Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Baigne Cannes à Niort

Estimation théorique

Rue de Baigne Cannes,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Baigne Cannes,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-217RUE DE BAIGNE CANNES489294203000€2281€
2021-07-152ALL ALVAR AALTO3630125000€1984€
2020-07-232ALL CHARLES EDOU. LE CORBUSIER3620121000€1952€
2019-03-083ALL CHARLES EDOU. LE CORBUSIER3620105000€1694€
2021-02-245ALL CHARLES EDOU. LE CORBUSIER3630139000€2206€
2022-06-166ALL ALVAR AALTO3630138000€2190€
2018-11-2844RUE DE ROMAGNE379533180000€2278€
2018-06-0423RUE YEHUDI MENUHIN485439155000€1824€
2019-06-2566RUE ALBERT CAMUS47315660000€822€
2018-04-2533RUE DE ROMAGNE4107343162000€1514€
2022-01-0756RUE DE LA PLAINE476841192500€2533€
2021-06-2541RUE DES CHENES485463155000€1824€
2017-12-1556RUE DE ROMAGNE477384150000€1948€
2019-12-1854RUE ALBERT CAMUS58335083325€1004€
2019-06-032RUE DU PUITS NOIR589312166000€1865€
2020-09-2837RUE DE ROMAGNE495499189000€1989€
2020-08-0360RUE DE ROMAGNE277395180000€2338€
2019-11-0819RUE DE ROMAGNE492633125000€1359€
2022-01-078RUE DU PUITS NOIR590315145000€1611€
2017-12-1514RUE YEHUDI MENUHIN485285175000€2059€
2020-12-2855RUE DE LA PLAINE480393131000€1638€
2021-12-0955RUE DE LA PLAINE480393136649€1708€
2022-02-0218RUE RAOUL DUFY488489232000€2636€
2020-12-0933RUE ALBERT CAMUS47314972450€992€
2018-12-2042RUE ALBERT CAMUS58314457000€687€
2019-08-2240RUE ALBERT CAMUS58314569500€837€
2021-06-0739RUE DE ROMAGNE495460225000€2368€
2020-11-0616RUE GUSTAVE ZEDE495460160000€1684€
2019-05-1636RUE ALBERT CAMUS58314757000€687€
2020-10-3038RUE DE BAIGNE CANNES589356139000€1562€
2021-10-1413RUE YEHUDI MENUHIN490530180000€2000€
2019-07-0519RUE GUSTAVE ZEDE376453112000€1474€
2018-12-2034RUE ALBERT CAMUS47314450000€685€
2019-01-2832RUE ALBERT CAMUS47314450000€685€
2018-08-3011ALL DES CYTISES483544175000€2108€
2018-04-1611RUE YEHUDI MENUHIN485393130000€1529€
2020-01-1011RUE YEHUDI MENUHIN485393166500€1959€
2019-10-1021RUE ALBERT CAMUS47321670000€959€
2020-03-0649RUE DE LA PLAINE592609169000€1837€
2020-10-2730RUE ALBERT CAMUS47323173425€1006€
2021-05-1013RUE DES CHENES47330974550€1021€
2019-04-1518RUE DU PUITS NOIR6104540152000€1462€
2018-12-0335IMP DES PEUPLIERS483404166000€2000€
2021-07-0612RUE DES CHENES491712200000€2198€
2021-08-0342RUE DE LA PLAINE474216173000€2338€
2020-09-157IMP ALBERT CAMUS476456130000€1711€
2021-02-031IMP DENIS RAFFET4821012198000€2415€
2019-03-1846RUE MASSUJAT590258130000€1444€
2021-07-2024RUE DU PUITS NOIR495420180000€1895€
2020-12-308RUE DES CHENES47953187000€1101€
2021-04-0224RUE ALBERT CAMUS472223155000€2153€
2021-04-1428RUE DU PUITS NOIR5135280215000€1593€
2019-06-2740IMP DES PEUPLIERS699226154600€1562€
2018-02-221IMP DES ALOUETTES697643231000€2381€
2018-04-2363RUE DES PELERINS377838130000€1688€
2018-08-082IMP DES LIERRES472804110000€1528€
2021-06-2120RUE DE ROMAGNE464525100000€1563€
2021-11-0910IMP RIGAUD62101338510500€2431€
2020-02-255RUE FRANCOISE DOLTO6163338360000€2209€
2021-02-115RUE FRANCOISE DOLTO6163338388740€2385€
2020-09-179IMP RIGAUD368337100500€1478€
2019-11-154RUE ALBERT CAMUS476220119000€1566€
2021-03-235IMP DES LIERRES467607139100€2076€
2019-09-2718RUE JEANNEAU47150580000€1127€
2020-08-0716RUE JEANNEAU486496176000€2047€
2018-07-0264RUE DES PELERINS480661164400€2055€
2020-05-2032RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX4130428185400€1426€
2021-05-1819IMP DES PEUPLIERS491514165000€1813€
2021-09-0824RUE JEANNEAU47568780000€1067€
2019-01-2124RUE JEANNEAU475687105000€1400€
2018-07-0416RUE EMILE BOURDELLE6120566242250€2019€
2021-03-013IMP RIGAUD596385165000€1719€
2020-03-0514RUE EMILE BOURDELLE593628205000€2204€
2019-04-269RUE JEANNEAU477566120000€1558€
2018-09-217RUE MASSUJAT4105508108000€1029€
2018-12-2837RUE DES PELERINS4100611130000€1300€
2019-10-171IMP ALFRED DE MUSSET5136464199000€1463€
2020-09-283RUE JEANNEAU47455477000€1041€
2021-08-093RUE JEANNEAU474554130000€1757€
2022-04-2511RUE EMILE BOURDELLE489607195000€2191€
2019-06-2129RUE FRANCOIS COUHE5133565260000€1955€
2021-08-247IMP DES PEUPLIERS5116317219200€1890€
2020-08-2424RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX484634135000€1607€
2020-01-10137RUE DE GOISE6137475250000€1825€
2019-06-289RUE EMILE BOURDELLE5124805260000€2097€
2021-06-284RUE FRANCOIS COUHE5153420170000€1111€
2018-04-26148RUE DE GOISE480511110000€1375€
2021-09-07117RUE DE GOISE370307108000€1543€
2021-09-156RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX385500267205€3144€
2019-04-028IMP ALFRED DE MUSSET497339124000€1278€
2020-06-298IMP ALFRED DE MUSSET497339150000€1546€
2018-06-27258RTE D'AIFFRES34244980000€1905€
2020-10-01258RTE D'AIFFRES342449110000€2619€
2020-08-2831RUE DE LA PLAINE474376100000€1351€
2020-10-0715RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX590548227800€2531€
2021-04-0122RUE PIERRE POISSON57227788000€1222€
2018-08-249RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX6138557176800€1281€
2021-05-28252RTE D'AIFFRES472277110000€1528€
2017-12-11232RTE D'AIFFRES474395227000€3068€
2022-02-21232RTE D'AIFFRES474395328000€4432€
2022-01-0427RUE DES PELERINS355509138500€2518€
2019-03-1936RUE D INKERMANN48236350000€610€
2021-06-07183RTE D'AIFFRES47040478366€1120€
2021-09-30272RTE D'AIFFRES499489165000€1667€
2021-03-08175RTE D'AIFFRES4120366185000€1542€
2019-05-15193RTE D'AIFFRES48850776900€874€
2021-06-234RUE ALAIN474263131000€1770€
2021-08-252RUE DE LA CITE692628139000€1511€
2018-01-1916IMP ALFRED DE MUSSET7153421129000€843€
2020-07-2428RUE DES PELERINS48235762000€756€
2017-12-1516IMP DES AUBEPINES485263115500€1359€
2018-02-2121RUE DES PELERINS485250105000€1235€
2018-02-0597RUE DE GOISE49890087000€888€
2018-11-1297RUE DE GOISE498900125000€1276€
2019-07-17197RTE D'AIFFRES5103694112000€1087€
2020-02-2721RUE DES PELERINS485248120000€1412€
2018-05-1810RUE PIERRE POISSON462337148000€2387€
2021-09-2810RUE PIERRE POISSON462337210000€3387€
2021-03-294RUE GASTON CHERAU488394100400€1141€
2019-10-0814RUE ALAIN474179125000€1689€
2020-10-0922RUE DES PELERINS387431154500€1776€
2022-01-314RUE MARJAN493312155000€1667€
2022-04-1495RUE DE GOISE4154401165000€1071€
2020-09-0822RUE DE LA PLAINE5108444185000€1713€
2021-10-018RUE GASTON CHERAU488433119000€1352€
2020-02-2035RUE D INKERMANN48555980000€941€
2020-08-1835RUE D INKERMANN485559120000€1412€
2021-04-0620RUE DE LA PLAINE5108389176500€1634€
2020-08-25131RTE D'AIFFRES495513220000€2316€
2019-05-10131RTE D'AIFFRES4100513112500€1125€
2019-07-12157RTE D'AIFFRES3120902242550€2021€
2018-01-3123IMP DES AUBEPINES4780110000€1410€
2021-05-20229RTE D'AIFFRES4147614300000€2041€
2021-02-16159RTE D'AIFFRES38846785000€966€
2020-05-28129RTE D'AIFFRES4109690208000€1908€
2022-01-175ALL JEAN GABIN7138500150000€1087€
2018-01-3114RUE DE LA CITE595335150000€1579€
2019-11-22125RTE D'AIFFRES454364100000€1852€
2021-05-12127RTE D'AIFFRES350618125000€2500€
2021-04-212RUE THEODORE DE BANVILLE375403135000€1800€
2019-04-19300RTE D'AIFFRES7148799170000€1149€
2021-05-2510RES CONCORDE VILLAGE3680120000€1765€
2018-05-0411RES CONCORDE VILLAGE362080000€1290€
2018-12-2013RES CONCORDE VILLAGE241080000€1951€
2020-03-1027RES CONCORDE VILLAGE3810125000€1543€
2018-05-028RES CONCORDE VILLAGE238072000€1895€
2018-07-1910ALL JEAN GABIN5135970240000€1778€
2021-03-15157RTE D'AIFFRES35632274990€1339€
2018-03-01128RTE D'AIFFRES585409135000€1588€
2022-02-047RUE DU CHAMBEAU51091443240000€2202€
2021-05-185RUE OLYMPE DE GOUGES248205108000€2250€
2018-07-19109RTE D'AIFFRES4110362170000€1545€
2019-08-01109RTE D'AIFFRES4110362222000€2018€
2019-03-148ALL GASTON CHERAU5151698284320€1883€
2019-11-0632RUE GASTON CHERAU491312120000€1319€
2018-01-2430RUE GASTON CHERAU49129663000€692€
2018-07-057RUE ALPHONSE FARAULT386212160000€1860€
2019-12-205RUE ALPHONSE FARAULT386221310000€3605€
2021-03-112RUE OLYMPE DE GOUGES368304120000€1765€
2020-07-023RUE ALPHONSE FARAULT485334192000€2259€
2018-02-0516RUE DE L'ABBE JACQUES JALLET5153790375000€2451€
2019-10-07308RTE D'AIFFRES36750293000€1388€
2022-01-20108RTE D'AIFFRES488470228000€2591€
2021-09-2312RUE OLYMPE DE GOUGES485114200000€2353€
2020-09-2927RUE DENIS DIDEROT5760135000€1776€
2018-06-0529RUE DENIS DIDEROT5760100000€1316€
2019-12-1837RUE DE LA FEE MELUSINE485417172500€2029€
2018-05-0317RUE DENIS DIDEROT47013970000€1000€
2018-03-21185RUE JEAN JAURES514066590000€643€
2018-11-08253RTE D'AIFFRES51091056143000€1312€
2021-12-28253RTE D'AIFFRES51091056190000€1743€
2020-11-1314RUE DES PELERINS2453889000€1978€
2021-03-1533RUE DE LA FEE MELUSINE485331190000€2235€
2018-02-28157RUE JEAN JAURES4109591195000€1789€
2020-09-179RUE DENIS DIDEROT597546239150€2465€
2018-04-06171RUE JEAN JAURES4706030000€429€
2020-10-286RUE DES PELERINS24756180000€3830€
2018-07-1913RUE HENRI BERGSON47823477000€987€
2019-03-1418RUE ERNEST RENAN589573151000€1697€
2020-07-3026RUE DE LA CITE36433885000€1328€
2022-02-17167RUE JEAN JAURES2282662000€2214€
2019-02-14182RUE JEAN JAURES6118370120000€1017€
2018-11-136RUE HENRI BERGSON480347110000€1375€
2018-03-09165RUE JEAN JAURES5118186175000€1483€
2020-10-26165RUE JEAN JAURES5118186205000€1737€
2019-12-24178RUE JEAN JAURES359347139100€2358€
2017-12-187RUE HENRI BERGSON480231127200€1590€
2018-07-3065RTE D'AIFFRES480153115700€1446€
2021-01-2519RUE DE LA FEE MELUSINE370238125000€1786€
2019-12-19124RUE DE LA PERCHE375310125000€1667€
2019-01-1812RUE DENIS DIDEROT370187130500€1864€
2019-08-0710RUE DENIS DIDEROT496166105000€1094€
2018-03-0512RUE DE LA FEE MELUSINE480307157500€1969€
2021-01-1512RUE DE LA FEE MELUSINE480307185000€2313€
2021-04-192SQ EMILE VERHAEREN5121776276000€2281€
2019-10-1413RUE CHAPEAU352108139000€2673€
2021-02-1213RUE CHAPEAU352108158000€3038€
2021-09-3071RTE D'AIFFRES71661217390000€2349€
2020-02-261RUE HENRI BERGSON480226127000€1588€
2021-07-2098RUE DE LA PERCHE45932264500€1093€
2021-06-2588RUE DE LA PERCHE48438980000€952€
2019-05-172RUE DENIS DIDEROT496379105000€1094€
2021-05-07125RUE DE BRIOUX412281122000€1000€
2018-08-1014RUE PIERRE CHANTELAUZE588366102000€1159€
2020-10-2711RUE PIERRE CHANTELAUZE471273217600€3065€
2018-06-0670RUE DE LA PERCHE3102303155500€1525€
2018-02-239RUE DE LA FEE MELUSINE472322154226€2142€
2020-01-2318CITE PAUL VERLAINE4107534150000€1402€
2020-05-2944RUE DES FIEFS454493130000€2407€
2021-01-1278RUE DE LA PERCHE5130323260000€2000€
2018-05-25105RUE DE LA PERCHE6178650185000€1039€
2021-12-1758RUE DE LA PERCHE362547165000€2661€
2022-02-2899RUE DE LA PERCHE4144691255000€1771€
2020-03-131IMP MADAME DE SEVIGNE5120445150000€1250€
2018-02-1913RUE PIERRE CHANTELAUZE6142794140000€986€
2019-07-0440RTE D'AIFFRES24344177500€1802€
2020-08-1197RUE DE LA PERCHE4100477165000€1650€
2020-09-015RUE CHAPEAU48082115000€1438€
2021-10-1549RTE D'AIFFRES4130574225000€1731€
2019-03-052RUE GERARD DE NERVAL583494128400€1547€
2020-07-033IMP MADAME DE SEVIGNE5120281144000€1200€
2021-07-015RUE DE LA FEE MELUSINE471403181000€2549€
2021-10-0587RUE DE LA PERCHE397578122000€1258€
2018-12-195BD CHARLES BAUDELAIRE483522102000€1229€
2020-08-2042RUE DES FIEFS6133496200000€1504€
2019-10-0179RUE DE LA PERCHE3110335225000€2045€
2020-01-143RUE CHAPEAU375170130000€1733€
2021-01-21149RUE JEAN JAURES496865150000€1563€
2019-10-02109RUE DE BRIOUX6105178184000€1752€
2021-02-1936RTE D'AIFFRES36074132550€2209€
2021-09-20147RUE JEAN JAURES346659120000€2609€
2020-08-3121CITE PAUL VERLAINE490543171000€1900€
2018-12-042IMP MADAME DE SEVIGNE492602169000€1837€
2022-03-084ALL ANNA POLITKOVSKAIA4100254230000€2300€
2019-03-214RUE GERARD DE NERVAL4106493110000€1038€
2020-01-2432RUE PIERRE CHANTELAUZE464855120000€1875€
2021-03-02265RTE D'AIFFRES483489130000€1566€
2020-08-1412IMP DE LA JOUBERTERIE4101621184000€1822€
2019-07-0438RUE FERDINAND BUISSON4111376210000€1892€
2019-01-296RUE GERARD DE NERVAL495401102000€1074€
2020-06-1528RUE DE LA PERCHE592469160000€1739€
2021-11-0567RUE DE LA PERCHE465420160000€2462€
2022-02-1426CITE PAUL VERLAINE482815139000€1695€
2020-05-076BD CHARLES BAUDELAIRE6117552105000€897€
2018-12-2663RUE DE LA PERCHE5105511305000€2905€
2021-01-129RTE D'AIFFRES377145125000€1623€
2018-09-1861RUE DE LA PERCHE7108480150000€1389€
2018-05-2921RUE DES FIEFS384293113500€1351€
2021-08-0596RUE DE CHAMPOMMIER7165829301080€1825€
2018-09-1023CITE PAUL VERLAINE4780140000€1795€