Valeur de la maison de 100m2 Rue d'Ourches à Saint Germain en Laye

Estimation théorique

Rue d Ourches,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ourches,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 1.047.000€ et 1.181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.470€ et 11.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.047.000€ et 1.181.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-248RUE BOUCHER DE PERTHES82502901328000€5312€
2023-06-0815RUE JEAN PAUL LAMARE82206802000000€9091€
2022-07-213RUE BOUCHER DE PERTHES499427910000€9192€
2021-06-30133RUE LEON DESOYER31396841680000€12086€
2019-07-044RUE MAL GALLIENI51508091300000€8667€
2021-04-1621RUE JEAN PAUL LAMARE51606001775000€11094€
2022-06-07137RUE LEON DESOYER5110282957000€8700€
2022-11-0223RUE JEAN PAUL LAMARE51662511566000€9434€
2019-11-153RUE MAL GALLIENI1133613191594620€4746€
2021-05-314RUE AMPERE490242952381€10582€
2021-12-281RUE RAYMOND VIDAL5144742895000€6215€
2020-06-2612AV CARNOT59275502395€5461€
2020-08-286RUE AMPERE37552409285€5457€
2021-06-3010RUE AMPERE488182750000€8523€
2021-08-056RUE CHARLES RHONE51332431045000€7857€
2021-01-1512RUE AMPERE4752331736250€23150€
2020-11-2351RUE DU MAL JOFFRE92746132060000€7518€
2019-06-2049RUE DU MAL JOFFRE48687810000€9419€
2020-11-1349RUE DU MAL JOFFRE486871052980€12244€
2020-10-2947RUE DU MAL JOFFRE51365461823900€13411€
2019-10-043RUE CAMPAN515201059000€6967€
2020-06-1630AV CARNOT61462881465900€10040€
2020-07-3127RUE D HENNEMONT61775171746000€9864€
2021-09-0331RUE D HENNEMONT71084991529470€14162€
2020-03-318RUE CAMPAN49810172000000€20408€
2021-09-0331RUE PEREIRE72396502439110€10205€
2023-06-0918RUE LAME490233900000€10000€
2020-10-2327RUE DE BERGETTE61305291234900€9499€
2022-03-1421RUE D HENNEMONT81903631729000€9100€
2023-05-3127AV CARNOT61512621441500€9546€
2021-06-171RUE CUVIER484136628100€7477€
2019-12-1915RUE D HENNEMONT570530950000€13571€
2021-12-1715RUE D HENNEMONT611801120000€9492€
2021-12-3015RUE D HENNEMONT612701441300€11349€
2021-12-2715RUE D HENNEMONT513801450000€10507€
2022-06-011RUE CUVIER102004231300000€6500€
2019-07-3022RUE JEAN JAURES5131487801000€6115€
2020-06-0931AV CARNOT102348651699000€7261€
2022-05-1713RUE JEAN MERMOZ71627301820000€11235€
2021-09-2918RUE PEREIRE81979381640000€8325€
2020-01-0722RUE ST LEGER347220501500€10670€
2022-09-3011RUE JEAN MERMOZ101928512074000€10802€
2019-09-2020RUE JEAN JAURES6142378861400€6066€
2022-05-183RUE BOUFFLERS5140599111360€795€
2020-07-302RUE EUGENE FLACHAT71802401632800€9071€
2022-09-201RUE ARMAND81733782107100€12180€
2022-09-277RUE JEAN MERMOZ91877682220000€11872€
2020-05-1242RUE PEREIRE51764871668200€9478€
2020-03-3151RUE PEREIRE41505711360750€9072€
2023-06-2726RUE DE LA GRANDE FONTAINE2500387500€7750€
2022-09-0813RUE DE BREUVERY82205092358300€10720€
2019-11-0533AV CARNOT92593612074550€8010€
2023-03-223RUE FRANKLIN379100640000€8101€
2022-07-2628RUE WAUTHIER61753002185000€12486€
2021-10-257RUE DE BREUVERY61002741790000€17900€
2022-06-0863RUE PEREIRE2763521252520€16481€
2020-05-0735AV CARNOT61382581350000€9783€
2021-05-1214RUE BOUFFLERS367369509486€7604€
2022-06-1717RUE DE LA GRANDE FONTAINE71701481560260€9178€
2020-04-10101AV MARECHAL FOCH724012082774900€11562€
2023-03-2715RUE DES MARAIS6152304819000€5388€
2019-12-1971AV MARECHAL FOCH91884641540000€8191€
2020-09-2116RUE FRANKLIN71484611568200€10596€
2019-11-0432RUE DE POLOGNE4950750000€7895€
2021-09-2013RUE STEPHANE MONY483340800000€9639€
2022-10-2814RUE FRANKLIN71444752064000€14333€
2022-04-2814RUE ALBERT PRIOLET6211302900000€4265€
2019-06-0618RUE BOUFFLERS470262450000€6429€
2021-10-1154RUE PEREIRE525362973505€38940€
2020-07-2425RUE JEANNE D ARC82706102312000€8563€
2021-03-2621RUE JEANNE D ARC91607151800000€11250€
2020-10-1211RUE DES MARAIS6136659750000€5515€
2021-02-1933RUE JEANNE D ARC71803271933050€10739€
2019-12-0537RUE JEANNE D ARC4933661237750€13309€
2021-05-2644RUE FRANKLIN51014721190000€11782€
2019-08-273RUE DU CHEMIN VERT51070713500€6668€
2022-07-2724RUE WAUTHIER61395631845000€13273€
2021-09-01109AV MARECHAL FOCH71853212075000€11216€
2020-11-201RUE D AYEN71803971890350€10502€
2022-09-088RUE DE LA GRANDE FONTAINE61501751532690€10218€
2022-05-0245AV CARNOT72008421997000€9985€
2021-12-093RUE DES MARAIS5130343694000€5338€
2020-06-2214RUE JEANNE D ARC41062571030000€9717€
2020-08-125RUE D AYEN41200793740€6615€
2023-03-0371RUE PEREIRE6160446594000€3713€
2021-03-2326RUE ALBERT PRIOLET5658211050000€16154€
2022-03-2449AV CARNOT102644861813700€6870€
2019-10-312RUE HENRI ROBBE92873852692000€9380€
2021-09-0349RUE DE NOAILLES92104592620000€12476€
2022-12-1315RUE ALBERT PRIOLET4108286670000€6204€
2022-03-082RUE JEANNE D ARC517610271500000€8523€
2020-08-3168RUE PEREIRE8150204893000€5953€
2021-06-3060RUE FRANKLIN5180200770000€4278€
2020-12-184PL FONTAINE STE CATHERIN5173627505000€2919€
2020-12-181RUE DE TURENNE4781221023000€13115€
2022-07-2247RUE DE NOAILLES6245991290000€5265€
2023-04-058RUE DE LA LIBERTE71525081090000€7171€
2022-07-122RUE BERNARD PALISSY4800457238€5715€
2022-03-2322RUE JEANNE D ARC83088414200000€13636€
2023-04-2110RUE GAUCHER59174972400€10686€
2021-10-075RUE DE TURENNE61081591229130€11381€
2021-03-1930RUE ST LEGER6131297802300€6124€
2020-09-0168RUE FRANKLIN71604531153850€7212€
2021-08-0448AV CARNOT365102515700€7934€
2020-10-1626RUE D ALSACE102526562000000€7937€
2020-04-1014RUE DE LA LIBERTE478722360000€4615€
2019-09-2614RUE DE LA LIBERTE47801000000€12821€
2022-04-1914RUE DE LA LIBERTE72667221730000€6504€
2021-09-07136AV MARECHAL FOCH62104071860000€8857€
2019-09-2740PL CHRISTIANE FRAHIER6120212744500€6204€
2020-10-0915RUE DE LA LIBERTE51717311050000€6140€
2021-12-1732RUE DE FOURQUEUX52044611382000€6775€
2021-05-1425RUE DE TOURVILLE134384683025000€6906€
2020-02-2636RUE JEANNE D ARC82407911777900€7408€
2021-02-2538RUE ST LEGER51162451210000€10431€
2021-07-0818RUE D ALSACE722001457700€6626€
2023-05-1032RUE DE LA REPUBLIQUE4870644300€7406€
2022-11-0724RUE DE FOURQUEUX5139396905000€6511€
2021-01-2123RUE DE LORRAINE71353522000000€14815€
2022-03-033RUE QUINAULT6153308775000€5065€
2020-10-2310RUE BASTIAT375386480000€6400€
2020-07-1016RUE DE POISSY621001603750€7637€
2020-07-156RUE QUINAULT112244481978050€8831€
2021-04-1516RUE D ALSACE72557042600000€10196€
2021-03-0915RUE DE LORRAINE5741151173000€15851€
2022-03-1046PL CHRISTIANE FRAHIER6130604973000€7485€
2019-09-252RUE DU MAL JOFFRE61907282120000€11158€
2022-05-3012RUE D ALSACE92976203574000€12034€
2020-07-211RUE TURGOT472242769000€10681€
2022-11-225RUE DE LORRAINE81926612517310€13111€
2020-07-3041RUE ROUGET DE L ISLE6138167689615€4997€
2021-06-2847RUE ROUGET DE L ISLE6138192734000€5319€
2019-10-311RUE DUGUAY TROUIN61150883850€7686€
2021-04-302RUE DUGUAY TROUIN61604401283500€8022€
2021-01-1115RUE DE FOURQUEUX51255341236250€9890€
2022-05-1823RUE ROUGET DE L ISLE92685731503500€5610€
2020-09-1517RUE ROUGET DE L ISLE7152560795400€5233€
2019-07-0342RUE DE FOURQUEUX4148600871710€5890€
2020-06-0812RUE JEANNE D ALBRET5127164664500€5232€
2023-04-2614RUE JEANNE D ALBRET6140170755000€5393€
2021-05-0619RUE MARIE STUART6137169600000€4380€
2020-10-195RUE QUINAULT61605261435810€8974€
2020-01-1018RUE MARIE STUART6129166627000€4860€
2021-04-3019RUE DE FOURQUEUX3100738580000€5800€
2022-07-194RUE TURGOT61365681450000€10662€
2021-01-1530RUE DE TOURVILLE62256621690000€7511€
2022-05-303RUE MAURICE DENIS51605002109600€13185€
2019-12-108RUE DE NOAILLES518001678190€9323€
2021-09-0115RUE DE TOURVILLE51607402580000€16125€
2022-03-3115ALL DES NOISETIERS5121475982800€8122€