Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue d’Herouville à Caen

Estimation théorique

Rue d’Herouville,14000 Caen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Herouville,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0191RUE D HEROUVILLE7143798385000€2692€
2021-06-086ALL DES THUYAS51590412200€2592€
2020-07-1085RUE D HEROUVILLE5800284000€3550€
2020-03-1035CHE DE L ARC4940352205€3747€
2022-03-0328RUE JEAN HEBERT3120391313000€2608€
2019-10-1717RUE JEAN HEBERT7110358260000€2364€
2021-09-245PL DES HAUTES COUTURES589701159000€1787€
2021-09-136PL DES HAUTES COUTURES6122742315000€2582€
2020-02-1265RUE DOCTEUR CALMETTE470594230000€3286€
2019-12-2716RUE DE BLAINVILLE595401209450€2205€
2020-10-3063RUE DOCTEUR CALMETTE483451232000€2795€
2020-12-2235RUE LEBLANC HARDEL6120536250000€2083€
2020-11-0512RUE DE BLAINVILLE474215190000€2568€
2021-07-029PL DES HAUTES COUTURES6156691300000€1923€
2022-07-0819RUE CLAUDE BERNARD492545275000€2989€
2021-05-217RUE DE BLAINVILLE510037895000€950€
2020-07-283IMP SANS SOUCI4122554366000€3000€
2022-11-093IMP SANS SOUCI4122554439100€3599€
2021-12-2022RUE CLAUDE BERNARD7124701330000€2661€
2020-12-0363RUE D HEROUVILLE777277335000€4351€
2021-04-146RUE DE BEUVILLE5130625355000€2731€
2019-07-1642RUE JEAN HEBERT6128606333000€2602€
2020-12-0310RUE DES FRERES MICHAUT382348225000€2744€
2022-08-305RUE DE BEUVILLE8192664670000€3490€
2020-05-1822PL DOCTEUR LAENNEC5971010290000€2990€
2019-08-2915PL DOCTEUR LAENNEC486563224900€2615€
2022-03-1015PL DOCTEUR LAENNEC6114563431500€3785€
2020-02-1449RUE DOCTEUR CALMETTE6122522345000€2828€
2022-07-26107RUE D HEROUVILLE467424228000€3403€
2020-08-287RUE MICHEL ANGIER463382292000€4635€
2021-01-1238RUE DOCTEUR CALMETTE596545315000€3281€
2021-05-3116PL DOCTEUR LAENNEC480714385000€4813€
2022-06-245RUE CLAUDE BERNARD269539279000€4043€
2020-02-26113RUE D HEROUVILLE467430243000€3627€
2019-12-2614RUE MICHEL ANGIER458411190000€3276€
2019-09-192PL DES SABLONNIERES484623285000€3393€
2020-06-2440RUE DES FRERES COLIN477276197000€2558€
2020-07-2442RUE DES FRERES COLIN696282241000€2510€
2020-10-084RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS5114572320000€2807€
2020-11-166RUE LEBLANC HARDEL360565260000€4333€
2021-04-16119RUE D HEROUVILLE362555160000€2581€
2022-02-285BD DE BREST482574270000€3293€
2022-06-223RUE LEBLANC HARDEL585581362000€4259€
2020-10-2827RUE D HEROUVILLE71401240619000€4421€
2022-11-108RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS597567297825€3070€
2019-07-2911RUE BENEDIC MACE5157632330000€2102€
2020-02-211BD DE BREST3125572280000€2240€
2019-09-3013RUE DES FRERES COLIN475321298500€3980€
2021-11-3082RUE DE LEBISEY479605288280€3649€
2020-06-2611RUE JACQUES DURANDAS6108525303000€2806€
2022-07-045RUE DU LONG BOUET7167563414240€2480€
2021-11-167RUE DES FRERES COLIN378321273000€3500€
2021-07-1211IMP MES DELICES48324134820€1624€
2021-06-1621RUE D HEROUVILLE480596261000€3263€
2020-04-2716RUE EMMANUEL DESBIOT47232245800€636€
2021-07-0292RUE DE LEBISEY357399269000€4719€
2019-08-0637CLOS DU POTEAU ROUGE4101640331300€3280€
2022-05-2559RUE DE LEBISEY4105573305100€2906€
2020-06-029RUE ANTOINE CAVELIER570546209400€2991€
2021-01-288RUE EMMANUEL DESBIOT486318220000€2558€
2020-11-068RUE DES FRERES COLIN473282252500€3459€
2020-05-256RUE DES FRERES COLIN6104434329500€3168€
2020-01-077RUE DOCTEUR CALMETTE6200602418700€2094€
2021-01-2843CLOS DU POTEAU ROUGE696860280000€2917€
2021-10-049CLOS DU POTEAU ROUGE5105348267670€2549€
2022-02-1123ALL DES ORCHIDEES8145222285000€1966€
2022-07-2219RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS7110525245000€2227€
2019-08-1414RUE D HEROUVILLE7105482290000€2762€
2021-05-1047CLOS DU POTEAU ROUGE6146964400000€2740€
2019-06-263RUE DE LA HACHE5149710449000€3013€
2020-12-21106RUE DE LEBISEY474361190000€2568€
2020-10-281RUE DOCTEUR CALMETTE5130372491650€3782€
2020-11-1311RUE D HEROUVILLE479375265000€3354€
2021-01-2750RUE DE LEBISEY592470235500€2560€
2020-10-12108RUE DE LEBISEY7142491320000€2254€
2020-09-2454RUE DE LEBISEY468306175000€2574€
2021-10-2256CLOS DU POTEAU ROUGE486232236300€2748€
2022-09-0215RUE HENRI PRENTOUT5120331562750€4690€
2022-05-2551CLOS DU POTEAU ROUGE381650245000€3025€
2021-04-295RUE D HEROUVILLE7275500860000€3127€
2022-09-095RUE D HEROUVILLE72755001010000€3673€
2022-02-015RUE D HEROUVILLE7140749650000€4643€
2022-06-0215RUE ROBERT GENESTAL565650300001€4615€
2020-11-1839RUE DE LEBISEY474593249000€3365€
2020-11-307RUE D HEROUVILLE364670245000€3828€
2021-06-0453CLOS DU POTEAU ROUGE8142658265000€1866€
2020-11-0225RUE DU LONG BOUET5119720270000€2269€
2020-04-1028RUE DE LEBISEY7121624352000€2909€
2020-05-2229RUE DE LEBISEY6186680549000€2952€
2021-10-1513RUE MAURICE SOURIAU361742320000€5246€
2019-11-0811RUE ROBERT GENESTAL491299362250€3981€
2022-09-143RUE HENRI PRENTOUT5104639412610€3967€
2020-06-1810ALL DU VIEUX CLOS HERBERT486312270000€3140€
2021-06-0912ALL DU VIEUX CLOS HERBERT372106191000€2653€
2022-10-27821BD DE LA HAUTE FOLIE6119359335000€2815€
2021-07-166RUE DE COLLEVILLE470478240000€3429€
2022-06-074RUE ROBERT GENESTAL6149719527700€3542€
2020-09-1514ALL DU VIEUX CLOS HERBERT373200265300€3634€
2019-07-03614BD DE LA HAUTE FOLIE6120409207000€1725€
2021-07-30911BD DU GRAND PARC681265189000€2333€
2020-11-275RUE DE PERIERS474335266000€3595€
2020-05-2929AV GEORGES CLEMENCEAU6151721340000€2252€
2019-12-24914BD DE LA HAUTE FOLIE585357180000€2118€
2021-10-28803BD DE LA HAUTE FOLIE51010243000€2406€
2021-02-26819BD DE LA HAUTE FOLIE51010223030€2208€
2022-08-04820BD DE LA HAUTE FOLIE51010300000€2970€
2022-03-226AV NICOLAS COPERNIC6167630449280€2690€
2021-03-10908BD DU GRAND PARC476261154000€2026€
2020-09-11917BD DE LA HAUTE FOLIE5116228195000€1681€
2019-10-14608BD DE LA HAUTE FOLIE468278115000€1691€
2022-06-29608BD DE LA HAUTE FOLIE468278245500€3610€
2019-07-08606BD DE LA HAUTE FOLIE581169171500€2117€
2022-09-23606BD DE LA HAUTE FOLIE581169228000€2815€
2021-09-06605BD DE LA HAUTE FOLIE581189190000€2346€
2020-09-2223RTE DE LION571659138000€1944€
2020-10-05603BD DE LA HAUTE FOLIE581208175000€2160€
2020-12-11134RUE DE LA DELIVRANDE290303277000€3078€
2020-12-1625RTE DE LION450559192000€3840€
2021-11-15919BD DE LA HAUTE FOLIE594280233500€2484€
2020-09-07807BD DU GRAND PARC6106284179900€1697€
2019-09-02904BD DU GRAND PARC476284155000€2039€
2022-04-1148RUE DE LA DELIVRANDE596620495600€5163€
2022-07-0865RUE DE LA DELIVRANDE498374477680€4874€
2020-11-12806BD DU GRAND PARC6106273217600€2053€
2022-09-02806BD DU GRAND PARC6106273249100€2350€
2019-07-3161RUE DE LA DELIVRANDE469375190000€2754€
2020-06-0470RUE DU CLOS JOLI345354147532€3278€
2022-10-26137RUE DE LA DELIVRANDE6122581700000€5738€
2022-09-1642RUE DE LA DELIVRANDE480163320000€4000€
2023-02-01135RUE DE LA DELIVRANDE7124364450000€3629€
2022-08-01133RUE DE LA DELIVRANDE3620165000€2661€
2021-11-026RUE ALEXANDRE BIGOT460420241500€4025€
2022-03-018RUE DES CULTURES6135401475500€3522€
2021-03-2510RUE ALEXANDRE BIGOT460385278160€4636€
2021-05-118RUE DES CULTURES4116294295000€2543€
2019-07-1014AV DE LAUSANNE592341361650€3931€
2020-10-301RUE ALEXANDRE BIGOT550425296000€5920€
2022-08-123RUE ALEXANDRE BIGOT458344234000€4034€
2019-07-257AV D EDIMBOURG480447270000€3375€
2019-10-04701BD DU GRAND PARC595262210000€2211€
2022-07-0713RUE ALEXANDRE BIGOT5102344359265€3522€
2020-04-248RUE AUGUSTE BLANC689344213500€2399€
2021-02-0331RUE DE LA DELIVRANDE364360363875€5686€
2019-06-26706BD DU GRAND PARC595306205000€2158€
2020-10-0716RUE DE LA MASSE5191304570220€2985€
2021-06-1018RUE DOYEN BARBEAU4111368412000€3712€
2020-05-14117RUE BASSE59719964675€667€
2020-08-185RUE GUERRIERE498410190000€1939€
2022-08-163VEN DE L ORATOIRE348180200000€4167€
2019-06-2735IMP DES JARDINS570410176000€2514€