Estimation théorique
Rue Yves Maze,22970 Ploumagoar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Maze,22970-Ploumagoar indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 41 | RUE YVES MAZE | 3 | 75 | 960 | 45000€ | 600€ |
2021-01-14 | 47 | RUE YVES MAZE | 5 | 120 | 439 | 126350€ | 1053€ |
2020-04-17 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 688 | 205100€ | 3061€ |
2020-07-04 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 957 | 44000€ | 431€ |
2022-01-14 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 504 | 136000€ | 1581€ |
2021-11-22 | 30 | RUE YVES MAZE | 2 | 75 | 427 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-01 | 21 | RUE YVES MAZE | 4 | 98 | 656 | 258000€ | 2633€ |
2020-04-28 | 18 | RUE YVES MAZE | 4 | 68 | 454 | 60000€ | 882€ |
2020-05-20 | 13 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 530 | 123000€ | 1685€ |
2020-02-04 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 68 | 135 | 85000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 15 | RUE YVES MAZE | 6 | 144 | 587 | 188000€ | 1306€ |
2021-02-17 | 65 | RUE YVES MAZE | 4 | 93 | 866 | 119812€ | 1288€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 70 | 288 | 91000€ | 1300€ |
2020-12-30 | 6878 | RUE RENE LE BELLEC | 6 | 151 | 872 | 200000€ | 1325€ |
2020-06-26 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 120001€ | 1176€ |
2021-11-05 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 148000€ | 1451€ |
2021-01-30 | 6915 | IMP GAMBETTA | 5 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2020-10-06 | 69 | RUE YVES MAZE | 6 | 140 | 859 | 250000€ | 1786€ |
2020-01-31 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 80 | 358 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 1251 | 77500€ | 1550€ |
2019-12-20 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 1224 | 175000€ | 2244€ |
2021-05-31 | 11 | RUE YVES MAZE | 4 | 60 | 530 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 611 | 76500€ | 956€ |
2020-11-12 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 283 | 122800€ | 1228€ |
2021-10-14 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 401 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 90 | 791 | 133000€ | 1478€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 110 | 664 | 140000€ | 1273€ |
2022-05-04 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 290 | 139000€ | 1544€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 323 | 92000€ | 1211€ |
2019-12-05 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 134000€ | 1942€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 297 | 64000€ | 800€ |
2022-09-14 | 48 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 113 | 964 | 206500€ | 1827€ |
2022-02-25 | 16 | RUE GAMBETTA | 7 | 166 | 694 | 40000€ | 241€ |
2022-06-22 | 3 | RUE YVES MAZE | 3 | 53 | 297 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-03 | 5640 | CITE DE KERHOLO | 7 | 175 | 500 | 59500€ | 340€ |
2020-11-18 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 97 | 38000€ | 469€ |
2021-08-25 | 2 | CHEM DE KERPRAT | 2 | 84 | 713 | 105746€ | 1259€ |
2022-01-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 260 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 416 | 162500€ | 2031€ |
2021-05-04 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 606 | 91000€ | 2275€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 79 | 580 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-09 | 36 | RUE SADI CARNOT | 3 | 77 | 203 | 40000€ | 519€ |
2022-10-26 | 36 | RUE SADI CARNOT | 5 | 105 | 203 | 163390€ | 1556€ |
2020-02-11 | 2 | CHE DU BOIS JOLY | 5 | 93 | 980 | 172500€ | 1855€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 118 | 1414 | 143000€ | 1212€ |
2022-01-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 46 | 52000€ | 1368€ |
2021-12-30 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 45 | 179 | 62000€ | 1378€ |
2021-06-23 | 5 | CHE DU BOIS JOLY | 5 | 130 | 903 | 263000€ | 2023€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 663 | 155000€ | 1462€ |
2021-03-16 | 2 | IMP RUPORZOU | 3 | 123 | 513 | 150000€ | 1220€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 943 | 236380€ | 1818€ |
2021-06-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 1005 | 82000€ | 683€ |
2021-02-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 459 | 123500€ | 1029€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 75000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 40 | 421 | 72000€ | 1800€ |
2021-10-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 43 | 78000€ | 1164€ |
2020-05-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 105 | 37000€ | 974€ |
2021-10-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2022-10-21 | 3 | RUE PORZOU | 4 | 70 | 200 | 159990€ | 2286€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PORZOU | 1 | 26 | 48 | 35000€ | 1346€ |
2020-08-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 25 | 165000€ | 2171€ |
2020-05-22 | 1 | CITE DE KERHOLO | 4 | 83 | 375 | 115000€ | 1386€ |
2022-12-06 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 339 | 123500€ | 1764€ |
2023-01-20 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 273 | 73000€ | 859€ |
2020-10-16 | 25 | RUE COLONEL BREBANT | 6 | 136 | 739 | 165000€ | 1213€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 136000€ | 2092€ |
2021-12-22 | 5 | IMP JEAN LE NORMAND | 4 | 61 | 477 | 95000€ | 1557€ |
2021-03-03 | 9 | CITE DE KERHOLO | 5 | 110 | 560 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-23 | 9 | CITE DE KERHOLO | 5 | 110 | 560 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE KERHOLO | 3 | 58 | 159 | 50000€ | 862€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 382 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-24 | 46 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 62 | 398 | 125000€ | 2016€ |
2020-04-17 | 19 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 682 | 95000€ | 1727€ |
2020-11-27 | 2 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-15 | 7 | RUE FRANCIS LE PAGE | 6 | 94 | 478 | 135000€ | 1436€ |
2022-01-11 | 12 | CITE DE KERHOLO | 3 | 79 | 910 | 185000€ | 2342€ |
2021-07-19 | 12 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 120 | 339 | 145000€ | 1208€ |
2022-07-07 | 23 | RUE PORZOU | 3 | 71 | 436 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-29 | 44 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 90 | 532 | 97000€ | 1078€ |
2021-07-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 52000€ | 634€ |
2022-11-21 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 122000€ | 1488€ |
2023-03-25 | 6 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 63 | 556 | 168700€ | 2678€ |
2021-10-15 | 13 | RUE COLONEL BREBANT | 7 | 196 | 1019 | 258200€ | 1317€ |
2022-05-02 | 27 | RUE PORZOU | 4 | 76 | 367 | 101850€ | 1340€ |
2020-09-16 | 45 | BD DE LA MARNE | 2 | 74 | 425 | 45500€ | 615€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 3 | 86 | 332 | 128000€ | 1488€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 80 | 519 | 133900€ | 1674€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE KERHOLO | 3 | 109 | 960 | 427000€ | 3917€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE KERHOLO | 3 | 62 | 806 | 81000€ | 1306€ |
2022-06-10 | 40 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 5 | 92 | 618 | 122000€ | 1326€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 4 | 80 | 422 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-28 | 11 | IMP MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 552 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PORZOU | 5 | 110 | 408 | 205000€ | 1864€ |
2021-04-28 | 8 | IMP MAURICE THOREZ | 7 | 105 | 701 | 87000€ | 829€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 50 | 27 | 24000€ | 480€ |
2022-08-25 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 320000€ | 1893€ |
2021-10-02 | 12 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 514 | 94000€ | 1253€ |
2022-03-24 | 9 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 0 | 86122€ | 1566€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 445 | 55000€ | 640€ |
2021-02-13 | 7 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 64 | 315 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE KERJOLY | 5 | 214 | 1871 | 340000€ | 1589€ |
2022-05-04 | 28 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 6 | 160 | 996 | 304000€ | 1900€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 5 | 130 | 425 | 180000€ | 1385€ |
2022-12-27 | 14 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 69 | 879 | 110000€ | 1594€ |
2020-10-10 | 7 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 647 | 85000€ | 988€ |
2021-02-25 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-21 | 55 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 328 | 91000€ | 910€ |
2020-04-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 78 | 458 | 112000€ | 1436€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 90 | 614 | 148000€ | 1644€ |
2021-10-16 | 82 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 84 | 128 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-21 | 5669 | RUE DE KERJOLY | 5 | 137 | 2124 | 222000€ | 1620€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HENRI AVRIL | 6 | 120 | 733 | 85000€ | 708€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DU PRIEURE | 3 | 71 | 749 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2021-04-29 | 21 | BD DE LA MARNE | 7 | 183 | 741 | 253000€ | 1383€ |
2022-07-21 | 1 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 77 | 619 | 87000€ | 1130€ |
2021-02-24 | 14 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 418 | 66500€ | 853€ |
2021-11-08 | 20 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 406 | 122000€ | 2033€ |
2020-10-28 | 1 | RUE FRANCOIS LE GUYADER | 5 | 90 | 1020 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-01 | 49 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 70 | 243 | 149000€ | 2129€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2022-11-09 | 1 | IMP DOCTEUR ROUX | 5 | 120 | 817 | 250600€ | 2088€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2023-03-01 | 22 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 68 | 380 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 83 | 580 | 105000€ | 1265€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 123 | 360 | 150000€ | 1220€ |
2020-02-10 | 2 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 103 | 386 | 167000€ | 1621€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2022-05-30 | 6 | BD DE LA MARNE | 3 | 80 | 377 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-09 | 3 | IMP DOCTEUR ROUX | 4 | 118 | 855 | 155000€ | 1314€ |
2020-04-16 | 20 | RUE DU PRIEURE | 5 | 95 | 489 | 118000€ | 1242€ |
2022-02-02 | 12 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 4 | 79 | 376 | 171000€ | 2165€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2021-12-10 | 15 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 667 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 18 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 5 | 85 | 257 | 177000€ | 2082€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 52 | 436 | 71000€ | 1365€ |
2023-01-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 78 | 672 | 146000€ | 1872€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 130 | 325 | 285000€ | 2192€ |
2021-06-12 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 76500€ | 2013€ |