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Valeur immobilière appartement (105m2) Rue Wilson à Grez sur Loing

Estimation théorique

Rue Wilson,77880 Grez sur Loing (105 m2)

Appartementde105 m2,  Rue Wilson,77880 Grez sur Loing

Appartement

Fourchette estimation

( 1.943€ /m2)

( 2.190€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (438€ /m2) à 415.000€ (5.929€ /m2)
Indice de confiance (3.28)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue Wilson,77880 Grez sur Loing indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.943€ et 2.190€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 415.000€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grez-sur-Loing (77216), comprenant 1448 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.423€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,03€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.749€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-138RUE DU VIEUX PONT244397000€9023€
2018-04-1891RUE WILSON242183000€4357€
2018-02-2391RUE WILSON593195000€2097€
2018-05-059PL DE LA REPUBLIQUE4150198000€1320€
2021-01-29149RUE GRANDE454135000€2500€
2018-08-10149RUE GRANDE492200000€2174€
2019-06-292RUE DE LA MOTTE246167500€3641€
2019-07-292RUE DE LA MOTTE254115000€2130€
2017-09-1546RUE DU GEN DE GAULLE23681000€2250€
2020-10-2246RUE DU GEN DE GAULLE23698000€2722€
2017-03-0646RUE DU GEN DE GAULLE3104185100€1780€
2017-05-3046RUE DU GEN DE GAULLE4107175000€1636€
2018-09-077FERME DE L'ERABLE28035000€438€
2020-10-249FERME DE L'ERABLE280135000€1688€
2017-03-2512FERME DE L'ERABLE25490000€1667€
2019-02-093FERME DE L'ERABLE354112000€2074€
2020-10-1387RUE DU GEN DE GAULLE34663000€1370€
2020-08-1087RUE DU GEN DE GAULLE34880000€1667€
2018-04-058RUE MARCEAU13098000€3267€
2020-01-148RTE NATIONALE 7370415000€5929€
2021-04-131RUE DE PENNE371150900€2125€
2018-09-195254RUE DE PENNE485161000€1894€
2017-11-1523RUE DE L EGLISE3100415000€4150€
2018-08-0326RUE MURGER12882000€2929€
2020-06-0314RUE DU BUISSON365125000€1923€
2019-11-0555RUE MURGER260145500€2425€
2020-06-0455RUE MURGER369157000€2275€
2020-02-2768RTE DE MARLOTTE369200000€2899€
2017-12-3068RTE DE MARLOTTE369110000€1594€
2021-04-295RUE DES JAULNES390315000€3500€
2020-10-1763RUE DES ROUISSES14580000€1778€
2018-02-136404RUE DU NOYER BARON13150000€1613€
2017-10-116404RUE DU NOYER BARON13468000€2000€
2017-03-3067RUE DES ROUISSES360129000€2150€
2018-06-258RUE DU TROU DE LA VENTE151202753€3976€
2017-03-202RUE DU TROU DE LA VENTE25595000€1727€
2021-06-182RUE DU TROU DE LA VENTE02275000€3409€
2018-07-102RUE DU TROU DE LA VENTE022108000€4909€
2018-06-202RUE DU TROU DE LA VENTE24080000€2000€
2019-11-282RUE DU TROU DE LA VENTE24093000€2325€
2019-07-222RUE DU TROU DE LA VENTE241100000€2439€
2020-06-162RUE DU TROU DE LA VENTE255137500€2500€
2021-06-222RUE DU TROU DE LA VENTE357110000€1930€
2019-09-031RTE DE MONTIGNY459149000€2525€
2019-12-102RUE DU TROU DE LA VENTE382110000€1341€
2020-04-172RUE DU TROU DE LA VENTE383120000€1446€
2020-02-205RUE DES COURLUS365175000€2692€
2018-04-095RUE DES COURLUS375165000€2200€
2019-07-055RUE DES COURLUS587215000€2471€
2018-10-045RUE DES COURLUS4107180000€1682€
2017-03-014RUE DU LOING255107000€1945€
2020-07-244RUE DU LOING356116000€2071€
2019-08-224RUE DU LOING256135000€2411€
2018-08-0617RUE DU LOING247101000€2149€
2018-08-011RUE DE GREZ339231000€5923€
2019-12-130RUE DE LA LIBERATION4189380000€2011€
2021-04-302RUE DE LA LIBERATION4110100000€909€
2020-06-236RUE DE LA LIBERATION233110000€3333€
2018-04-0946RUE DE FOLJUIF370180000€2571€
2018-01-162BD VARIENGHIEN244130000€2955€
2018-05-032BD VARIENGHIEN359125000€2119€
2019-04-2926RUE PASTEUR239150000€3846€
2020-06-2620RUE GRANDE496145000€1510€
2019-12-262RUE DES ECOLES263230000€3651€