE SIMONE DE BEAUVOIR481337233800€2886€
2020-06-1914RUE SIMONE DE BEAUVOIR497341249150€2569€
2019-10-316RUE DU CHEVREFEUILLE5102457240000€2353€
2023-06-2293RUE DU CHEVREFEUILLE474615200000€2703€
2023-06-0843RUE DU CHEVREFEUILLE6115349320000€2783€
2022-03-0776RUE DU CHEVREFEUILLE367590185000€2761€
2020-11-2713RUE SIMONE DE BEAUVOIR367230158595€2367€
2022-06-244RUE SIMONE DE BEAUVOIR481395199800€2467€
2022-07-2714RUE DU CHANOINE CORILLION71581042650000€4114€
2020-09-295RUE EMILE COULBAULT366120140000€2121€
2021-10-1551RUE DU CHEVREFEUILLE5100279140000€1400€
2021-02-2545RUE VICTOR HUGO36442151700€2370€
2022-06-205RUE DAVID D ANGERS477240255000€3312€
2023-04-2817RUE DAVID D ANGERS7129994315000€2442€
2022-12-095SQ DU CLOS DE L AUTHION6130649310000€2385€
2021-08-308RUE DU CHEVREFEUILLE6113470285000€2522€
2023-02-284AV AUGUSTE DEFOIS4158500550000€3481€
2022-03-041611RTE DE FREMUR4110416270000€2455€
2020-08-2618CHE DES NOELS250934450000€9000€
2022-04-0466RTE DU PORT THIBAULT6192353790000€4115€
2022-10-1724RUE VICTOR HUGO24848140000€2917€
2022-03-3021RUE DU CHEVREFEUILLE5100326250000€2500€
2020-09-1746RUE VICTOR HUGO397773220000€2268€