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Valeur de l'appartement (93m2) Rue Wegener à Saint Michel sur Orge

Estimation théorique

Rue Wegener,91240 Saint Michel sur Orge (93 m2)

Appartementde93 m2,  Rue Wegener,91240 Saint Michel sur Orge

Appartement

Fourchette estimation

( 2.753€ /m2)

( 3.097€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.000€ (1.615€ /m2) à 810.700€ (19.302€ /m2)
Indice de confiance (3.66)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue Wegener,91240 Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.753€ et 3.097€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 42.000€ et 810.700€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.401€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,99€, à 17,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.208€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2421RUE DES PROCESSIONS238157000€4132€
2021-06-1521RUE DES PROCESSIONS243161000€3744€
2017-12-1521RUE DES PROCESSIONS349193000€3939€
2020-06-2521RUE DES PROCESSIONS358215000€3707€
2019-12-0221RUE DES PROCESSIONS370220000€3143€
2021-06-0221RUE DES PROCESSIONS474274000€3703€
2020-04-3021RUE DES PROCESSIONS475237000€3160€
2020-12-2321RUE DES PROCESSIONS484251000€2988€
2020-02-2858RUE D'ENFER24980000€1633€
2020-04-0758RUE D'ENFER494150000€1596€
2017-09-0447RUE D'ENFER125127000€5080€
2017-03-2047RUE D'ENFER230119500€3983€
2019-05-2047RUE D'ENFER234142000€4176€
2019-03-0847RUE D'ENFER338135000€3553€
2017-05-1947RUE D'ENFER24070000€1750€
2018-08-2848RUE D'ENFER261100000€1639€
2020-08-0541RUE D'ENFER12497200€4050€
2019-08-2941RUE D'ENFER129108000€3724€
2017-12-2837RUE D'ENFER360126000€2100€
2018-01-1239RUE D'ENFER132102500€3203€
2020-09-1039RUE D'ENFER138107000€2816€
2018-05-3139RUE D'ENFER251147500€2892€
2017-03-0342RUE D'ENFER246139000€3022€
2018-10-2432RUE D'ENFER473265000€3630€
2017-07-1229RUE D'ENFER495157000€1653€
2019-08-0129RUE D'ENFER495186000€1958€
2021-02-136RUE GALLOT486550000€6395€
2021-04-0611RUE DES PROCESSIONS483218000€2627€
2018-01-2911RUE DES PROCESSIONS483220000€2651€
2019-10-2813RUE DES PROCESSIONS251139000€2725€
2019-02-2213RUE DES PROCESSIONS251147000€2882€
2021-02-1013RUE DES PROCESSIONS251200500€3931€
2018-10-299RUE DES PROCESSIONS130119900€3997€
2019-09-1123RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE252121000€2327€
2017-12-2115RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE250131450€2629€
2019-03-2915RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE250140000€2800€
2018-02-088RUE EDOUARD BRANLY12642000€1615€
2019-05-298RUE EDOUARD BRANLY23693500€2597€
2018-02-218RUE EDOUARD BRANLY34983000€1694€
2018-12-058RUE EDOUARD BRANLY47963000€797€
2018-06-298RUE EDOUARD BRANLY479130000€1646€
2018-12-268RUE EDOUARD BRANLY479154000€1949€
2019-05-298RUE EDOUARD BRANLY479158000€2000€
2018-02-197RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE220100000€5000€
2020-02-1017RUE ALBERT PEUVRIER235126000€3600€
2018-07-0417RUE ALBERT PEUVRIER366195000€2955€
2020-12-2317RUE ALBERT PEUVRIER373161000€2205€
2019-05-171RUE DANIELLE CASANOVA258172000€2966€
2020-01-2727RUE DU FOUR242170000€4048€
2017-03-2870RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME360216000€3600€
2020-10-0770RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME369240000€3478€
2017-05-2470RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME370217500€3107€
2020-10-2872RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME238153000€4026€
2020-05-1572RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME244145000€3295€
2017-06-2772RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME359203000€3441€
2021-04-2672RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME359209500€3551€
2017-03-2972RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME359213500€3619€
2018-02-2772RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME369225000€3261€
2019-06-1312RUE DE MONTLHERY347113000€2404€
2020-01-1412RUE DE MONTLHERY451105000€2059€
2017-06-0121RUE ANATOLE FRANCE243142000€3302€
2019-05-2421RUE ANATOLE FRANCE259198000€3356€
2017-07-1312RUE DE MONTLHERY34680000€1739€
2019-09-2072RUE DE MONTLHERY245178000€3956€
2020-12-1872RUE DE MONTLHERY364201850€3154€
2017-06-2767RUE DE MONTLHERY342157700€3755€
2018-05-0370AV SALVADOR ALLENDE235538000€15371€
2020-01-302RUE WATTEAU370125000€1786€
2018-04-1930RUE COROT488185500€2108€
2018-12-1830RUE COROT488191000€2170€
2018-03-0732RUE COROT249127000€2592€
2018-07-2032RUE COROT249135000€2755€
2019-06-1232RUE COROT367165000€2463€
2018-09-1732RUE COROT370138000€1971€
2018-09-0532RUE COROT488166250€1889€
2020-10-0634RUE COROT249130000€2653€
2019-12-1234RUE COROT249149500€3051€
2020-04-0934RUE COROT370156000€2229€
2021-04-3034RUE COROT370170000€2429€
2021-03-2634RUE COROT488190000€2159€
2019-09-1336RUE COROT249120000€2449€
2018-06-0836RUE COROT368175000€2574€
2017-03-0836RUE COROT369150000€2174€
2018-10-1236RUE COROT369163850€2375€
2019-07-1736RUE COROT369175000€2536€
2020-09-0736RUE COROT370180000€2571€
2017-10-1137RUE COROT370145000€2071€
2017-11-0239RUE COROT236133000€3694€
2020-10-2939RUE COROT250134000€2680€
2021-06-0939RUE COROT368153000€2250€
2018-08-014RUE WATTEAU367165000€2463€
2019-07-294RUE WATTEAU490190000€2111€
2020-12-0941RUE COROT249138000€2816€
2020-09-098RUE WATTEAU249149900€3059€
2018-07-318RUE WATTEAU367152000€2269€
2019-02-158RUE WATTEAU370158000€2257€
2019-06-208RUE WATTEAU488187000€2125€
2017-05-188RUE WATTEAU490185000€2056€
2020-06-179RUE DE MONTLHERY130100000€3333€
2017-02-029RUE DE MONTLHERY130109000€3633€
2020-09-244PL JULES FERRY249140000€2857€
2017-11-0760AV SALVADOR ALLENDE360190000€3167€
2017-06-265RUE DES GROUETTES235133000€3800€
2019-09-205RUE DES GROUETTES361162000€2656€
2019-11-084RUE DES GROUETTES245178500€3967€
2019-01-294RUE DES GROUETTES355170000€3091€
2019-06-134RUE DES GROUETTES357201800€3540€
2018-10-154RUE DES GROUETTES357208600€3660€
2017-12-154RUE DES GROUETTES248173000€3604€
2017-09-214RUE DES GROUETTES357187000€3281€
2017-03-0728RUE DE LAUNAY242810700€19302€
2020-09-303MAIL DE L EUROPE240145000€3625€
2017-11-273MAIL DE L EUROPE355191000€3473€
2020-10-213MAIL DE L EUROPE360202500€3375€
2018-10-193MAIL DE L EUROPE360203000€3383€
2019-02-089MAIL DE L EUROPE240155200€3880€
2017-04-269MAIL DE L EUROPE245150000€3333€
2018-03-209MAIL DE L EUROPE245168000€3733€
2018-01-319MAIL DE L EUROPE355186000€3382€
2019-09-069MAIL DE L EUROPE359199500€3381€
2020-09-1060RUE DE LIERS242100000€2381€
2017-03-0960RUE DE LIERS242116000€2762€
2018-08-2960RUE DE LIERS242116000€2762€
2019-01-1860RUE DE LIERS246119500€2598€
2019-06-1860RUE DE LIERS248120070€2501€
2017-07-1260RUE DE LIERS248128000€2667€
2019-08-1360RUE DE LIERS373132000€1808€
2020-08-2760RUE DE LIERS373136000€1863€
2017-09-1560RUE DE LIERS373137000€1877€
2020-09-3060RUE DE LIERS373137000€1877€
2017-12-0560RUE DE LIERS373140000€1918€
2017-08-0460RUE DE LIERS373141000€1932€
2019-12-1960RUE DE LIERS373149000€2041€
2019-10-1460RUE DE LIERS373149005€2041€
2021-03-1560RUE DE LIERS373150000€2055€
2019-05-2960RUE DE LIERS373150000€2055€
2018-09-2860RUE DE LIERS373152500€2089€
2021-03-0360RUE DE LIERS373155000€2123€
2018-05-0460RUE DE LIERS373159000€2178€
2019-09-1260RUE DE LIERS373159500€2185€
2019-04-1560RUE DE LIERS373163000€2233€
2020-07-3160RUE DE LIERS373173000€2370€
2020-09-0960RUE DE LIERS373190000€2603€
2018-03-1210RUE DE SAINTE GENEVIEVE11767500€3971€
2020-06-2310RUE DE SAINTE GENEVIEVE118110000€6111€
2020-10-1510RUE DE SAINTE GENEVIEVE12589000€3560€
2017-07-219RUE DE SAINTE GENEVIEVE247135000€2872€
2017-10-2621RUE DE LIERS126116052€4464€
2017-08-3121RUE DE LIERS132160320€5010€
2017-06-2621RUE DE LIERS136173172€4810€
2017-09-0721RUE DE LIERS136177240€4923€
2017-10-0221RUE DE LIERS140175212€4380€
2017-05-2921RUE DE LIERS244245052€5569€
2017-11-2121RUE DE LIERS245193212€4294€
2017-07-2821RUE DE LIERS248205332€4278€
2017-06-1221RUE DE LIERS248207732€4328€
2017-10-1821RUE DE LIERS248210132€4378€
2017-10-3021RUE DE LIERS248210132€4378€
2017-05-0421RUE DE LIERS248218652€4555€
2017-09-1321RUE DE LIERS249207732€4239€
2017-04-2021RUE DE LIERS249211332€4313€
2017-10-0421RUE DE LIERS249211332€4313€
2017-10-0621RUE DE LIERS249217452€4438€
2017-12-2021RUE DE LIERS249218652€4462€
2017-09-1221RUE DE LIERS249219852€4487€
2017-10-1021RUE DE LIERS249219852€4487€
2017-12-1921RUE DE LIERS250204372€4087€
2017-07-2421RUE DE LIERS250207852€4157€
2017-11-0621RUE DE LIERS250216132€4323€
2017-12-2021RUE DE LIERS250216132€4323€
2017-09-2021RUE DE LIERS251216132€4238€
2017-10-3121RUE DE LIERS251216132€4238€
2017-08-2921RUE DE LIERS251219732€4308€
2017-05-0921RUE DE LIERS251231852€4546€
2017-05-2321RUE DE LIERS251231852€4546€
2017-12-2921RUE DE LIERS252212292€4083€
2017-06-1521RUE DE LIERS252222132€4272€
2017-06-2021RUE DE LIERS252236052€4539€
2017-12-2921RUE DE LIERS252239652€4609€
2017-12-2821RUE DE LIERS253215652€4069€
2017-05-1921RUE DE LIERS253242052€4567€
2017-12-2621RUE DE LIERS255248052€4510€
2017-08-0321RUE DE LIERS258247848€4273€
2017-07-2721RUE DE LIERS360276972€4616€
2017-06-2021RUE DE LIERS364288840€4513€
2019-12-263RUE SAINT EXUPERY361232000€3803€
2017-03-201RUE LECOCQ253105000€1981€
2017-05-161RUE LECOCQ253105000€1981€
2017-06-301RUE LECOCQ368125000€1838€
2020-12-1813RUE LECOCQ260121000€2017€
2018-12-2813RUE LECOCQ378115000€1474€
2020-09-1113RUE LECOCQ378180000€2308€
2020-12-2315RUE LECOCQ510688000€830€
2018-01-0417RUE LECOCQ378120000€1538€
2018-04-2317RUE LECOCQ488132500€1506€
2020-12-3119RUE LECOCQ488175000€1989€
2019-08-0219RUE LECOCQ5106151500€1429€
2019-05-133RUE LECOCQ253103000€1943€
2017-03-203RUE LECOCQ253104000€1962€
2020-11-043RUE LECOCQ253124000€2340€
2019-09-053RUE LECOCQ368106000€1559€
2018-05-183RUE LECOCQ368115000€1691€
2019-05-105RUE LECOCQ25396000€1811€
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