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Valeur immobilière la maison (68m2) Rue d’Arcueil à Montrouge

Estimation théorique

Rue d’Arcueil,92120 Montrouge (68 m2)

Maisonde68 m2,  Rue d’Arcueil,92120 Montrouge

Maison

Fourchette estimation

( 11.632€ /m2)

( 13.132€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 110.000€ (2.821€ /m2) à 3.639.600€ (77.438€ /m2)
Indice de confiance (3.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 68 m2 située Rue d’Arcueil,92120 Montrouge indique un avis de valeur compris entre 791.000€ et 893.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.632€ et 13.132€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 61 et 74 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 3.639.600€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 10.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 10.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.718€ compte tenu des 68 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 3.187€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 68 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-268AV DU FORT38856915000€10398€
2019-04-184PL JULES FERRY59467830000€8830€
2020-10-2622PL JULES FERRY81732371741250€10065€
2017-05-1914PL JULES FERRY5140145955000€6821€
2017-11-20122AV ARISTIDE BRIAND6110125664000€6036€
2019-11-1848RUE CARVES41000570000€5700€
2018-10-2515RUE VICTOR BASCH112703402450000€9074€
2018-12-1752RUE VICTOR BASCH4841571008000€12000€
2020-02-2616RUE DES FRERES HENRY2452953000000€66667€
2018-12-14117AV HENRI GINOUX4601251000000€16667€
2020-02-26151AV HENRI GINOUX51071801650000€15421€
2020-02-269RUE DES FRERES HENRY72555213050000€11961€
2020-09-166VLA LEGER4500735000€14700€
2018-10-1016RUE D ESTIENNE D ORVES380120160000€2000€
2018-04-268RUE DESCARTES61314181400000€10687€
2016-12-0712RUE BLANCHE4140197846000€6043€
2017-09-221RUE LA FONTAINE370106625000€8929€
2019-03-2619RUE DESCARTES66778560000€8358€
2020-07-2236AV DE VERDUN3108124980000€9074€
2017-09-0726RUE VICTOR HUGO82003131776000€8880€
2020-02-107VLA PREVOST479761010000€12785€
2017-01-0421RUE BOILEAU41201821140000€9500€
2018-09-037RUE MAURICE PRUNIAUX4102179827150€8109€
2019-09-116RUE LOUIS ROLLAND61801321200000€6667€
2018-05-236VLA PREVOST360105565000€9417€
2019-03-2926RUE DE LA VANNE3901471000500€11117€
2019-03-0622RUE MAURICE PRUNIAUX350157743500€14870€
2017-06-2673AV ARISTIDE BRIAND2580332650€5735€
2019-01-2516RUE LOUIS ROLLAND375224480000€6400€
2020-09-3019RUE VICTOR HUGO51003192430000€24300€
2020-09-1610RUE MAURICE PRUNIAUX470173420000€6000€
2019-09-0486AV MARX DORMOY51781501528050€8585€
2019-01-0317VLA DE LA REPUBLIQUE4100761130260€11303€
2019-02-1910RUE MARCEL VIGUIER489136656400€7375€
2018-11-3014VLA LEBLANC49550993000€10453€
2018-02-138AV DE VERDUN5901681045000€11611€
2019-07-0981RUE JEAN MARIN NAUDIN7140260610000€4357€
2017-06-2914VLA DE LA REPUBLIQUE3480451000€9396€
2017-07-1014VLA DE LA REPUBLIQUE3450600000€13333€
2018-06-2973RUE JEAN MARIN NAUDIN4103228423000€4107€
2020-05-18105RUE JEAN MARIN NAUDIN6120240725771€6048€
2019-08-2744RUE LOUIS ROLLAND51301851620000€12462€
2017-10-094VLA DE LA REPUBLIQUE67171580000€8169€
2019-02-0132RUE BOILEAU3800636500€7956€
2018-06-256RUE COUPRIE473113554400€7595€
2020-11-307RUE DE SEVIGNE3601501087790€18130€
2019-11-1532RUE RACINE5120203960000€8000€
2018-08-29108RUE JEAN MARIN NAUDIN4157205766500€4882€
2019-04-0824RUE DE LA RESISTANCE356354435200€7771€
2018-12-2158RUE LOUIS ROLLAND51392061784000€12835€
2019-05-168VLA JEAN MARIN NAUDIN498283550000€5612€
2017-10-2517RUE DU COLONEL FABIEN470330744610€10637€
2019-02-2822RUE DE LA RESISTANCE4110354750000€6818€
2017-04-2021RUE DES MIRABELLIERS772328300000€4167€
2017-10-09228AV HENRI RAVERA496398721000€7510€
2017-09-2714RUE FENELON5120137600000€5000€
2017-05-1074AV DE LA REPUBLIQUE71242421200000€9677€
2017-05-0942RUE BOILEAU23354560000€16970€
2019-05-2745RUE FENELON4861491010000€11744€
2017-03-2741RUE RACINE41250970000€7760€
2019-02-2643RUE RACINE512101195950€9884€
2017-01-1847RUE BOILEAU61101621134000€10309€
2018-12-21220AV HENRI RAVERA360396683000€11383€
2018-02-068CITE RONDELET51012651280000€12673€
2018-12-1412RUE DE SAISSET51101741117500€10159€
2020-06-12218AV HENRI RAVERA354409870000€16111€
2018-08-2953RUE PERIER512001229050€10242€
2020-07-3053RUE PERIER412601279000€10151€
2019-12-3034RUE MOLIERE4720795000€11042€
2017-09-2834RUE MOLIERE5930829500€8919€
2020-01-15212AV HENRI RAVERA4884501100000€12500€
2017-12-019RUE DE LA RESISTANCE489422550000€6180€
2018-10-1052RUE GUSTAVE COURBET1240155300€6471€
2019-07-1143AV ARISTIDE BRIAND2320615000€19219€
2017-12-1519VLA DES FLEURS51402481423840€10170€
2017-01-1232RUE GUSTAVE COURBET311589400000€3478€
2018-05-2228RUE GUSTAVE COURBET3900400000€4444€
2019-06-2051RUE MOLIERE3600767000€12783€
2018-01-3151AV VERDIER71643531300000€7927€
2020-09-3051AV VERDIER71643532460700€15004€
2018-11-157PAS DU MANEGE511501145700€9963€
2018-01-0855AV VERDIER1038301000000€2611€
2019-06-203RUE GUSTAVE COURBET37277385000€5347€
2019-02-083RUE GUILLOT37273510000€7083€
2020-02-133RUE GUILLOT372731160000€16111€
2017-12-1425RUE ROMAIN ROLLAND247460470000€10000€
2017-12-2025RUE ROMAIN ROLLAND247460588000€12511€
2018-12-1425RUE ROMAIN ROLLAND2474313639600€77438€
2019-07-1915RUE ROMAIN ROLLAND351260505000€9902€
2017-01-1271AV VERDIER365320900000€13846€
2020-06-1571AV VERDIER51703201829180€10760€
2017-08-2179RUE RACINE584197755000€8988€
2019-09-16127RUE DE VERDUN5119197575000€4832€
2017-11-1483RUE PERIER61201641343550€11196€
2017-03-0928RUE DU COL GILLON39153640000€7033€
2018-10-05205AV HENRI RAVERA7153502770000€5033€
2018-02-2385RUE PERIER92671462036590€7628€
2017-10-134VLA DES RUELLES41100230000€2091€
2018-06-1820RUE GUTENBERG81722031700000€9884€
2019-12-26189AV HENRI RAVERA410873460000€4259€
2018-08-109RUE DU 11 NOVEMBRE240133845000€21125€
2019-01-1511RUE GUTENBERG61803381800000€10000€
2017-12-084RUE BERTIE ALBRECHT3400315000€7875€
2020-09-0810RUE MARIE DEBOS51051021288100€12268€
2019-12-0210AV DE LA PAIX3962441160000€12083€
2017-07-119RUE BERTIE ALBRECHT346110415000€9022€
2019-03-281RUE MARCEL SEMBAT346124505000€10978€
2018-11-2023RUE DU POITOU3500410000€8200€
2018-05-2514RUE DE VERRIERES5119178485000€4076€
2019-03-019RUE DU DOC CHARCOT359125419000€7102€
2018-10-1210RUE DE VERRIERES23063250000€8333€
2018-09-2619RUE CAMILLE PELLETAN386170855000€9942€
2019-03-2729RUE MAURICE ARNOUX51603471300000€8125€
2017-05-1221RUE CAMILLE PELLETAN6150172828000€5520€
2020-02-103RUE DE VERRIERES6160212802500€5016€
2020-09-0915RUE DU PROGRES340178200000€5000€
2017-02-2317RUE DE VERRIERES4120173528200€4402€
2018-11-288RUE ROBERT PONTET352173300000€5769€
2017-05-2410RUE MARCEL SEMBAT5145114875000€6034€
2017-05-1611RUE ROBERT PONTET355346415000€7545€
2018-05-17136AV HENRI RAVERA352277330000€6346€
2017-09-2919RUE PASTEUR7106207597000€5632€
2018-11-22125AV PIERRE BROSSOLETTE499146738000€7455€
2017-08-024RUE HUBERT PONSCARME460173430000€7167€
2018-12-065RUE HUBERT PONSCARME4112183890000€7946€
2017-06-28107AV DOUZE FEVRIER 19344114147520000€4561€
2017-09-257RUE DE VERDUN357137360000€6316€
2020-01-314AV DU MAL LECLERC485149765000€9000€
2019-01-11134AV PIERRE BROSSOLETTE235215450000€12857€
2017-05-31108AV HENRI RAVERA2390110000€2821€
2019-12-062RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER61401781135400€8110€
2019-01-284RUE FREDERIC FOURNIER475163897750€11970€
2019-04-1225AV DU MAL LECLERC3670645400€9633€
2020-09-2125AV DU MAL LECLERC48901157000€13000€
2017-08-314RUE PASTEUR34687495000€10761€
2017-05-1936RUE PASTEUR239120250000€6410€
2019-04-197RUE PERROT465156200000€3077€
2020-10-028RUE PERROT51451801582400€10913€
2017-02-099RUE PASTEUR362125495000€7984€
2019-04-127RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER484116635215€7562€
2019-04-2510RUE PERROT4930634000€6817€
2019-10-2812RUE GERMAIN DARDAN35684415000€7411€
2020-07-06144AV PIERRE BROSSOLETTE6115145976550€8492€
2017-08-231RUE CHOPIN61102431227250€11157€
2017-05-2420PAS RICHARD611070545000€4955€
2018-05-03145BD GABRIEL PERI3420290000€6905€
2019-10-0114RUE PERROT586165850000€9884€
2017-05-0250RUE GAMBETTA33180496000€16000€
2017-03-0213PAS DU THEATRE360305550000€9167€
2019-08-2717PAS RICHARD4730462000€6329€
2017-07-1954RUE VINCENT MORIS380310804000€10050€
2020-06-0510PAS DU THEATRE3420425000€10119€
2019-07-1112RUE CHOPIN2320260000€8125€
2018-09-0635RUE HAIG TBIRIAN4138200615000€4457€
2020-05-1969RUE VINCENT MORIS3100125658400€6584€
2020-07-2030RUE MADAME CURIE340160300000€7500€
2018-04-0918RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER35258527000€10135€
2017-09-06115AV HENRI RAVERA456165332700€5941€
2018-10-3140RUE GAMBETTA6131173667500€5095€
2019-10-1535RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER3920570000€6196€
2018-05-0345RUE VINCENT MORIS23891280000€7368€
2019-05-215PAS RICHARD351135560000€10980€
2018-11-1541RUE MADAME CURIE360178265000€4417€
2020-02-0722RUE MADAME CURIE1320170000€5313€
2020-09-175IMP ARCHIN580116878020€10975€
2017-10-0320RUE MADAME CURIE470180412300€5890€
2017-10-1720RUE VOLTAIRE6980666466€6801€
2017-09-2022RUE VOLTAIRE613001045290€8041€
2019-03-148RUE SAVIER35592400000€7273€
2020-07-31127BD GABRIEL PERI2520165000€3173€
2017-06-3017RUE BENJAMIN RASPAIL6117195935000€7991€
2019-12-2717RUE BENJAMIN RASPAIL61171951070000€9145€
2020-01-3029RUE VINCENT MORIS412301059200€8611€
2018-09-0439RUE GAMBETTA381118650000€8025€
2020-07-28104AV ALBERT PETIT5114150681600€5979€
2017-12-0135VLA DES IRIS484122493000€5869€
2016-12-15102AV ALBERT PETIT37076330000€4714€
2018-02-0719RUE VINCENT MORIS51731811156740€6686€
2018-08-02100AV ALBERT PETIT254260350000€6481€
2017-11-2933VLA DES IRIS372151534000€7417€
2017-01-2411RUE DU DOCTEUR MENARD49077760000€8444€
2019-03-1515RUE SAVIER48075468000€5850€
2019-05-1616RUE MADAME CURIE365140375000€5769€
2018-10-116RUE BENJAMIN RASPAIL587192780000€8966€
2018-09-044RUE DANICOURT49188750000€8242€
2019-02-0421RUE MADAME CURIE5110150445000€4045€
2019-02-0777AV PIERRE LAROUSSE38484420000€5000€
2019-01-3069RUE ETIENNE DOLET33221401943170€60724€
2019-10-1563RUE CHAUVELOT7134208810000€6045€
2018-02-196PAS ARCOLE3400465000€11625€
2020-06-116PAS ARCOLE3400598500€14963€
2019-07-0422VLA DES IRIS4100236390000€3900€
2017-06-206RUE MADAME CURIE475177277000€3693€
2017-08-0419RUE GALLIENI61852301421290€7683€
2018-07-0624RUE GAMBETTA7119199550000€4622€
2018-07-1186AV HENRI RAVERA370196418000€5971€
2020-10-2210RUE MARC SANGNIER342136398000€9476€
2019-04-30180AV ARISTIDE BRIAND5112160559400€4995€
2018-09-2631RUE DES MEUNIERS7120307560000€4667€
2018-10-1915RUE DES CAPUCINES461166418000€6852€
2019-11-2618RUE DES BOIS495129215000€2263€
2017-10-1132RUE GALLIENI5123177300000€2439€
2018-05-2432RUE GALLIENI5123177583000€4740€
2017-01-2424RUE MARC SANGNIER5120194445000€3708€
2020-12-2236RUE GALLIENI5981631279700€13058€
2018-02-1425RUE DES MEUNIERS597269374000€3856€
2018-01-0814RUE DES CAPUCINES490185525000€5833€
2017-06-1423RUE DES MEUNIERS473360430000€5890€
2020-03-2733AV AUGUSTIN DUMONT3500425000€8500€
2020-02-2110VLA DES IRIS450285390000€7800€
2019-06-0511AV HENRI BARBUSSE7150216612000€4080€
2018-06-193RUE PATRY269178435000€6304€
2019-01-115RUE VICTOR HUGO1270326500€12093€
2019-12-165RUE VICTOR HUGO21200142891€1191€
2017-06-2114RUE CARON360253794890€13248€
2017-03-032RUE DE LA BRIQUETERIE6118171472000€4000€
2017-04-2121RUE VICTOR HUGO590165455000€5056€
2017-05-1211RUE LOUIS BLANC490209650000€7222€
2017-04-1821RUE DE LA PARTICIPATION5113117504500€4465€
2017-05-038AV HENRI BARBUSSE487182335000€3851€
2018-09-1910RUE DU LAVOIR375140800000€10667€
2017-07-2835RUE GUY MOQUET41140900000€7895€
2017-06-197VLA DES IRIS5109394527000€4835€
2017-10-2715RUE RENAULT45690353500€6313€
2020-10-0211RUE RENAULT35994545000€9237€
2019-03-0719RUE GUY MOQUET511093892000€8109€
2017-08-2516RUE DU LAVOIR1370260000€7027€
2018-03-1325RUE DES PRES4120136520000€4333€
2017-05-2411RUE PATRY246198240000€5217€
2018-06-203RUE DES PRES34496366000€8318€
2020-08-0751AV ALBERT PETIT6140147575000€4107€
2019-09-1166AV ALBERT PETIT3110158535000€4864€
2019-10-175SEN DU BAS DES BUTTES486153540000€6279€
2018-11-0626RUE GUY MOQUET35456505000€9352€
2020-02-269SEN DU BAS DES BUTTES6156255742750€4761€
2017-12-299AV PV COUTURIER485232698943€8223€
2020-09-2538RUE HARDENBERG488480519000€5898€
2018-10-2912SEN DU BAS DES BUTTES372166515000€7153€
2017-12-011RUE BERANGER71521551111000€7309€
2019-07-0228AV AUGUSTIN DUMONT62062981400000€6796€
2017-03-2217SEN DU TIR51402511031480€7368€
2018-09-2161RUE DE LA LIBERTE572177472000€6556€
2017-01-1030RUE GUY MOQUET72000898100€4491€
2020-04-2453RUE DE LA LIBERTE347486480000€10213€
2017-06-266SEN DU TIR355335620000€11273€
2017-07-2818RUE DES MEUNIERS3630270000€4286€
2020-10-291RUE RAFFIN4860834900€9708€
2018-06-2710IMP RESSORT3590450000€7627€
2020-03-1753RUE GUY MOQUET373238520000€7123€
2020-06-1021RUE NICOMEDES PASCUAL5802001050000€13125€