Estimation théorique
Rue Victor Vigan,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Vigan,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 10 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 95 | 465 | 326000€ | 3432€ |
2021-02-09 | 5 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 159 | 710 | 540500€ | 3399€ |
2020-06-23 | 14 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 95 | 345 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 631 | 325000€ | 3421€ |
2020-05-29 | 2 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 299 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 129 | 880 | 340000€ | 2636€ |
2021-06-15 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 213000€ | 2918€ |
2023-01-20 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 265400€ | 3636€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 75 | 212 | 265000€ | 3533€ |
2020-12-07 | 30 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 375 | 245000€ | 3356€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRAND JARDINS | 3 | 56 | 400 | 152000€ | 2714€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 75 | 606 | 205000€ | 2733€ |
2021-05-05 | 6 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 403 | 148000€ | 2145€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 83 | 620 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU LOUPINOT | 7 | 160 | 400 | 600000€ | 3750€ |
2023-02-16 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 412 | 265000€ | 3841€ |
2021-09-09 | 18 | RTE D ANGERS | 4 | 75 | 438 | 263750€ | 3517€ |
2020-07-16 | 20 | AV DU COMMERCE | 3 | 135 | 360 | 325000€ | 2407€ |
2022-06-24 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 325 | 195000€ | 2671€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L AUTHION | 6 | 132 | 233 | 103750€ | 786€ |
2021-03-30 | 28 | RTE D ANGERS | 3 | 74 | 612 | 220000€ | 2973€ |
2020-04-15 | 12 | AV DU COMMERCE | 7 | 270 | 796 | 392000€ | 1452€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTHION | 6 | 130 | 473 | 321000€ | 2469€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 916 | 382000€ | 4244€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA RESINE | 4 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MON REPOS | 2 | 57 | 580 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MON REPOS | 3 | 136 | 580 | 480700€ | 3535€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA RESINE | 3 | 58 | 573 | 300150€ | 5175€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MON REPOS | 4 | 80 | 659 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE LA RESINE | 4 | 68 | 245 | 249000€ | 3662€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU MOULIN DU PAIN | 4 | 137 | 697 | 260000€ | 1898€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 253000€ | 3466€ |
2023-05-05 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 593 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-15 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 118 | 238 | 257500€ | 2182€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES BROCOLIS | 5 | 113 | 690 | 345000€ | 3053€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 77 | 113 | 170000€ | 2208€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 180 | 240000€ | 3529€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA FRAGONELLE | 5 | 166 | 702 | 520000€ | 3133€ |
2020-12-18 | 7 | PROM DE BELLE RIVE | 4 | 95 | 199 | 198000€ | 2084€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 524 | 247400€ | 2312€ |
2020-11-02 | 176 | CHE DE BEL OEIL | 6 | 143 | 1080 | 387000€ | 2706€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 112 | 388 | 257000€ | 2295€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 101 | 788 | 380000€ | 3762€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-05 | 53 | RUE RAPHAEL FUMET | 4 | 120 | 779 | 440000€ | 3667€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DU HUTREAU | 6 | 166 | 1330 | 670000€ | 4036€ |
2020-12-23 | 8 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 76 | 630 | 215000€ | 2829€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE VERNUSSON | 4 | 81 | 223 | 158683€ | 1959€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 1042 | 550000€ | 3929€ |
2021-10-14 | 1 | RUE RAPHAEL FUMET | 5 | 104 | 797 | 400000€ | 3846€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2023-04-11 | 3 | RUE RAPHAEL FUMET | 7 | 186 | 612 | 520000€ | 2796€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 67 | 296 | 255000€ | 3806€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 146 | 370 | 325000€ | 2226€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 245 | 177500€ | 2399€ |
2020-10-16 | 42 | RUE CAMILLE SARRASIN | 3 | 70 | 302 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 265 | 196020€ | 2228€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 98 | 362 | 299250€ | 3054€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 273 | 196020€ | 2228€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 272 | 179500€ | 2426€ |
2023-02-21 | 20 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 541 | 650000€ | 4643€ |
2023-02-27 | 32 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 90 | 410 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 288 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-06 | 24 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 98 | 354 | 328000€ | 3347€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 312000€ | 3089€ |
2019-11-08 | 5 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 93 | 578 | 256000€ | 2753€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES LOGES | 3 | 76 | 303 | 103500€ | 1362€ |
2020-09-21 | 203 | CHE DE LA MESSE | 3 | 138 | 1510 | 343000€ | 2486€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BOUMIER | 4 | 102 | 638 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-21 | 2 | CHEM DU CHENE | 2 | 85 | 1122 | 550000€ | 6471€ |
2021-07-26 | 4 | LE BOIS BOURREAU | 5 | 137 | 770 | 390000€ | 2847€ |
2019-11-13 | 95 | LEVE ST JEAN CROIX | 3 | 65 | 1180 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-05 | 89 | LEVE ST JEAN CROIX | 8 | 180 | 634 | 553000€ | 3072€ |
2020-12-01 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-13 | 18 | CHEM DU CHENE | 4 | 83 | 82 | 212000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 57 | 61 | 135000€ | 2368€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2020-05-11 | 17 | CHEM DU CHENE | 4 | 87 | 107 | 205000€ | 2356€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 100000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 9035 | LEVE ST JEAN CROIX | 5 | 149 | 415 | 315000€ | 2114€ |
2022-06-17 | 7 | PORT THIBAULT | 2 | 46 | 333 | 250000€ | 5435€ |
2020-11-30 | 657 | CHE DE LA COULEE | 4 | 111 | 591 | 220000€ | 1982€ |
2021-08-30 | 7 | CHEM DU PORT | 5 | 120 | 511 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES TONNELIERS | 5 | 102 | 725 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-26 | 1 | LE GRAND PORT | 7 | 258 | 750 | 664000€ | 2574€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 128 | 718 | 455000€ | 3555€ |
2021-11-30 | 130 | RTE DE POUILLE | 7 | 125 | 896 | 449000€ | 3592€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DU BATELIER | 6 | 101 | 594 | 360000€ | 3564€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DU BATELIER | 5 | 104 | 677 | 364000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-29 | 27 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 133 | 758 | 435000€ | 3271€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 235046€ | 1588€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 500000€ | 3378€ |
2022-08-25 | 17 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 110 | 613 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2020-05-23 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 172 | 531 | 502000€ | 2919€ |
2019-10-30 | 9 | CHE DES NOELS | 6 | 139 | 0 | 422000€ | 3036€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 377 | 295000€ | 3352€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2023-05-26 | 12 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 98 | 665 | 443000€ | 4520€ |
2020-07-07 | 14 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 519 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-13 | 12 | BOIRE CROISSANTE | 2 | 80 | 540 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-06 | 48 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 6 | 103 | 647 | 330000€ | 3204€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DESJARDINS | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 211000€ | 2398€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2020-07-31 | 11 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 347 | 249000€ | 2830€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2020-11-02 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 337 | 233800€ | 2886€ |
2020-06-19 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 341 | 249150€ | 2569€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2020-11-27 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 230 | 158595€ | 2367€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 395 | 199800€ | 2467€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 7 | 158 | 1042 | 650000€ | 4114€ |
2020-09-29 | 5 | RUE EMILE COULBAULT | 3 | 66 | 120 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 42 | 151700€ | 2370€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2023-02-28 | 4 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 158 | 500 | 550000€ | 3481€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-26 | 18 | CHE DES NOELS | 2 | 50 | 934 | 450000€ | 9000€ |
2022-04-04 | 66 | RTE DU PORT THIBAULT | 6 | 192 | 353 | 790000€ | 4115€ |
2022-10-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 773 | 220000€ | 2268€ |