Estimation théorique
Rue d Etion,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Etion,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 45 | RUE D ETION | 6 | 169 | 1613 | 345000€ | 2041€ |
2019-12-26 | 51 | RUE D ETION | 5 | 80 | 345 | 136500€ | 1706€ |
2021-07-02 | 53 | RUE D ETION | 5 | 80 | 368 | 118000€ | 1475€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 93 | 1078 | 170000€ | 1828€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE NOUZONVILLE | 9 | 221 | 892 | 265000€ | 1199€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE NOUZONVILLE | 5 | 124 | 752 | 157000€ | 1266€ |
2022-10-24 | 66 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 95 | 426 | 93000€ | 979€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 94 | 387 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-21 | 10 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 70 | 190 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 76 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 86 | 580 | 191000€ | 2221€ |
2020-06-09 | 14 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 80 | 296 | 22000€ | 275€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE MONTHERME | 5 | 90 | 143 | 70000€ | 778€ |
2020-03-11 | 28 | RUE D ETION | 4 | 105 | 281 | 92000€ | 876€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 380 | 203600€ | 2395€ |
2022-04-05 | 29 | RUE D ETION | 3 | 70 | 209 | 119900€ | 1713€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DE NOUZONVILLE | 5 | 110 | 464 | 224500€ | 2041€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU FOND DE SANTE | 5 | 107 | 336 | 209000€ | 1953€ |
2020-09-24 | 44 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 100 | 586 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-01 | 34 | RUE D ETION | 3 | 64 | 203 | 63000€ | 984€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE NOUZONVILLE | 7 | 202 | 926 | 245000€ | 1213€ |
2022-10-26 | 45 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 97 | 214 | 215000€ | 2216€ |
2022-08-25 | 40 | RUE D ETION | 3 | 72 | 364 | 143500€ | 1993€ |
2020-03-23 | 67 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 116 | 258 | 90950€ | 784€ |
2023-05-25 | 49 | RUE DE NOUZONVILLE | 3 | 76 | 202 | 95000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU FOND DE SANTE | 7 | 130 | 947 | 225000€ | 1731€ |
2019-12-06 | 25 | RUE JULES VERNE | 4 | 116 | 0 | 130000€ | 1121€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DE MONTHERME | 3 | 68 | 209 | 92000€ | 1353€ |
2021-07-22 | 2 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 35 | 225 | 156900€ | 4483€ |
2021-12-29 | 18 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 304 | 62000€ | 849€ |
2020-10-30 | 66 | RUE DE MONTHERME | 3 | 81 | 98 | 96000€ | 1185€ |
2022-03-14 | 53 | RUE DE NOUZONVILLE | 4 | 110 | 108 | 151100€ | 1374€ |
2020-09-18 | 16 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 250 | 70000€ | 959€ |
2023-03-01 | 18 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 264 | 248500€ | 1657€ |
2022-06-28 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 223 | 103000€ | 2060€ |
2021-12-21 | 39 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 153 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-15 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 208 | 73000€ | 1043€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 233 | 175000€ | 1768€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 139 | 192 | 248000€ | 1784€ |
2020-08-17 | 40 | RUE DE NOUZONVILLE | 3 | 101 | 229 | 110000€ | 1089€ |
2022-11-14 | 57 | RUE DE MONTHERME | 3 | 48 | 259 | 135000€ | 2813€ |
2020-02-15 | 11 | RUE HENRI TERFF | 6 | 137 | 494 | 171000€ | 1248€ |
2019-12-16 | 38 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 121 | 258 | 138000€ | 1140€ |
2019-12-12 | 3 | RUE NEUVE DU MOULINET | 8 | 113 | 254 | 197000€ | 1743€ |
2021-01-08 | 27 | RUE JULES CARDOT | 2 | 66 | 119 | 106000€ | 1606€ |
2022-03-22 | 25 | RUE JULES CARDOT | 3 | 69 | 157 | 139500€ | 2022€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DE NOUZONVILLE | 5 | 150 | 336 | 199900€ | 1333€ |
2021-04-06 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 54250€ | 904€ |
2021-12-03 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 163600€ | 2727€ |
2019-11-12 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 90 | 152 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 9006 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 3 | 80 | 283 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-25 | 28 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 47 | 171 | 98234€ | 2090€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 6 | 177 | 790 | 220000€ | 1243€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 288 | 128000€ | 1882€ |
2020-11-17 | 14 | RUE DE MEILLIER FONTAINE | 5 | 120 | 364 | 80000€ | 667€ |
2021-06-18 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 399 | 125000€ | 1453€ |
2020-11-16 | 81 | RUE DE NOUZONVILLE | 3 | 66 | 298 | 140000€ | 2121€ |
2021-01-27 | 85 | RUE D ETION | 5 | 69 | 314 | 50500€ | 732€ |
2021-02-25 | 11 | RUE JULES CARDOT | 5 | 102 | 172 | 133000€ | 1304€ |
2022-07-13 | 15 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 90 | 78 | 132800€ | 1476€ |
2022-07-20 | 7 | CHE SOUS LES ROCHES | 4 | 180 | 1085 | 437000€ | 2428€ |
2023-01-12 | 4 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 5 | 101 | 538 | 210000€ | 2079€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 91 | 96 | 127000€ | 1396€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 94 | 105 | 145000€ | 1543€ |
2020-03-10 | 28 | RUE MOREAUX | 4 | 97 | 91 | 119700€ | 1234€ |
2020-11-20 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 135 | 456 | 240000€ | 1778€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 76 | 314 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-16 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 226 | 138500€ | 1847€ |
2023-03-16 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 378 | 160000€ | 1468€ |
2019-11-14 | 80 | AV CHARLES BOUTET | 8 | 133 | 564 | 328100€ | 2467€ |
2021-08-31 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 149 | 142000€ | 1392€ |
2020-09-14 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 7 | 236 | 505 | 371400€ | 1574€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 78 | 247 | 139000€ | 1782€ |
2022-07-22 | 93 | RUE D ETION | 4 | 57 | 306 | 110000€ | 1930€ |
2021-09-15 | 48 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 108 | 324 | 156000€ | 1444€ |
2019-12-26 | 52 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 76 | 336 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 82 | 270 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-24 | 44 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 75 | 253 | 59100€ | 788€ |
2022-02-22 | 37 | RUE DE MEILLIER FONTAINE | 3 | 63 | 397 | 116000€ | 1841€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 140 | 176 | 148000€ | 1057€ |
2022-05-16 | 14 | RUE MOREAUX | 3 | 91 | 180 | 24750€ | 272€ |
2021-03-15 | 61 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 65 | 408 | 112000€ | 1723€ |
2021-01-08 | 83 | RUE DE NOUZONVILLE | 10 | 230 | 3656 | 335000€ | 1457€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 95 | 142 | 119700€ | 1260€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 2 | 55 | 349 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-02 | 26 | RUE DE MEILLIER FONTAINE | 5 | 90 | 338 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 67 | 251 | 96000€ | 1433€ |
2020-07-06 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 76 | 246 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-04 | 35 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 72 | 254 | 139000€ | 1931€ |
2021-06-29 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 47 | 269 | 50000€ | 1064€ |
2021-05-25 | 103 | RUE D ETION | 4 | 65 | 310 | 115500€ | 1777€ |
2023-03-30 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 98 | 118 | 143000€ | 1459€ |
2020-07-30 | 10 | RUE MOREAUX | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 318 | 69500€ | 1069€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 5 | 86 | 351 | 131000€ | 1523€ |
2022-04-05 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 3 | 102 | 152 | 200000€ | 1961€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE NANCY | 5 | 70 | 245 | 169900€ | 2427€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 71 | 243 | 95000€ | 1338€ |
2022-07-12 | 43 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 90 | 257 | 157200€ | 1747€ |
2020-10-28 | 61 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 84 | 500 | 135000€ | 1607€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 327 | 100000€ | 806€ |
2021-02-12 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 128 | 163 | 175000€ | 1367€ |
2020-08-25 | 8 | RUE MOREAUX | 3 | 63 | 102 | 88000€ | 1397€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 88 | 163 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE NANCY | 5 | 79 | 255 | 129000€ | 1633€ |
2020-09-25 | 61 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 85 | 825 | 148000€ | 1741€ |
2022-03-21 | 23 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 7 | 180 | 287 | 444000€ | 2467€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 68 | 229 | 96500€ | 1419€ |
2022-06-14 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 438 | 162500€ | 1505€ |
2023-05-24 | 6 | RUE JEAN MABILLON | 4 | 96 | 223 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 82 | 303 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 195 | 118500€ | 1823€ |
2022-12-09 | 64 | RUE D ETION | 4 | 63 | 170 | 108000€ | 1714€ |
2022-05-09 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 167 | 251600€ | 2467€ |
2021-02-11 | 8 | RUE JEAN MABILLON | 5 | 90 | 516 | 123000€ | 1367€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DE LILLE | 6 | 95 | 327 | 111000€ | 1168€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE NANCY | 4 | 65 | 251 | 91000€ | 1400€ |
2022-11-14 | 127 | RUE DES PAQUIS | 4 | 80 | 212 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-24 | 48 | RUE DE L EUROPE | 4 | 79 | 267 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-20 | 48 | RUE DE L EUROPE | 4 | 79 | 267 | 154000€ | 1949€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE NANCY | 4 | 127 | 280 | 215000€ | 1693€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE REIMS | 4 | 68 | 345 | 113000€ | 1662€ |
2020-09-29 | 37 | RUE DE REIMS | 5 | 82 | 340 | 86000€ | 1049€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 315 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 322 | 188000€ | 1899€ |
2020-11-02 | 73 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 91 | 629 | 145000€ | 1593€ |
2022-04-29 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 3 | 65 | 107 | 60000€ | 923€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 320 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE REIMS | 4 | 64 | 314 | 116500€ | 1820€ |
2021-03-15 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 261 | 156000€ | 1393€ |
2021-08-04 | 6 | RUE ARISTIDE LAINEL | 3 | 65 | 549 | 216000€ | 3323€ |
2020-05-28 | 31 | RUE BARON QUINART | 4 | 79 | 49 | 69000€ | 873€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 95000€ | 1234€ |
2022-07-28 | 61 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 283 | 130000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 110 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE REIMS | 4 | 87 | 335 | 177295€ | 2038€ |
2020-10-19 | 31 | RUE NOEL | 4 | 143 | 219 | 310000€ | 2168€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN DEVILLE | 4 | 75 | 666 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 104 | 162 | 206000€ | 1981€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 55000€ | 714€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DE L EUROPE | 4 | 73 | 266 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DE L EUROPE | 6 | 79 | 311 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 53000€ | 688€ |
2023-03-03 | 127 | RUE D ETION | 4 | 82 | 313 | 126500€ | 1543€ |
2020-11-30 | 9 | RUE MEHUL | 6 | 109 | 383 | 138000€ | 1266€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 143 | 811 | 217000€ | 1517€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 90 | 336 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-27 | 134 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 82 | 231 | 94000€ | 1146€ |
2021-11-29 | 3 | RUE MEHUL | 2 | 40 | 207 | 61000€ | 1525€ |
2023-05-25 | 71 | RUE DE MONTHERME | 3 | 45 | 341 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 91 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 126 | 694 | 164000€ | 1302€ |