Valeur de la maison de 100m2 Rue d���Aquitaine à N��mes

Estimation théorique

Rue d���Aquitaine,30000 N��mes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d���Aquitaine,30000-N��mes indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1517RUE D AQUITAINE49888235200€2400€
2019-10-2336RUE ENCLOS REY34036122320€3058€
2018-07-0612RUE DE LA POUDRIERE472489368000€5111€
2022-06-1618RUE DE LA VIERGE14628106000€2304€
2018-09-2825AV DU MONT DUPLAN7136268357000€2625€
2018-12-1335RUE ENCLOS REY370134124000€1771€
2020-08-2417RUE ANATOLE FRANCE4133122293512€2207€
2021-09-0311RUE DE PARIS4110137345000€3136€
2022-01-2810RUE BAUDIN4147215407850€2774€
2020-06-0212RUE BAUDIN6150105183550€1224€
2020-07-0838RUE DE LA VIERGE413082332700€2559€
2020-12-0911RUE FLAMANDE2483970000€1458€
2019-03-114RUE DE CONDE3800145000€1813€
2022-02-184RUE DE CONDE3800181400€2268€
2021-09-1013RUE D ORLEANS5780265000€3397€
2020-12-115RUE PIERRE SEMARD380192152350€1904€
2019-04-017RUE ANATOLE FRANCE48086160000€2000€
2021-12-297RUE ANATOLE FRANCE48086229000€2863€
2022-04-1110RUE DES BONS ENFANTS372161178000€2472€
2020-08-076RUE DE SOISSONS514450627000€4354€
2018-10-2321RUE DES BONS ENFANTS484137115000€1369€
2021-07-237RUE TURENNE48711275000€862€
2019-10-1423RUE FLAMANDE385160204260€2403€
2019-10-171RUE PAULET59269132500€1440€
2019-11-0814RUE DE LA BICHE46077163065€2718€
2018-12-2116RUE DE LA BICHE398126226000€2306€
2021-01-2240RUE CATINAT3704555000€786€
2021-09-0340RUE CATINAT37045148000€2114€
2021-09-015RUE DE LA GARRIGUE2324750000€1563€
2019-06-0315RUE PAPIN4106131277000€2613€
2019-08-264RUE DE SOISSONS48280240700€2935€
2019-04-2418RUE DE LA GARRIGUE380245268000€3350€
2021-07-202RUE DE SOISSONS5129114276805€2146€
2019-03-071RUE CLERISSEAU3752750000€667€
2020-06-301RUE CLERISSEAU37527141513€1887€
2018-03-273RUE GAUTIER410952139000€1275€
2022-04-2520RUE DE LA BICHE47789195080€2534€
2022-01-132RUE WATT26027100000€1667€
2018-04-2615RUE SEGUIER41460430000€2945€
2021-07-3023RUE BAUDIN58281190000€2317€
2020-07-305RUE D ANGOULEME5140472618600€4419€
2019-09-1362IMP DU CHATEAU SILHOL5215552609500€2835€
2018-12-117RUE D ANGOULEME3604098000€1633€
2021-11-2219RUE LEVIEUX3579390000€1579€
2021-11-2219RUE LEVIEUX35793260000€4561€
2018-05-037RUE DE L ECLUSE31020170000€1667€
2019-10-188RUE D ANGOULEME5140366345000€2464€
2021-04-024RUE PETIT3503490000€1800€
2020-09-1418RUE PAULET3494176800€1567€
2020-10-199RUE WATT6113153150000€1327€
2021-06-049RUE WATT6113153343300€3038€
2019-09-027RUE DE L ECLUSE37262225000€3125€
2018-09-178RUE DE LA BAUME47036113000€1614€
2019-12-1935RUE BACHALAS35440139000€2574€
2021-05-1020RUE SAINT CHARLES35451149000€2759€
2020-06-0219RUE ROBERT37039108000€1543€
2020-04-2721RUE DE LA GARRIGUE4750115000€1533€
2019-06-137RUE DES CALQUIERES31000189750€1898€
2022-01-2836RUE ROBERT2374085000€2297€
2020-09-1638RUE ROBERT24239133000€3167€
2019-01-101RUE MICHEL DE CUBIERES4100295203000€2030€
2020-07-0739RUE NOTRE DAME4110105140000€1273€
2018-12-1712RUE PORTE D ALES3100167151000€1510€
2021-11-1012RUE PORTE D ALES3100167548150€5482€
2021-02-1540RUE DES BONS ENFANTS3100141178000€1780€
2019-05-2149RUE BACHALAS34564120000€2667€
2021-09-1649RUE BACHALAS34564160000€3556€
2021-06-1012RUE DE LA CRUCIMELE489190400150€4496€
2019-04-2530RUE SAINT CHARLES696102162000€1688€
2021-04-162RUE ASTRUC2402770000€1750€
2021-01-1114RUE WATT37057172000€2457€
2020-03-061RUE FULTON5114224227700€1997€
2020-05-297RUE FULTON35910164000€1085€
2022-02-0219RUE MICHEL DE CUBIERES486489237000€2756€
2021-06-1417RUE MICHEL DE CUBIERES468531390000€5735€
2020-08-261RUE GRAVEROL7214345491300€2296€
2019-12-2721RUE MICHEL DE CUBIERES590504294000€3267€
2022-05-3121RUE MICHEL DE CUBIERES590504477000€5300€
2019-09-273RUE BONFA36829679000€1162€
2021-06-213RUE BONFA368296130000€1912€
2019-09-3056RUE DE LA BICHE444185100000€2273€
2019-11-0618RUE GRAVEROL2354895000€2714€
2021-09-1418RUE GRAVEROL23548131000€3743€
2021-08-265RUE DU CREMAT4139344603450€4341€
2018-10-1920RUE MICHEL DE CUBIERES41200320000€2667€
2021-07-1920RUE MICHEL DE CUBIERES41250325000€2600€
2022-05-3111RUE SULLY352090000€1731€
2019-06-1316RUE FERDINAND GIRARD3600115000€1917€
2021-12-288RUE ASTRUC351130283000€5549€
2019-09-067RUE DU CREMAT36092155000€2583€
2020-02-211RUE DE LA GARENNE8240775770000€3208€
2020-03-0970RUE RICHELIEU56011494000€1567€
2020-10-0712RUE RULLMAN252172198000€3808€
2021-06-253RUE SULLY47061146400€2091€
2018-05-144RUE DU CREMAT41941087542000€2794€
2018-07-066RUE ENCLOS JALABERT480321175000€2188€
2018-12-1912RUE ENCLOS JALABERT257116200400€3516€
2019-08-306RUE DE LA CROIX DE FER470192292500€4179€
2019-02-148RUE ENCLOS JALABERT57885190000€2436€
2021-11-1066RUE DE LA BICHE4160501300000€1875€
2018-07-2314RUE MELCHIOR DOZE390278250500€2783€
2020-09-0212RUE FENELON5113249390000€3451€
2018-06-017RUE ENCLOS BOISSON2100281309900€3099€
2021-03-2311RUE ENCLOS BOISSON494356370550€3942€
2022-01-2828RUE BONFA472200325000€4514€
2022-01-145RUE ENCLOS BOISSON368216125100€1840€
2020-10-027RUE DE LA GARENNE410094279880€2799€
2021-08-1917RUE HIPPOLYTE FLANDRIN36691180000€2727€
2022-05-113RUE ENCLOS HERMET370100130000€1857€
2020-12-2310RUE DE LA CROIX DE FER357114150000€2632€
2018-06-0716RUE VARANDA3890159341€1790€
2020-07-023RUE URBAIN DE TESSAN341105220400€5376€
2022-05-0916RUE DE LA GARENNE345179140000€3111€
2020-11-1913RUE COTELIER240104105000€2625€
2019-02-073RUE DES MOULINS6247357435000€1761€
2020-12-213RUE DU COURTIEU1262687000€3346€
2018-08-0311RUE URBAIN DE TESSAN275145169000€2253€
2018-12-2114RUE HIPPOLYTE FLANDRIN384138270200€3217€
2020-07-2740RUE BONFA45493180000€3333€
2022-04-065RUE BARNOUIN250158165000€3300€
2021-10-287RUE DE LA POSTERLE697168424000€4371€
2019-07-158RUE ENCLOS HERMET360110167000€2783€
2019-05-2312RUE ERNEST DAUDET6240252450000€1875€
2019-04-241RUE MAUCOMBLE6153142249900€1633€
2021-02-085RUE MAUCOMBLE384133170000€2024€
2021-06-215RUE MAUCOMBLE384133195000€2321€
2018-08-2816RUE PORTE CANCIERE5174341720000€4138€
2019-11-0652RUE BONFA48716865000€747€
2021-08-278RUE BARNOUIN2343683000€2441€
2022-04-2818RUE CARD DE CABRIERES598239570500€5821€
2019-06-284RUE DES MOULINS52340775000€3312€
2022-02-1511RUE BARNOUIN49299141500€1538€
2018-11-1913RUE DE LA GARENNE580387220000€2750€
2020-01-2122RUE DU CREMAT4115328390000€3391€
2021-06-0122RUE DU CREMAT4115328455790€3963€
2020-11-1263RUE DE LA BICHE484190235700€2806€
2019-10-295RUE MAUCOMBLE47580203000€2707€
2018-10-2910RUE MENARD4173120516000€2983€
2021-12-1310RUE MENARD4173120592765€3426€
2019-07-294RUE ERNEST DAUDET3517298000€1922€
2022-02-0732RUE DE LA GARENNE4130327508650€3913€
2021-05-034RUE ERNEST DAUDET570226140000€2000€
2021-04-308RUE HOCHE11200549435000€2175€
2020-08-2716RUE BARNOUIN210063117026€1170€
2020-11-1751BD TALABOT6140478335000€2393€
2021-01-0622RUE DE LA POSTERLE3657385000€1308€
2021-08-184RUE FELIX MAZAURIC358131227400€3921€
2021-12-146RUE CLAUDE BROUSSON612073473213€3943€
2021-12-0813RUE DE LA LAMPEZE398127518000€5286€
2022-05-1315RUE DE LA POSTERLE5151808457727€3031€