Estimation théorique
Rue d���Ardelay,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d���Ardelay,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 3 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 565 | 110000€ | 1000€ |
2020-06-02 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 690 | 174000€ | 1813€ |
2021-06-17 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 474 | 115000€ | 1825€ |
2018-09-19 | 37 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 88 | 568 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-04 | 50 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 4 | 108 | 550 | 320000€ | 2963€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU TRAMWAY | 5 | 84 | 280 | 189000€ | 2250€ |
2019-02-07 | 35 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 108 | 1138 | 235000€ | 2176€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 85 | 86 | 158613€ | 1866€ |
2020-08-20 | 53 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 9 | 191 | 477 | 300000€ | 1571€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DU TOURNIQUET | 5 | 130 | 255 | 330000€ | 2538€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES TRAMINOTS | 4 | 155 | 961 | 430000€ | 2774€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DU TOURNIQUET | 10 | 209 | 1049 | 400000€ | 1914€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 98 | 926 | 234000€ | 2388€ |
2020-06-06 | 5 | RUE NOTRE DAME | 7 | 175 | 1132 | 292000€ | 1669€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 164 | 705 | 241500€ | 1473€ |
2018-07-09 | 39 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 2 | 38 | 280 | 66000€ | 1737€ |
2022-05-18 | 37 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 3 | 80 | 270 | 178000€ | 2225€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 90 | 325 | 219500€ | 2439€ |
2022-01-31 | 34 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 537 | 332468€ | 2771€ |
2020-01-28 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 312 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-04 | 24 | RUE D ARDELAY | 4 | 82 | 675 | 138000€ | 1683€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 557 | 193000€ | 2413€ |
2018-09-17 | 4 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 9 | 174 | 719 | 245000€ | 1408€ |
2019-01-24 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 93 | 547 | 153000€ | 1645€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 93 | 547 | 185900€ | 1999€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 78 | 386 | 127500€ | 1635€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 1018 | 244500€ | 2495€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 78 | 588 | 156000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DU GUICHET | 5 | 137 | 631 | 256464€ | 1872€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 112 | 1001 | 163500€ | 1460€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 64 | 314 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 88 | 453 | 185000€ | 2102€ |
2019-05-16 | 14 | RUE LE GRAND FIEF | 4 | 82 | 415 | 90000€ | 1098€ |
2022-02-17 | 9002 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 521 | 155000€ | 2039€ |
2019-09-24 | 8 | AV RONDEAU | 3 | 55 | 324 | 116500€ | 2118€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 67 | 500 | 137284€ | 2049€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU GUICHET | 4 | 85 | 468 | 235000€ | 2765€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 695 | 182280€ | 1879€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 574 | 197000€ | 2031€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 76 | 533 | 192000€ | 2526€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DES MAISONNETTES | 3 | 59 | 144 | 120000€ | 2034€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 116 | 677 | 218105€ | 1880€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GUICHET | 3 | 61 | 275 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU GUICHET | 4 | 84 | 283 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 146 | 644 | 228000€ | 1562€ |
2021-03-16 | 27 | RUE D ARDELAY | 4 | 89 | 429 | 185000€ | 2079€ |
2020-02-25 | 27 | RUE D ARDELAY | 4 | 89 | 429 | 334000€ | 3753€ |
2019-09-12 | 42 | RUE D ARDELAY | 4 | 85 | 180 | 149500€ | 1759€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU GUICHET | 2 | 47 | 542 | 120500€ | 2564€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 69 | 332 | 60000€ | 870€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 409 | 200418€ | 1758€ |
2022-06-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 35 | 710 | 111040€ | 3173€ |
2018-09-17 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 256 | 106000€ | 1309€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 256 | 158000€ | 1951€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 105 | 563 | 232000€ | 2210€ |
2019-07-09 | 44 | RUE D ARDELAY | 4 | 91 | 515 | 168000€ | 1846€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 334 | 200000€ | 1869€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 69 | 318 | 178000€ | 2580€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 367 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 79 | 502 | 202000€ | 2557€ |
2019-02-07 | 46 | RUE D ARDELAY | 4 | 99 | 395 | 146800€ | 1483€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 5 | 176 | 96 | 270000€ | 1534€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 97 | 527 | 249600€ | 2573€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE LA DEMOISELLE | 3 | 96 | 986 | 178000€ | 1854€ |
2020-01-06 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 114 | 440 | 170000€ | 1491€ |
2021-01-26 | 9006 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 94 | 773 | 91834€ | 977€ |
2020-11-06 | 1 | IMP GEORGES CARPENTIER | 6 | 142 | 573 | 198000€ | 1394€ |
2019-03-20 | 9 | RUE LA PREE | 4 | 67 | 822 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-02 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 432 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 68 | 226 | 145700€ | 2143€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 68 | 226 | 162000€ | 2382€ |
2018-10-25 | 20 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 96 | 700 | 159500€ | 1661€ |
2019-04-30 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 944 | 210000€ | 1736€ |
2019-06-17 | 60 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 511 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 9003 | IMP DES TANNEURS | 4 | 75 | 234 | 148000€ | 1973€ |
2021-05-20 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2020-02-14 | 7 | RUE LA PREE | 4 | 81 | 571 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 78 | 524 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-20 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2019-07-09 | 35 | AV RONDEAU | 4 | 70 | 267 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-21 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 5 | 124 | 221 | 170000€ | 1371€ |
2018-07-05 | 35 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 140 | 650 | 235000€ | 1679€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 88 | 660 | 265000€ | 3011€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 92 | 331 | 183000€ | 1989€ |
2019-06-13 | 27 | CRS DE LA CASERNE | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2019-05-22 | 9006 | IMP DES TANNEURS | 3 | 77 | 625 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-16 | 25 | CRS DE LA CASERNE | 1 | 40 | 29 | 82000€ | 2050€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 75 | 105 | 150500€ | 2007€ |
2020-07-01 | 28 | RUE DES ROITELETS | 4 | 91 | 814 | 248000€ | 2725€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LA PREE | 4 | 111 | 415 | 130000€ | 1171€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 92 | 473 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-10 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 240 | 1010 | 210000€ | 875€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 156 | 949 | 320000€ | 2051€ |
2019-03-04 | 19 | RUE DU BRANDON | 3 | 65 | 281 | 131000€ | 2015€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU BRANDON | 6 | 145 | 89 | 195000€ | 1345€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU BRANDON | 4 | 129 | 38 | 67000€ | 519€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DE LA DEMOISELLE | 6 | 97 | 785 | 173500€ | 1789€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 185 | 1265 | 350000€ | 1892€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU BRANDON | 3 | 50 | 38 | 64000€ | 1280€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU BRANDON | 4 | 70 | 38 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 554 | 185000€ | 1888€ |
2018-07-25 | 5 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 59 | 74 | 159000€ | 2695€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 34 | 17 | 50000€ | 1471€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 357 | 145000€ | 2197€ |
2020-05-29 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 205 | 90000€ | 1059€ |
2022-04-05 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 118 | 0 | 191625€ | 1624€ |
2019-12-26 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 78 | 598 | 167156€ | 2143€ |
2019-12-26 | 6 | CRS DE LA MISSION | 4 | 120 | 31 | 203500€ | 1696€ |
2019-03-28 | 9002 | CRS DE LA MISSION | 4 | 120 | 64 | 115490€ | 962€ |
2018-12-20 | 2 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 5 | 130 | 0 | 170000€ | 1308€ |
2018-07-12 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 103 | 508 | 80000€ | 777€ |
2021-09-10 | 6 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 3 | 60 | 43 | 108000€ | 1800€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU BRANDON | 9 | 340 | 1008 | 550000€ | 1618€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CLISSON | 7 | 240 | 1488 | 463830€ | 1933€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 145 | 232 | 238000€ | 1641€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 102 | 160 | 184500€ | 1809€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 75 | 192 | 220000€ | 2933€ |
2020-05-15 | 58 | RUE NATIONALE | 7 | 186 | 390 | 198000€ | 1065€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 55 | 785 | 145000€ | 2636€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 770 | 145000€ | 2197€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE CLISSON | 2 | 45 | 112 | 132000€ | 2933€ |
2021-08-25 | 2 | PL JEANNE D ARC | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2022-02-07 | 10 | RUE SURCOUF | 5 | 103 | 572 | 248000€ | 2408€ |
2022-02-18 | 16 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 80 | 122 | 158000€ | 1975€ |
2021-01-29 | 71 | RUE DU BRANDON | 2 | 80 | 125 | 117600€ | 1470€ |
2018-07-27 | 76 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 587 | 144000€ | 1485€ |
2019-01-18 | 5 | RUE SURCOUF | 4 | 91 | 617 | 150000€ | 1648€ |
2018-07-27 | 13 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-29 | 37 | RUE ST JACQUES | 3 | 67 | 43 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 98 | 144 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-20 | 56 | RUE DU BRANDON | 3 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU BRANDON | 1 | 25 | 20 | 70000€ | 2800€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE CLISSON | 4 | 67 | 85 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 89 | 660 | 209000€ | 2348€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 604 | 115000€ | 1742€ |
2019-01-22 | 18 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 83 | 555 | 153000€ | 1843€ |
2019-06-26 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-01 | 58 | PL DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 248 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-10 | 25 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 100 | 85 | 146000€ | 1460€ |
2018-06-08 | 4 | RUE SURCOUF | 4 | 84 | 588 | 163000€ | 1940€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ARCEAU | 7 | 116 | 404 | 300000€ | 2586€ |
2018-09-18 | 60 | RUE DU BRANDON | 4 | 64 | 372 | 112500€ | 1758€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 6 | 115 | 491 | 180000€ | 1565€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 92 | 75 | 129000€ | 1402€ |
2020-03-13 | 74 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 446 | 165000€ | 1719€ |
2019-06-06 | 68 | RUE DU BRANDON | 4 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2018-12-14 | 1 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 560 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES SABLES | 4 | 104 | 551 | 255000€ | 2452€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU BIGNON | 4 | 112 | 70 | 146000€ | 1304€ |