Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Baillon à Râches

Estimation théorique

Rue de Baillon,59194 Râches (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Baillon,59194-Râches indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anhiers (59007), comprenant 903 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-18368RUE DE BAILLON374912135000€1824€
2018-10-2529RUE JEAN MOULIN475260158080€2108€
2021-11-1029RUE JEAN MOULIN475260184800€2464€
2019-08-01331RUE DE BAILLON585269133000€1565€
2022-05-3013RUE DU 8 MAI 1945588437159400€1811€
2019-11-1974RUE DU 8 MAI 1945475306120000€1600€
2021-07-0133RUE DU 8 MAI 1945595257175910€1852€
2019-12-1643RUE DU ONZE NOVEMBRE4104530145000€1394€
2019-12-3043RUE DU 8 MAI 1945588350145000€1648€
2020-11-26241RUE DE BAILLON463678129000€2048€
2019-08-0514RUE DU 8 MAI 1945175395105000€1400€
2019-08-1912RUE DU MARECHAL LECLERC4104490181250€1743€
2018-10-19201RUE DE BAILLON5110462218000€1982€
2020-09-15183RUE DE BAILLON384460220500€2625€
2021-09-17176RUE DE BAILLON36131325000€410€
2022-05-31596RUE DE BAILLON490246120000€1333€
2019-05-29740RTE NATIONALE4122641147000€1205€
2020-10-23818RTE NATIONALE36612960000€909€
2019-09-18784RTE NATIONALE5115303144000€1252€
2021-10-14836RTE NATIONALE47311594000€1288€
2021-03-18900RTE NATIONALE5162100195000€1204€
2019-06-19892RTE NATIONALE39079114900€1277€
2019-03-18711RTE NATIONALE511521288000€765€
2019-11-15719RTE NATIONALE410029182000€820€
2021-03-31895RTE NATIONALE358592194000€3345€
2020-03-0680RUE PIERRE LEMBREZ73071849580000€1889€
2021-11-05975RTE NATIONALE411283111500€996€
2019-03-28208AV DES BLEUETS588568185000€2102€
2021-12-2840RUE DE L EGLISE476199222000€2921€
2022-06-28486RTE NATIONALE510712576000€710€
2020-11-30190RUE DE LA PAIX589196144900€1628€
2020-06-15153RUE DES ECOLES2542443750€810€
2019-06-27153RUE DES ECOLES345150119000€2644€
2020-12-151033RTE NATIONALE4837970100€845€
2019-05-27195RUE DE LA PAIX589194119000€1337€
2020-09-18185RUE DES ECOLES5110561187000€1700€
2020-10-161043RTE NATIONALE69336550000€538€
2019-09-251082RTE NATIONALE5156568160000€1026€
2022-02-22130RUE DES ECOLES3100600285000€2850€
2019-04-031065RTE NATIONALE596135105000€1094€
2018-10-19162RUE DES ECOLES365235198600€3055€
2020-05-071112RTE NATIONALE474325142000€1919€
2020-07-231106RTE NATIONALE47484125000€1689€
2021-06-1478RUE DE LA PAIX589188145000€1629€
2021-12-22151RUE PIERRE LEMBREZ5165745418400€2536€
2022-03-0413RUE DU VERT DEBOUT4111203216000€1946€
2019-12-30184RUE DES ECOLES585419153000€1800€
2020-04-28391RTE NATIONALE36116980000€1311€
2020-06-2289RUE DE LA PAIX488275146200€1661€
2021-02-2679RUE DE LA PAIX5888161100€1831€
2020-05-072RES JACQUES PREVERT7159817363360€2285€
2020-07-07342RTE NATIONALE510440536000€346€
2021-03-3125RUE DE LA GARE25816090000€1552€
2020-05-1169RUE DE LA PAIX58965184800€2076€
2021-05-101131RTE NATIONALE37011559000€843€
2021-12-1353RUE DE LA GARE487108118100€1357€
2021-06-28322RTE NATIONALE590148165000€1833€
2021-07-1575RUE DE LA GARE4110184226800€2062€
2019-01-091182RTE NATIONALE72001238250000€1250€
2019-08-19339RUE PIERRE LEMBREZ486133155000€1802€
2022-05-31339RUE PIERRE LEMBREZ486133232000€2698€
2020-11-10341RUE DES ECOLES4122600264000€2164€
2020-09-0763RUE DU VERT DEBOUT488216112800€1282€
2021-08-1989RUE DE LA GARE47015979500€1136€
2019-11-29103RUE DE LA GARE10156437230000€1474€
2021-09-29369RUE PIERRE LEMBREZ5101399207300€2052€
2021-04-28107RUE DE LA GARE469141139000€2014€
2020-08-1470RUE JOSEPH TISON47210193000€1292€
2020-03-13142RUE DE LA GARE6133378162000€1218€
2021-01-08254RTE NATIONALE7200297108400€542€
2021-04-01427RUE PIERRE LEMBREZ37028595000€1357€
2020-02-03123RUE FLORENTIN DEBRUILLE7124270174500€1407€
2019-08-13389RUE DU VERT DEBOUT476766141500€1862€
2018-12-14389RUE DU VERT DEBOUT476450115000€1513€
2018-12-14118RUE JOSEPH TISON4148417116400€786€
2019-06-12257RTE NATIONALE6115385173000€1504€
2021-10-15257RTE NATIONALE6115385191000€1661€
2020-12-2171RUE JOSEPH TISON478157156000€2000€
2020-06-2579RUE JOSEPH TISON478134132506€1699€
2021-12-171434RTE NATIONALE4101711196000€1941€
2021-01-12489RUE PIERRE LEMBREZ5105439192000€1829€
2020-01-061462RTE NATIONALE472677148110€2057€
2019-02-1436RUE LOUIS BLONDEAU4110178172430€1568€
2019-07-24149RUE JOSEPH TISON389189106000€1191€
2020-04-29549RUE PIERRE LEMBREZ587498145000€1667€
2021-07-2814RUE JEAN JAURES48911199950€1123€
2020-03-06454RUE DU VERT DEBOUT487322162100€1863€
2021-07-2731RUE JEAN JAURES48923399950€1123€
2019-03-15361QUAI DU CANAL497454125000€1289€
2019-10-04459RUE DES ECOLES45928980000€1356€
2020-10-23140RTE NATIONALE48652380000€930€
2020-01-07134RTE NATIONALE4157357187000€1191€
2022-02-1045RUE JEAN JAURES488283110247€1253€
2022-02-0761RUE JEAN JAURES488118110247€1253€
2021-07-1261RUE JEAN JAURES511011856981.6€518€
2019-04-11115QUAI DU CANAL482515104500€1274€
2022-04-01133RTE NATIONALE49343455000€591€
2019-11-13671RUE PIERRE LEMBREZ595124135000€1421€
2020-06-23141RLE PATELETTE468411140000€2059€
2020-03-02115QUAI DU CANAL5121395233667€1931€
2021-09-27135RLE PATELETTE4104470159500€1534€
2021-11-25298RUE FLORENTIN DEBRUILLE4102686100000€980€
2021-04-22353RUE FLORENTIN DEBRUILLE41141062100050€878€
2019-05-3143RUE PASTEUR37246087000€1208€
2022-06-01310RUE FLORENTIN DEBRUILLE4100567243000€2430€
2020-07-0755RUE PASTEUR48810180000€909€
2020-12-21751RUE PIERRE LEMBREZ356421128000€2286€
2021-07-2058RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX37719095950€1246€
2021-05-10756RUE PIERRE LEMBREZ489387179000€2011€
2021-12-03116RUE PASTEUR489726304000€3416€
2019-08-09475RUE FLORENTIN DEBRUILLE72130340000€1596€
2020-10-12402RUE FLORENTIN DEBRUILLE5139403232000€1669€
2022-02-10121RUE PASTEUR4104216137200€1319€
2019-11-04116RUE J.J. ROUSSEAU4131523230000€1756€
2021-11-19123RUE PASTEUR410420595000€913€
2020-09-0115CHE DU MARAICHON FRAIS MARAIS5149187146000€980€
2021-01-274681RTE DE TOURNAI482533128900€1572€
2019-05-234649RTE DE TOURNAI5151212121000€801€
2019-01-314633RTE DE TOURNAI615118698000€649€
2021-08-1138RUE J.J. ROUSSEAU6129500295000€2287€
2022-02-2866RUE DIDEROT5160817320000€2000€
2020-09-02848RUE JOSEPH TISON4100278160000€1600€
2021-12-284618RTE DE TOURNAI476155120000€1579€
2019-07-30830RUE JOSEPH TISON4100439145000€1450€
2020-10-12784RUE JOSEPH TISON4115208161500€1404€
2019-08-211847RTE NATIONALE4128673100000€781€
2019-07-261847RTE NATIONALE4128673195000€1523€
2019-11-054543RTE DE TOURNAI691331187000€2055€
2018-12-11657RUE JOSEPH TISON3225930302000€1342€
2020-10-23248RUE DE LA RESISTANCE497340224560€2315€
2021-02-12122RUE GABRIEL PERI4435552000€1209€
2019-02-27876RUE EDOUARD VAILLANT6137700295000€2153€
2020-12-23114RUE GABRIEL PERI48565122000€1435€
2022-05-0387RUE GABRIEL PERI4125250154000€1232€
2019-04-26286RUE DE LA RESISTANCE4115621215000€1870€
2021-02-1260RUE DE FLINES41211359245000€2025€
2019-11-29196RUE GABRIEL PERI5126513138000€1095€
2020-09-03300RUE DE LA RESISTANCE474570159900€2161€
2019-06-26431RUE DE LA RESISTANCE4106519215000€2028€
2022-03-31130RUE DE FLINES2427159900€1426€
2019-02-08282RUE GABRIEL PERI5150443214000€1427€
2020-05-14193RUE GABRIEL PERI822514095000€422€
2019-07-31177RUE GABRIEL PERI6134435183000€1366€
2020-02-19170RUE DE FLINES35013780000€1600€
2020-01-03317RUE GABRIEL PERI5756544000€587€
2021-01-22353RUE GABRIEL PERI35362100000€1887€
2020-06-17718RUE EDOUARD VAILLANT46043681000€1350€
2020-07-24159RUE ROGER SALENGRO5102251130000€1275€
2021-10-224330RTE DE TOURNAI575563163500€2180€
2021-10-29507RUE PASTEUR6104673230000€2212€