Estimation théorique
Rue de Beauregard,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beauregard,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2023-05-31 | 128 | BD JULES GUESDE | 3 | 60 | 406 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 1 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 125 | 727 | 255000€ | 2040€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2020-12-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 188000€ | 1709€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 435 | 212000€ | 1927€ |
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2021-06-08 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 572 | 94740€ | 2060€ |
2021-09-09 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 297 | 136000€ | 2957€ |
2020-01-21 | 303 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 187 | 245 | 230000€ | 1230€ |
2021-10-18 | 49 | AV DES SAPINS | 3 | 168 | 0 | 320000€ | 1905€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEANNETTE | 6 | 138 | 859 | 240000€ | 1739€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES FRERES BREYER | 4 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU FBG CRONCELS | 6 | 108 | 601 | 222000€ | 2056€ |
2020-11-03 | 16 | RUE JEANNETTE | 4 | 58 | 558 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-19 | 38 | AV DES SAPINS | 3 | 51 | 470 | 131000€ | 2569€ |
2020-02-29 | 31 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 132 | 726 | 255000€ | 1932€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 434 | 175000€ | 2778€ |
2020-05-11 | 29 | RUE JEANNETTE | 4 | 112 | 148 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-03 | 25 | RUE JEANNETTE | 4 | 67 | 854 | 105000€ | 1567€ |
2023-02-01 | 3 | IMP MAURICE ROMAGON | 6 | 85 | 525 | 308850€ | 3634€ |
2022-12-14 | 31 | RUE JEANNETTE | 2 | 40 | 157 | 170900€ | 4273€ |
2023-03-29 | 8 | RUE EMILE CLEVY | 7 | 134 | 734 | 230000€ | 1716€ |
2020-08-14 | 33 | RUE JEANNETTE | 6 | 140 | 308 | 266000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 252 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 110 | 269 | 145500€ | 1323€ |
2021-05-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 614 | 95000€ | 1377€ |
2020-12-09 | 15 | RUE ANDRE ROMAND | 4 | 110 | 355 | 241980€ | 2200€ |
2021-12-30 | 15 | PAS SUGUENOT | 3 | 82 | 371 | 100000€ | 1220€ |
2020-02-06 | 6 | PL JEAN MACE | 5 | 155 | 416 | 260000€ | 1677€ |
2021-04-28 | 89 | BD JULES GUESDE | 7 | 137 | 727 | 205000€ | 1496€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 494 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 21 | RUE EMILE CLEVY | 5 | 65 | 365 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 147 | 1547 | 300000€ | 2041€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 74 | 309 | 80000€ | 1081€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 80 | 291 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 44 | 331 | 71000€ | 1614€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JULIEN GREE | 3 | 66 | 598 | 163000€ | 2470€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 277 | 60000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 72 | 397 | 138000€ | 1917€ |
2020-05-14 | 45 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 74 | 332 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-22 | 2 | RUE JULIEN GREE | 4 | 72 | 408 | 70000€ | 972€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 108 | 296 | 220000€ | 2037€ |
2022-01-25 | 77 | BD JULES GUESDE | 4 | 85 | 165 | 77500€ | 912€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 92 | 410 | 35000€ | 380€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 177600€ | 2248€ |
2021-03-30 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 231 | 993 | 577000€ | 2498€ |
2020-01-23 | 225 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 100 | 268 | 134000€ | 1340€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 471 | 210000€ | 1750€ |
2020-03-10 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 661 | 150000€ | 1648€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES SAPINS | 8 | 175 | 493 | 300000€ | 1714€ |
2022-04-08 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 175 | 589 | 360000€ | 2057€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 69 | 435 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ANDRE ROMAND | 6 | 128 | 358 | 218500€ | 1707€ |
2022-01-07 | 221 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 120 | 99 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 44 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 110 | 816 | 205000€ | 1864€ |
2020-11-04 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 153 | 249 | 272400€ | 1780€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 278 | 155000€ | 1722€ |
2019-12-20 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 0 | 90500€ | 1223€ |
2020-12-29 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2023-04-03 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 35 | 0 | 159000€ | 4543€ |
2021-04-30 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-13 | 144 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 62 | 0 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 148 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 127010€ | 2396€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 0 | 97000€ | 2771€ |
2022-09-28 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 302 | 195000€ | 3980€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 94 | 358 | 51600€ | 549€ |
2021-06-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 156 | 197000€ | 2463€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 257 | 224000€ | 2489€ |
2021-11-26 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 997 | 166700€ | 1938€ |
2021-12-22 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 135 | 404 | 165000€ | 1222€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 92 | 399 | 383600€ | 4170€ |
2021-09-07 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 561 | 119990€ | 1690€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DE DIJON | 3 | 55 | 419 | 65000€ | 1182€ |
2022-08-04 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 584 | 90000€ | 1406€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 355 | 80000€ | 1176€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 115000€ | 3108€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 135000€ | 3649€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 3 | 68 | 505 | 152000€ | 2235€ |
2022-10-21 | 2 | IMP HENRI CHARLIER | 2 | 37 | 17 | 73000€ | 1973€ |
2020-11-20 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 55 | 166 | 137000€ | 2491€ |
2021-07-16 | 15 | IMP JEAN JAURES | 3 | 73 | 411 | 188000€ | 2575€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 90 | 782 | 177000€ | 1967€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 114 | 676 | 311000€ | 2728€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 450 | 164300€ | 2489€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 765 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-04 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 135000€ | 2647€ |
2022-07-01 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 63 | 341 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-03 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES HAUTS CLOS | 6 | 107 | 239 | 126000€ | 1178€ |
2021-12-27 | 5 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-19 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 115000€ | 1018€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 150 | 1096 | 210000€ | 1400€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 143000€ | 2860€ |
2022-11-29 | 4 | RUE GABRIEL MANSER | 5 | 90 | 205 | 173000€ | 1922€ |
2020-03-05 | 36 | RUE CHARLES DUTREIX | 6 | 161 | 0 | 188250€ | 1169€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 1588 | 220000€ | 2895€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 5 | 115 | 127 | 259000€ | 2252€ |
2021-01-15 | 53 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 97 | 402 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 107 | 429 | 172000€ | 1607€ |
2021-04-23 | 21 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 60 | 396 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 107 | 528 | 270000€ | 2523€ |
2021-03-24 | 19 | RUE GUILLAUME LE BE | 7 | 114 | 582 | 245000€ | 2149€ |
2019-12-03 | 12 | IMP DE LA PAPETERIE | 3 | 75 | 485 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 5 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 272 | 82000€ | 2216€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-09 | 25 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 52 | 240 | 73000€ | 1404€ |
2021-03-16 | 66 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 73 | 309 | 148000€ | 2027€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 239 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-15 | 10 | RUE AUGUSTE PETEL | 4 | 92 | 641 | 192000€ | 2087€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2021-05-05 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 1 | 36 | 207 | 136600€ | 3794€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ETIENNE DUPONT | 3 | 88 | 250 | 162000€ | 1841€ |
2021-05-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 724 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-18 | 12 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 94 | 276 | 103000€ | 1096€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2021-02-19 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 178000€ | 1618€ |
2023-04-05 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 226000€ | 2055€ |
2021-07-09 | 4 | RUE BRISEBARRE | 4 | 110 | 143 | 231750€ | 2107€ |
2020-12-10 | 1 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 342 | 137000€ | 1877€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2021-03-22 | 5 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 85 | 242 | 185400€ | 2181€ |
2022-04-25 | 11 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-02 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 122 | 305 | 220950€ | 1811€ |
2020-03-05 | 22 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 344 | 120500€ | 1651€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 542 | 197500€ | 2532€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2020-07-23 | 55 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 5 | 73 | 503 | 130000€ | 1781€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 94 | 494 | 186000€ | 1979€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 73 | 335 | 161000€ | 2205€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS FERRER | 6 | 120 | 243 | 140000€ | 1167€ |