Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Baillon à Râches

Estimation théorique

Rue de Baillon,59194 Râches (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Baillon,59194-Râches indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anhiers (59007), comprenant 903 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-18368RUE DE BAILLON374912135000€1824€
2021-06-18368RUE DE BAILLON374912135000€1824€
2021-11-1029RUE JEAN MOULIN475260184800€2464€
2021-11-1029RUE JEAN MOULIN475260184800€2464€
2022-07-13111RUE JEAN MOULIN575260140000€1867€
2022-07-13111RUE JEAN MOULIN575260140000€1867€
2022-05-3013RUE DU 8 MAI 1945588437159400€1811€
2022-05-3013RUE DU 8 MAI 1945588437159400€1811€
2023-06-05306RUE DE BAILLON57949594840€1201€
2023-06-05306RUE DE BAILLON57949594840€1201€
2021-07-0133RUE DU 8 MAI 1945595257175910€1852€
2021-07-0133RUE DU 8 MAI 1945595257175910€1852€
2020-11-26241RUE DE BAILLON463678129000€2048€
2020-11-26241RUE DE BAILLON463678129000€2048€
2022-11-09201RUE DE BAILLON511046251504€468€
2022-11-09201RUE DE BAILLON511046251504€468€
2020-09-15183RUE DE BAILLON384460220500€2625€
2020-09-15183RUE DE BAILLON384460220500€2625€
2021-09-17176RUE DE BAILLON36131325000€410€
2021-09-17176RUE DE BAILLON36131325000€410€
2022-05-31596RUE DE BAILLON490773120000€1333€
2022-05-31596RUE DE BAILLON490773120000€1333€
2023-03-16665RUE DE BAILLON5100311238000€2380€
2023-03-16665RUE DE BAILLON5100311238000€2380€
2023-04-2838RUE DE BAILLON39640183300€868€
2023-04-2838RUE DE BAILLON39640183300€868€
2023-12-2015RUE DE BAILLON37541593636€1248€
2023-12-2015RUE DE BAILLON37541593636€1248€
2020-10-23818RTE NATIONALE36612960000€909€
2020-10-23818RTE NATIONALE36612960000€909€
2021-10-14836RTE NATIONALE47311594000€1288€
2021-10-14836RTE NATIONALE47311594000€1288€
2023-11-22840RTE NATIONALE3568491800€1639€
2023-11-22840RTE NATIONALE3568491800€1639€
2021-03-18900RTE NATIONALE5162100195000€1204€
2021-03-18900RTE NATIONALE5162100195000€1204€
2021-03-31895RTE NATIONALE358592194000€3345€
2021-03-31895RTE NATIONALE358592194000€3345€
2023-10-051008RTE NATIONALE4110250158000€1436€
2023-10-051008RTE NATIONALE4110250158000€1436€
2021-11-05975RTE NATIONALE411283111500€996€
2021-11-05975RTE NATIONALE411283111500€996€
2024-06-24961RTE NATIONALE25558118000€2145€
2024-06-24961RTE NATIONALE25558118000€2145€
2021-12-2840RUE DE L EGLISE476199222000€2921€
2021-12-2840RUE DE L EGLISE476199222000€2921€
2023-05-12128RUE PIERRE LEMBREZ49224257000€2793€
2023-05-12128RUE PIERRE LEMBREZ49224257000€2793€
2022-06-28486RTE NATIONALE510712576000€710€
2022-06-28486RTE NATIONALE510712576000€710€
2023-06-20144RUE PIERRE LEMBREZ614118297000€688€
2023-06-20144RUE PIERRE LEMBREZ614118297000€688€
2020-11-30190RUE DE LA PAIX589196144900€1628€
2020-11-30190RUE DE LA PAIX589196144900€1628€
2023-08-29184RUE DE LA PAIX589195149800€1683€
2023-08-29184RUE DE LA PAIX589195149800€1683€
2020-06-15153RUE DES ECOLES2542443750€810€
2020-06-15153RUE DES ECOLES2542443750€810€
2022-09-301029RTE NATIONALE4787469000€885€
2022-09-301029RTE NATIONALE4787469000€885€
2020-12-151033RTE NATIONALE4837970100€845€
2020-12-151033RTE NATIONALE4837970100€845€
2023-09-12278AV DES BLEUETS589208138000€1551€
2023-09-12278AV DES BLEUETS589208138000€1551€
2020-09-18185RUE DES ECOLES5110561187000€1700€
2020-09-18185RUE DES ECOLES5110561187000€1700€
2020-10-161043RTE NATIONALE69336550000€538€
2020-10-161043RTE NATIONALE69336550000€538€
2022-02-22130RUE DES ECOLES3100600285000€2850€
2022-02-22130RUE DES ECOLES3100600285000€2850€
2022-07-1911RUE DU VERT DEBOUT59337890000€968€
2022-07-1911RUE DU VERT DEBOUT59337890000€968€
2020-07-231106RTE NATIONALE47484125000€1689€
2020-07-231106RTE NATIONALE47484125000€1689€
2021-06-1478RUE DE LA PAIX589188145000€1629€
2021-06-1478RUE DE LA PAIX589188145000€1629€
2024-04-10174RUE DES ECOLES5110497215000€1955€
2024-04-10174RUE DES ECOLES5110497215000€1955€
2021-12-22151RUE PIERRE LEMBREZ5165745418400€2536€
2021-12-22151RUE PIERRE LEMBREZ5165745418400€2536€
2022-03-0413RUE DU VERT DEBOUT4111203216000€1946€
2022-03-0413RUE DU VERT DEBOUT4111203216000€1946€
2023-12-28109RUE DE LA PAIX588429190000€2159€
2023-12-28109RUE DE LA PAIX588429190000€2159€
2023-07-28354RTE NATIONALE47121575000€1056€
2023-07-28354RTE NATIONALE47121575000€1056€
2020-06-2289RUE DE LA PAIX488275146200€1661€
2020-06-2289RUE DE LA PAIX488275146200€1661€
2021-02-2679RUE DE LA PAIX5888161100€1831€
2021-02-2679RUE DE LA PAIX5888161100€1831€
2020-07-07342RTE NATIONALE510440536000€346€
2020-07-07342RTE NATIONALE510440536000€346€
2021-03-3125RUE DE LA GARE25816090000€1552€
2021-03-3125RUE DE LA GARE25816090000€1552€
2021-05-101131RTE NATIONALE37011559000€843€
2021-05-101131RTE NATIONALE37011559000€843€
2021-12-1353RUE DE LA GARE487108118100€1357€
2021-12-1353RUE DE LA GARE487108118100€1357€
2021-06-28322RTE NATIONALE590148165000€1833€
2021-06-28322RTE NATIONALE590148165000€1833€
2024-03-21322RTE NATIONALE590148171000€1900€
2024-03-21322RTE NATIONALE590148171000€1900€
2021-07-1575RUE DE LA GARE4110184226800€2062€
2021-07-1575RUE DE LA GARE4110184226800€2062€
2022-05-31339RUE PIERRE LEMBREZ486133232000€2698€
2022-05-31339RUE PIERRE LEMBREZ486133232000€2698€
2020-11-10341RUE DES ECOLES4122600264000€2164€
2020-11-10341RUE DES ECOLES4122600264000€2164€
2020-09-0763RUE DU VERT DEBOUT488216112800€1282€
2020-09-0763RUE DU VERT DEBOUT488216112800€1282€
2021-08-1989RUE DE LA GARE47015979500€1136€
2021-08-1989RUE DE LA GARE47015979500€1136€
2022-12-12309RTE NATIONALE4607338000€633€
2022-12-12309RTE NATIONALE4607338000€633€
2021-09-29369RUE PIERRE LEMBREZ5101399207300€2052€
2021-09-29369RUE PIERRE LEMBREZ5101399207300€2052€
2023-11-171330RTE NATIONALE368608133000€1956€
2023-11-171330RTE NATIONALE368608133000€1956€
2021-04-28107RUE DE LA GARE469141139000€2014€
2021-04-28107RUE DE LA GARE469141139000€2014€
2020-08-1470RUE JOSEPH TISON47210193000€1292€
2020-08-1470RUE JOSEPH TISON47210193000€1292€
2021-01-08254RTE NATIONALE7200297108400€542€
2021-01-08254RTE NATIONALE7200297108400€542€
2021-04-01427RUE PIERRE LEMBREZ37028595000€1357€
2021-04-01427RUE PIERRE LEMBREZ37028595000€1357€
2021-10-15257RTE NATIONALE6115385191000€1661€
2021-10-15257RTE NATIONALE6115385191000€1661€
2020-12-2171RUE JOSEPH TISON478157156000€2000€
2020-12-2171RUE JOSEPH TISON478157156000€2000€
2020-06-2579RUE JOSEPH TISON478134132506€1699€
2020-06-2579RUE JOSEPH TISON478134132506€1699€
2021-12-171434RTE NATIONALE4101711196000€1941€
2021-12-171434RTE NATIONALE4101711196000€1941€
2021-01-12489RUE PIERRE LEMBREZ5105439192000€1829€
2021-01-12489RUE PIERRE LEMBREZ5105439192000€1829€
2023-10-31497RUE PIERRE LEMBREZ599448200000€2020€
2023-10-31497RUE PIERRE LEMBREZ599448200000€2020€
2023-05-05146RUE FLORENTIN DEBRUILLE41002851000€510€
2023-05-05146RUE FLORENTIN DEBRUILLE41002851000€510€
2022-07-267RUE JEAN JAURES5105187129100€1230€
2022-07-267RUE JEAN JAURES5105187129100€1230€
2021-07-2814RUE JEAN JAURES48911199950€1123€
2021-07-2814RUE JEAN JAURES48911199950€1123€
2024-06-28454RUE DU VERT DEBOUT487322180200€2071€
2024-06-28454RUE DU VERT DEBOUT487322180200€2071€
2024-06-11636RUE PIERRE LEMBREZ6205835475000€2317€
2024-06-11636RUE PIERRE LEMBREZ6205835475000€2317€
2021-07-2731RUE JEAN JAURES48923399950€1123€
2021-07-2731RUE JEAN JAURES48923399950€1123€
2020-10-23140RTE NATIONALE48652380000€930€
2020-10-23140RTE NATIONALE48652380000€930€
2022-02-1045RUE JEAN JAURES488283110247€1253€
2022-02-1045RUE JEAN JAURES488283110247€1253€
2022-02-0761RUE JEAN JAURES488118110247€1253€
2022-02-0761RUE JEAN JAURES488118110247€1253€
2021-07-1261RUE JEAN JAURES511011856981.6€518€
2021-07-1261RUE JEAN JAURES511011856981.6€518€
2023-01-31123QUAI DU CANAL3100387169515€1695€
2023-01-31123QUAI DU CANAL3100387169515€1695€
2022-09-21171RLE PATELETTE488864174000€1977€
2022-09-21171RLE PATELETTE488864174000€1977€
2023-06-23139QUAI DU CANAL569568120000€1739€
2023-06-23139QUAI DU CANAL569568120000€1739€
2024-02-1395RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX486267118950€1383€
2024-02-1395RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX486267118950€1383€
2022-04-01133RTE NATIONALE49343455000€591€
2022-04-01133RTE NATIONALE49343455000€591€
2023-03-2985RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX37717195950€1246€
2023-03-2985RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX37717195950€1246€
2023-11-30680RUE PIERRE LEMBREZ2105243150000€1429€
2023-11-30680RUE PIERRE LEMBREZ2105243150000€1429€
2023-08-24115RTE NATIONALE49133572900€801€
2023-08-24115RTE NATIONALE49133572900€801€
2020-06-23141RLE PATELETTE468411140000€2059€
2020-06-23141RLE PATELETTE468411140000€2059€
2023-06-15362RUE DE L EGALITE488553262000€2977€
2023-06-15362RUE DE L EGALITE488553262000€2977€
2021-09-27135RLE PATELETTE4104470159500€1534€
2021-09-27135RLE PATELETTE4104470159500€1534€
2021-11-25298RUE FLORENTIN DEBRUILLE4102686100000€980€
2021-11-25298RUE FLORENTIN DEBRUILLE4102686100000€980€
2021-04-22353RUE FLORENTIN DEBRUILLE41141062100050€878€
2021-04-22353RUE FLORENTIN DEBRUILLE41141062100050€878€
2022-07-0885QUAI DU CANAL3122563315000€2582€
2022-07-0885QUAI DU CANAL3122563315000€2582€
2022-12-2874RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX5100158122950€1230€
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2023-08-25706RUE PIERRE LEMBREZ486182124900€1452€
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2024-04-04310RUE FLORENTIN DEBRUILLE4100567236000€2360€
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2022-06-01310RUE FLORENTIN DEBRUILLE4100567243000€2430€
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2024-05-25713RUE PIERRE LEMBREZ355268114000€2073€
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2022-07-2234RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX37723586500€1123€
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2020-07-0755RUE PASTEUR48810180000€909€
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2023-12-1546RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX377114101871€1323€
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2022-08-3065RTE NATIONALE35611868200€1218€
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2020-12-21751RUE PIERRE LEMBREZ356421128000€2286€
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2021-07-2058RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX37719095950€1246€
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2023-09-20845RUE PIERRE LEMBREZ6109362177000€1624€
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2022-08-2638RUE PASTEUR4132677205000€1553€
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2021-05-10756RUE PIERRE LEMBREZ489387179000€2011€
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2021-12-03116RUE PASTEUR489726304000€3416€
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2023-08-24894RUE PIERRE LEMBREZ59815880000€816€
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2020-10-12402RUE FLORENTIN DEBRUILLE5139403232000€1669€
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2023-07-2653RUE DE LA RESISTANCE7177549314400€1776€
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2022-02-10121RUE PASTEUR4104216137200€1319€
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2024-01-16116RUE J.J. ROUSSEAU4131523274000€2092€
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2021-11-19123RUE PASTEUR410420595000€913€
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2020-09-0115CHE DU MARAICHON FRAIS MARAIS5149187146000€980€
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2022-09-064691RTE DE TOURNAI478100117250€1503€
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2021-01-274681RTE DE TOURNAI482533128900€1572€
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2023-04-0620CHE DU MARAICHON FRAIS MARAIS6142414163600€1152€
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2021-08-1138RUE J.J. ROUSSEAU6129500295000€2287€
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2022-02-2866RUE DIDEROT5160817320000€2000€
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2020-09-02848RUE JOSEPH TISON4100278160000€1600€
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2024-02-02842RUE JOSEPH TISON410028479000€790€
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2021-12-284618RTE DE TOURNAI476155120000€1579€
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2020-10-12784RUE JOSEPH TISON4115208161500€1404€
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2023-06-142RUE GABRIEL PERI495355149000€1568€
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2020-10-23248RUE DE LA RESISTANCE497340224560€2315€
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2021-02-12122RUE GABRIEL PERI4435552000€1209€
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2020-12-23114RUE GABRIEL PERI48565122000€1435€
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2022-05-0387RUE GABRIEL PERI4125250154000€1232€
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2022-08-23174RUE GABRIEL PERI255154140000€2545€
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2021-02-1260RUE DE FLINES41211359245000€2025€
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2024-01-31347RUE DE LA RESISTANCE49074207800€2309€
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2024-04-02202RUE GABRIEL PERI36213860000€968€
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2020-09-03300RUE DE LA RESISTANCE474570159900€2161€
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2022-03-31130RUE DE FLINES2427159900€1426€
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2020-05-14193RUE GABRIEL PERI822514095000€422€
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2023-05-15170RUE DE FLINES350137190250€3805€
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2022-09-30146RUE ROGER SALENGRO585297149900€1764€
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2023-01-28343RUE GABRIEL PERI59965125581€1268€
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2021-01-22353RUE GABRIEL PERI35362100000€1887€
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2020-06-17718RUE EDOUARD VAILLANT46043681000€1350€
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2020-07-24159RUE ROGER SALENGRO5102251130000€1275€
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2021-10-224330RTE DE TOURNAI575563163500€2180€
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2021-10-29507RUE PASTEUR6104673230000€2212€
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2023-06-12133RUE ROGER SALENGRO5102285172500€1691€
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2020-10-2972RUE ROGER SALENGRO675252131000€1747€
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2022-11-14391RUE GABRIEL PERI5115353213000€1852€
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2024-04-15724RUE EDOUARD VAILLANT71481147275510€1862€
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2023-05-1290AV CARDON590619165700€1841€
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2020-11-10427RUE GABRIEL PERI5130814170000€1308€
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