Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de Barcelone à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue de Barcelone,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Barcelone,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-1521RUE GEORGES PICOT369201396400€5745€
2021-06-045RUE DE LA JEUNESSE5111339598500€5392€
2022-03-312RUE DE LA JEUNESSE368186337000€4956€
2021-12-0229RUE DE MULHOUSE380505560000€7000€
2020-11-2015RUE JULES SIEGFRIED364676450000€7031€
2019-09-3021RUE ALEXANDRE RIBOT237369174077€4705€
2021-06-1021RUE ALEXANDRE RIBOT237369333000€9000€
2021-09-0214RUE PIERRE VOYANT5119271435000€3655€
2022-08-0314RUE PIERRE VOYANT5119271450000€3782€
2021-04-1910RUE DE MULHOUSE591710690000€7582€
2019-12-0316RUE LOUISE MICHEL366186360850€5467€
2021-09-0615RUE LOUISE MICHEL252109215170€4138€
2020-06-3027RUE PR CALMETTE363514290000€4603€
2021-07-0627RUE PR CALMETTE363514460000€7302€
2022-02-088RUE DE MULHOUSE361420305000€5000€
2022-11-048RUE DE MULHOUSE361420405000€6639€
2020-02-1414RUE LOUISE MICHEL4144188444850€3089€
2023-03-0611RUE LOUISE MICHEL5117115521110€4454€
2020-05-2520RUE PIERRE VOYANT363247250000€3968€
2023-04-1415RUE EMILE CHEYSSON495823610000€6421€
2021-08-038RUE EMILE CHEYSSON6194497641600€3307€
2020-07-286RUE ALEXANDRE RIBOT5152428605000€3980€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2023-06-0224RUE PIERRE VOYANT481254580000€7160€
2021-07-299RUE DEAUVILLE6187657684800€3662€
2020-02-0313RUE DEAUVILLE5130402473500€3642€
2021-07-1913RUE DEAUVILLE5130402590000€4538€
2020-02-28151RUE DU HUIT MAI 19454107485590000€5514€
2020-11-16151RUE DU HUIT MAI 19454107485835000€7804€
2020-03-05109RUE DU HUIT MAI 1945362433300000€4839€
2021-10-29109RUE DU HUIT MAI 1945362433336600€5429€
2020-11-1916RUE DEAUVILLE484144290000€3452€
2019-10-305PAS DU TENOR7193589671900€3481€
2022-03-2414RUE DEAUVILLE4159404823000€5176€
2021-12-068RUE ALFRED BRINON380370420000€5250€
2022-12-1516RUE DEAUVILLE370153312000€4457€
2022-10-2451RUE CHAMP DE L ORME357507513000€9000€
2022-05-2511RUE PAUL GOJON3670322500€4813€
2021-10-0411RUE PAUL GOJON4850318200€3744€
2022-12-2611RUE PAUL GOJON51000320000€3200€
2021-05-20167RUE DU HUIT MAI 19454920378000€4109€
2020-10-1437RUE PIERRE VOYANT357547430000€7544€
2022-02-2521RUE PAUL GOJON4115497535000€4652€
2022-08-2923RUE PAUL GOJON586366415000€4826€
2023-03-0323RUE GREUZE380160315000€3938€
2023-03-27171RUE DU HUIT MAI 1945266550380000€5758€
2021-07-0921RUE LEON PIAT491146332000€3648€
2020-11-1211RUE LEON PIAT491143301500€3313€
2021-07-12173RUE DU HUIT MAI 19454910393000€4319€
2021-12-02173RUE DU HUIT MAI 19454980403465€4117€
2021-05-07173RUE DU HUIT MAI 194551020408000€4000€
2020-01-039RUE LEON PIAT491143245000€2692€
2022-05-1126RUE PAUL GOJON374174235000€3176€
2022-06-2926RUE PAUL GOJON4117300535000€4573€
2022-08-053RUE LEON PIAT491142320000€3516€
2021-10-1118RUE PAUL GOJON4100601520000€5200€
2022-05-0514RUE PAUL GOJON3100600625000€6250€
2019-11-2824RUE PAUL GOJON6121497560000€4628€
2021-04-3039RUE LEON PIAT5102257360000€3529€
2023-04-2533RUE LEON PIAT491224330000€3626€
2021-01-2622RUE PAUL GOJON356476410000€7321€
2020-05-1541RUE LEON PIAT5102191317800€3116€
2023-05-1145RUE PIERRE VOYANT462300487000€7855€
2020-02-1281RUE DE VERDUN5138193229194€1661€
2021-02-1647RUE LEON PIAT491149304000€3341€
2019-08-0620RUE LOUIS GALVANI7143426385000€2692€
2022-10-1453RUE LEON PIAT491213305600€3358€
2020-02-1881RUE DE VERDUN37095230000€3286€
2022-09-2181RUE DE VERDUN37095315800€4511€
2022-09-0947RUE PIERRE VOYANT4100294465000€4650€
2022-10-1948RUE DES JARDINS477544650000€8442€
2019-08-2981RUE DE VERDUN5130144275000€2115€
2021-03-1214RUE DE LA COOPERATIVE2590151000€2559€
2020-07-0617RUE RENE PROLONGEE6144329335000€2326€
2022-04-1581RUE DE VERDUN34453155000€3523€
2022-07-184RUE DE L EPI DE BLE360397257400€4290€
2020-01-298RUE DE LA COOPERATIVE3590126000€2136€
2022-04-1132RUE GREUZE481542555000€6852€
2021-10-0613RUE GUSTAVE CHAMBOEUF7140193560226€4002€
2020-04-304RUE DES COQUELICOTS598292350000€3571€
2020-01-132RUE DE L EPI DE BLE4161593650000€4037€
2023-06-229RUE DE L EPI DE BLE4122502600000€4918€
2021-03-3014RUE RENE PROLONGEE489245430000€4831€
2022-09-207RUE DE L EPI DE BLE480386420000€5250€
2020-12-109ALL DES ENFANTS3700188000€2686€
2020-08-243RUE MICHEL DUPEUBLE493389519400€5585€
2022-11-1440RUE GREUZE5104309655000€6298€
2020-12-304RUE DES COQUELICOTS480252265000€3313€
2021-07-1366RUE DU HUIT MAI 19458127846620000€4882€
2022-09-0732RUE DES JARDINS372373500000€6944€
2022-07-1228RUE DES JARDINS599755550000€5556€
2021-12-1613RUE DES GENIEVRES471408376600€5304€
2021-07-3019RUE LANCON61210780000€6446€
2020-09-117RUE DES COQUELICOTS4100419290000€2900€
2022-12-0619RUE MARCEL SEMBAT5102207470000€4608€
2020-02-114RUE GUSTAVE CHAMBOEUF3700384000€5486€
2019-11-0611RUE DES GENIEVRES348356136000€2833€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2021-06-1717RUE LANCON5110337240000€2182€
2022-01-1428RUE SERENITE3700419000€5986€
2021-08-0514RUE SERENITE41040412400€3965€
2023-05-0218RUE SERENITE3720375041€5209€
2020-11-309RUE DES COQUELICOTS492101265000€2880€
2020-12-2147RUE GREUZE5110309300000€2727€
2020-09-1891RUE OCTAVIE255174393000€7145€
2021-11-124RUE SERENITE3700341000€4871€
2023-05-1212RUE LANCON41040419000€4029€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2023-02-137RUE DES GENIEVRES475343370000€4933€
2020-03-1620RUE DES GENIEVRES353268241900€4564€
2021-09-2787RUE OCTAVIE24287225000€5357€
2020-07-248RUE DU CANAL370426275000€3929€
2019-10-3014RUE GUSTAVE CHAMBOEUF595584350000€3684€
2022-05-1814RUE GUSTAVE CHAMBOEUF595584966700€10176€
2021-12-2388RUE OCTAVIE350263345000€6900€
2022-10-0322RUE DES JARDINS3921079800000€8696€
2022-03-2224RUE MARCEL3102363260000€2549€
2022-11-1686RUE OCTAVIE7104267455000€4375€
2023-04-119IMP ALEXANDRE DUMAS380269370000€4625€
2022-03-2816RUE DES JARDINS487200352850€4056€
2023-04-0516RUE MARCEL248259347820€7246€
2020-01-0319RUE CLAUDIA363566250000€3968€
2019-10-3120RUE ALEXANDRE DUMAS355280232500€4227€
2022-02-0818RUE ALEXANDRE DUMAS364191153180€2393€
2019-08-083RUE LANCON573568300000€4110€
2020-02-2412RUE MARCEL4112315265000€2366€
2022-10-2112RUE MARCEL4112315310000€2768€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2022-04-0831RUE FRANCOIS MOLE370256290000€4143€
2021-01-2077RUE RENE6182274528200€2902€
2021-09-17161RUE CHATEAU GAILLARD5146397580000€3973€
2019-11-128RUE CHAMP DE L ORME265154465300€7158€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2021-05-115RUE MARCEL SEMBAT4116264540000€4655€
2019-12-306RUE DU CLOS MON DESIR4136500560000€4118€
2021-08-1666RUE RENE5187424571400€3056€
2020-06-1012RUE ALEXANDRE DUMAS4105328400000€3810€
2021-03-2347RUE DU MARAIS6106503505000€4764€
2019-12-1964RUE RENE482428493000€6012€
2019-07-24137RUE CHATEAU GAILLARD488324326000€3705€
2022-05-127RUE P J PROUDHON498246250000€2551€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2022-01-319RUE ALEXANDRE DUMAS5105247525000€5000€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2019-09-2628RUE FRANCOIS MOLE8226703175000€774€
2021-07-235RUE P J PROUDHON41080290000€2685€
2021-09-245RUE P J PROUDHON41080455000€4213€
2021-10-19251RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130391617000€4746€
2021-06-307RUE TITA COIS480169249400€3118€
2019-09-277RUE CHARLES PERRAULT691369720300€7915€