Estimation théorique
Rue de Baillon,59194 Râches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Baillon,59194-Râches indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anhiers (59007), comprenant 903 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anhiers (59007), comprenant 903 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 368 | RUE DE BAILLON | 3 | 74 | 912 | 135000€ | 1824€ |
2018-10-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 260 | 158080€ | 2108€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 260 | 184800€ | 2464€ |
2019-08-01 | 331 | RUE DE BAILLON | 5 | 85 | 269 | 133000€ | 1565€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 437 | 159400€ | 1811€ |
2019-11-19 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 306 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 257 | 175910€ | 1852€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 104 | 530 | 145000€ | 1394€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 350 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-26 | 241 | RUE DE BAILLON | 4 | 63 | 678 | 129000€ | 2048€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 75 | 395 | 105000€ | 1400€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 104 | 490 | 181250€ | 1743€ |
2018-10-19 | 201 | RUE DE BAILLON | 5 | 110 | 462 | 218000€ | 1982€ |
2020-09-15 | 183 | RUE DE BAILLON | 3 | 84 | 460 | 220500€ | 2625€ |
2021-09-17 | 176 | RUE DE BAILLON | 3 | 61 | 313 | 25000€ | 410€ |
2022-05-31 | 596 | RUE DE BAILLON | 4 | 90 | 246 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-29 | 740 | RTE NATIONALE | 4 | 122 | 641 | 147000€ | 1205€ |
2020-10-23 | 818 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 129 | 60000€ | 909€ |
2019-09-18 | 784 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 303 | 144000€ | 1252€ |
2021-10-14 | 836 | RTE NATIONALE | 4 | 73 | 115 | 94000€ | 1288€ |
2021-03-18 | 900 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 100 | 195000€ | 1204€ |
2019-06-19 | 892 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 79 | 114900€ | 1277€ |
2019-03-18 | 711 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 212 | 88000€ | 765€ |
2019-11-15 | 719 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 291 | 82000€ | 820€ |
2021-03-31 | 895 | RTE NATIONALE | 3 | 58 | 592 | 194000€ | 3345€ |
2020-03-06 | 80 | RUE PIERRE LEMBREZ | 7 | 307 | 1849 | 580000€ | 1889€ |
2021-11-05 | 975 | RTE NATIONALE | 4 | 112 | 83 | 111500€ | 996€ |
2019-03-28 | 208 | AV DES BLEUETS | 5 | 88 | 568 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-28 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 199 | 222000€ | 2921€ |
2022-06-28 | 486 | RTE NATIONALE | 5 | 107 | 125 | 76000€ | 710€ |
2020-11-30 | 190 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 196 | 144900€ | 1628€ |
2020-06-15 | 153 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 24 | 43750€ | 810€ |
2019-06-27 | 153 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 150 | 119000€ | 2644€ |
2020-12-15 | 1033 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 79 | 70100€ | 845€ |
2019-05-27 | 195 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 194 | 119000€ | 1337€ |
2020-09-18 | 185 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 561 | 187000€ | 1700€ |
2020-10-16 | 1043 | RTE NATIONALE | 6 | 93 | 365 | 50000€ | 538€ |
2019-09-25 | 1082 | RTE NATIONALE | 5 | 156 | 568 | 160000€ | 1026€ |
2022-02-22 | 130 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 600 | 285000€ | 2850€ |
2019-04-03 | 1065 | RTE NATIONALE | 5 | 96 | 135 | 105000€ | 1094€ |
2018-10-19 | 162 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 235 | 198600€ | 3055€ |
2020-05-07 | 1112 | RTE NATIONALE | 4 | 74 | 325 | 142000€ | 1919€ |
2020-07-23 | 1106 | RTE NATIONALE | 4 | 74 | 84 | 125000€ | 1689€ |
2021-06-14 | 78 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 188 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-22 | 151 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 165 | 745 | 418400€ | 2536€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 111 | 203 | 216000€ | 1946€ |
2019-12-30 | 184 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 419 | 153000€ | 1800€ |
2020-04-28 | 391 | RTE NATIONALE | 3 | 61 | 169 | 80000€ | 1311€ |
2020-06-22 | 89 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 275 | 146200€ | 1661€ |
2021-02-26 | 79 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 8 | 161100€ | 1831€ |
2020-05-07 | 2 | RES JACQUES PREVERT | 7 | 159 | 817 | 363360€ | 2285€ |
2020-07-07 | 342 | RTE NATIONALE | 5 | 104 | 405 | 36000€ | 346€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 160 | 90000€ | 1552€ |
2020-05-11 | 69 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 65 | 184800€ | 2076€ |
2021-05-10 | 1131 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 115 | 59000€ | 843€ |
2021-12-13 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 108 | 118100€ | 1357€ |
2021-06-28 | 322 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 148 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 75 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 184 | 226800€ | 2062€ |
2019-01-09 | 1182 | RTE NATIONALE | 7 | 200 | 1238 | 250000€ | 1250€ |
2019-08-19 | 339 | RUE PIERRE LEMBREZ | 4 | 86 | 133 | 155000€ | 1802€ |
2022-05-31 | 339 | RUE PIERRE LEMBREZ | 4 | 86 | 133 | 232000€ | 2698€ |
2020-11-10 | 341 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 600 | 264000€ | 2164€ |
2020-09-07 | 63 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 88 | 216 | 112800€ | 1282€ |
2021-08-19 | 89 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 159 | 79500€ | 1136€ |
2019-11-29 | 103 | RUE DE LA GARE | 10 | 156 | 437 | 230000€ | 1474€ |
2021-09-29 | 369 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 101 | 399 | 207300€ | 2052€ |
2021-04-28 | 107 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 141 | 139000€ | 2014€ |
2020-08-14 | 70 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 72 | 101 | 93000€ | 1292€ |
2020-03-13 | 142 | RUE DE LA GARE | 6 | 133 | 378 | 162000€ | 1218€ |
2021-01-08 | 254 | RTE NATIONALE | 7 | 200 | 297 | 108400€ | 542€ |
2021-04-01 | 427 | RUE PIERRE LEMBREZ | 3 | 70 | 285 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-03 | 123 | RUE FLORENTIN DEBRUILLE | 7 | 124 | 270 | 174500€ | 1407€ |
2019-08-13 | 389 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 76 | 766 | 141500€ | 1862€ |
2018-12-14 | 389 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 76 | 450 | 115000€ | 1513€ |
2018-12-14 | 118 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 148 | 417 | 116400€ | 786€ |
2019-06-12 | 257 | RTE NATIONALE | 6 | 115 | 385 | 173000€ | 1504€ |
2021-10-15 | 257 | RTE NATIONALE | 6 | 115 | 385 | 191000€ | 1661€ |
2020-12-21 | 71 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 78 | 157 | 156000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 79 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 78 | 134 | 132506€ | 1699€ |
2021-12-17 | 1434 | RTE NATIONALE | 4 | 101 | 711 | 196000€ | 1941€ |
2021-01-12 | 489 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 105 | 439 | 192000€ | 1829€ |
2020-01-06 | 1462 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 677 | 148110€ | 2057€ |
2019-02-14 | 36 | RUE LOUIS BLONDEAU | 4 | 110 | 178 | 172430€ | 1568€ |
2019-07-24 | 149 | RUE JOSEPH TISON | 3 | 89 | 189 | 106000€ | 1191€ |
2020-04-29 | 549 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 87 | 498 | 145000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 111 | 99950€ | 1123€ |
2020-03-06 | 454 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 87 | 322 | 162100€ | 1863€ |
2021-07-27 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 233 | 99950€ | 1123€ |
2019-03-15 | 361 | QUAI DU CANAL | 4 | 97 | 454 | 125000€ | 1289€ |
2019-10-04 | 459 | RUE DES ECOLES | 4 | 59 | 289 | 80000€ | 1356€ |
2020-10-23 | 140 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 523 | 80000€ | 930€ |
2020-01-07 | 134 | RTE NATIONALE | 4 | 157 | 357 | 187000€ | 1191€ |
2022-02-10 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 283 | 110247€ | 1253€ |
2022-02-07 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 118 | 110247€ | 1253€ |
2021-07-12 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 118 | 56981.6€ | 518€ |
2019-04-11 | 115 | QUAI DU CANAL | 4 | 82 | 515 | 104500€ | 1274€ |
2022-04-01 | 133 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 434 | 55000€ | 591€ |
2019-11-13 | 671 | RUE PIERRE LEMBREZ | 5 | 95 | 124 | 135000€ | 1421€ |
2020-06-23 | 141 | RLE PATELETTE | 4 | 68 | 411 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-02 | 115 | QUAI DU CANAL | 5 | 121 | 395 | 233667€ | 1931€ |
2021-09-27 | 135 | RLE PATELETTE | 4 | 104 | 470 | 159500€ | 1534€ |
2021-11-25 | 298 | RUE FLORENTIN DEBRUILLE | 4 | 102 | 686 | 100000€ | 980€ |
2021-04-22 | 353 | RUE FLORENTIN DEBRUILLE | 4 | 114 | 1062 | 100050€ | 878€ |
2019-05-31 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 460 | 87000€ | 1208€ |
2022-06-01 | 310 | RUE FLORENTIN DEBRUILLE | 4 | 100 | 567 | 243000€ | 2430€ |
2020-07-07 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 101 | 80000€ | 909€ |
2020-12-21 | 751 | RUE PIERRE LEMBREZ | 3 | 56 | 421 | 128000€ | 2286€ |
2021-07-20 | 58 | RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX | 3 | 77 | 190 | 95950€ | 1246€ |
2021-05-10 | 756 | RUE PIERRE LEMBREZ | 4 | 89 | 387 | 179000€ | 2011€ |
2021-12-03 | 116 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 726 | 304000€ | 3416€ |
2019-08-09 | 475 | RUE FLORENTIN DEBRUILLE | 7 | 213 | 0 | 340000€ | 1596€ |
2020-10-12 | 402 | RUE FLORENTIN DEBRUILLE | 5 | 139 | 403 | 232000€ | 1669€ |
2022-02-10 | 121 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 216 | 137200€ | 1319€ |
2019-11-04 | 116 | RUE J.J. ROUSSEAU | 4 | 131 | 523 | 230000€ | 1756€ |
2021-11-19 | 123 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 205 | 95000€ | 913€ |
2020-09-01 | 15 | CHE DU MARAICHON FRAIS MARAIS | 5 | 149 | 187 | 146000€ | 980€ |
2021-01-27 | 4681 | RTE DE TOURNAI | 4 | 82 | 533 | 128900€ | 1572€ |
2019-05-23 | 4649 | RTE DE TOURNAI | 5 | 151 | 212 | 121000€ | 801€ |
2019-01-31 | 4633 | RTE DE TOURNAI | 6 | 151 | 186 | 98000€ | 649€ |
2021-08-11 | 38 | RUE J.J. ROUSSEAU | 6 | 129 | 500 | 295000€ | 2287€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DIDEROT | 5 | 160 | 817 | 320000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 848 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 100 | 278 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-28 | 4618 | RTE DE TOURNAI | 4 | 76 | 155 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-30 | 830 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 100 | 439 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-12 | 784 | RUE JOSEPH TISON | 4 | 115 | 208 | 161500€ | 1404€ |
2019-08-21 | 1847 | RTE NATIONALE | 4 | 128 | 673 | 100000€ | 781€ |
2019-07-26 | 1847 | RTE NATIONALE | 4 | 128 | 673 | 195000€ | 1523€ |
2019-11-05 | 4543 | RTE DE TOURNAI | 6 | 91 | 331 | 187000€ | 2055€ |
2018-12-11 | 657 | RUE JOSEPH TISON | 3 | 225 | 930 | 302000€ | 1342€ |
2020-10-23 | 248 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 97 | 340 | 224560€ | 2315€ |
2021-02-12 | 122 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 43 | 55 | 52000€ | 1209€ |
2019-02-27 | 876 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 137 | 700 | 295000€ | 2153€ |
2020-12-23 | 114 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 65 | 122000€ | 1435€ |
2022-05-03 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 125 | 250 | 154000€ | 1232€ |
2019-04-26 | 286 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 115 | 621 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DE FLINES | 4 | 121 | 1359 | 245000€ | 2025€ |
2019-11-29 | 196 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 126 | 513 | 138000€ | 1095€ |
2020-09-03 | 300 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 570 | 159900€ | 2161€ |
2019-06-26 | 431 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 519 | 215000€ | 2028€ |
2022-03-31 | 130 | RUE DE FLINES | 2 | 42 | 71 | 59900€ | 1426€ |
2019-02-08 | 282 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 150 | 443 | 214000€ | 1427€ |
2020-05-14 | 193 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 225 | 140 | 95000€ | 422€ |
2019-07-31 | 177 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 134 | 435 | 183000€ | 1366€ |
2020-02-19 | 170 | RUE DE FLINES | 3 | 50 | 137 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-03 | 317 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 75 | 65 | 44000€ | 587€ |
2021-01-22 | 353 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 53 | 62 | 100000€ | 1887€ |
2020-06-17 | 718 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 436 | 81000€ | 1350€ |
2020-07-24 | 159 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 251 | 130000€ | 1275€ |
2021-10-22 | 4330 | RTE DE TOURNAI | 5 | 75 | 563 | 163500€ | 2180€ |
2021-10-29 | 507 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 673 | 230000€ | 2212€ |