Valeur de la maison de 100m2 Rue d'Avron à Le Perreux sur Marne

Estimation théorique

Rue d Avron,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Avron,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 761.000€ et 859.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.610€ et 8.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-0857RUE D AVRON5134457835000€6231€
2021-03-1576RUE DE LA PAIX5150300860000€5733€
2022-05-2082RUE D AVRON486419824950€9592€
2021-11-0855RUE DE LA PAIX51450869460€5996€
2020-05-1245RUE D AVRON490436700000€7778€
2021-09-2473RUE DE LA PAIX347107745000€15851€
2021-06-0194RUE VICTOR RECOURAT4136603864000€6353€
2020-07-1692RUE DE LA PAIX490112510000€5667€
2022-07-0569RUE VICTOR RECOURAT5120458815000€6792€
2021-11-1760RUE DE LA PAIX5105189559800€5331€
2020-05-2779RUE D AVRON495383655000€6895€
2021-04-2643RUE DE LA PAIX5140475936800€6691€
2020-11-0579RUE VICTOR RECOURAT6137502835200€6096€
2022-12-0214RUE VICTOR RECOURAT345245333000€7400€
2021-04-0141RUE DE LA PAIX380367619000€7738€
2022-11-0942RUE D AVRON480450622000€7775€
2021-06-2594RUE DE LA PAIX368237734000€10794€
2022-02-1142RUE D AVRON351115530000€10392€
2023-05-3115RUE DU PROGRES250408733700€14674€
2020-01-1334RUE D AVRON4100169642000€6420€
2022-05-035RUE DU PROGRES4102299665000€6520€
2020-12-176RUE VICTOR RECOURAT360425665500€11092€
2021-07-1637RUE VICTOR RECOURAT491324655000€7198€
2020-10-2050RUE VICTOR RECOURAT480197577000€7213€
2019-11-1285RUE DE LA PAIX5128206564610€4411€
2022-04-0539RUE VICTOR RECOURAT59601360000€14167€
2022-05-3119RUE D AVRON51060753500€7108€
2019-11-27190AV DU GENERAL DE GAULLE35263531000€10212€
2021-05-1278BD DE L ALSACE LORRAINE5105170540000€5143€
2023-03-2947RUE DE LA GAITE81803542000000€11111€
2023-05-2616RUE DU PROGRES6165400950000€5758€
2020-10-22205AV DU GENERAL DE GAULLE34589427000€9489€
2022-06-156VLA RENEE580351682325€8529€
2020-05-193ALL MARTHE589268576000€6472€
2021-04-16117RUE VICTOR RECOURAT3100230689000€6890€
2020-07-093RUE DE LA BORNE583137666000€8024€
2023-06-2839RUE DE LA GAITE61463031255000€8596€
2022-11-0895BD DE L ALSACE LORRAINE5693241100000€15942€
2022-07-129VLA RENEE71506991036000€6907€
2022-01-10102RUE DE LA PAIX380343435000€5438€
2021-02-233RUE DE LA BORNE455289547000€9945€
2022-07-1311RUE EMILE DRUBIGNY6100165750000€7500€
2023-04-055RUE D AVRON347139330000€7021€
2022-11-0899BD DE L ALSACE LORRAINE458356885000€15259€
2020-11-1865ALL VICTOR BASCH380129643500€8044€
2020-09-105RUE CRISTINO GARCIA490273513500€5706€
2020-08-255RUE PIERRE BARBERET7135318738000€5467€
2019-12-2030BD DE L ALSACE LORRAINE3590270000€4576€
2022-11-0899BD DE L ALSACE LORRAINE61003461270000€12700€
2022-11-08101BD DE L ALSACE LORRAINE4823651185620€14459€
2020-12-28106RUE DE LA PAIX467173555800€8296€
2021-06-1133RUE DE LA GAITE61677501220000€7305€
2021-11-27104AV DU ONZE NOVEMBRE5140300585000€4179€
2021-12-08106AV DU ONZE NOVEMBRE355290628500€11427€
2020-07-0334ALL VICTOR BASCH370162704500€10064€
2020-10-2957ALL VICTOR BASCH480214709000€8863€
2021-11-30239AV DU GENERAL DE GAULLE580138595000€7438€
2021-03-2511RUE PIERRE BARBERET5105232205000€1952€
2022-11-2811RUE PIERRE BARBERET35999310000€5254€
2021-06-1633RUE CRISTINO GARCIA2340440000€12941€
2020-10-2855ALL VICTOR BASCH7135223788000€5837€
2021-10-2868AV DU ONZE NOVEMBRE365292540000€8308€
2022-06-2332RUE POMMIER DE L EGLISE5100220655000€6550€
2022-10-1843RUE CRISTINO GARCIA375162535000€7133€
2020-10-091RUE EMILE DRUBIGNY24459195000€4432€
2022-06-221RUE EMILE DRUBIGNY24459315000€7159€
2022-11-2326RUE DE LA GAITE61254681050000€8400€
2021-12-2115RUE PIERRE BARBERET34138299500€7305€
2022-04-2917RUE PIERRE BARBERET33031290000€9667€
2022-02-1464AV DU ONZE NOVEMBRE465196480000€7385€
2020-02-1311RUE DE L ORANGERIE4120185550000€4583€
2021-07-3014AV LAMARTINE369118540000€7826€
2021-07-2818RUE DANIELLE CASANOVA5205106231000€1127€
2021-06-2422RUE SERGENT HOFF356360577500€10313€
2020-02-061RUE PIERRE CURIE490220680000€7556€
2021-04-0914RUE SERGENT HOFF367115569700€8503€
2020-02-2626RUE DE L AVENIR5126267660500€5242€
2023-04-1873AV DU ONZE NOVEMBRE375271760000€10133€
2022-04-1560AV DU ONZE NOVEMBRE5105176775000€7381€
2020-08-0320AV LAMARTINE482190650000€7927€
2022-05-119RUE DE LA CASCADE3570360000€6316€
2021-12-1647ALL VICTOR BASCH6110200545950€4963€
2019-11-0417RUE DE LA GAITE41804611339140€7440€
2022-06-1316RUE DANIELLE CASANOVA578245576000€7385€
2021-07-2925RUE DE L ORANGERIE4110198743000€6755€
2023-04-18105RUE DE LA PAIX5903861300000€14444€
2023-03-3018RUE DES CORLUIS2520790000€15192€
2020-06-3035AV ROBERT6172283972000€5651€
2022-05-1615AV LAMARTINE376190574000€7553€
2020-12-2617RUE DE LA GAITE61684631260000€7500€
2019-10-1454AV DU ONZE NOVEMBRE370110515000€7357€
2022-06-0353RUE GILBERT MEDERIC5160372915000€5719€
2023-06-237RUE CHANZY41302921225080€9424€
2022-05-1316AV JEANNE D ARC363121300000€4762€
2023-04-18107RUE DE LA PAIX51565441561000€10006€
2021-01-047RUE PIERRE CURIE365240521767€8027€
2020-03-066RUE DE LA CROIX D EAU354124557000€10315€
2021-07-2750AV DU ONZE NOVEMBRE23495290000€8529€
2022-10-2615RUE DE LA GAITE72402801645000€6854€
2020-12-08121BD DE L ALSACE LORRAINE3150255550000€3667€
2021-07-2215ALL DU SQUARE4120253764900€6374€
2021-07-2216AV JEANNE D ARC472377590000€8194€
2022-08-01111RUE DE LA PAIX4770600000€7792€
2022-07-0522RUE DE L AVENIR5107292722850€6756€
2023-02-083RUE DE LA CASCADE486135510000€5930€
2022-09-3048AV DU ONZE NOVEMBRE37093488000€6971€
2021-07-2915RUE DANIELLE CASANOVA4124185735000€5927€
2021-06-1023RUE JULES FERRY5113217645000€5708€
2019-12-2020RUE DE LA PAIX5110400730000€6636€
2021-04-3044AV DU ONZE NOVEMBRE470126670000€9571€
2022-09-3044AV DU ONZE NOVEMBRE470126770000€11000€
2022-07-2015RUE POMMIER DE L EGLISE496240625000€6510€
2021-08-169RUE LOUIS GOURLET5116180780000€6724€
2021-10-292RUE DE LA CASCADE36086561000€9350€
2022-02-1724RUE DU BEL AIR482213520000€6341€
2020-02-129RUE DE LA CROIX D EAU354415635000€11759€
2023-03-298VLA CLOTILDE4110156530000€4818€
2022-07-121RUE AUGUSTE DASPRAT4121178677000€5595€
2020-09-1711RUE DE LA GAITE52204171435000€6523€
2021-07-3010VLA CLOTILDE4105158540000€5143€
2022-08-099RUE DU BEL AIR41005161090000€10900€
2022-04-2110RUE PIERRE CURIE51372241100000€8029€
2021-07-2616RUE JULES FERRY349285735175€15004€
2021-06-0463AV LAMARTINE490107425000€4722€
2023-05-1628RUE DU BEL AIR92125901368100€6453€
2021-11-0912RUE GALLIENI8174242924255€5312€
2020-09-2412VLA CLOTILDE388157504000€5727€
2021-04-0916RUE DE LA PAIX498525825000€8418€
2022-04-2110BD DE L ALSACE LORRAINE51704371420000€8353€
2021-07-2339ALL VICTOR BASCH491299890000€9780€
2022-09-308RUE LOUIS GOURLET71513701254700€8309€
2022-04-218BD DE L ALSACE LORRAINE487114665000€7644€
2022-05-165VLA CLOTILDE585545432000€5082€
2022-02-153RUE PASTEUR51454801040000€7172€
2022-09-0262AV LAMARTINE370606430000€6143€
2021-07-0911RUE DU BEL AIR37001000000€14286€
2023-03-0112RUE DE LA GAITE2400217000€5425€
2022-04-2112RUE PIERRE CURIE41144481500000€13158€
2021-04-229RUE DE LA GAITE5100212680000€6800€
2021-12-221RUE DES CORLUIS7115146450000€3913€
2019-10-121ALL DE L EGALITE377163415430€5395€
2020-08-0454AV LAMARTINE6220506860000€3909€
2022-12-148BD DE FONTENAY4959501942000€20442€
2022-07-1310BD DE FONTENAY3745101000000€13514€
2022-04-218BD DE L ALSACE LORRAINE236161715000€19861€
2022-07-1310BD DE FONTENAY4926181336000€14522€
2023-03-0120RUE JULES FERRY473388570000€7808€
2020-04-0818VLA CLOTILDE350227235000€4700€
2022-01-2818VLA CLOTILDE350227600000€12000€
2022-10-19146AV DU GENERAL DE GAULLE7146703840000€5753€