Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Ballay à Vouziers

Estimation théorique

Rue de Ballay,08400 Vouziers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ballay,08400-Vouziers indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0915RUE DE BALLAY481843159000€1963€
2020-07-026RUE DE BALLAY57318030000€411€
2022-06-306RUE DE L ECOLE27410250000€676€
2021-04-1445RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS36156548000€787€
2019-10-1651RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS511953924000€202€
2021-09-2851RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS511953938500€324€
2020-02-2523RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS37379475000€1027€
2019-10-0255RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS6186638125000€672€
2020-02-2116RUE DE VOUZIERS61241150110000€887€
2020-08-0315RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS160109225000€417€
2021-10-1158RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS411488585000€746€
2019-06-143RTE DE FALAISE5151749130000€861€
2022-04-074RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS487164100750€1158€
2020-07-234RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS39044875000€833€
2020-10-0122RUE DE L AISNE45752143000€754€
2021-10-0115RUE TABURE39469380000€851€
2021-03-239008QUARTIER DU PORT26457559000€922€
2019-12-1922RUE DU PORT3679862000€925€
2022-05-0510RUE DU PORT3599170000€1186€
2019-04-038RUE DU CHAUD CULOT49290478000€848€
2021-03-0133AV CHARLES DE GAULLE6110946184000€1673€
2021-07-239AV CHARLES DE GAULLE47082195000€1357€
2020-10-2964AV CHARLES DE GAULLE510066790000€900€
2019-03-287RUE DES CAMPANULES58680287000€1012€
2018-12-071RUE DES PAQUIS DE VOUZIERS310759192200€862€
2020-11-2338RUE VERTE4109613180000€1651€
2022-01-051RUE DES PERVENCHES58567986000€1012€
2021-11-025RUE DES PERVENCHES698791130000€1327€
2019-08-275RUE DES CHRYSANTHEMES486549100000€1163€
2021-06-0228RUE TAINE515714034000€217€
2021-03-106RUE DU NAN585610123000€1447€
2021-07-2814RUE DE CONDE113211147208900€651€
2018-10-2013RUE VERTE4141664170000€1206€
2021-02-196RUE TAINE4895863000€708€
2018-10-0325RUE DE CONDE6177340120000€678€
2021-05-286RUE DU DESERT3605947500€792€
2019-10-1119RUE DE LA FUSION597828210000€2165€
2019-08-0523RUE CHANZY5107080000€748€
2020-10-204RUE CHERVIN497085000€876€
2022-05-167RUE CHERVIN4838855000€663€
2018-10-231RUE DU CHAMP DE FOIRE51331511140000€1053€
2021-05-172COUR GRAFENRODA5132622147000€1114€
2022-03-0514RUE AVETANT36721640000€597€
2020-09-1515RUE DE SYRIENNE38020850000€625€
2020-02-1020RUE HENRIONNET47521692000€1227€
2020-10-0772RUE DESIRE GUELLIOT59218897665€1062€
2020-07-0976RUE DESIRE GUELLIOT310017827500€275€
2021-12-2226RUE BOURNIZET27023255000€786€
2020-03-0463RUE DESIRE GUELLIOT713510668000€504€
2021-07-237RUE DE LA BRIQUETERIE46243099720€1608€
2019-10-2310RUE DES POILUS36935925000€362€
2019-10-301RUE DES LILAS37516040000€533€
2022-03-0430RUE GAMBETTA7159574132000€830€
2019-10-2313RUE DES POILUS36041935000€583€
2019-01-1724RUE DU CHEMIN SALE35730130000€526€
2021-11-292RUE DES CUIRASSIERS35663245000€804€
2022-02-2328RUE DU CHEMIN SALE36484440000€625€
2020-11-244RUE DES MARIZYS515037285000€567€
2022-02-113RUE DES MARIZYS35925040000€678€
2021-08-2537RUE GAMBETTA5116285163690€1411€
2022-03-043RUE DES MARIZYS472257125500€1743€
2020-09-116RUE DE LA BRIQUETERIE480301109000€1363€
2021-03-115RUE DE STE MARIE5118574155000€1314€
2019-06-1596RUE BOURNIZET6120512133000€1108€
2019-04-0517RUE DES MARIZYS470747105000€1500€
2020-12-1617RUE DES MARIZYS470239160000€2286€
2019-09-1321RUE DES MARIZYS5110484185000€1682€
2021-07-131RUE CHERIGIE4101573132850€1315€
2021-06-186RUE DES BOCQUETIERS490617100750€1119€
2021-10-152RUE D ARGONNE389504130000€1461€
2021-07-2912RUE DE STE MARIE36531170000€1077€
2019-06-059RUE CHERIGIE58923870000€787€
2021-10-2616RUE DE STE MARIE37453327000€365€
2019-06-056RUE CHERIGIE37255298000€1361€
2019-09-113RUE DU COQ RIAMONT248103341000€854€
2021-03-1910CHE DES BOEUFS474400146000€1973€
2022-03-2410CHE DES BOEUFS41051023150000€1429€
2019-05-1614RUE D ARGONNE387831130000€1494€
2020-05-207RUE DU HAUT TOIT5108131100000€926€
2021-11-1222LOT LA PARDONNE61261000166372€1320€
2019-09-0479RUE BOURNIZET7200578155000€775€
2021-07-0783RUE BOURNIZET6186237120700€649€
2020-01-149COUR JEAN ROGISSART367688124000€1851€
2022-06-2289RUE BOURNIZET37964683000€1051€
2021-02-207LOT LA PARDONNE61301159113750€875€
2022-04-076RUE MALVAL4116450135000€1164€
2020-11-25124RUE GAMBETTA1351912716406300€783€
2022-01-1910COUR DE L OSERAIE DE VOUZIERS698594140000€1429€
2020-05-1411RUE BRINDEJONCS DES MOULINAIS479120116000€1468€
2021-05-041RUE NOTRE DAME4761022155000€2039€
2021-01-150RUE DE LA MOTTE489777150000€1685€
2020-01-2410COUR DE GOUDA48162391000€1123€
2021-03-265RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT485504115000€1353€
2021-10-221RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5118596126500€1072€
2019-01-172RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT387434115000€1322€
2021-06-022RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT387434120000€1379€
2021-07-093RUE DU BLANC MONT587340160000€1839€
2022-01-299001DEBUT-DU-ROUTI2284338000€1357€
2021-07-2814LOTISSEMENT LE PAQUIS4131819140000€1069€
2021-07-131CITE GARCIA310048529000€290€
2020-11-257AV BEGUIN591433112000€1231€
2020-06-0442RUE NOTRE DAME5154686126700€823€
2018-12-283CHE DE LA GRANDE FONTAINE5116820170000€1466€
2022-02-0329RUE NOTRE DAME38542757000€671€
2020-01-1039RUE NOTRE DAME4108616110000€1019€
2021-09-0932RUE DES VANNIERS5115146838000€330€
2019-07-015RUE TRANQUILLE38724859900€689€
2019-04-101RLE GOIN48665788000€1023€
2020-10-101RUE DE ROUYA411395220100€178€
2022-04-0825RUE DES VANNIERS413491030000€224€
2022-04-2196RUE NOTRE DAME410480857000€548€
2020-01-225RUE DE LA CROIX AUX BOIS5929140000€435€
2020-03-137RUE HAUTE5166482133000€801€
2021-07-017RUE DE LA CROIX AUX BOIS41351000167700€1242€
2019-02-112RUE QUIENOTTE2669930000€455€
2020-12-233RUE EMILE HEREN396158114000€1188€
2020-08-0619RUE EMILE HEREN37349194000€1288€
2021-03-181RUE DE QUATRE CHAMPS58918193000€1045€
2022-06-225096LES-GRANDES-VERSAINES243171044000€1023€
2020-06-0512RUE DU MOULIN A VENT5200981112000€560€
2021-07-0225RUE EMILE HEREN4927125000€272€
2021-09-0310RUE DE L EGLISE415041890000€600€
2021-11-102PL DE LA MAIRIE4129437127500€988€
2020-10-0517RUE DE BELLEVILLE29235370000€761€
2021-01-2625RUE DE BELLEVILLE51143990100000€877€
2019-07-3031RUE DE BELLEVILLE24743732500€691€
2021-07-201RUE SAINT MARTIN48341250000€602€
2020-09-035BAGOT CENTRE4125250162500€1300€
2019-03-063BAGOT CENTRE3808530000€375€
2022-03-049RUE DE LA FORET37198392510€1303€
2019-09-1414RUE SAINT MARTIN511040895000€864€
2022-01-242RUE CHARLES VINCANT413639939000€287€
2021-04-082RUE CHARLES VINCANT413639950000€368€
2020-09-305RUE DE VAULX VELIN6200500247000€1235€
2021-11-195RUE DU CHENE310062237000€370€
2020-06-226RUE DES TILLEULS36549925000€385€
2021-09-302RUE DE LA FOURNELLE4146305150000€1027€