Valeur immobilière l'appartement de 89m2 Rue d’Herouville à Caen

Estimation théorique

Rue d’Herouville,14000 Caen (89 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 89 m2 situé Rue d’Herouville,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.978€ et 2.225€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 80 et 97 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 11,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 89 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 89 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-291RES DE L ARC25183000€1627€
2018-08-131RES DE L ARC25191000€1784€
2018-08-311RES DE L ARC25195000€1863€
2021-04-301RES DE L ARC251114150€2238€
2018-10-3010RES DE L ARC362129600€2090€
2018-07-2010RES DE L ARC36386000€1365€
2020-05-2910RES DE L ARC363108000€1714€
2020-01-302RES DE L ARC25055000€1100€
2019-12-182RES DE L ARC25082000€1640€
2019-05-102RES DE L ARC250102000€2040€
2019-09-183RES DE L ARC13551500€1471€
2018-07-183RES DE L ARC13559500€1700€
2019-04-233RES DE L ARC13575000€2143€
2020-10-133RES DE L ARC13583000€2371€
2019-06-263RES DE L ARC25087000€1740€
2017-10-163RES DE L ARC250106000€2120€
2019-10-163RES DE L ARC250119500€2390€
2018-12-264RES DE L ARC13975900€1946€
2020-02-114RES DE L ARC25076000€1520€
2020-06-294RES DE L ARC25078000€1560€
2019-04-114RES DE L ARC25080750€1615€
2020-12-114RES DE L ARC25090000€1800€
2021-01-144RES DE L ARC250115500€2310€
2018-01-178RES DE L ARC25063000€1260€
2021-06-088RES DE L ARC250112890€2258€
2020-07-178RES DE L ARC250117000€2340€
2019-07-168RES DE L ARC25165000€1275€
2019-04-0887RUE D HEROUVILLE13058000€1933€
2020-04-1087RUE D HEROUVILLE13268500€2141€
2020-06-0587RUE D HEROUVILLE13272200€2256€
2017-12-2687RUE D HEROUVILLE13551000€1457€
2018-09-2487RUE D HEROUVILLE13558300€1666€
2019-01-3187RUE D HEROUVILLE13560500€1729€
2021-05-3187RUE D HEROUVILLE13574500€2129€
2020-11-1387RUE D HEROUVILLE13589900€2569€
2018-09-0387RUE D HEROUVILLE25276000€1462€
2019-10-1487RUE D HEROUVILLE25283350€1603€
2019-01-0387RUE D HEROUVILLE25669000€1232€
2017-09-1587RUE D HEROUVILLE25670000€1250€
2018-11-0787RUE D HEROUVILLE25685000€1518€
2017-10-2487RUE D HEROUVILLE25692000€1643€
2020-08-1087RUE D HEROUVILLE25693900€1677€
2019-08-3087RUE D HEROUVILLE256105000€1875€
2020-10-1487RUE D HEROUVILLE256111950€1999€
2020-08-2887RUE D HEROUVILLE256125750€2246€
2021-04-0687RUE D HEROUVILLE256142000€2536€
2018-09-1287RUE D HEROUVILLE25786050€1510€
2020-11-0587RUE D HEROUVILLE25798785€1733€
2019-02-119RES DE L ARC25175000€1471€
2019-08-309RES DE L ARC361103000€1689€
2018-11-1578RUE D HEROUVILLE366111400€1688€
2020-05-1878RUE D HEROUVILLE366129675€1965€
2019-09-2376RUE D HEROUVILLE12763000€2333€
2017-08-3176RUE D HEROUVILLE12952500€1810€
2017-08-2476RUE D HEROUVILLE24493000€2114€
2019-01-0976RUE D HEROUVILLE244102000€2318€
2018-10-1961BD GENERAL VANIER366110000€1667€
2019-09-1861BD GENERAL VANIER366110000€1667€
2018-05-0263BD GENERAL VANIER366120000€1818€
2017-11-0267BD GENERAL VANIER252110000€2115€
2018-06-2567BD GENERAL VANIER36669000€1045€
2019-06-1167BD GENERAL VANIER366109400€1658€
2018-01-0469BD GENERAL VANIER36681000€1227€
2019-06-2769BD GENERAL VANIER366105000€1591€
2019-12-2673BD GENERAL VANIER36678000€1182€
2021-05-0673BD GENERAL VANIER366147000€2227€
2018-10-0573BD GENERAL VANIER482142000€1732€
2018-04-2179BD GENERAL VANIER25287000€1673€
2021-05-2879BD GENERAL VANIER252105000€2019€
2020-09-2879BD GENERAL VANIER252111000€2135€
2020-08-0779BD GENERAL VANIER252123500€2375€
2020-09-1579BD GENERAL VANIER366124300€1883€
2020-10-2779BD GENERAL VANIER366128000€1939€
2020-02-1479BD GENERAL VANIER366138000€2091€
2019-08-2679BD GENERAL VANIER369118400€1716€
2019-02-0581BD GENERAL VANIER36692000€1394€
2021-04-2881BD GENERAL VANIER488127000€1443€
2021-03-1981BD GENERAL VANIER488154000€1750€
2018-02-0613RUE DE BLAINVILLE46589000€1369€
2018-08-2513RUE DE BLAINVILLE465135000€2077€
2019-09-1013RUE DE BLAINVILLE465135000€2077€
2019-03-0561RUE D HEROUVILLE470290000€4143€
2021-04-121RUE DES FRERES MICHAUT372217700€3024€
2020-12-101RUE DES FRERES MICHAUT586203000€2360€
2017-11-063RUE DES FRERES MICHAUT471160000€2254€
2021-01-1535RUE D HEROUVILLE472215000€2986€
2019-08-3035RUE D HEROUVILLE473136000€1863€
2019-01-2339RUE D HEROUVILLE359141990€2407€
2020-05-2839RUE D HEROUVILLE359163700€2775€
2018-08-2139RUE D HEROUVILLE473142400€1951€
2019-04-0239RUE D HEROUVILLE473160000€2192€
2020-09-2939RUE D HEROUVILLE474201300€2720€
2019-10-2418PL CHAMPLAIN13348500€1470€
2018-08-3118PL CHAMPLAIN13355000€1667€
2017-10-1018PL CHAMPLAIN365110000€1692€
2020-05-2918PL CHAMPLAIN365117350€1805€
2019-01-3118PL CHAMPLAIN47673000€961€
2017-07-2618PL CHAMPLAIN47675000€987€
2019-06-2418PL CHAMPLAIN476110000€1447€
2017-10-2718PL CHAMPLAIN592102500€1114€
2019-08-1418PL CHAMPLAIN592106200€1154€
2018-08-3018PL CHAMPLAIN592128950€1402€
2019-06-1450PL CHAMPLAIN24676000€1652€
2018-07-3150PL CHAMPLAIN24680000€1739€
2021-01-2550PL CHAMPLAIN24692000€2000€
2021-05-3150PL CHAMPLAIN24698000€2130€
2017-07-0650PL CHAMPLAIN36580000€1231€
2018-09-0450PL CHAMPLAIN365100400€1545€
2018-05-0750PL CHAMPLAIN475118000€1573€
2021-01-0650PL CHAMPLAIN475124000€1653€
2019-06-2450PL CHAMPLAIN476100000€1316€
2020-03-3050PL CHAMPLAIN476105000€1382€
2020-08-2050PL CHAMPLAIN476108000€1421€
2020-01-1750PL CHAMPLAIN476110000€1447€
2017-12-0150PL CHAMPLAIN47890000€1154€
2018-08-3150PL CHAMPLAIN478110000€1410€
2021-03-0450PL CHAMPLAIN478118200€1515€
2019-09-1150PL CHAMPLAIN478123000€1577€
2020-09-1054PL CHAMPLAIN13370000€2121€
2020-05-1554PL CHAMPLAIN13377500€2348€
2019-12-1954PL CHAMPLAIN36587000€1338€
2018-08-1454PL CHAMPLAIN36590000€1385€
2019-08-1954PL CHAMPLAIN475100000€1333€
2020-04-2454PL CHAMPLAIN475102000€1360€
2018-06-2954PL CHAMPLAIN47666000€868€
2019-05-2054PL CHAMPLAIN47690000€1184€
2018-03-2354PL CHAMPLAIN59296000€1043€
2019-08-0254PL CHAMPLAIN592140000€1522€
2019-12-3041RUE DOCTEUR CALMETTE12265000€2955€
2019-06-2641RUE DOCTEUR CALMETTE23673000€2028€
2020-08-1841RUE DOCTEUR CALMETTE356162750€2906€
2018-03-2341RUE DOCTEUR CALMETTE359160000€2712€
2017-08-2916PL CHAMPLAIN24680000€1739€
2021-03-2516PL CHAMPLAIN24693000€2022€
2020-12-2916PL CHAMPLAIN36727000€403€
2019-11-0816PL CHAMPLAIN36777000€1149€
2019-02-0816PL CHAMPLAIN47699000€1303€
2018-05-3016PL CHAMPLAIN476103000€1355€
2020-11-2716PL CHAMPLAIN476105000€1382€
2018-08-2716PL CHAMPLAIN476124000€1632€
2020-12-0916PL CHAMPLAIN48096000€1200€
2020-09-1416PL CHAMPLAIN480100000€1250€
2021-11-0816PL CHAMPLAIN480102470€1281€
2020-10-0916PL CHAMPLAIN596110000€1146€
2019-09-0916PL CHAMPLAIN596149000€1552€
2017-07-2420RUE DU CLOS BEAUMOIS11957000€3000€
2019-04-0520RUE DU CLOS BEAUMOIS11961500€3237€
2019-07-1820RUE DU CLOS BEAUMOIS11961500€3237€
2019-09-2320RUE DU CLOS BEAUMOIS11962000€3263€
2019-03-1820RUE DU CLOS BEAUMOIS11963000€3316€
2019-04-0820RUE DU CLOS BEAUMOIS11964000€3368€
2019-10-1120RUE DU CLOS BEAUMOIS11965000€3421€
2021-04-1920RUE DU CLOS BEAUMOIS11966000€3474€
2019-07-1220RUE DU CLOS BEAUMOIS11968000€3579€
2019-11-1220RUE DU CLOS BEAUMOIS11969000€3632€
2019-07-0320RUE DU CLOS BEAUMOIS11970000€3684€
2019-08-0120RUE DU CLOS BEAUMOIS11970000€3684€
2019-10-0720RUE DU CLOS BEAUMOIS11970000€3684€
2020-11-3020RUE DU CLOS BEAUMOIS11970500€3711€
2019-09-2020RUE DU CLOS BEAUMOIS11971000€3737€
2018-08-2820RUE DU CLOS BEAUMOIS11973000€3842€
2020-05-0520RUE DU CLOS BEAUMOIS11974000€3895€
2019-05-0220RUE DU CLOS BEAUMOIS11974120€3901€
2019-05-0320RUE DU CLOS BEAUMOIS11975000€3947€
2021-01-2020RUE DU CLOS BEAUMOIS11984000€4421€
2018-11-1620RUE DU CLOS BEAUMOIS119112000€5895€
2020-07-0320RUE DU CLOS BEAUMOIS353143000€2698€
2018-05-3121RUE D HEROUVILLE11650000€3125€
2019-05-0221RUE D HEROUVILLE11667000€4188€
2020-08-1421RUE D HEROUVILLE11672000€4500€
2019-04-1721RUE D HEROUVILLE12382000€3565€
2017-09-1223RUE D HEROUVILLE11658110€3632€
2019-12-3123RUE D HEROUVILLE11660000€3750€
2018-12-0623RUE D HEROUVILLE11663000€3938€
2019-07-1523RUE D HEROUVILLE11669000€4313€
2019-08-0523RUE D HEROUVILLE11671000€4438€
2020-06-0323RUE D HEROUVILLE11672800€4550€
2021-03-2723RUE D HEROUVILLE11676581€4786€
2018-03-2323RUE D HEROUVILLE23272000€2250€
2020-06-2623RUE D HEROUVILLE23291700€2866€
2017-07-1223RUE D HEROUVILLE23298500€3078€
2020-03-1623RUE D HEROUVILLE234119000€3500€
2019-08-1927RUE D HEROUVILLE484225000€2679€
2020-10-292PL DOCTEUR LAENNEC13499570€2929€
2020-07-162PL DOCTEUR LAENNEC249138915€2835€
2020-07-162PL DOCTEUR LAENNEC251139815€2741€
2020-08-062PL DOCTEUR LAENNEC355155320€2824€
2020-07-162PL DOCTEUR LAENNEC359162965€2762€
2020-07-132PL DOCTEUR LAENNEC363166730€2647€
2020-07-162PL DOCTEUR LAENNEC466176255€2671€
2020-07-162PL DOCTEUR LAENNEC366177460€2689€
2020-12-302PL DOCTEUR LAENNEC469191280€2772€
2019-01-252PL DOCTEUR LAENNEC48170620.5€872€
2020-07-162PL DOCTEUR LAENNEC490242980€2700€
2018-07-273PL CHAMPLAIN24654000€1174€
2019-11-223PL CHAMPLAIN24668400€1487€
2020-01-163PL CHAMPLAIN24683000€1804€
2017-11-213PL CHAMPLAIN36776000€1134€
2017-09-013PL CHAMPLAIN367102000€1522€
2019-10-233PL CHAMPLAIN367105000€1567€
2020-09-183PL CHAMPLAIN367148500€2216€
2018-04-263PL CHAMPLAIN47694300€1241€
2018-06-083PL CHAMPLAIN476100000€1316€
2020-09-013PL CHAMPLAIN48085000€1063€
2019-05-033PL CHAMPLAIN59670500€734€
2019-09-203PL CHAMPLAIN59692000€958€
2019-02-283PL CHAMPLAIN596105000€1094€
2019-02-193PL CHAMPLAIN596114000€1188€
2021-03-263PL CHAMPLAIN596115000€1198€
2018-06-203PL CHAMPLAIN598115000€1173€
2020-10-199002RUE DE LA HACHE12986000€2966€
2019-03-019002RUE DE LA HACHE13482000€2412€
2018-08-299002RUE DE LA HACHE23977500€1987€
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