Estimation théorique
Rue d Ourches,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ourches,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 1.055.000€ et 1.189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.550€ et 11.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.055.000€ et 1.189.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.055.000€ et 1.189.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
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2019-09-24 | 8 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 250 | 290 | 1328000€ | 5312€ |
2021-06-30 | 133 | RUE LEON DESOYER | 3 | 139 | 684 | 1680000€ | 12086€ |
2019-07-04 | 4 | RUE MAL GALLIENI | 5 | 150 | 809 | 1300000€ | 8667€ |
2021-04-16 | 21 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 160 | 600 | 1775000€ | 11094€ |
2019-04-26 | 23 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 143 | 602 | 901900€ | 6307€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAL GALLIENI | 11 | 336 | 1319 | 1594620€ | 4746€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 242 | 952381€ | 10582€ |
2021-12-28 | 1 | RUE RAYMOND VIDAL | 5 | 144 | 742 | 895000€ | 6215€ |
2020-06-26 | 12 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 502395€ | 5461€ |
2020-08-28 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 52 | 409285€ | 5457€ |
2018-11-05 | 1 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 241 | 750 | 1475000€ | 6120€ |
2021-06-30 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 182 | 750000€ | 8523€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHARLES RHONE | 5 | 133 | 243 | 1045000€ | 7857€ |
2019-01-16 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 233 | 750500€ | 10007€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 233 | 1736250€ | 23150€ |
2020-11-23 | 51 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 274 | 613 | 2060000€ | 7518€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 810000€ | 9419€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 1052980€ | 12244€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 136 | 546 | 1823900€ | 13411€ |
2019-01-24 | 118 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 5 | 136 | 211 | 933700€ | 6865€ |
2019-10-04 | 3 | RUE CAMPAN | 5 | 152 | 0 | 1059000€ | 6967€ |
2020-06-16 | 30 | AV CARNOT | 6 | 146 | 288 | 1465900€ | 10040€ |
2021-09-03 | 31 | RUE D HENNEMONT | 7 | 108 | 499 | 1529470€ | 14162€ |
2020-07-31 | 27 | RUE D HENNEMONT | 6 | 177 | 517 | 1746000€ | 9864€ |
2019-01-31 | 37 | RUE PEREIRE | 9 | 245 | 577 | 2000000€ | 8163€ |
2019-02-12 | 29 | RUE PEREIRE | 6 | 130 | 373 | 1095500€ | 8427€ |
2020-03-31 | 8 | RUE CAMPAN | 4 | 98 | 1017 | 2000000€ | 20408€ |
2021-09-03 | 31 | RUE PEREIRE | 7 | 239 | 650 | 2439110€ | 10205€ |
2019-01-29 | 43 | RUE PEREIRE | 6 | 161 | 408 | 1423450€ | 8841€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE BERGETTE | 6 | 130 | 529 | 1234900€ | 9499€ |
2022-03-14 | 21 | RUE D HENNEMONT | 8 | 190 | 363 | 1729000€ | 9100€ |
2021-06-17 | 1 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 136 | 628100€ | 7477€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 70 | 530 | 950000€ | 13571€ |
2019-07-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 487 | 801000€ | 6115€ |
2020-06-09 | 31 | AV CARNOT | 10 | 234 | 865 | 1699000€ | 7261€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 162 | 730 | 1820000€ | 11235€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PEREIRE | 8 | 197 | 938 | 1640000€ | 8325€ |
2020-01-07 | 22 | RUE ST LEGER | 3 | 47 | 220 | 501500€ | 10670€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2022-05-18 | 3 | RUE BOUFFLERS | 5 | 140 | 599 | 111360€ | 795€ |
2020-07-30 | 2 | RUE EUGENE FLACHAT | 7 | 180 | 240 | 1632800€ | 9071€ |
2018-12-06 | 30 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 33 | 51 | 353000€ | 10697€ |
2020-05-12 | 42 | RUE PEREIRE | 5 | 176 | 487 | 1668200€ | 9478€ |
2020-03-31 | 51 | RUE PEREIRE | 4 | 150 | 571 | 1360750€ | 9072€ |
2019-03-13 | 29 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 72 | 0 | 386000€ | 5361€ |
2019-11-05 | 33 | AV CARNOT | 9 | 259 | 361 | 2074550€ | 8010€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE BREUVERY | 6 | 100 | 274 | 1790000€ | 17900€ |
2022-06-08 | 63 | RUE PEREIRE | 2 | 76 | 352 | 1252520€ | 16481€ |
2020-05-07 | 35 | AV CARNOT | 6 | 138 | 258 | 1350000€ | 9783€ |
2021-05-12 | 14 | RUE BOUFFLERS | 3 | 67 | 369 | 509486€ | 7604€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 170 | 148 | 1560260€ | 9178€ |
2020-04-10 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 240 | 1208 | 2774900€ | 11562€ |
2019-12-19 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 188 | 464 | 1540000€ | 8191€ |
2019-01-14 | 37 | AV CARNOT | 3 | 70 | 312 | 850000€ | 12143€ |
2020-09-21 | 16 | RUE FRANKLIN | 7 | 148 | 461 | 1568200€ | 10596€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DE POLOGNE | 4 | 95 | 0 | 750000€ | 7895€ |
2021-09-20 | 13 | RUE STEPHANE MONY | 4 | 83 | 340 | 800000€ | 9639€ |
2019-02-12 | 40 | RUE FRANKLIN | 9 | 225 | 681 | 2131610€ | 9474€ |
2022-04-28 | 14 | RUE ALBERT PRIOLET | 6 | 211 | 302 | 900000€ | 4265€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BOUFFLERS | 4 | 70 | 262 | 450000€ | 6429€ |
2021-10-11 | 54 | RUE PEREIRE | 5 | 25 | 362 | 973505€ | 38940€ |
2020-07-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 270 | 610 | 2312000€ | 8563€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 160 | 715 | 1800000€ | 11250€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 136 | 659 | 750000€ | 5515€ |
2021-02-19 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 327 | 1933050€ | 10739€ |
2019-12-05 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 366 | 1237750€ | 13309€ |
2021-05-26 | 44 | RUE FRANKLIN | 5 | 101 | 472 | 1190000€ | 11782€ |
2019-03-01 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 8 | 150 | 0 | 1292500€ | 8617€ |
2019-01-14 | 9 | RUE ALBERT PRIOLET | 4 | 130 | 316 | 550000€ | 4231€ |
2019-01-21 | 7 | RUE ALBERT PRIOLET | 5 | 114 | 336 | 775000€ | 6798€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 0 | 713500€ | 6668€ |
2019-03-04 | 22 | RUE WAUTHIER | 9 | 226 | 613 | 2084280€ | 9222€ |
2021-09-01 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 500 | 2075000€ | 11216€ |
2020-11-20 | 1 | RUE D AYEN | 7 | 180 | 397 | 1890350€ | 10502€ |
2022-05-02 | 45 | AV CARNOT | 7 | 200 | 842 | 1997000€ | 9985€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 343 | 694000€ | 5338€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 106 | 257 | 1030000€ | 9717€ |
2020-08-12 | 5 | RUE D AYEN | 4 | 120 | 0 | 793740€ | 6615€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ALBERT PRIOLET | 5 | 65 | 821 | 1050000€ | 16154€ |
2022-03-24 | 49 | AV CARNOT | 10 | 264 | 486 | 1813700€ | 6870€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI ROBBE | 9 | 287 | 385 | 2692000€ | 9380€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE NOAILLES | 9 | 210 | 459 | 2620000€ | 12476€ |
2022-03-08 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 176 | 1027 | 1500000€ | 8523€ |
2020-08-31 | 68 | RUE PEREIRE | 8 | 150 | 204 | 893000€ | 5953€ |
2021-06-30 | 60 | RUE FRANKLIN | 5 | 180 | 473 | 770000€ | 4278€ |
2020-12-18 | 4 | PL FONTAINE STE CATHERIN | 5 | 173 | 627 | 505000€ | 2919€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE TURENNE | 4 | 78 | 122 | 1023000€ | 13115€ |
2018-10-26 | 6 | RUE GAUCHER | 4 | 85 | 0 | 1120200€ | 13179€ |
2022-03-23 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 308 | 841 | 4200000€ | 13636€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE TURENNE | 6 | 108 | 159 | 1229130€ | 11381€ |
2019-04-17 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 205 | 300 | 1187150€ | 5791€ |
2021-03-19 | 30 | RUE ST LEGER | 6 | 131 | 297 | 802300€ | 6124€ |
2020-09-01 | 68 | RUE FRANKLIN | 7 | 160 | 453 | 1153850€ | 7212€ |
2021-08-04 | 48 | AV CARNOT | 3 | 65 | 102 | 515700€ | 7934€ |
2018-10-19 | 134 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 262 | 1116000€ | 9300€ |
2020-10-16 | 26 | RUE D ALSACE | 10 | 252 | 656 | 2000000€ | 7937€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 722 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 0 | 1000000€ | 12821€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 266 | 722 | 1730000€ | 6504€ |
2021-09-07 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 407 | 1860000€ | 8857€ |
2019-03-15 | 11 | RUE DE VILLARS | 10 | 330 | 314 | 2132100€ | 6461€ |
2019-09-27 | 40 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 120 | 212 | 744500€ | 6204€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 171 | 731 | 1050000€ | 6140€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 204 | 461 | 1382000€ | 6775€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DE TOURVILLE | 13 | 438 | 468 | 3025000€ | 6906€ |
2020-02-26 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 791 | 1777900€ | 7408€ |
2021-02-25 | 38 | RUE ST LEGER | 5 | 116 | 433 | 1210000€ | 10431€ |
2021-07-08 | 18 | RUE D ALSACE | 7 | 220 | 0 | 1457700€ | 6626€ |
2019-02-22 | 32 | RUE DE FOURQUEUX | 6 | 161 | 521 | 1100000€ | 6832€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 352 | 2000000€ | 14815€ |
2020-10-23 | 10 | RUE BASTIAT | 3 | 75 | 386 | 480000€ | 6400€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 210 | 0 | 1603750€ | 7637€ |
2020-07-15 | 6 | RUE QUINAULT | 11 | 224 | 448 | 1978050€ | 8831€ |
2021-04-15 | 16 | RUE D ALSACE | 7 | 255 | 500 | 2600000€ | 10196€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 74 | 115 | 1173000€ | 15851€ |
2022-03-10 | 46 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 130 | 604 | 973000€ | 7485€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2022-05-30 | 12 | RUE D ALSACE | 9 | 297 | 620 | 3574000€ | 12034€ |
2020-07-21 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 72 | 242 | 769000€ | 10681€ |
2020-07-30 | 41 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 138 | 167 | 689615€ | 4997€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 138 | 192 | 734000€ | 5319€ |
2019-04-01 | 55 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 124 | 165 | 626985€ | 5056€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 115 | 0 | 883850€ | 7686€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 160 | 440 | 1283500€ | 8022€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 125 | 534 | 1236250€ | 9890€ |
2022-05-18 | 23 | RUE ROUGET DE L ISLE | 9 | 268 | 573 | 1503500€ | 5610€ |
2020-09-15 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 152 | 560 | 795400€ | 5233€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DE FOURQUEUX | 4 | 148 | 600 | 871710€ | 5890€ |
2020-06-08 | 12 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 127 | 164 | 664500€ | 5232€ |
2019-04-05 | 15 | RUE MARIE STUART | 6 | 140 | 167 | 630000€ | 4500€ |
2021-05-06 | 19 | RUE MARIE STUART | 6 | 137 | 169 | 600000€ | 4380€ |
2020-10-19 | 5 | RUE QUINAULT | 6 | 160 | 526 | 1435810€ | 8974€ |
2020-01-10 | 18 | RUE MARIE STUART | 6 | 129 | 166 | 627000€ | 4860€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE FOURQUEUX | 3 | 100 | 200 | 580000€ | 5800€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 225 | 662 | 1690000€ | 7511€ |
2022-05-30 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 160 | 500 | 2109600€ | 13185€ |
2018-11-22 | 8 | RUE DE NOAILLES | 5 | 180 | 0 | 712500€ | 3958€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE NOAILLES | 5 | 180 | 0 | 1678190€ | 9323€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 160 | 740 | 2580000€ | 16125€ |
2022-03-31 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 121 | 475 | 982800€ | 8122€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 8 | 160 | 640 | 1753230€ | 10958€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2021-06-11 | 20 | ALL DU TRIBOULET | 4 | 140 | 585 | 1154750€ | 8248€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 175 | 486 | 850000€ | 4857€ |
2020-10-14 | 11 | RUE ROGER ROBEREAU | 6 | 149 | 520 | 840000€ | 5638€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 1935000€ | 13723€ |
2021-09-13 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 111 | 287 | 1190480€ | 10725€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 166 | 397 | 1250000€ | 7530€ |
2019-02-28 | 6 | IMP ROGER ROBEREAU | 3 | 75 | 561 | 610000€ | 8133€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 95 | 0 | 800000€ | 8421€ |