Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue d'Arcueil à Montrouge

Estimation théorique

Rue d Arcueil,92120 Montrouge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Arcueil,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.108.000€ et 1.250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.080€ et 12.500€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.108.000€ et 1.250.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2938RUE CARVES71661741274000€7675€
2020-10-2622PL JULES FERRY81732371741250€10065€
2019-11-1848RUE CARVES41000570000€5700€
2023-05-1260RUE VICTOR BASCH485184920000€10824€
2022-11-184RUE DES FRERES HENRY51201381290000€10750€
2021-09-3014RUE DES FRERES HENRY41201781650000€13750€
2021-09-3012RUE DES FRERES HENRY4703421650000€23571€
2022-11-164VLA AGENOR LOGEAIS4621401388280€22392€
2022-04-1178RUE VICTOR BASCH463109780000€12381€
2020-02-2616RUE DES FRERES HENRY2452953000000€66667€
2022-11-183VLA AGENOR LOGEAIS4110110805500€7323€
2020-02-26151AV HENRI GINOUX51071801650000€15421€
2020-09-166VLA LEGER4500735000€14700€
2021-06-283RUE RACINE36085720000€12000€
2022-06-3057RUE VICTOR HUGO467235535000€7985€
2021-11-2613RUE BOILEAU51071741050000€9813€
2022-12-1243RUE VICTOR HUGO365246810000€12462€
2022-07-2519RUE LA FONTAINE457100730000€12807€
2020-07-2236AV DE VERDUN3108124980000€9074€
2021-09-30258AV HENRI RAVERA51344251320590€9855€
2020-02-107VLA PREVOST479761010000€12785€
2021-07-12256AV HENRI RAVERA51145891759140€15431€
2021-09-0310VLA PREVOST26083625000€10417€
2019-09-116RUE LOUIS ROLLAND61801321200000€6667€
2023-03-2724AV DE VERDUN3420394000€9381€
2021-07-086RUE LOUIS ROLLAND41151331305320€11351€
2021-11-3017AV VERDIER59701285000€13247€
2020-09-3019RUE VICTOR HUGO51003192430000€24300€
2020-09-1610RUE MAURICE PRUNIAUX470173420000€6000€
2019-09-0486AV MARX DORMOY51781501528050€8585€
2022-03-314RUE MAURICE PRUNIAUX4110114830192€7547€
2021-01-06250AV HENRI RAVERA24284570000€13571€
2021-08-268RUE MARCEL VIGUIER34587370900€8242€
2022-11-079RUE MARCEL VIGUIER480139440000€5500€
2021-11-2328RUE ALBERT FRIRION5943711642400€17472€
2023-03-0714RUE MARCEL VIGUIER361139321300€5267€
2022-09-2120RUE ALBERT FRIRION358135786000€13552€
2022-07-2638RUE LOUIS ROLLAND71402261850000€13214€
2021-09-2816RUE ALBERT FRIRION8162135950020€5864€
2020-05-18105RUE JEAN MARIN NAUDIN6120240725771€6048€
2022-08-0510VLA DE LA REPUBLIQUE4128761265000€9883€
2019-08-2744RUE LOUIS ROLLAND51301851620000€12462€
2021-02-1213RUE DE LA PIERRE PLATE5101225780000€7723€
2021-11-0337RUE PERIER4491331400000€28571€
2022-03-048IMP DE L EGLISE370177775000€11071€
2021-06-244RUE COUPRIE46697660000€10000€
2021-07-235RUE LA BRUYERE48801030000€11705€
2020-11-307RUE DE SEVIGNE3601501087790€18130€
2022-10-1925RUE DU COLONEL FABIEN5110357915000€8318€
2019-11-1532RUE RACINE5120203960000€8000€
2022-09-1523RUE DU COLONEL FABIEN5110357905000€8227€
2023-06-2714RUE DE SEVIGNE512901390000€10775€
2023-02-2014RUE DU COLONEL FABIEN61501111250000€8333€
2021-04-1620RUE DE LA RESISTANCE51553541192300€7692€
2023-05-1646RUE FENELON4800936000€11700€
2022-05-2517RUE DE LA RESISTANCE4117389800000€6838€
2020-06-12218AV HENRI RAVERA354409870000€16111€
2020-07-3053RUE PERIER412601279000€10151€
2020-12-025RUE DU COLONEL FABIEN472358890000€12361€
2019-12-3034RUE MOLIERE4720795000€11042€
2022-10-27216AV HENRI RAVERA480423885000€11063€
2022-06-2419RUE MARCELIN BERTHELOT59401200000€12766€
2020-01-15212AV HENRI RAVERA4884501100000€12500€
2022-05-254VLA JOSEPHINE1150142000€9467€
2023-05-094VLA JOSEPHINE2200197000€9850€
2022-04-048PAS DU MANEGE350169950000€19000€
2022-05-0557RUE RACINE3901561015400€11282€
2022-05-1643AV ARISTIDE BRIAND2320742640€23208€
2020-09-2940RUE MOLIERE36757970300€14482€
2020-11-1722RUE AUBER3761271185000€15592€
2021-09-0616RUE GUSTAVE COURBET6151152909500€6023€
2022-07-0153RUE MOLIERE3600770000€12833€
2020-09-3051AV VERDIER71643532460700€15004€
2021-06-2914PAS DU MANEGE4767112300000€30263€
2020-02-133RUE GUILLOT372731160000€16111€
2021-05-1916RUE GUILLOT586222730000€8488€
2021-09-1373RUE RACINE61161871500000€12931€
2021-06-2463AV VERDIER51501441516620€10111€
2021-01-0811VLA ISABELLE5105120935000€8905€
2021-05-1721RUE ROMAIN ROLLAND6120271710000€5917€
2023-06-2112RUE CORNEILLE51401171215000€8679€
2020-06-1571AV VERDIER51703201829180€10760€
2021-06-1173AV VERDIER81553251750000€11290€
2019-09-16127RUE DE VERDUN5119197575000€4832€
2021-05-25127RUE DE VERDUN5119197775000€6513€
2022-11-3083RUE RACINE356139721000€12875€
2021-02-0518RUE CORNEILLE3520480000€9231€
2021-04-2386RUE PERIER5180821804000€10022€
2021-08-301RUE EDGAR QUINET513201733100€13130€
2019-12-26189AV HENRI RAVERA410873460000€4259€
2022-10-20187AV HENRI RAVERA380198800000€10000€
2022-10-20185AV HENRI RAVERA3426172000000€47619€
2023-05-244RUE DU POITOU593149750000€8065€
2023-03-17162RUE MAURICE ARNOUX41322141681700€12740€
2023-01-1380AV VERDIER6884282700000€30682€
2020-12-147RUE DU POITOU470303944000€13486€
2021-08-1616RUE PIERRE CURIE410262695700€6821€
2021-08-1617RUE PASTEUR94005002972700€7432€
2022-10-2810RUE BERTIE ALBRECHT256178385000€6875€
2020-09-0810RUE MARIE DEBOS51051021288100€12268€
2021-07-2011RUE BERTIE ALBRECHT35598501000€9109€
2019-12-0210AV DE LA PAIX3962441160000€12083€
2022-09-2610RUE GUEUDIN46985940000€13623€
2023-02-243RUE BERTIE ALBRECHT3530350000€6604€
2023-05-304RUE DE VERRIERES2450322000€7156€
2022-09-069RUE DU DOC CHARCOT361124629400€10318€
2022-07-227RUE MARCEL SEMBAT51131711470000€13009€
2020-02-103RUE DE VERRIERES6160212802500€5016€
2020-09-0915RUE DU PROGRES340178200000€5000€
2021-01-1815RUE DU PROGRES340178440000€11000€
2022-05-137RUE ROBINSON361341530000€8689€
2021-09-3019RUE ROBINSON350110569000€11380€
2021-10-1517RUE ROBINSON34863417000€8688€
2021-08-0519RUE MARIE DEBOS51091531314400€12059€
2020-11-0312RUE ROBINSON3420327500€7798€
2023-03-1023RUE MARIE DEBOS1190110000€5789€
2021-04-1321RUE PASTEUR365200610000€9385€
2021-01-19122AV HENRI RAVERA470140430000€6143€
2023-06-216RUE HUBERT PONSCARME361152705000€11557€
2022-09-2231AV DU MAL LECLERC518001580000€8778€
2020-01-314AV DU MAL LECLERC485149765000€9000€
2021-11-032RUE PERROT3701801167000€16671€
2019-12-062RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER61401781135400€8110€
2021-10-298RUE CHARLES MICHELS4800525000€6563€
2020-09-2125AV DU MAL LECLERC48901157000€13000€
2021-01-123RUE PERROT3600684000€11400€
2021-10-155RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER410092770000€7700€
2022-07-013AV DU MAL LECLERC3900723500€8039€
2020-10-028RUE PERROT51451801582400€10913€
2022-07-057RUE PASTEUR570116750000€10714€
2022-03-24162BD GABRIEL PERI61331771227700€9231€
2022-01-2621RUE PASTEUR280118803200€10040€
2022-08-3010RUE PERROT4930762400€8198€
2022-03-1511RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER68787780000€8966€
2019-10-2812RUE GERMAIN DARDAN35684415000€7411€
2020-07-06144AV PIERRE BROSSOLETTE6115145976550€8492€
2023-01-2320PAS RICHARD611070872000€7927€
2022-03-108RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER36496663020€10360€
2019-10-0114RUE PERROT586165850000€9884€
2021-09-2214RUE PERROT5861651242290€14445€
2019-08-2717PAS RICHARD4730462000€6329€
2020-10-1554RUE VINCENT MORIS380310867000€10838€
2020-06-0510PAS DU THEATRE3420425000€10119€
2022-07-1915PAS RICHARD4902041312000€14578€
2022-11-2513PAS RICHARD61192501153850€9696€
2020-07-2030RUE MADAME CURIE340160300000€7500€
2020-05-1969RUE VINCENT MORIS3100125658400€6584€
2022-03-2557RUE VINCENT MORIS356117550000€9821€
2021-07-1659RUE VINCENT MORIS360122800000€13333€
2021-09-0751RUE VINCENT MORIS4103133900000€8738€