Estimation théorique
Rue d Avron,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Avron,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 761.000€ et 859.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.610€ et 8.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 57 | RUE D AVRON | 5 | 134 | 457 | 835000€ | 6231€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 300 | 860000€ | 5733€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 0 | 869460€ | 5996€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 112 | 510000€ | 5667€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2020-05-27 | 79 | RUE D AVRON | 4 | 95 | 383 | 655000€ | 6895€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2021-06-25 | 94 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 237 | 734000€ | 10794€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2021-07-16 | 37 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 91 | 324 | 655000€ | 7198€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 80 | 197 | 577000€ | 7213€ |
2019-11-12 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 128 | 206 | 564610€ | 4411€ |
2022-04-05 | 39 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 96 | 0 | 1360000€ | 14167€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2021-05-12 | 78 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 170 | 540000€ | 5143€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2020-10-22 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 89 | 427000€ | 9489€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2022-11-08 | 95 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 69 | 324 | 1100000€ | 15942€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2022-01-10 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 343 | 435000€ | 5438€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2022-07-13 | 11 | RUE EMILE DRUBIGNY | 6 | 100 | 165 | 750000€ | 7500€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 356 | 885000€ | 15259€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 90 | 273 | 513500€ | 5706€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2019-12-20 | 30 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 0 | 270000€ | 4576€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 346 | 1270000€ | 12700€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2020-12-28 | 106 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 173 | 555800€ | 8296€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2021-11-27 | 104 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 140 | 300 | 585000€ | 4179€ |
2021-12-08 | 106 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 55 | 290 | 628500€ | 11427€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2021-11-30 | 239 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 138 | 595000€ | 7438€ |
2021-03-25 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 5 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2022-11-28 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 59 | 99 | 310000€ | 5254€ |
2021-06-16 | 33 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 34 | 0 | 440000€ | 12941€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2021-10-28 | 68 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 292 | 540000€ | 8308€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2022-10-18 | 43 | RUE CRISTINO GARCIA | 3 | 75 | 162 | 535000€ | 7133€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 195000€ | 4432€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 315000€ | 7159€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 41 | 38 | 299500€ | 7305€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 30 | 31 | 290000€ | 9667€ |
2022-02-14 | 64 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 196 | 480000€ | 7385€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 185 | 550000€ | 4583€ |
2021-07-30 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 69 | 118 | 540000€ | 7826€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2021-06-24 | 22 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 56 | 360 | 577500€ | 10313€ |
2020-02-06 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 220 | 680000€ | 7556€ |
2021-04-09 | 14 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 67 | 115 | 569700€ | 8503€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2023-04-18 | 73 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 271 | 760000€ | 10133€ |
2022-04-15 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 176 | 775000€ | 7381€ |
2020-08-03 | 20 | AV LAMARTINE | 4 | 82 | 190 | 650000€ | 7927€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 110 | 198 | 743000€ | 6755€ |
2023-04-18 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 386 | 1300000€ | 14444€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2022-05-16 | 15 | AV LAMARTINE | 3 | 76 | 190 | 574000€ | 7553€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2019-10-14 | 54 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 110 | 515000€ | 7357€ |
2022-06-03 | 53 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 160 | 372 | 915000€ | 5719€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2023-04-18 | 107 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 544 | 1561000€ | 10006€ |
2021-01-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 240 | 521767€ | 8027€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 124 | 557000€ | 10315€ |
2021-07-27 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 34 | 95 | 290000€ | 8529€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 292 | 722850€ | 6756€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 135 | 510000€ | 5930€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2021-06-10 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 217 | 645000€ | 5708€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 400 | 730000€ | 6636€ |
2021-04-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 670000€ | 9571€ |
2022-09-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 770000€ | 11000€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 86 | 561000€ | 9350€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 213 | 520000€ | 6341€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 415 | 635000€ | 11759€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2022-07-12 | 1 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 4 | 121 | 178 | 677000€ | 5595€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 224 | 1100000€ | 8029€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 285 | 735175€ | 15004€ |
2021-06-04 | 63 | AV LAMARTINE | 4 | 90 | 107 | 425000€ | 4722€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DU BEL AIR | 9 | 212 | 590 | 1368100€ | 6453€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 525 | 825000€ | 8418€ |
2022-04-21 | 10 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 170 | 437 | 1420000€ | 8353€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 87 | 114 | 665000€ | 7644€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2022-09-02 | 62 | AV LAMARTINE | 3 | 70 | 606 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 0 | 1000000€ | 14286€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 114 | 448 | 1500000€ | 13158€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2019-10-12 | 1 | ALL DE L EGALITE | 3 | 77 | 163 | 415430€ | 5395€ |
2020-08-04 | 54 | AV LAMARTINE | 6 | 220 | 506 | 860000€ | 3909€ |
2022-12-14 | 8 | BD DE FONTENAY | 4 | 95 | 950 | 1942000€ | 20442€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 3 | 74 | 510 | 1000000€ | 13514€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 2 | 36 | 161 | 715000€ | 19861€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 4 | 92 | 618 | 1336000€ | 14522€ |
2023-03-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 388 | 570000€ | 7808€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |