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Valeur de la maison (76m2) Rue d’Ormesson à Épinay sur Seine

Estimation théorique

Rue d’Ormesson,93800 Épinay sur Seine (76 m2)

Maisonde76 m2,  Rue d’Ormesson,93800 Épinay sur Seine

Maison

Fourchette estimation

( 4.158€ /m2)

( 4.684€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.791€ (1.166€ /m2) à 1.160.000€ (6.237€ /m2)
Indice de confiance (3.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Rue d’Ormesson,93800 Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.158€ et 4.684€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.791€ et 1.160.000€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.758€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-2780AV D ENGHIEN6120688470000€3917€
2020-09-2317AV QUESTROY5133250335000€2519€
2017-06-0927AV QUESTROY6128472480000€3750€
2020-11-046RUE DES ECONDEAUX3123221615000€5000€
2017-07-1158RUE DE FITZELIN478165227000€2910€
2018-03-16125AV D ENGHIEN6124545365000€2944€
2019-06-1413RUE JULES MICHELET51250380000€3040€
2019-07-313RUE JULES MICHELET239548200000€5128€
2019-08-066RUE JULES MICHELET490402345000€3833€
2019-03-28147AV D ENGHIEN595639475000€5000€
2019-08-2753RUE DU MONT GERBAULT6170486435000€2559€
2019-04-1864RUE DU MONT GERBAULT468205399000€5868€
2019-06-24169AV D ENGHIEN4116239519000€4474€
2019-06-24101RUE DU MONT GERBAULT6160456390000€2438€
2018-04-2456RUE LUCIEN GUILLOU575271298900€3985€
2020-02-2734RUE LUCIEN GUILLOU590230230000€2556€
2017-03-2720RUE DE FITZELIN490328287500€3194€
2018-06-0450RUE DU MONT GERBAULT494392300000€3191€
2018-08-2752RUE DU MONT GERBAULT353372210000€3962€
2019-09-0518RUE DE FITZELIN342223173000€4119€
2019-09-2780RUE DU MONT GERBAULT4102294350000€3431€
2018-09-1482RUE DU MONT GERBAULT5106200360000€3396€
2017-03-2017RUE DE SAINT GRATIEN3690217320€3150€
2017-12-2286RUE DU MONT GERBAULT6118156280000€2373€
2017-05-179RUE ALFRED DE MUSSET6132307380000€2879€
2018-05-048RUE ALFRED DE MUSSET587375310000€3563€
2019-05-1511RUE ALFRED DE MUSSET498137258000€2633€
2018-04-1213RUE ALFRED DE MUSSET4126138163000€1294€
2017-01-0953RUE DE SAINT GRATIEN372115235000€3264€
2020-12-1815RUE DE FITZELIN448210266000€5542€
2018-06-2836RUE DU MONT GERBAULT5100204365000€3650€
2020-06-3038RUE DU MONT GERBAULT478436371800€4767€
2018-01-2523RUE DU MONT GERBAULT3106348275000€2594€
2018-01-1230RUE DU MONT GERBAULT392242265000€2880€
2019-11-0723RUE VICTOR HUGO482136272900€3328€
2018-04-05191AV D ENGHIEN4820163172€1990€
2018-10-29191AV D ENGHIEN4820353000€4305€
2018-09-10191AV D ENGHIEN41040364000€3500€
2020-05-29191AV D ENGHIEN41040434530€4178€
2018-05-159RUE DE FITZELIN364204220000€3438€
2018-06-1257RUE LUCIEN GUILLOU580300277000€3463€
2017-01-185RUE DE FITZELIN461204199000€3262€
2019-02-2259RUE LUCIEN GUILLOU4100300355000€3550€
2019-11-087RUE LAMARTINE5146300377000€2582€
2019-09-09199AV D ENGHIEN489538400000€4494€
2018-05-155RUE DE FITZELIN475210230000€3067€
2019-07-1513RUE DU MONT GERBAULT351376177000€3471€
2019-03-0811RUE DU MONT GERBAULT344198225000€5114€
2018-03-1365RUE LUCIEN GUILLOU358137240000€4138€
2018-04-139RUE DU MONT GERBAULT462209205000€3306€
2017-03-0216VLA DU MONT GERBAULT450180125000€2500€
2017-04-199005VLA DU MONT GERBAULT36166180000€2951€
2018-03-266RUE DU MONT GERBAULT5105312355000€3381€
2019-04-168RUE VICTOR HUGO5100217295000€2950€
2020-08-077RUE VICTOR HUGO350120259140€5183€
2019-04-054RUE DU MONT GERBAULT5112217380000€3393€
2017-12-0686RUE DE SAINT GRATIEN486318285000€3314€
2018-01-1692RUE DE SAINT GRATIEN452322210000€4038€
2018-08-031RUE VICTOR HUGO411099285000€2591€
2017-05-2326RUE PIERRE LEFEVRE3630245000€3889€
2017-09-1924RUE DE SAINT GOBAIN476301300000€3947€
2020-10-0124RUE DE SAINT GOBAIN476301370000€4868€
2017-07-1914IMP DU BARON SAILLARD67858175000€2244€
2019-05-2341AV JOFFRE375190250000€3333€
2018-07-1238AV GALLIENI9125451435000€3480€
2019-09-1919RUE DE SAINT GOBAIN354394273000€5056€
2020-02-0617RUE PIERRE LEFEVRE361103210000€3443€
2017-12-1813IMP DU BARON SAILLARD594522250000€2660€
2017-07-262RUE DE VERDUN365134200000€3077€
2018-07-3118RUE DE SAINT GOBAIN557472328000€5754€
2018-06-2932RUE DE LA CHEVRETTE360185212000€3533€
2019-10-2142AV GALLIENI71100337000€3064€
2020-10-0228RUE DE LA CHEVRETTE615053730000€4867€
2018-12-19119RUE DE PARIS776169215000€2829€
2020-09-2411RUE PIERRE LEFEVRE369184262000€3797€
2020-12-15113RUE DE PARIS5109108300000€2752€
2020-12-15115RUE DE PARIS7160432900000€5625€
2017-02-0922RUE DE LA CHEVRETTE61590430000€2704€
2019-07-094RUE PIERRE LEFEVRE375138228000€3040€
2018-05-314RUE PIERRE LEFEVRE35687235000€4196€
2018-09-2524AV GABRIEL PERI4102399361700€3546€
2020-12-075RUE PIERRE LEFEVRE469162279000€4043€
2017-02-167SEN DE NEULIMONT152151112000€2154€
2018-07-271SEN DES SABLONS356339221500€3955€
2020-12-154AV GABRIEL PERI490296800000€8889€
2017-11-0840AV GABRIEL PERI36564475791.4€1166€
2018-04-2013RUE DES CARRIERES566663236000€3576€
2017-07-0770AV GALLIENI6105261295000€2810€
2018-11-0515RUE DU CHEMIN VERT477462230000€2987€
2017-10-2736AV GABRIEL PERI567421240000€3582€
2019-07-1810RUE DE SAINT GOBAIN5139639370000€2662€
2017-04-1215RUE DES CARRIERES483275181300€2184€
2017-10-1626RUE DES CARRIERES490195154000€1711€
2020-10-2672AV GALLIENI355358339000€6164€
2018-10-027AV GABRIEL PERI587400340000€3908€
2017-07-2744AV GABRIEL PERI353543267500€5047€
2018-03-087SEN DES DEUX GARES3880207195€2354€
2017-10-3029AV GABRIEL PERI4107390366000€3421€
2018-06-2931AV GABRIEL PERI6173498399185€2307€
2019-04-19138RUE DE SAINT GRATIEN595356375000€3947€
2018-02-2812RUE DU 8 MAI 19456109561370000€3394€
2019-09-27138RUE DE SAINT GRATIEN5140158250000€1786€
2020-01-2756AV GABRIEL PERI582419350000€4268€
2019-07-2969AV JEAN JAURES6117337330000€2821€
2018-10-0312RUE DE VERDUN594344490000€5213€
2019-07-0130RUE DE DUNKERQUE4920200000€2174€
2018-03-0761AV JEAN JAURES5105163280000€2667€
2018-01-26140RUE DE SAINT GRATIEN5119518416000€3496€
2017-09-2114RUE DE VERDUN7122375315000€2582€
2017-06-194RUE DU MONT6790132000€1671€
2017-01-2612AV DU DIX HUIT JUIN 19406119292265000€2227€
2017-01-1712AV DU DIX HUIT JUIN 19406119292295000€2479€
2018-04-108RUE DU 8 MAI 1945370257350000€5000€
2018-03-2989AV JEAN JAURES5105356330000€3143€
2018-10-054RUE DU MONT4850248100€2919€
2018-03-2949AV GABRIEL PERI5142426360000€2535€
2018-01-196RUE DU 8 MAI 1945377325326500€4240€
2018-03-20147RUE DE SAINT GRATIEN471175240000€3380€
2018-07-2613RUE DE VERDUN354128236000€4370€
2020-10-0756AV JEAN JAURES373183230000€3151€
2017-07-04151RUE DE SAINT GRATIEN5100551343533€3435€
2018-02-1276AV JEAN JAURES6142777465000€3275€
2020-12-094RUE MONRIBOT5116311530000€4569€
2020-11-1282AV JEAN JAURES4124363361200€2913€
2016-12-212VLA DU BEL AIR5106549250000€2358€
2019-07-034VLA LOUISE471212240000€3380€
2017-06-1921RUE GRANDEL5110290313800€2853€
2017-12-286RUE MONRIBOT7180311467700€2598€
2018-03-20142AV JOFFRE71862201160000€6237€
2017-03-1750AV JEAN JAURES6112407285000€2545€
2020-10-0150AV JEAN JAURES6112407495000€4420€
2018-11-0952AV JEAN JAURES5118429365000€3093€
2020-06-1546AV JEAN JAURES7199400375000€1884€
2017-07-124VLA DU BEL AIR576319268000€3526€
2020-07-0919RUE DE VERDUN360111150000€2500€
2017-04-1226AV JEAN JAURES492425310000€3370€
2019-03-11111AV JEAN JAURES7120452475000€3958€
2017-07-287VLA LOUISE588202195000€2216€
2019-05-1678RUE DES ALLIES486230295550€3437€
2019-05-2110RUE DES ALLIES5100408558210€5582€
2019-07-3011RUE GRANDEL4117333372200€3181€
2018-07-0476RUE DES ALLIES35597218000€3964€
2020-11-1713RUE BULOZ4710254000€3577€
2018-06-2924RUE DES ALLIES497389110000€1134€
2018-09-1367RUE DES ALLIES275121100000€1333€
2018-09-2811RUE BULOZ6107221336000€3140€
2020-10-1912VLA DU BEL AIR479330390000€4937€
2018-02-1621RUE DE VERDUN3123329583500€4744€
2018-07-3036RUE DES ALLIES5110429324000€2945€
2019-09-0920RUE D ORGEMONT576371353800€4655€
2017-05-175RUE BULOZ485151280000€3294€
2017-09-0118RUE BULOZ484334292000€3476€
2017-01-138RUE BULOZ466147239000€3621€
2020-12-1432RUE D ORGEMONT481209317000€3914€
2018-11-225RUE DES ALLIES458273236000€4069€
2019-06-123RUE DES ALLIES4100435363500€3635€
2018-03-2713RTE D ARGENTEUIL4114420407000€3570€
2017-04-293RUE DES ALLIES6100552415000€4150€
2020-07-0853RUE DES ALLIES574106240000€3243€
2018-05-04154AV JOFFRE498276210000€2143€
2016-12-198CHE DU HALAGE490134280000€3111€
2017-03-088CHE DU HALAGE490134318000€3533€
2018-05-2554RUE D ORGEMONT4110226290000€2636€
2018-05-2547RUE DES ALLIES1300239000€7967€
2018-06-2125RUE D ORGEMONT3109694375000€3440€
2017-10-189CHE DU GROS BUISSON487355257000€2954€
2018-03-2358RUE D ORGEMONT492147321560€3495€
2017-04-057RUE DES VIGNES7166279298000€1795€
2017-10-251RUE DES LARRIS667227355300€5303€
2017-09-11149AV JOFFRE35889197000€3397€
2019-07-106RUE CLAIRE277325357000€4636€
2019-07-1662RUE D ORGEMONT480305244000€3050€
2018-06-2670RUE D ORGEMONT5110188282000€2564€
2018-06-1951RUE D ORGEMONT366363254000€3848€
2018-04-1180RUE D ORGEMONT480373316000€3950€
2019-08-0144RUE HENRI PERONNET6153555340000€2222€
2019-08-2023RUE DES VIGNES4100156240000€2400€
2018-03-1635SEN DES COURSES DE LIEVRES6123515310000€2520€
2017-11-2313RUE DE MARSEILLE4810241600€2983€
2020-03-1113RUE DE MARSEILLE4810269900€3332€
2020-08-0792RUE D ORGEMONT380290239180€2990€
2018-10-1916AV BAUDOIN462621270000€4355€
2017-06-0148ALL DES PLATANES364196175000€2734€
2017-12-1269RUE D ORGEMONT241246150000€3659€
2020-10-2936RUE DES CHAMPENOIS361518242000€3967€
2019-04-1742RUE DE LA JUSTICE598265125000€1276€
2020-07-287VLA DES MAUPAS456191240000€4286€
2019-10-2949RUE DES CARRIERES458330240000€4138€
2017-12-1534ALL DES PLATANES240206170000€4250€
2019-08-0259RTE D ARGENTEUIL4610179000€2934€
2018-09-0791AV DE LA MARNE47237285765.7€1191€
2019-03-2668RUE DES CARRIERES4100533357500€3575€
2017-12-1192CHE DU HALAGE365304240000€3692€
2019-01-2312AV DE LA REPUBLIQUE46485980000€15313€
2018-03-0189RUE D ORGEMONT380626280000€3500€
2017-10-0618VLA DES MAUPAS3124232242000€1952€
2019-10-026ALL DES PLATANES473207250000€3425€
2017-11-3015RUE DE LA TETE SNT MEDARD236372165000€4583€
2018-05-304ALL DES PLATANES596205225000€2344€
2019-09-1211RUE ANTOINE BOURDELLE5100278240000€2400€
2017-09-01116AV DE LA MARNE4900230000€2556€
2020-06-199RUE DE L AVENIR380271265000€3313€
2016-12-1413IMP DES POIRIERS390370268000€2978€
2019-02-25101RUE D ORGEMONT596454317000€3302€
2018-10-30122AV DE LA MARNE258299177000€3052€
2018-02-069RUE DE LA TETE SNT MEDARD235215140000€4000€
2020-06-3014RUE DE LA JUSTICE4113380250000€2212€
2019-02-1924RUE DES FLAMANDS353307206000€3887€
2018-10-1679RTE D ARGENTEUIL450384180000€3600€
2020-11-0211RUE JULES GRIVELET599390355000€3586€
2019-07-0930AV DE LA REPUBLIQUE4920200000€2174€
2020-07-2016VLA DU COLOMBIER579260295000€3734€
2017-10-2687RUE FELIX MERLIN461283225000€3689€
2020-05-2221RUE DE LYON480128252900€3161€
2019-11-1511VLA DU COLOMBIER465263312000€4800€
2018-10-2913VLA DU COLOMBIER6116263315000€2716€
2017-05-316CITE FERNAND FLAUJAC5820230000€2805€
2020-05-2731RUE DE LYON491164272000€2989€
2017-10-0650AV DE LA REPUBLIQUE5115313280000€2435€
2018-02-2223IMP DES BEATUS4600180000€3000€
2018-10-1758RUE DU CDT LOUIS BOUCHET4108499290000€2685€
2018-06-155RUE HENRI POINCARE478279257000€3295€
2019-03-054RUE LAVOISIER45479203000€3759€
2019-09-2620RUE HENRI POINCARE4110373385000€3500€
2017-02-249RUE VAN GOGH482313220000€2683€
2017-05-0937AV DE LA MARNE370251200000€2857€
2017-02-2010RUE HENRI POINCARE511223080000€714€
2018-10-239RUE LAVOISIER468169220000€3235€
2017-06-274RUE BRANLY35499166000€3074€
2018-08-039RUE GAMBETTA7126371348000€2762€
2020-12-181RUE BRANLY490199225000€2500€
2019-11-1823RUE LAVOISIER34786177000€3766€
2020-11-0625AV DE LA MARNE355480310000€5636€
2018-05-165RUE BRANLY265264267500€4115€
2019-07-2917RUE GERARD LENOIR5105165270000€2571€
2018-08-07117AV DE LA REPUBLIQUE5120377285000€2375€
2017-04-1415RUE AMPERE343090000€2093€
2017-07-1917RUE AMPERE220269331000€16550€
2018-09-276RUE GERARD LENOIR574274270000€3649€
2018-08-0223RUE AMPERE475182278000€3707€
2018-04-1328RUE AMPERE4110196290000€2636€
2017-12-052RUE GERARD LENOIR469144207000€3000€
2018-06-2220RUE NOEL394228253000€2691€
2019-06-2137RUE JEAN MERMOZ582202342000€4171€
2017-08-316VLA NICOLAS5116462385000€3319€
2020-03-1618RUE NOEL2600292000€4867€
2018-09-1310VLA NICOLAS579442303000€3835€
2018-10-3013RUE CHAPTAL344233248000€5636€
2018-02-2221RUE GOSSET5122487355000€2910€
2017-01-3115RUE DES LILAS460185175000€2917€