Valeur de la maison de 112m2 Rue d’Alsace à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue d’Alsace,63000 Clermont Ferrand (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Rue d’Alsace,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.455€ et 2.777€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-125RUE POURCHER390113194000€2156€
2020-07-084RUE POURCHER69897338300€3452€
2018-10-1933RUE DE CHATEAUDUN49487158000€1681€
2019-12-2025RUE VICTOR HUGO4110140364400€3313€
2020-05-079RUE VICTOR HUGO8160223447700€2798€
2020-10-0221RUE DE LA CITE69478143380€1525€
2020-10-1324AV ALBERT ET ELISABETH250023000€460€
2018-07-133AV DE L UNION SOVIETIQUE483524210000€2530€
2019-12-1332RUE DE LA LIEVE83001077550000€1833€
2020-03-052RUE D AMBERT5940129000€1372€
2019-07-051RUE DE BILLOM7130184415600€3197€
2019-04-1120AV DE GRANDE BRETAGNE8180256541000€3006€
2018-08-2033RUE DELARBRE6133196442500€3327€
2018-07-1127RUE DELARBRE5220545815200€3705€
2020-01-301RUE ANATOLE FRANCE380115227725€2847€
2018-11-216RUE ANATOLE FRANCE6132250242000€1833€
2019-09-2511RUE ANATOLE FRANCE58245157700€1923€
2018-01-3013RUE PELISSIER345070000€1556€
2019-09-0313RUE PELISSIER3450100000€2222€
2018-08-2214RUE GUYNEMER483339233910€2818€
2018-04-2610RUE DE CHIGNAT5100107200000€2000€
2019-08-266RUE CHAMPEIL4112125266800€2382€
2019-01-1764RUE DU PORT6120060000€500€
2020-03-125RUE CHAMPEIL37027270000€1000€
2017-11-247RUE CHAMPEIL490247130000€1444€
2020-04-2928RUE AUGUSTE AUDOLLENT2350234690€6705€
2019-06-1213RUE PIERRE L ERMITE6160110566800€3543€
2020-10-0714RUE PIERRE CURIE6118308228000€1932€
2020-12-111RUE FRANCIS DE PRESSENSE23864119000€3132€
2019-01-2920RUE DE VERTAIZON345370183500€4078€
2018-09-2817RUE PIERRE CURIE370163140800€2011€
2019-02-1324RUE DE LA CARTOUCHERIE7124265239250€1929€
2020-06-303RUE THEODORE DE BANVILLE480122210780€2635€
2018-08-015RUE FRONVAL697326200000€2062€
2020-04-1618RUE ARAGO595159170000€1789€
2018-10-0519RUE ARAGO363174117000€1857€
2020-07-078RUE FRANCIS DE PRESSENSE347231104000€2213€
2020-11-0312RUE FRANCIS DE PRESSENSE487260115000€1322€
2019-12-0510RUE FRANCIS DE PRESSENSE6177380500000€2825€
2018-07-2616RUE FRANCIS DE PRESSENSE6115300229785€1998€
2019-06-1322RUE ARAGO487235170000€1954€
2019-06-2632RUE DE LA CARTOUCHERIE493176250000€2688€
2019-01-1812RUE CLEMENT ADER584315220000€2619€
2019-09-1017RUE SEVERINE5110397316300€2875€
2021-12-2468AV DE LA REPUBLIQUE356230229114€4091€
2019-08-0937RUE ANATOLE FRANCE370165110000€1571€
2019-08-286RUE DELARBRE6149292647850€4348€
2019-10-311BD FLEURY496146239500€2495€
2018-07-1038RUE DE LA CARTOUCHERIE41050285000€2714€
2017-11-1038RUE DE LA CARTOUCHERIE41140272000€2386€
2019-01-318RUE DU DOCTEUR NIVET246114157720€3429€
2019-07-233PL NOTRE DAME DU PORT51200425900€3549€
2018-08-1034RUE ARAGO5101138174750€1730€
2021-01-1535RUE DE LA CARTOUCHERIE354131168650€3123€
2018-07-275RUE DU DOCTEUR NIVET6118238368300€3121€
2020-12-1514RUE PAUL PAINLEVE5124330400000€3226€
2018-09-2123RUE FRONVAL475306182000€2427€
2019-05-297IMP DE VERTAIZON385235178300€2098€
2018-01-1143RUE ANATOLE FRANCE37217040000€556€
2019-07-265IMP DU PETIT COURTIAL48053135900€1699€
2020-12-1545RUE ANATOLE FRANCE6120170237500€1979€
2018-05-1627RUE ALFRED DE MUSSET697228210000€2165€
2020-01-2338RUE ARAGO599206180000€1818€
2020-07-3042RUE PAUL COLLOMP417084338000€1988€
2019-07-2525RUE FRONVAL5127256326000€2567€
2018-08-134RUE MAURICE FAUCON252177163070€3136€
2018-11-2143RUE DE LA CARTOUCHERIE4120159200000€1667€
2020-11-0443RUE DE LA CARTOUCHERIE4120159251550€2096€
2018-09-2524RUE PASCAL127060500€2241€
2018-09-0324RUE DE COURNON260271120000€2000€
2019-07-1545RUE ARAGO493369250000€2688€
2019-04-2410RUE MAURICE FAUCON7186543160000€860€
2020-11-1653RUE ANATOLE FRANCE257162116000€2035€
2019-06-0712RUE BERNARD BRUNHES23822790000€2368€
2019-07-2244RUE ALFRED DE MUSSET486617261175€3037€
2020-04-286RUE DE COURNON4109318208000€1908€
2019-12-1119RUE DU DOCTEUR NIVET487302170000€1954€
2020-12-234RUE DE COURNON41000167000€1670€
2020-10-1231RUE THEVENOT THIBAUD3500128500€2570€
2021-01-2124AV BARBIER DAUBREE490263190000€2111€
2020-07-2761RUE ANATOLE FRANCE35736092000€1614€
2020-08-1461RUE ANATOLE FRANCE357360140000€2456€
2021-01-2852RUE ALFRED DE MUSSET6126359361445€2869€
2018-09-1314RUE DE LA PRADELLE594192265200€2821€
2019-07-2416RUE DE LA PRADELLE7173224443100€2561€
2020-09-224RUE BUFFON254154143800€2663€
2020-07-0311RUE AGRIPPA D AUBIGNE36784211500€3157€
2019-06-2911RUE GREGOIRE DE TOURS6182196200000€1099€
2019-07-0488AV DE LA REPUBLIQUE9217523282000€1300€
2017-09-11103RUE DE LA CARTOUCHERIE4641060180000€2813€
2019-10-0910RUE GREGOIRE DE TOURS512260425000€3484€
2020-11-2575BD LAFAYETTE382188150000€1829€
2020-09-0810RUE GREGOIRE DE TOURS39244238010€2587€
2019-07-0314RUE D AMBOISE9168335550000€3274€
2020-10-2914RUE D AMBOISE9168335585629€3486€
2018-02-0116RUE ELISABETH FOUILLADE596152239000€2490€
2019-03-14101RUE DE LA CARTOUCHERIE480439234500€2931€
2018-06-298PL DE LA POTERNE72300765500€3328€
2019-08-232CITE CHABROL10276493523850€1898€
2018-05-0416RUE DU BAS CHAMPFLOUR4900206000€2289€
2017-12-2216RUE DU BAS CHAMPFLOUR4900231000€2567€
2017-12-0112RUE ELISABETH FOUILLADE49698225000€2344€
2019-01-151RUE D AMBOISE6160176433500€2709€
2018-10-168RUE D AMBOISE8157262804900€5127€
2019-10-07126RUE ANATOLE FRANCE371125222000€3127€
2017-12-2941RUE DE BIEN ASSIS356136176400€3150€
2020-09-2110RUE MARECHAL LECLERC5111148205500€1851€
2020-07-2863RUE DE LA PRADELLE599509250000€2525€
2019-12-2083BD LAFAYETTE591238307673€3381€
2018-09-2014RUE D ALBON476225160000€2105€
2019-01-0972RUE DE LA PRADELLE4164350339200€2068€
2019-07-046RUE SAINT BENOIT59548441800€4651€
2020-05-1411COTTAGE DES PAULINES3500133400€2668€
2018-12-1015COTTAGE DES PAULINES350075000€1500€
2018-02-055COTTAGE DES PAULINES5740152000€2054€
2020-06-027COTTAGE DES PAULINES5740152000€2054€
2020-12-018RUE DE LA CONDAMINE239129204770€5251€
2020-06-0387BD LAFAYETTE3133343258000€1940€
2018-12-2074BD LAFAYETTE375315197000€2627€
2018-05-1719RUE MARECHAL LECLERC356037500€670€
2020-01-157RUE AUGUSTE COMTE5130576240000€1846€
2020-03-1396AV DE LA REPUBLIQUE592172791848€8607€
2020-09-1712RUE DU GENERAL SARRAIL683169228000€2747€
2019-01-2214RUE ALAIN CHARTIER5119361289935€2436€
2021-08-2378RUE DE LA PRADELLE594380220000€2340€
2020-10-1916RUE ALAIN CHARTIER8135371369100€2734€
2018-03-236RUE AUGUSTE COMTE255489108000€1964€
2020-09-181ALL DE LA TIRETAINE491500236720€2601€
2019-07-0822RUE HENRI SIMONNET4110412278000€2527€
2019-04-03136RUE ANATOLE FRANCE4120618252100€2101€
2018-10-2420RUE ALAIN CHARTIER352203105000€2019€
2018-04-2788RUE THEVENOT THIBAUD9152423260000€1711€
2017-10-031RUE FOROSAN46565167600€2578€
2017-11-1582RUE DE LA PRADELLE35521942814€778€
2018-04-1626RUE HENRI SIMONNET4106465319000€3009€
2021-02-1142RUE HENRI SIMONNET6285522358850€1259€
2020-06-118RUE VAUCANSON375228100000€1333€
2018-10-162RUE D ENFER5951327650000€6842€
2020-11-1219RUE DE LA CONDAMINE350164122000€2440€
2020-11-1692RUE CHAMPFLEURI484470247000€2940€
2019-01-075RUE AUGUSTE COMTE6128680310680€2427€
2019-09-043RUE DOMBASLE375121147700€1969€
2020-11-024RUE VAUCANSON4110146115000€1045€
2019-12-103RUE PHILIPPE LEBON571153185000€2606€
2020-11-022RUE VAUCANSON485135200000€2353€
2018-10-1256RUE DE BIEN ASSIS244412120000€2727€
2019-04-19100RUE THEVENOT THIBAUD49041360000€667€
2019-09-0418RUE DOCTEUR CHIBRET4960330000€3438€
2019-12-0622RUE DOCTEUR CHIBRET4930305000€3280€
2017-10-1713PL DES BUGHES611580312000€2713€
2019-04-1659RUE DE BIEN ASSIS5156425208000€1333€
2018-05-07102RUE DE LA PRADELLE360354136400€2273€
2019-07-31131RUE DE LA CARTOUCHERIE570477140000€2000€
2019-08-3014RUE DOCTEUR CHIBRET496256292000€3042€
2017-10-279IMP DE LA CONDAMINE7100195182000€1820€
2018-07-0512RUE DOCTEUR CHIBRET496242311000€3240€
2018-09-27104RUE DE LA PRADELLE363355138500€2198€
2018-02-0212RUE DES NEUF SOLEILS6181674549000€3033€
2019-12-277IMP JASSAT7117413370000€3162€
2020-09-14106RUE DE LA PRADELLE460310203480€3391€
2017-09-0762RUE DE BIEN ASSIS35389100000€1887€
2020-11-0662RUE DE BIEN ASSIS35986131050€2221€
2019-02-1562RUE DE BIEN ASSIS36083130000€2167€
2020-01-2962RUE DE BIEN ASSIS36081168000€2800€
2018-12-2737RUE DU BAS CHAMPFLOUR484188145000€1726€
2021-01-2817RUE DU RESSORT225307100000€4000€
2019-07-09131RUE DE LA CARTOUCHERIE488333160000€1818€
2019-01-1112RUE JEAN DESCHAMPS36533170000€2615€
2020-02-1361RUE DE BIEN ASSIS4103420210000€2039€
2021-01-0624RUE DES RECOLLETS364289180000€2813€
2019-11-2113RUE BERGIER5180234456850€2538€
2019-11-075PL DES BUGHES47285126300€1754€
2020-01-2818RUE DES RECOLLETS255114120000€2182€
2020-05-2218RUE BARTHOLDI3541586300000€5556€
2021-02-17122RUE DE LA PRADELLE468221264200€3885€
2020-10-2169RUE CHAMPFLEURI363296150000€2381€
2017-10-2016RUE CLOVIS HUGUES496743217000€2260€
2020-11-1923RUE DU RESSORT4810118000€1457€
2018-03-0767RUE CHAMPFLEURI580270170800€2135€
2017-10-1013RUE DE LA BOUCHERIE412975235615€1826€
2017-09-0583RUE CHAMPFLEURI485217139840€1645€
2020-10-3017RUE DES RECOLLETS4880176000€2000€
2021-01-2517RUE CUVIER483135255000€3072€
2017-09-2783RUE CHAMPFLEURI484291210000€2500€
2020-10-2045RUE CHAMPFLEURI7145656338200€2332€
2020-09-0257RUE DE LA CONDAMINE494145215214€2290€
2018-03-273RUE BERGIER3605294000€1567€
2019-04-163RUE BERGIER36052217100€3618€
2020-06-17109BD LAFAYETTE8177591452500€2556€
2018-07-186RUE FONTAINE DU LARGE391581325000€3571€
2020-10-2911RUE DE CHALONNAX5130573230000€1769€
2018-07-119RUE GAULTIER DE BIAUZAT5150214561900€3746€
2020-03-27117RUE CHAMPFLEURI593369305975€3290€
2018-05-2430RUE DES NEUF SOLEILS360256208580€3476€
2019-07-168RUE BARTHOLDI31131088420000€3717€
2019-07-128RUE FREDERIC MISTRAL4108336278000€2574€
2018-11-148RUE LECUELLE5120316315000€2625€
2020-05-1525RUE MARIVAUX8197367300000€1523€
2018-05-2426RUE CLOVIS HUGUES7118222225000€1907€
2018-08-244RUE BARTHOLDI6100402448065€4481€
2019-06-11117RUE DE LA PRADELLE6112548198240€1770€
2020-10-302ALL DES DALHIAS467130128000€1910€
2019-06-0373RUE HENRI SIMONNET5105202242500€2310€
2019-02-089RUE LECUELLE51060220500€2080€
2018-05-075RUE DE CHALONNAX5140253260500€1861€
2019-04-049011IMP FONTAINE DU LARGE4101406210000€2079€
2017-09-273ALL DES DALHIAS467126100000€1493€
2019-01-309RUE LECUELLE486300265000€3081€
2019-09-2722RUE DU PORT ROYAL6139720425000€3058€
2020-09-21127RUE CHAMPFLEURI482266225000€2744€
2017-09-2822RUE DU CHEVAL BLANC514273401620€2828€
2019-03-1512HAM DE LA SOURCE5115292218000€1896€
2019-11-045ALL DES AMANDIERS384167225000€2679€
2019-05-2911RUE DU PEROU495153196000€2063€
2020-02-264RUE DE CHALONNAX589365230000€2584€
2019-12-045ALL DES AMANDIERS4106164227500€2146€
2019-10-3017RUE LECUELLE474237192000€2595€
2018-03-12172RUE CHAMPFLEURI7110598215000€1955€
2018-08-0811RUE BARTHOLDI4580164950€2844€
2018-09-113RUE CHARLES GARNIER4122208127800€1048€
2018-09-1866RUE DE BLANZAT393197232800€2503€
2017-12-1111RUE GENERAL ROGER LAZARD495495278900€2936€
2019-04-259RUE HONORE DE BALZAC374182158000€2135€
2019-12-201IMP BOISSY39741172050€1774€
2020-04-2020RUE PHILIPPE GLANGEAUD6172196249850€1453€
2019-05-1325RUE LECUELLE468268138000€2029€
2020-12-2115RUE HONORE DE BALZAC349243133000€2714€
2018-05-246BD LAVOISIER252227206000€3962€
2017-08-291RUE CHAMPFLEURI4120417190000€1583€
2020-07-301RUE CHAMPFLEURI4120417398420€3320€
2018-08-1026RUE HONORE DE BALZAC7148237352870€2384€
2018-06-058RUE EMILE LOUBET1402560000€1500€
2020-10-0121RUE HONORE DE BALZAC352358313200€6023€
2021-01-1312HAM DE LA FONTAINE491196170000€1868€
2020-05-1910ALL DES MARRONNIERS7117451222000€1897€
2018-01-102RUE DE SERBIE6900602200€6691€
2019-04-1220RUE ANTOINETTE BEGON5148506387220€2616€
2020-07-018RUE DU CHAROLAIS464349140000€2188€
2019-09-1914RUE EMILE LOUBET38090120000€1500€
2019-08-2858RUE DES NEUF SOLEILS482225209900€2560€
2020-09-3024RUE DOCTEUR HOSPITAL492349405450€4407€
2018-05-1446RUE SAINT ALYRE68645162000€1884€
2020-06-0830RUE PHILIPPE GLANGEAUD8160120407500€2547€
2020-05-2523RUE LECUELLE356226149200€2664€
2018-06-124RUE DES MINIMES4768195000€1250€
2020-07-304RUE DES MINIMES47681210000€2763€
2019-11-156RUE D HERBET485310233000€2741€
2018-07-1615RUE EMILE LOUBET467220170000€2537€
2019-08-1915RUE EMILE LOUBET467220170000€2537€
2018-07-1244RUE FONTAINE DU LARGE5120413190350€1586€